• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie Plus. Mieszkańcy nie zgadzają się na propozycje ministerstwa

Ewa Budnik
14 czerwca 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (89)
Osiedle przy ulicy Puszczyka wybudowane w ramach programu Mieszkanie Plus. Osiedle przy ulicy Puszczyka wybudowane w ramach programu Mieszkanie Plus.

PFR Nieruchomości i Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracują nad ofertą dla mieszkańców budynków powstałych w ramach programu Mieszkanie Plus. Proponowane rozwiązanie dojścia do własności mieszkań ma wykorzystywać Bezpieczny kredyt 2 proc. lub dopłaty do różnicy między komercyjnym oprocentowaniem kredytu, a dwuprocentowym. Nadal nie ma mowy o obniżeniu ceny mieszkań do kwot jakie były obiecywane. Mieszkańcy nie chcą więc przystać na propozycje.



Czy najemcy powinni mieć prawo dojścia do własności lokali po stawkach z 2018 roku?

Oficjalna informacja o wygaszeniu programu Mieszkanie Plus pojawiła się miesiąc temu. Do tego czasu w całej Polsce do użytku oddanych zostało 19,8 tys. mieszkań powstałych w ramach programu, a kolejne 32,8 tys. jest obecnie w budowie.

Osoby, które zdecydowały się skorzystać z rządowej oferty w formule tzw. dojścia do własności do dzisiaj nie podpisały umów, ponieważ wyliczona ostatecznie wartość mieszkań jest znacznie wyższa od tej, która prezentowana była w ofercie z czasu kiedy decydowały się na uczestnictwo w programie. Przypomnijmy: programie, który miał - z wykorzystaniem środków z budżetu państwa - zapewnić własne mieszkanie osobom, których nie stać na kredyt w banku na jego zakup.

Problem dotyczy także rodzin, które zajmują mieszkania wybudowane w ramach programu na Kaczych Bukach w GdyniMapka.

Mieszkanie Plus. Koniec programu, a co z mieszkańcami w Gdyni? Mieszkanie Plus. Koniec programu, a co z mieszkańcami w Gdyni?

Nowy pomysł na "posprzątanie" po Mieszkaniu Plus



Minister Waldemar Buda przyznając, że program nie wypalił obiecał, że znajdzie rozwiązanie, by najemcy byli zadowoleni. Propozycja została właśnie podana do publicznej wiadomości. Najemcy będą mogli skorzystać z trzech rozwiązań:

  • komercyjnego kredytu na wykup zajmowanego mieszkania, przy czym tu możliwe byłoby wykorzystanie dopłat z nowego programu Bezpieczny kredyt 2 proc. (w ten sposób mieszkanie w dowolnym miejscu będzie mógł kupić każdy, kto spełni wymogi programu - w tym posiadał będzie zdolność kredytową i wkład własny);
  • dojścia do własności w ciągu 25 lat z dopłatami do różnicy między oprocentowaniem komercyjnym i dwuprocentowym (to będzie możliwe dopiero kiedy powstaną stosowne przepisy);
  • najmu mieszkania po zrezygnowaniu z opcji dojścia do własności.


Bezpieczny kredyt na 2 proc. czy to szansa dla wszystkich? Bezpieczny kredyt na 2 proc. czy to szansa dla wszystkich?

Średnio 7,7 tys. za m kw.



Średnia cena m kw. mieszkania na gdyńskim osiedlu wyniesie 7,7 tys. zł - wynika z wyliczeń PFR Nieruchomości.

- Według najnowszych danych Otodom Analytics średnia cena mieszkań w Gdyni wynosi ponad 12 tys./m kw. Średnie ceny mieszkań w Gdyni wahają się między około 9 tys. zł do ponad 17 tys. za metr kwadratowy. Gdynia jest pod tym względem jednym z najdroższych miast w Polsce. W tym kontekście nasza oferta cenowa jest bardzo atrakcyjna - podkreśla Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości S.A.
Mieszkańcy kategorycznie nie zgadzają się na dojście do własności lokali, w których już mieszkają i które samodzielnie wykończyli po takich stawkach, bo kiedy decydowali się na udział w programie (2018 r.) były one znacznie niższe. W czasie kiedy trwała budowa osiedla niższe były także jej koszty.

- Nawet gdybyśmy wszyscy mogli skorzystać z tego kredytu dwuprocentowego, to i tak się na to nie zgadzamy, bo wartość tych mieszkań nie jest tak wysoka. Kwoty znacząco zawyżono, państwo robi na nas biznes. Przecież ta budowa tyle nie kosztowała - mówi w rozmowie z Trojmiasto.pl jeden z mieszkańców osiedla.


- Ceny mieszkań wzrosły ponieważ nastąpił wzrost wartości nieruchomości - przyznaje w rozmowie Ewa Syta z biura prasowego PFR Nieruchomości. - Najemcy podpisując umowy najmu w lipcu 2020 roku otrzymali informacje, że stawki najmu instytucjonalnego zostaną utrzymane, natomiast stawki dojścia do własności z tabelki prezentowanej w 2018 roku nie zostaną utrzymane.
Przyznaje jednocześnie, że najemcy nie podpisywali żadnych oświadczeń, że przyjmują to do wiadomości.

Średnia stawka opłaty w dojściu do własności dla osiedla w Gdyni wyniesie wg. PFR Nieruchomości około 46 zł/m kw. Dodatkowo ta formuła nie będzie wymagać posiadania wkładu własnego, a dopłaty, które zniwelują różnicę pomiędzy opłatą za mieszkanie w tej formule a ratą Bezpiecznego kredytu 2 proc. na zakup tego mieszkania mają obowiązywać przez cały okres obowiązywania umowy dojścia do własności oraz być przyznawane niezależnie od kryteriów wiekowych czy finansowych - informuje w swoim komunikacie PFR Nieruchomości.

W ministerstwie trwają prace nad przepisami, które umożliwią uruchomienie dopłat do kredytów dla mieszkańców Mieszkania Plus. Według deklaracji mają one wejść w życie jesienią tego roku.

Dodatkowa pomoc dla najemców



70 proc. najemców lokali powstałych w ramach Mieszkania Plus w Gdyni korzysta też z dopłat do czynszu w ramach programu "Mieszkanie na Start" (od 160 zł do 680 zł). Łączna kwota wsparcia przyznawana wszystkim najemcom wynosi ponad 47 tys. zł miesięcznie. Z wyliczeń PFR Nieruchomości wynika, że waloryzacja tych dopłat w wyniku niedawnej nowelizacji przepisów podniesie te dopłaty średnio o ponad 250 zł miesięcznie.

Nadal obowiązuje także "zamrożenie" czynszów najmu. Do końca grudnia 2025 r. czynsz najmu oraz czynsz zawartych do tego czasu umów z dojściem do własności pozostaje niezmienny, niezależny od inflacji. Zwrócono także kaucję w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu.

Spotkanie z mieszkańcami bez udziału mediów



W czwartek 15 czerwca o godzinie 16 w PPNT w Gdyni odbyć ma się spotkanie informacyjne dla mieszkańców dotyczące nowych rozwiązań. Zapowiedziano, że media nie będą miały na nie wstępu.

- Spotkanie potrwa około dwóch godzin, będzie miało formułę warsztatową. Jesteśmy do dyspozycji mediów przed i po spotkaniu, ale nie będą one mogły wejść na salę, bo to nie ma być konferencja prasowa i wydarzenie medialne tylko czas na dialog z mieszkańcami - informuje Ewa Syta. - Następnego dnia zaplanowane zostały indywidualne spotkania z najemcami, gdzie między innymi dokładnie dowiedzieć będą się mogli ile wyniosą ich dopłaty do czynszów, które już ustalone zostały na mocy nowych przepisów.

Opinie (89) 6 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • (3)

    7.7 tyśiąca za metr i jeszcze i jeszcze czują się oszukani? Niech kupią mieszkanie na wolnym rynku za mniej niż 10 tyś za metr nie znajdą!

    • 60 6

    • W Gdańsku (1)

      Multum mieszkań od 7 do 10 tys/m2

      • 1 17

      • na szadółkach

        • 13 1

    • dej mieszkanie! mi się należy!!!!

      • 16 0

  • przez osiem ostatnich lat nam te pieniądze się zwyczajnie należały!

    • 24 10

  • Przy wykupie mieszkania komunalnego też są stawki obecnie obowizujące (pomijając bonifikatę), a nie te z czasu budowy np. z czas

    • 39 1

  • Brawo PIS! Kolejny sukces! (1)

    • 21 11

    • Mam nadzieję że to sarkazm

      • 4 1

  • Zawsze mogą zrezygnować (3)

    Rozumiem, że stawka 4 -5 tysięcy za metr pewnie uszczęśliwiałaby najemców.

    • 46 3

    • Ja zrezygnowałem na starcie bo już wtedy czułem, że to wał, jak przyszło do podpisania umowy to nagle warunki się zmieniły o czym wcześniej nie byłem poinformowany. Wstałem pierdłem rzygłem i wyszłem bo chamstwa nie zniese.

      • 12 5

    • 5k za metr to jestem już wczoraj u Ciebie z gotówką (1)

      • 9 0

      • Pamietam jak 5k za metr ludziom bylo za drogo na morenie 15 lat temu :)

        • 0 0

  • Wybitny polityk mówił zmień pracę weź kredyt

    Niech kupią mieszkania tak jak wszyscy. Dlaczego reszta ma się zrzucać

    • 37 2

  • Dosyć rozdawnictwa. Chcesz mieszkanie, to idź do pracy, zarób i sobie kup. (1)

    • 61 2

    • Tak samo możesz chcieć zakazać hazardu

      Ludzie kochają obstawiać - nawet jeśli to licha chabeta czy stara szkapa to i tak każdy już widzi siebie jako zwycięzcę.
      Dlatego będą popierali socjalizm - bo założą, że unikną biedy czy wysokich podatków a garściami będą czerpać z publicznej kasy. I niektórzy faktycznie to osiągną - ale większość przegra zrzucając się na "wygraną" dla nielicznych, mających koneksje, dojścia, niesamowite szczęście itp.
      I zauważcie, że nasz system de facto karze za oszczędzanie, lokaty zawsze mniej niż inflacja, nawet jak realnie stracisz to jeszcze podatek Belki - bo dobry obywatel to człowiek lichy i debetowaty :)

      • 5 0

  • Jako podatnik nie chcę sponsorować komuś taniego lokum (3)

    Pracuję po 10-12 godzin dziennie, płacę raty kredytu i uważam, że tak powinien zrobić każdy, Wtedy nauczy się szacunku do pracy, rzeczy, pieniędzy.

    • 74 3

    • Wychodzi na to

      Że jesteś frajerem

      • 7 7

    • nie każdy jest niewolnikiem tak jak ty

      • 1 9

    • To Wy nie jesteście wyborcami PO ?

      Wszak Wasz lider mówi, że mieszkanie to prawo !

      • 0 0

  • Gdyńska zapaść. Obecne władze miasta w ciągu ostatnich kilkunastu lat wybudowały tylko 30 mieszkań (1)

    myśleli, że podłączą się pod jakiś słaby program i oszukają system a tu nic z tego

    • 12 4

    • Mieszkania komunalne

      A ile mieszkań komunalnych miasto pozwoliło wykupić? Z jednej strony szkoda, z drugiej nie, gdyż nasze społeczeństwo nie dorosło do korzystania z mieszkalnictwa społecznego. Nie mówię oczywiście, że wszyscy, ale jednak o swoją własność dba się inaczej. Mieszkania oczywiście powstają, ale po cenach wolnorynkowych, a te są u nas chore. Nie uważam jednak aby miasto miało angażować swój majątek w budowę mieszkań, na których nie zarobiłoby, bo takie domy trzeba utrzymać. A jeżeli koszty utrzymania miałby spaść na najemców mieszkań komunalnych całkowicie, to spokojnie za te pieniądze mogą wynająć mieszkanie już dziś na wolnym rynku

      • 0 0

  • (4)

    przyjdzie tusk to wam obniży do 5 tysia ,,,,,,,

    • 15 15

    • Kolejny co tylko o Tusku myśli. (1)

      Zacznij żyć.....teraźniejszością:) Polecam.

      • 12 2

      • tęsknią za Donaldem

        • 4 3

    • euro

      • 3 0

    • Chyba 5 tysi rat kredytowych...

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane