• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie Plus w Gdyni. Nabór wniosków w październiku

Ewa Budnik
26 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Sześć budynków w ramach rządowego programu powstaje na Kaczych Bukach. Stoją praktycznie w szczerym polu, ale infrastruktura dzielnicy ma być poprawiana.
  • Pod budynkami nie powstały hale garażowe (by nie podrażać inwestycji). Na osiedlu powstają natomiast 224 miejsca postojowe.
  • Pierwsze sześć budynków zrealizowanych na potrzeby Mieszkania Plus to prawdopodobnie nie koniec. Inwestor podpisał z BGK Nieruchomości list intencyjny w sprawie wspólnej realizacji kolejnych inwestycji.
  • Wśród 172 mieszkań oddanych na osiedlu będą lokale od jedno- do pięciopokojowych.

19 października w Gdyni ruszy nabór chętnych na mieszkania na Kaczych Bukach zobacz na mapie Gdyni, budowane w programie Mieszkanie Plus. Czynsz za najem mieszkania 50-metrowego wyniesie ponad 1100 zł, czyli prawie trzy razy więcej niż zapowiadano rok temu, ale możliwe jest uzyskanie dopłat. Pierwsi lokatorzy wprowadzą się tu w styczniu 2019 roku.



Czy czynsze w Mieszkaniu Plus powinny być niższe?

Przypomnijmy: już dwa lata temu Gdynia wyraziła zainteresowanie udziałem w rządowym programie Mieszkanie Plus. Latem ubiegłego roku ruszyła budowa pierwszych sześciu budynków na Kaczych Bukach (nadano im adres ul. Puszczyka 2,3,4,5,6 i 7). Jest ona realizowana przez prywatnego inwestora - spółkę ISN.

Teraz prace są już na ukończeniu. W sześciu czterokondygnacyjnych budynkach (bez hal garażowych) powstały w sumie 172 mieszkania o powierzchniach od 28 do 107 m kw., liczące od jednego do pięciu pokoi. Wokół nich powstają 224 miejsca parkingowe.

Osiedle powstaje w części Gdyni, gdzie miejska infrastruktura jest słabo rozwinięta, do najbliższego autobusu idzie się 15 minut, ale urzędnicy obiecują, że będzie coraz lepiej. W tym celu miasto opracowuje właśnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

- Przy nowym osiedlu powstanie przystanek komunikacji miejskiej. Rozpoczęliśmy także działania, by na tym terenie wybudować szkołę - obiecuje prezydent Gdyni Wojciech Szczurek.

Czynsze dużo wyższe niż zapowiedzi



Rok temu rząd ogłosił, że stawki czynszu w pierwszym roku działania programu dla takich miast jak Gdynia będą wynosić 8,50 lub 12 zł (w zależności czy mieszkanie miałby być wynajmowane, czy wynajmowane z zamiarem tzw. dojścia do własności). Wynikało z tego, że 50 m kw. można będzie wynająć (bez dochodzenia do własności) za 420 zł. Jednak już w styczniu tego roku, w czasie zawieszenia wiechy na nowym osiedlu, poinformowano, że najem w Gdyni odbędzie się na zasadach komercyjnych. Czyli stawki będą wyższe.

Dziś już wiemy, jak ostatecznie one się kształtują:

  • przy najmie wykończonego mieszkania minimum na dwa lata czynsz wyniesie od 17,9 do 22,8 zł za m kw.
  • przy najmie wykończonego mieszkania z opcją dojścia do własności w okresie 15,20,25 lub 30 lat płacić trzeba będzie od 23,6 do 44,1 zł za m kw.,
  • przy najmie niewykończonego mieszkanie z opcją dojścia do własności, czynsz ma wnosić od 21,2 do 39,5 zł za m kw. (szczegóły w poniższej tabeli).


Przykładowo:
  • najem kawalerki 28,69 m kw. na minimum dwa lata będzie kosztował 654 zł miesięcznie
  • najem wykończonego mieszkania dwupokojowego 55 m kw. z opcją dojścia do własności w ciągu 20 lat będzie kosztował 1925 zł miesięcznie
  • najem niewykończonego mieszkania czteropokojowego 79 m kw. z opcją dojścia do własności w ciągu 30 lat będzie kosztował 1762 zł miesięcznie


Stawki najmu 1 m kw. mieszkania przy ul. Puszczyka w Gdyni bez uwzględnienia ewentualnych dopłat. Stawki najmu 1 m kw. mieszkania przy ul. Puszczyka w Gdyni bez uwzględnienia ewentualnych dopłat.
- Stawki najmu są o 15-20 procent niższe od rynkowych stawek najmu w Gdyni. Dodatkowo możliwe będzie dojście do własności lokalu w ciągu 15, 20, 25 lub 30 lat - informuje Tomasz Górnicki, członek zarządu BGK Nieruchomości.
Zobacz także: Oferty najmu mieszkań w podobnej lokalizacji w Gdyni

Przyszli najemcy dodatkowo ponosić będą koszty mediów (według zużycia) i eksploatacji (4,50 zł za m kw.). Konieczna jest także wpłata kaucji w wysokości sześciokrotności czynszu. Najem miejsca parkingowego to 80 zł miesięcznie.

Jednocześnie najemcy spełniający kryteria ustalone przez miasto będą mogli starać się w urzędzie o dopłaty do czynszu. Będą one przyznawane z rządowych środków pochodzących z programu Mieszkanie na start.

- Po dopłacie czynsz dla trzyosobowej rodziny za najem mieszkania o powierzchni 40 m kw. może wynosić 550 zł zamiast 850 - mówił Wojciech Szczurek.

Kto pierwszy ten lepszy... o ile zdobędzie dużo punktów



By jednak liczyć na dopłaty, najpierw trzeba się załapać na mieszkanie. Nabór wniosków rozpocznie się 19 października. W założeniu mieszkania przeznaczone są dla osób, które mają możliwości finansowe przewyższające najemcę socjalnego, a jednocześnie nie tak wysokie, by otrzymać kredyt hipoteczny na zakup własnego M. Preferencyjnie traktowane będą rodziny z dziećmi i osoby starsze.

Co ważne, o mieszkanie na Kaczych Bukach nie będą mogły ubiegać się osoby, które posiadają mieszkanie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (najemca główny ani żadna z osób w gospodarstwie domowym).

Wnioski będą przyjmowane przez generator wniosków, który zapisywał będzie dokładny czas złożenia wniosku. Znaczenie będą miały także punkty przyznawane każdemu wnioskodawcy (określa je uchwała Rady Miasta Gdynia przyjęta 26 września):
  • za każde dziecko wychowywane w rodzinie + 2 punkty
  • za wiek powyżej 65 lat + 3 punkty
  • za niepełnosprawność w wieku do 16 r.ż. i niepełnosprawność w stopniu znacznym po 16 r.ż. + 3 punkty
  • za mieszkanie w Gdyni w okresie poprzedzającym złożenie wniosku + 10 punktów
  • za coroczne rozliczanie PIT w Gdyni + 10 punktów


Podstawowym kryterium, które będzie musiał spełnić przyszły najemca, jest jednak tzw. zdolność czynszowa, która określa możliwości finansowe rodziny pod kątem terminowego opłacania czynszu o danym metrażu.

- Maksymalny dochód najemcy może wynosić 150 procent przeciętnego wynagrodzenia. To jest obecnie około 4500 złotych brutto - wyjaśnia Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni. - Dla każdej kolejnej osoby w gospodarstwie domowym limit ten będzie wyższy o 30 punktów procentowych.
Więcej o zasadach programu i przyznawania mieszkań przeczytać można na stronie mieszkanieplusgdynia.pl. Tam też wstępnie można wyliczyć swoją zdolność czynszową.

Czy będzie więcej takich mieszkań?



Jak informuje Tomasz Górnicki, w całej Polsce oddano do użytku na razie 500 mieszkań w ramach programu. W budowie jest osiem tysięcy. Przygotowanie kolejnych inwestycji trwa.

BGK Nieruchomości, który jest operatorem programu, właśnie podpisał list intencyjny ze spółką ISN, która realizuje osiedle na Kaczych Bukach, w sprawie realizacji kolejnych inwestycji w ramach programu.

- Rozmawiamy o kolejnych projektach, które mogą być zrealizowane na terenie Gdyni, Trójmiasta i województwa pomorskiego, jednak żadnych konkretów jeszcze nie ma - mówi Tomasz Górnicki.
Ankieta dla zainteresowanych

Osoby zainteresowane najmem mieszkania w ramach programu mogą wypełnić ankietę, której celem jest zbadanie preferencji rodzin zainteresowanych najmem mieszkań wybudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.

Pytania dotyczą preferowanego metrażu oferowanych mieszkań, rodzaju umowy (najmu instytucjonalnego lub najmu z dojściem do własności), a także standardu wykończenia lokalu.

Ankieta jest dostępna na stronie internetowej poświęconej gdyńskiej inwestycji, a także w punktach informacyjnych Urzędu Miasta Gdyni.

Na podstawie wyników badania podjęta zostanie decyzja dotycząca proporcji pomiędzy mieszkaniami oddawanymi w stanie deweloperskim a wykańczanymi w standardzie "pod klucz".

Opinie (264) 7 zablokowanych

  • Sam program to pomyłka, ale dla Gdyni to mocny i korzystny (1)

    impuls rozwoju dużej dzielnicy Kacze Buki :) Za kilka lat będzie to spora i ładna dzielnica przynajmniej. Chociaż tyle z tego Gdynia będzie miała! Oby tylko szybko i dobrze zmienili plan i zrobili drogi!

    • 5 5

    • Spora dzielnica z wrzodem w środku.

      • 0 2

  • Do pani Ewy Budnik (1)

    Słowo nabór to rusycyzm, powinno się używać słowa rekrutacja !
    W razie wątpliwości proszę spytać wujka Google lub polonisty

    • 7 5

    • Jedni

      idą na Przyjęcie/bal inni na "iwent"

      • 1 1

  • Mieszkanie z tego programu jest droższe od socjalnych, komunaknych a nawet od TBS dwukrotnie. Ktoś na tym zarobił bo program to (6)

    • 91 16

    • Bo jest lepsze (2)

      To nie jest mieszkanie socjalne, komunalne ani tbs. To mieszkanie z możliwością wykupu na własność. Dedykowane dla tych których nie stać na kredyt ale stać na czynsz np 1500 w którym jest zawarta rata wykupu mieszkania. Program pokazuje jak deweloperzy zawyżają ceny

      • 6 8

      • Opcja wykupu...

        Opcja wykupu... Będziesz płacić 2000 zł miesięcznie przez 20 lat i potem ci powiedzą że jak chcesz wykupić to mieszkanie to musisz zapłacić za nie 100 tys. albo i lepiej.

        • 3 0

      • Chyba nie zawyżają.

        Spróbuj znaleźć budowlańców do pracy, a zrozumiesz o co chodzi. Mieszkania nie są tanie, ceny idą w górę. Na świecie mieszkania socjalne są własnością gminy, a u nas jest inaczej. To mają być mieszkania dla potrzebujących, jak im się wyraźnie polepszy, to mieszkania przechodzą w ręce innych. Albo rośnie czynsz.

        • 7 3

    • I to chyba Chwaszczyno a nie Gdynia (1)

      Ile stamtąd jest do centrum Gdynii? 20km? A jak duża jest Gdynia? Około 250 tys. mieszkańców a 20km od centrum się mieszka?
      To nie Gdynia, niedługo Gdynia będzie pod Słupskiem jak tak dalej pójdzie xD

      • 6 4

      • To jest Gdynia - Kacze Buki.
        Zobacz na mapę jak zabudowana jest Gdynia w porównaniu do Gdańska.
        Akurat Kacze Buki to bardzo fajna lokalizacja. Blisko pętla autobusowa, zaraz będzie trasa Kaszubska.

        • 4 0

    • niepełnosprawni mieszkający w szczerym polu, to tak trochę ułatwienie dla nich.
      Żeby tam mieszkać, to raczej trzeba będzie mieć terenowe auto przez kilka lat przynajmniej :)

      • 29 3

  • (1)

    2 tys. / M-c za 50m2, na 20 lat z opcją własności daje 480tys. na dzień dzisiejszy. To już lepiej kredyt komercyjny, z możliwością sprzedaży mieszkania w dowolnym momencie, byle nie kupować na górce cenowej. Miałem zdolność na 800, kupiłem za 300, z ratą 1 tys. PLN i marginesem na wzrost stóp %. Normalni sąsiedzi:lekarz, przedsiębiorca, nauczyciel. Nie neguję programu ale czynsze nieadekwatne do grupy docelowej tj 150% średniej krajowej. Ich stać na kredytowanie. Jeśli ktoś nie ma zdolności to istnieje ryzyko iż wysoki czynsz zburzy finanse rodzinne to już wiem po co kaucja 6*. Ujowe wyliczenia.

    • 45 3

    • tak

      • 1 0

  • Smiać mi się chce jak niby prezydent i niby premer kłamie wszędzie ,że naród ich wybrał przecież tylko ok (1)

    3O% Polaków było na wyborach w tym polskie wsiuny , polonia i mocherowe Rydzyka a jest ich ok 3 milionów (to jest dużo wyborców ) dlatego w rewanżu trzeba forsę mu dawać by się nie zdenerwował ,bo nic u niego za darmo . Precz z PO i innymi śmieciami ale najgorszy rząd jaki był do tej pory to Pis ,naród głupi to i kupił sprawę mieszkanie plus. ,brak słów

    • 15 4

    • Najśmieszniejsza krytyka PiSu

      rodzi się w spranych głowach zwolenników PO(i odwrotnie)
      Nie męczy Was posługiwanie się tymi frazesami podsuwanymi Wam przez propagandowe media(?)

      • 0 0

  • Zapisanie sie na mieszkanie

    Śmierdzi prl...

    • 7 1

  • PiSuar chce kupić gdynian za kolejne 500+ - pomyłka Gdynia to nie polska wiocha a gdynianie to nie jest ciemny lud... (6)

    ... który wszystko kupi - parafrazując naczelnego propagandystę PiSuaru - towarzysza K.

    • 137 61

    • bo gdynianie to Nowoczesny lud głosujący na PO :D

      -siostro podajcie mu pavulon, pacjent majaczy xD

      • 1 3

    • (2)

      Mieszkania rozejdą się jak ciepłe bułki, cena jest promocyjna.

      • 18 9

      • Chyba kpisz.

        1100 za mieszkanie nieumeblowane na zad*piu gdzie psy d... szczekają , hahaha. Niezła promocja. Tam jest tylko droga z płyt yomb.

        • 8 2

      • nie ma żadnych cen promocyjnych wiejska naiwniaczko

        poczytaj wypowiedz Serty

        • 11 7

    • Niestety ciemny lud...

      ... Bo od paru kadencji głosują na Szczurka.

      • 6 5

    • to ty jesteś otumaniony bełkotem totalnych

      • 5 6

  • Danziger (29)

    Jaki to dziwny zbieg okoliczności, że podali tego newsa przed wyborami. Kiełbasa jak nic.

    • 128 34

    • kiełbasa pisuarowa (11)

      • 17 10

      • PO nawet kiełbasy nie ma (6)

        Tylko wurst

        • 16 15

        • Schetyna złożył Hołd Berliński Merkel (4)

          Kontrybucja!

          • 8 13

          • Cała opozycja do więzienia! (3)

            • 12 4

            • Cała oPOzycja do Niemiec ! (2)

              • 6 8

              • Schetyna w Berlinie na kolanach (1)

                ,,prose panią a pomoze nam pani, bo juz nas niekcą...,,

                • 3 3

              • Duda w Waszyngtonie nawet krzesła nie dostał

                Ale pieniądze oddał. I powiedz że wstajemy z kolan...

                • 3 2

        • polityczny karzeł się odezwał

          spod jakiego kamienia wypełzłeś?

          mamy tu też np. szlauch, a wy tam na wschodzie nie używacie żadnym słów pochodzenia niemieckiego?

          • 4 1

      • Brawo PiS (3)

        Brawo polski Rząd!
        Kontrybucja !

        • 9 21

        • Taaa

          Nowy tryb najmu pozwala na opróżnienie lokalu w ciągu dwóch tygodni od wezwania, bez wyroku eksmisyjnego. Ponadto w zawartej umowie lokator „przyjmuje do wiadomości", że po eksmisji nie przysługuje mu nawet prawo do lokalu socjalnego i pomieszczenia tymczasowego.

          • 5 1

        • Będą dzielnice cudów. 21 wiek a oni slumsy budują... (1)

          • 18 3

          • Ale budują

            A nie kolekcjonują jak wasz proszek

            • 6 11

    • zdecydujcie się: mieszkanie plus dobre a lex deweloper złe?

      to sprzeczność

      • 2 0

    • (5)

      Wszystko + , dzieci,mieszkanie, szkoła niedługo emerytury,kiedys to wszystko będzie musiało rąb...ąć.
      I co potem, kto to posprząta. Kupowanie głosów wyborców i tyle.

      • 14 8

      • Włącz rozum - wyłącz TVN! (4)

        • 2 19

        • Twój chyba nigdy nie był włączony (1)

          • 15 1

          • Dla wyznawców PO mieszkania POd Moskwa budują

            • 0 4

        • TVN jest w 80% rosyjski od 2016 (1)

          Nie może go wyłączyć

          • 1 2

          • On ma tylko telewizor jak kazdy kto jest za PO

            • 1 1

    • Bravo!!! (2)

      PiS PiS PiS
      w końcu coś dla ludzi ,a nie dla swoich i mafia devepeskich!

      • 6 11

      • ,,budujemy dla swoich,, (1)

        • 5 1

        • Dla Niemców buduje Merkel

          Wynocha

          • 1 0

    • Miasto Gdynia w ostaniej kadencji - przez 4 lata wybudowało ZERO mieszkań komunalnych (5)

      takie przyklejanie się do sukcesu pisu

      • 20 8

      • A, jaki to sukces Pisu ,żaden

        • 10 5

      • W poprzednich kadencja też nic nie budowali. 0

        • 10 3

      • Szczurek nie wybudował żadnego mieszkania od kilkunastu lat.

        • 8 9

      • Sukcesu PiS-u? (1)

        W ramach tego programu mieli zbudować w kilka lat kilkadziesiąt tysięcy mieszkań, a powstało ich 500. Ten program to jest gigantyczna porażka propagandowa

        • 22 11

        • za Samorządności ani jedno.

          • 11 5

    • Jak można było budować mieszkania+ państwowy program na prywatnych działkach?

      • 8 5

  • Pis da głupie naiwniaki ,rozdaje bez sensu pieniądze oczywiście nie swoje w postaci 5OO+ a za te (7)

    pieniądze można byłoby wybudować żłobki ,przedszkola których bardzo brak, unowocześniać szkoły i to wszystko byłoby dla następnych pokoleń ,a tak rodziny Brajanków forsę przegwizdają i g*wno z tego jest. Zapytano w telewizji kobietę co ma 6 dzieci na co ona wydała pierwsze pieniądze z 5OO+ a ona na to ,że kupiła dzieciom do ogrodu trampolinę za 2 ,5OOzł. Pis sobie przypisuje zwiększoną dzietność z powodu tego posunięcia ale to jest kłamstwo po prostu jest wyż demograficzny 3O latków i to oni decydują się na dzieci ,bowiem wg medycyny najzdrowsze dzieci rodzą się do tego wieku. Kto normalny ,zdrowy na umyśle godzi się na dziecko z powodu 5OO zł. myślcie bo myślenie nie boli.

    • 36 9

    • "Wyż demograficzny 30 latków"

      Powyższe znakomicie oddaje sens całego Twojego komentarza.
      "Stejk bzdur"

      • 0 0

    • Takie pitoly to ty swoim dzieciom opowiadaj, a nie tutaj na portalu. Choc nie, ich tez nie oklamuj bzdurami (5)

      • 3 10

      • Bzdury i kłamstwa to masz w TVPis.

        • 4 2

      • gdzie w wypowiedzi Ety jest kłamstwo , napisz pisuarku

        • 3 0

      • Ety wypowiedz jest logiczna a tobie po prostu tej logiki brak

        • 4 1

      • 500 + to zbawienie dla wielu, czy sie tobie podoba czy nie, a ze sa wyjatki od reguly, no coz, to nasze zycie.. (1)

        • 3 9

        • To chwilowe zbawienie buraku za które zapłaci cały naród

          Polska to nie bogata Skandynawia ,jesteś tylko słoikiem ze wsi , uważja bo ci słoma z butów wychodzi

          • 7 2

  • He,he ,he mieszkania plus to będą takie mieszkania jak TBSy wysoki czynsz i ,że niby po latach będzie (3)

    na własność, a jak tak mieszkam 19 lat i ani widu ani słychu ,że przejmę to mieszkanie .,biedni naiwniacy ci co liczą na nie .

    • 102 16

    • W TBS-ach czynsz jest dużo niższy kolego.

      • 1 0

    • No ciebie wyr.... ale wtedy rządziła postkomuna

      Teraz płacisz uczciwie czynsz i dodatkowo ratę spłaty mieszkania. Mieszkanie plus to uczciwa propozycja która istnieje na całym zachodnim świecie. w uk jest coś bardzo podobnego nazywa Co-owner.

      • 4 8

    • Kiedyś przejmujesz za 30 lat jak wszyscy w kredycie

      • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane