• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie Plus. Przekazanie kluczy z półtorarocznym opóźnieniem

Ewa Budnik
29 czerwca 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Przez wiele miesięcy na osiedlu na Kaczych Bukach spotkać można było tylko portiera przy wjeździe na teren osiedla. Przez wiele miesięcy na osiedlu na Kaczych Bukach spotkać można było tylko portiera przy wjeździe na teren osiedla.

Przy ulicy Puszczyka na Kaczych BukachMapka od wielu miesięcy stoi jakby wymarłe osiedle. To budynki powstałe w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Według zapowiedzi od połowy lipca wreszcie zacznie się ich zasiedlanie.



Mieszkanie Plus:

- To będzie w sumie sześć budynków, ich realizacja potrwa 18 miesięcy, będą gotowe do odbioru pod koniec 2018 roku. Domy będą miały cztery kondygnacje mieszkalne i, zgodnie z założeniami programu, nie będzie pod nimi podziemnych hal garażowych - mówił w lipcu 2017 roku w czasie uroczystości rozpoczęcia budowy pierwszego w Trójmieście osiedla w ramach programu Mieszkanie Plus Damian Kinda, wiceprezes zarządu firmy ISN, która we współpracy z BGK Nieruchomości realizuje osiedle przy Puszczyka. - Mieszkania będą wykończone pod klucz.
Jasno określony harmonogram nie został jednak zrealizowany zgodnie z planem. Najpierw były opóźnienia w rozpatrywaniu wniosków o przyznanie mieszkania w ramach programu. Nabór przeprowadzony został przy pomocy urzędników z gdyńskiego magistratu w listopadzie 2018 roku. Wpłynęło ponad 2,3 tys. wniosków, a mieszkań powstało zaledwie 172. Niestety w marcu 2019 roku potencjalni najemcy skarżyli się redakcji Trojmiasto.pl, że nadal nie wiedzą, czy zostali zakwalifikowani do programu.

W międzyczasie budynki i ich otoczenie wyrosły i kiedy wyglądały na już wykończone, ruch wokół inwestycji się zatrzymał. Między domami widać było pojedyncze samochody firm budowlanych. W ten sposób osiedle wyglądało przez wiele miesięcy.

- Inwestycja nie mogła zostać zasiedlona z powodu usterek, które stwierdzono podczas odbiorów budynków. Finalnie generalny wykonawca inwestycji usunął usterki jesienią ubiegłego roku, co pozwoliło firmie odpowiadającej za wykończenie mieszkań na przystąpienie do prac. Zakładanym terminem ich zakończenia był kwiecień 2020 roku, ale z uwagi na panującą pandemię termin uległ wydłużeniu. Odbiór prac wykończeniowych zakończył się w maju. W pierwszym możliwym terminie przystąpiliśmy do spotkań z przyszłymi najemcami i prezentacji mieszkań, co w związku z koniecznością zachowania zasad reżimu sanitarnego także wiązało się z rozłożeniem tego procesu w czasie - tłumaczy Ewa Syta, dyrektor biura prasowego PFR Nieruchomości, które teraz, zamiast BGK Nieruchomości, zajmują się realizacją Mieszkania Plus.

Klucze do mieszkań w połowie lipca



O takich przyczynach od strony rządowej słyszała też Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni, która z członkami zarządu spółki odpowiedzialnej za realizację programu jest w stałym kontakcie.

- Jedynymi powodami, z jakimi się zapoznałam, były usterki po stronie wykonawcy, które musiały zostać usunięte. Ze strony miasta wszystko było gotowe: nabór został przeprowadzony, wykonaliśmy też zapowiadane ruchy planistyczne dotyczące Kaczych Buków, które uwzględniają miedzy innymi budowę placówki oświatowej na tym terenie oraz jego obsługę autobusem komunikacji miejskiej - opowiada Katarzyna Gruszecka-Spychała.
Budynki uzyskały pozwolenie na użytkowanie. Z informacji, jakie przekazuje wiceprezydent Gdyni oraz samo PFR Nieruchomości, wynika, że 16 lipca rozpocznie się podpisywanie ostatecznych umów z najemcami, a co za tym idzie przekazywane będą klucze do mieszkań.

- Umowy najmu instytucjonalnego będą zawierane w oparciu o podawane stawki - uspokaja Ewa Syta.
Ogłoszone dla gdyńskiego projektu w 2018 roku stawki najmu mają zostać zachowane. Ogłoszone dla gdyńskiego projektu w 2018 roku stawki najmu mają zostać zachowane.

Falstart nie wyklucza kontynuacji programu



W związku ze znacznymi opóźnieniami nie ma pewności, czy wszyscy najemcy, którzy do programu zostali zakwalifikowani, ostatecznie podpiszą umowy. Może się zatem zdarzyć, że dla części lokali przeprowadzony zostanie nabór uzupełniający.

- Dbając o interesy przyszłych najemców, zawarliśmy z nimi umowy rezerwacyjne. Konieczność przeprowadzenia dodatkowego naboru będzie zależała od tego, czy wszyscy zainteresowani podpiszą umowy najmu - informuje Ewa Syta.
Przy wprowadzaniu programu była też mowa, że nie będzie to ostatnie osiedle na Kaczych Bukach realizowane w ramach programu. W lutym tego roku radni Gdyni przyjęli nowy Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym wyraźnie zapisane jest, że część terenów w tej części Gdyni (należą one do prywatnego inwestora, a nie do miasta) może być wykorzystana pod potrzeby programu.

- Nadal żyjemy w przekonaniu, że kolejny etap programu Mieszkanie Plus zostanie zrealizowany. Takie informacje były nam przekazywane, natomiast oficjalnych informacji na ten moment nie ma - informuje Katarzyna Gruszecka-Spychała. - W Miejscowym planie zagospodarowania stworzyliśmy takie rozwiązania, które umożliwią realizację takiego zadania.

Czytaj więcej o uwagach mieszkańców Kaczych Buków do nowego planu zagospodarowania



Oficjalnego potwierdzenia nie ma w tej chwili także z PFR Nieruchomości.

- O kolejnych planach inwestycyjnych będziemy informować na bieżąco - kwituje Ewa Syta.

Opinie (149) 6 zablokowanych

  • te ceny są z sufitu jak za taką lokalizację (3)

    Daleko do wszystkiego i żadnego pomysłu, aby tą infrastrukturę przybliżyć.
    Do tego cena ok 1550ł za mieszkania 56m w tej lokalizacji to poroniony pomysł.
    Jak do tego doliczy się pozostałe opłaty, to jest to droższe niż kredyt+opłaty jakie sam ponoszę, za zakup mieszkania na Zakoniczynie. Choć pewnie zaraz nie którzy powiedzą, że to też daleko, ale szkoły, sklepy mam pod nosem.

    • 20 5

    • (2)

      No tak... tylko ze to jest dobra opcja dla osób, które z jakiś powodów nie otrzymają kredytu hipotecznego w banku, nie mają kasy na wkład własny itp.

      • 7 2

      • Ale, trzeba jeszcze w ładować kasę w wykończenie

        I płacić 2tys na miesiąc. Jak cie stać na to, to stać cię i na kredyt na podobne mieszkanie w lepszej lokalizacji

        • 1 0

      • Coś za coś. Wyższa cena to koszt wkładu oraz ryzyka, które ponosi PFR. Najlepiej za darmo dać.

        • 1 1

  • Czy ja wiem czy to tak tanio wychodzi jak za taką lokalizacje (8)

    takie 60m to około pół miliona.
    Pytanie co jeszcze wchodzi w cenę najmu i czy te stawki za jakiś czas się nie zmienią.

    • 66 4

    • (3)

      nikt nie obiecywał, ze te mieszkania będą za darmo. Wszyscy wiedzieli, jakie stawki są za 1m2 i ile wychodzi za mieszkanie po dojściu do własności. To nie są socjalne mieszkania. Wg mnie ceny normalnie jak u dewelopera z tą różnicą, że to nie w banku będą zadłużeni.

      • 19 3

      • mialo byc dla ludzi bez zdolnosc kredytowej

        ale zeby placic 2 kola za miesiac czynszu i wykonczyc mieszkanie 60+ m2, to musisz miec tyle kasy, ze kredyt dostaniesz :) I to za takie mieszkanie w lepszej lokalizacji

        • 1 0

      • Nie chodzi o to żeby były za darmo tylko miały być tanie

        a z tego co widzę to praktycznie tyle co u dewelopera wychodzi.
        Skorzystają ewentualnie Ci co nie dostaną kredytu. Tu może się załapią.

        • 18 2

      • myślę, że różnic jest znacznie więcej niż tylko kwestia gdzie jest się zadłużonym... wbrew nazwie - na minus dla tego programu

        • 11 2

    • Opłaca się

      Trochę taniej niż rynkowo, a w razie niespłacania bezpieczniej niż zadłużenie w banku

      • 3 3

    • (2)

      Zmieni się jak w TBS, i zamiast "po 5 latach można wykupić" będzie tylko podwyżka czynszu.

      • 12 5

      • Jak na razie to wsztkie mieszkania komunalne i spoldzielcze (1)

        jemcy takich miekszna sa zachecani do ich wykupu. Przyjdzie pora i na tbs...

        • 1 1

        • TBS to zbyt dobry biznes żeby to sprzedawali.

          • 2 1

  • Hahahahaha

    Z programu 100 tyś. mieszkań po niesamowitych męczarniach powstaje 172 ... bez komentarza...

    • 6 0

  • (1)

    Mieszkam obok i na bieżąco oglądałem jak to było i z czego budowane! Tragedia! To dobre słowo! Powinienem współczuć komuś kto się na to skusi..... ale jakoś nie współczuję!

    • 15 8

    • Deweloperskie i inne szity tez są z byle czego budowane. Przestań nakrecac zawiść.

      • 4 1

  • Przestancie zrzedzic,ze sie nie oplaca. (3)

    Gdyby tak bylo, to by nie bylo tylu chetnych...

    • 16 4

    • (1)

      Powiedź to tym co wzięli kredyty we frankach, skoro było tyle chętnych to znaczy iż jednak się opłacało.

      • 3 0

      • Co ma piernik do wiatraka?

        • 0 1

    • Polacy raczej ekonomi nie ogarniają.

      • 1 0

  • po półtorej roku, dwie zimy, jesień - czy mieszkania nadają się do zamieszkania ? (5)

    po półtorej roku, dwie zimy, jesień - czy mieszkania nadają się do zamieszkania ?

    • 12 6

    • powrót do szkoły

      nie po półtorej roku a po półtora roku

      • 3 0

    • Widmo na Niepołomickiej (Vivere Verde) stało 7 lat nieruszone i było w całkiem niezłym stanie.

      • 2 1

    • Po półtora roku!!!

      Ludzie, piszcie po polsku!!!!

      • 4 0

    • Rozumiem, ze jak ktoś buduje dom to zawsze uda się wybudować w kilka miesięcy?

      • 1 1

    • oczywiście że tak! a w bonusie dostajesz mały biznes własną pieczarkarnię

      • 8 1

  • (6)

    Po co tam miejsca parkingowe skoro to mieszkania dla biednych?

    • 18 13

    • (2)

      To nie są mieszkania dla biednych. To nie są mieszkania socjalne. Miesięczny koszt takiego mieszkania jest porównywalny do normalnego kredytu. Przy składaniu wniosku był próg dochodowy. Trzeba całkiem dobrze zarabiać żeby się załapać.

      • 9 2

      • (1)

        Albo być znajomym znajomego i dostać bez kolejki.

        • 5 4

        • Ja nie mam żadnych znajomosci a jakoś udało się...

          • 4 1

    • (1)

      Bo pisowskie kacyki się zjadą na przekazanie pierwszych kluczy! Przecież pisie pany muszą gdzieś zaparkować swoje autka za które też płacimy, podobnie jak za te czworaki

      • 3 6

      • Dwie limuzyny Kartofla...

        ...o ile dojadą a nie rozbiją się gdzieś po drodze.

        • 2 0

    • Samochody są teraz tańsze od rowerów

      • 1 3

  • Usterki, papierki, biurokracja, pieniądze podatników i "plus" w nazwie. (1)

    Takie połączenie musi stwarzać problemy, innej możliwości nie ma.

    • 120 21

    • już dżesiki i brajanki zacierają ręcę na nowe lokum. stary będzie mógł zaprosić przyjaciół z dolnego....

      • 1 7

  • ... (1)

    Patologia + ciąg dalszy

    • 7 12

    • nie pisz juz o sobie.

      • 5 2

  • tak tak powinny tylko powstawac lokale na wynajem dla pewnego "swietego ' ;)

    • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane