• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie Plus w Gdańsku? Operator programu ma dwa budynki

Ewa Budnik
31 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Osiedle Mieszkanie Plus w Gdyni rzy ul. Puszczyka. W ciągu kilku godzin wpłynęło 750 wniosków od zainteresowanych. Możliwe, że w przyszłości nabór ogłoszony zostanie także w Gdańsku. Osiedle Mieszkanie Plus w Gdyni rzy ul. Puszczyka. W ciągu kilku godzin wpłynęło 750 wniosków od zainteresowanych. Możliwe, że w przyszłości nabór ogłoszony zostanie także w Gdańsku.

Spółka celowa BGK Nieruchomości, która jest też inwestorem w rządowym programie Mieszkanie Plus, kupiła dwa budynki przy ul. Kołodzieja w Gdańsku zobacz na mapie Gdańska. Nie zapadła jeszcze decyzja czy i w jakiej formule trafią one do najemców, ale możliwe jest że wynajmowane będą w ramach Mieszkania Plus.



Czy lokale w ramach Mieszkania Plus powinny powstawać na gruntach samorządowych?

Jednym z pierwszych miast w Polsce, gdzie rozpoczęła się budowa mieszkań w ramach programu Mieszkanie Plus była Gdynia. Było to w czasach, kiedy rząd zapowiadał, że powstaną tysiące mieszkań w dogodnych komunikacyjnie lokalizacjach, a czynsze będą bardzo konkurencyjne w stosunku do rynkowych. Od tego czasu założenia programu ewoluowały. Mieszkania wynajmowane są po stawkach rynkowych (według informacji pochodzących od inwestora, tj. BGK Nieruchomości, są one o 20 proc. niższe od rynkowych), ale w określonych przypadkach najemca może uzyskać finansowaną przez rząd (a nie samorząd) dopłatę do czynszu. Nadal możliwy jest także zapowiadany najem z tzw. dojściem do własności (w ciągu 15, 20, 25 lub 30 lat).

Szczegóły dotyczące naboru wniosków do programu Mieszkanie Plus w Gdyni oraz możliwości uzyskania dopłat do czynszu

W rozmowie z Trojmiasto.pl Tomasz Górnicki, członek zarządu spółki BGK Nieruchomości, która w programie jest inwestorem, informował, że chociaż nie może jeszcze zdradzić konkretnych lokalizacji, to w Gdańsku i Gdyni toczą się negocjacje dotyczące realizacji kolejnych inwestycji (nie podano czy z samorządami czy z deweloperami). Mają to być całe osiedla, a nie pojedyncze budynki.

Dwa budynki na osiedlu Słoneczne Wzgórza



Pojawiła się szansa, że takie mieszkania będą w Gdańsku niebawem dostępne.

- Ostatniego dnia sierpnia do urzędu wpłynęło pismo od spółki FSMnW Trójmiasto Sp. z o.o. Jest to spółka celowa utworzona przez BGK Nieruchomości S.A. Mowa w nim o skorzystaniu z możliwości przystąpienia do programu Mieszkanie Plus i możliwości skorzystania z 76 lokali, jakimi spółka ta dysponuje na cele programu w dwóch budynkach położonych przy ul. Kołodzieja 56 i 56A. Zostały one nabyte od prywatnego inwestora [deweloperem w tej lokalizacji jest spółka Słoneczne Wzgórza - red.] - informuje Alicja Bittner z Referatu Prasowego w Urzędzie Miejskim w Gdańsku. - We wrześniu odbyło się spotkanie z przedstawicielami spółki w tej sprawie. Obecnie czekamy na przesłanie szczegółowej kalkulacji stawek czynszów za mieszkania oraz wzoru umowy, który przedstawiany miałby być przyszłym najemcom. Otrzymanie tych informacji pozwoli na odniesienie się do istniejącej już oferty mieszkań komunalnych, szczególnie do TBS-ów, oraz na ustalenie możliwości wkomponowania proponowanego rozwiązania w obecnie realizowaną politykę mieszkaniową Gdańska.
Przedstawiciele miasta podkreślają, że program Mieszkanie Plus daje dodatkową szansę na własne lokum dla rodzin, których nie stać na zakup własnego mieszkania i umożliwia poszerzenie wachlarza możliwości, jakie teraz są dostępne dla mieszkańców Gdańska, dlatego są otwarci na propozycje BGK Nieruchomości.

Zarówno miasto jak i BGK Nieruchomości bardzo ostrożnie wypowiadają się na temat ewentualnej przyszłej współpracy - ustalenia są w toku i żadne decyzje jeszcze nie zapadły. Dodatkowo BGK Nieruchomości operuje nie tylko programem Mieszkanie Plus, więc możliwe, że nabyte nieruchomości zostaną zagospodarowane w ramach innych mechanizmów.

- Nieruchomości położone przy ul. Kołodzieja 56 i 56a w Gdańsku są własnością spółki FSMnW Sp. z o.o. - potwierdza Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości. - Nie zapadły jeszcze żadne decyzje dotyczące ewentualnej współpracy z Miastem Gdańsk w zakresie najmu mieszkań w tych nieruchomościach.

W Gdańsku jest gdzie budować



Zgodnie z zapowiedziami, w Trójmieście rozważane są kolejne lokalizacje, gdzie osiedla w ramach Mieszkania Plus mogłyby powstawać. Dwa lata temu Gdańsk przekazał wojewodzie listę znajdujących się na jego terenie działek, które mogą być wykorzystane pod taką zabudowę.

- Na terenie Gdańska jest ok. 20,5 ha gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe. Wykazane w zestawieniu tereny, które zostały w 2016 r. przesłane do wojewody pomorskiego, przeanalizowano pod kątem realnych możliwości zabudowy z uwzględnieniem terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, możliwości dojazdu do nieruchomości oraz dostępu do infrastruktury społecznej - przedszkoli i szkół podstawowych. Analizie też poddano również możliwość przyłączenia nowej zabudowy do sieci uzbrojenia terenu - wyjaśnia Alicja Bittner. - Po tym, jak w październiku 2016 r. przekazaliśmy spis lokalizacji pod inwestycje, odbyło się jedno spotkanie przedstawicieli urzędu z BGK odnośnie założeń programu Mieszkanie Plus. Od tamtego czasu nie były podejmowane żadne kroki odnośnie tych działek.
Oznacza to więc, że rychłej realizacji nie należy się spodziewać. Na liście znajduje się 21 lokalizacji w wielu dzielnicach Gdańska: w Oliwie (ul. Świerkowa i Kwietna), Letnicy (ul. Uczniowska), Brętowie (ul. Zielone Wzgórze), Maćkowych (ul. Ofiar Grudnia 70 i Starogardzka), Osowie (ul. Saturna), na Morenie (ul. Magellana), Stogach (rejon ul. Sokolej), Oruni (ul. Gęsia), Jasieniu (rejon ul. Marzeń i Przytulnej), Wyspie Sobieszewskiej (ul. Turystyczna, Narcyzowa, Kwiatowa, Świbnieńska. Tęczowa, Boguckiego, Żonkilowa).

Działki te przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną. Są różnej wielkości, w części przypadków przeprowadzenie na nich inwestycji wymagałoby sporych nakładów (np. doprowadzenie mediów) i czasochłonnych procedur (np. wyłączenia z produkcji leśnej).

Czytaj także: Mieszkanie Plus na gruntach PKP

Aktywna polityka mieszkaniowa



O ile w Gdyni "zastrzyk" w postaci 172 mieszkań w ramach najmu instytucjonalnego oznacza znaczące zwiększenie zasobu należących do instytucji mieszkań na wynajem (ale na zasadach innych niż od miasta), bo od lat nie powstały tu nowe lokale (teraz powstają przy ul. Dickmana), o tyle Sopot i Gdańsk są bardziej aktywne w zakresie polityki mieszkaniowej.

Czytaj także: gdzie i na jakich zasadach Gdynia, Sopot i Gdańsk realizują budownictwo komunalne

Sopot nowe inwestycje realizuje z własnych środków lub (od 2015 roku) przy wsparciu finansowym z Funduszu Dopłat, którym zarządza BGK. W sumie w ciągu 14 lat w Sopocie za kwotę prawie 43 mln złotych miasto wybudowało 240 mieszkań. Losowanie najemców kolejnych 16 zupełnie nowych lokali przy ul. Malczewskiego 29 odbędzie się 5 listopada. Miasto nie zaproponowało państwowej spółce żadnych gruntów, które mogłyby być przez nią zainwestowane.

Z Funduszu Dopłat korzysta również Gdańsk, który wykorzystując trzy miejskie spółki: TBS Motława, Gdańskie TBS i Gdańska Infrastruktura Społeczna realizuje nowe mieszkania, które wynajmowane są jako lokale komunalne lub w formule TBS. Tylko Gdańskie TBS i TBS Motława w ciągu trzech ostatnich lat wybudowało 589 mieszkań, a kolejne budowy są w realizacji i przygotowaniu.

Zasady najmu w przypadku Mieszkania Plus i najmu komunalnego znacząco się różnią. W obu przypadkach chodzi jednak o zapewnienie mieszkań osobom, które chcą lub (ze względów finansowych) mogą być najemcą lokalu, a nie jego właścicielem. Oba mechanizmy sprawiają, że przybywa miejsc zamieszkania dla osób, które w danym mieście chcą żyć, pracować, zakładać rodziny i odprowadzać podatki.

Z jednej strony samorządy są więc zainteresowane zwiększaniem zasobu mieszkaniowego (w przypadku Mieszkania Plus nie wymaga to zaangażowania środków z miejskiego budżetu), z drugiej - zainteresowane są wykorzystywaniem własnych gruntów pod takie realizacje mieszkań, w którym czynsze będą możliwie atrakcyjne. Tymczasem przypomnijmy: czynsz w Gdańsku wynosi od 4 do 10,20 zł (12-15 zł w TBS), w Gdyni od 2,01 do 5,99, w Sopocie od 7,99 do 10,53 zł (w zależności od stanu technicznego lokalu i ewentualnych dopłat do czynszu). Tymczasem w przypadku Mieszkania Plus w Gdyni wynosi on od 17,90 do 44,10 i może być on zmniejszony o maksymalnie 35 proc. jeśli najemcy przysługiwać będą, wynikające z Ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych, dopłaty. Ważne jest także, że wyższe stawki w tym drugim przypadku umożliwiają uzyskanie własności lokalu po latach. Samorządowe decyzje dotyczące zaangażowania gruntów muszą być więc dokładnie przemyślane.

Opinie (316) ponad 10 zablokowanych

  • niszczenie (1)

    Osowa miała być dzielnicą domów jednorodzinnych, a deweloperzy pobudowali tu ohydne blokowiska i patologia z Zaspy, Przymorza itd i słoiki niszczą charakter tej dzielnicy. Teraz jeszcze to mieszkanie + na Saturna. Proponuję jeszcze mieszkania socjalne dla patologii.

    • 2 7

    • łolaboga ... a co to za.unikalny charakter ma Osowa? Myślałby kto, że to dzielnica VIP-ów. Zaspa i Przymorze to są dzielnice, które charakteryzyje zdecydowanie lepsza lokalizacja

      • 2 2

  • Kiedy ruszy program "Kiełbasa plus zakąska" ?

    • 7 0

  • propaganda sukcesu (2)

    W Białej Podlaskiej też trąbili o sukcesie Mieszkanie Plus . Okazało się że to wielkie oszustwo i przy podpisywaniu umowy najmu zrezygnowała ponad 2/3 chętnych . Do tej pory zasiedlono ok 40 % ale podają że 100%.

    • 27 10

    • (1)

      Skąd o tym wiesz? Proszę o źródło?

      • 1 3

      • Czarno na Białym, mieszkania w Białej Podlaskiej

        Mieszkanie plus w Białej Podlaskiej. "Jak się powie 'Alternatywy 4', to taksówkarz wie, gdzie zawieźć"

        • 3 0

  • W niedzielę pożegnamy Pawła... (8)

    Dzięki Panu Prezydentowi Płażyńskiemu na pewno powstaną w Gdańsku mieszkania komunalne, socjalne i mieszkania plus dla uczciwych, ciężko pracujących Gdańszczan, których nie stać na kupno mieszkania.

    • 23 53

    • (2)

      Jak tak miałaby wyglądać praca Kacpra po wygranych wyborach, to chyba sie rozmyśle i z bólem d*py zagłosuje na Adamowicza.

      Ja chce tylko prezydenta który zagwarantuje że wszystko co robi jest transparentne i legalne.
      Nie chce polityki PiSu gdzie wszystko jest rozdawane, a programy "plus" mnożą sie wraz z upływem czasu do kolejnych wyborów.
      Nie chce polityki PO i Adamowicza, gdzie niby tacy w opozycji dla PiSu a robią bardzo podobnie, tylko rozdają swoim, a mając znajomości w Urzedzie Miasta jesteś w stanie dorobić sie nie małych pieniędzy (jak część radnych).

      Chce normalności i równości. Uczysz sie, masz "fach", chcesz pracować, to powinno Cie stać na mieszkanie, utrzymanie rodziny itd
      Chce przyjechać do nas imigrant. Prosze bardzo. Do pracy i żyć jak inni (jakieś darmowe nauki jezyka), przestrzegając naszego prawa i jako tako kultury.
      itd
      itd

      a teraz POPiSowcy mozecie minusować

      • 11 3

      • Widziałem wczoraj Kacpra przy cmentarzu Łostowickim, rozdawał kiełbasę wyborczą...

        • 1 2

      • i ja, ok ... chcę być ciągle młody, piękny i bogaty

        • 5 0

    • (3)

      Jak ich nie stać to niech wynajmą. stolec mnie obchodzi dlaczego tak mało zarabiają. Ja się wykształciłam, pracowałam już na studiach i co? Teraz z moich podatków kolejna zapomoga dla ludzi co gimnazjum ledwo skończyli. Nie godzę się na to!!!

      • 16 8

      • Mieć taką Wykształcona chamke za sąsiadkę....koszmar. Zawistnica zapatrzona w siebie.

        • 5 5

      • (1)

        Niby wykształcona, a arogancja i chamstwo aż w oczy rażą.

        • 6 9

        • Jaka arogancja i chamstwo?

          Dlatego, że mówi wprost, że każde wsparcie socjalne dla nieporadnych leni pochodzi z podatków tych, którzy pracują i potrafią sobie poradzić w życiu?

          • 11 4

    • Jak ktos ciezko pracuje to go stac.

      • 13 5

  • (10)

    Wciąż czekam na programy takie jak: pies+, paliwo+, normalni ludzie +

    • 176 12

    • dokładnie

      a kiedy będzie zaradni, pracujący plus? bo jak narazie to jest sam socjal plus, a z tego co się orientuję to zaradni, pracujący napędzają gospodarkę, a nie ci, którzy na niej tylko żerują.. Dlatego też tą odwrotną promocję już czuć w naszych kieszeniach.. a 2019 (podwyżki cen o 100%) jeszcze przed nami. Dlatego nie dziwię się że z tego programu cieszą się tylko nieudacznicy, którzy i tak nic nie mają i są utrzymywani przez podatników .. ps. pomijam w komentarzu osoby rzeczywiście pokrzywdzone przez los, czy osoby starsze, schorowane, którym rzeczywiście państwo powinno pomóc..

      • 4 0

    • Druga żona+ (1)

      • 23 0

      • Koryto +

        Nam się premie należały !

        • 5 0

    • A ja czekam na program (2)

      Cela+ dla Donaldinia i tej całej bandy z PO

      • 4 20

      • Naiwniaku... wmówili ci, że Tusk i s-ka to złodzieje i zdrajcy i że ci prawdziwi Polacy pozamykają ich w więzieniach (1)

        Lata mijają... I co?

        • 9 4

        • Sądy mają, Prokuraturę mają, Trybunał mają

          tylko dowodów nie mają...

          Ale pomachać szabelką przed wyborami to zawsze można.

          • 12 1

    • jak bedzie potrzeba bardziej popyt wewnetrzy rozgrzac to bedzie nawet Czyste okno+

      • 2 0

    • Czkaj dalej.

      • 4 2

    • Kochanka+

      • 18 0

    • Prędzej kot+ - nie mylić z kodem ;)

      • 19 1

  • PiSuar obieca przed wyborami wszystko wszystkim byleby tylko przejąć władzę z kolebce Solidarności w Gdańśku! (8)

    A później okaże się że mieszkanie dostał pociotek Jaworskiego!

    • 153 82

    • Solidarność to tylko przykrywka dla działalności przestępczej

      Wszystkie afery w Polsce mają swoje epicentrum właśnie tutaj. Ten fantastyczny ruch społeczny został wykorzystany przez popleczników działaczy komunistycznych do firmowania największych przekrętów w historii. Popatrzmy na fakty, prawdziwi opozycjoniści klepią dziś biedę, a opozycjoniści którzy w jakiś magiczny sposób zaczęli się kręcić przy związku, kiedy zaczął wypływać na powierzchnię dziś są autorytetami, mimo że rączek sobie nie brudzili, Lewandowski, człowiek który sprzedałby za bezcen każdy zakład w Polsce, Gieremek, który umarł w czasie zabaw z prostytutką, Tusk wykreowany przez niemieckie media szpicel. Śmiano się z Kaczyńskiego, że nie był internowany, podczas gdy Tusk był raz zatrzymany na 24h, a SB przeprosiła go kiedy dowiedziała się, że zatrzymała niemieckiego agenta.

      • 1 3

    • To już lepiej jak przyszła "budyniowa" ?

      • 1 1

    • jaki ty jestes głupi

      • 4 3

    • skoro oni tacy biedni to po co (2)

      tyle miejsc parkingowych.
      Może dla wczasowiczów?

      • 24 2

      • Pociotek Jaworskiego musi gdzieś zaparkować swojego mustanga!

        • 15 5

      • zobaczysz jacy biedni jak się parkingi zapełnią

        • 21 1

    • maliniak matole.

      znowu ty ??? Czy czasami nie POśredniczysz między budyniem , a deweloperem w sprawie ilości
      mieszkań w cenie "specjalnej "???
      PrzyPOmnij karnowskiemu, ze obiecywał przed wyborami mieszkania socjalne w centrum SoPOtu z parkingami .
      Ile tam Teraz za metr??

      • 2 18

    • "solidarnoscia" sobie mordy nie wycieraj

      won jak najdalej pogonic :
      -bolków,kodorastów,pełowcow, pisowcow,psl.,czerownych ,zielonych ,czarnych i tych od ziemniakow.

      • 14 33

  • bardzo dobrze

    ze pracuje w norwegii i to nie bedzie finansowane z moich podatkow- a jak kogos nie stac na mieszkanie to niech sobie wykopie ziemnianke na polu

    • 2 7

  • komunizm na calego (3)

    co jeszcze beda dawac?
    kochanka +
    BMW +
    Renta +

    • 13 8

    • Komunizm NIC nie dawał tylko obiecywał - jak Tusk (1)

      A Pan/pani PObiera któreś z tych świadczeń czy honorowo mówicie nie "komunizmowi" PiS???

      • 2 4

      • Pan /pani płaci podatki, i nie ma żadnego wpływu na ich redystrybucję, bo PIS rozdaje według własnego "widzimisie"

        • 5 1

    • Dokładnie

      Zdelegalizować PiS!!!!!

      • 4 2

  • Nie dla PiS!

    Dla Gdańsk może się nawet nazywać Danzig.I może być jakiś Bürgermeister o nazwisku Schulz niż jakiś PiSowski komunista.

    • 3 7

  • I poraz kolejny, zraz po 500+ (1)

    ci co ciężej pracują i więcej zarabiają będą mieli gorzej. Ja się pytam, po co się starać w tym kraju, skoro premiowani są darmozjady?

    • 33 6

    • A w Niemczech jak jest?

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane