- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (201 opinii)
- 2 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (866 opinii)
- 3 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 4 Letni remont mieszkania? Zaplanuj go teraz (8 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
Mieszkanie Plus w Gdyni. Nabór wniosków w październiku
19 października w Gdyni ruszy nabór chętnych na mieszkania na Kaczych Bukach , budowane w programie Mieszkanie Plus. Czynsz za najem mieszkania 50-metrowego wyniesie ponad 1100 zł, czyli prawie trzy razy więcej niż zapowiadano rok temu, ale możliwe jest uzyskanie dopłat. Pierwsi lokatorzy wprowadzą się tu w styczniu 2019 roku.
Teraz prace są już na ukończeniu. W sześciu czterokondygnacyjnych budynkach (bez hal garażowych) powstały w sumie 172 mieszkania o powierzchniach od 28 do 107 m kw., liczące od jednego do pięciu pokoi. Wokół nich powstają 224 miejsca parkingowe.
Osiedle powstaje w części Gdyni, gdzie miejska infrastruktura jest słabo rozwinięta, do najbliższego autobusu idzie się 15 minut, ale urzędnicy obiecują, że będzie coraz lepiej. W tym celu miasto opracowuje właśnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
- Przy nowym osiedlu powstanie przystanek komunikacji miejskiej. Rozpoczęliśmy także działania, by na tym terenie wybudować szkołę - obiecuje prezydent Gdyni Wojciech Szczurek.
Czynsze dużo wyższe niż zapowiedzi
Rok temu rząd ogłosił, że stawki czynszu w pierwszym roku działania programu dla takich miast jak Gdynia będą wynosić 8,50 lub 12 zł (w zależności czy mieszkanie miałby być wynajmowane, czy wynajmowane z zamiarem tzw. dojścia do własności). Wynikało z tego, że 50 m kw. można będzie wynająć (bez dochodzenia do własności) za 420 zł. Jednak już w styczniu tego roku, w czasie zawieszenia wiechy na nowym osiedlu, poinformowano, że najem w Gdyni odbędzie się na zasadach komercyjnych. Czyli stawki będą wyższe.
Dziś już wiemy, jak ostatecznie one się kształtują:
- przy najmie wykończonego mieszkania minimum na dwa lata czynsz wyniesie od 17,9 do 22,8 zł za m kw.
- przy najmie wykończonego mieszkania z opcją dojścia do własności w okresie 15,20,25 lub 30 lat płacić trzeba będzie od 23,6 do 44,1 zł za m kw.,
- przy najmie niewykończonego mieszkanie z opcją dojścia do własności, czynsz ma wnosić od 21,2 do 39,5 zł za m kw. (szczegóły w poniższej tabeli).
Przykładowo:
- najem kawalerki 28,69 m kw. na minimum dwa lata będzie kosztował 654 zł miesięcznie
- najem wykończonego mieszkania dwupokojowego 55 m kw. z opcją dojścia do własności w ciągu 20 lat będzie kosztował 1925 zł miesięcznie
- najem niewykończonego mieszkania czteropokojowego 79 m kw. z opcją dojścia do własności w ciągu 30 lat będzie kosztował 1762 zł miesięcznie
- Stawki najmu są o 15-20 procent niższe od rynkowych stawek najmu w Gdyni. Dodatkowo możliwe będzie dojście do własności lokalu w ciągu 15, 20, 25 lub 30 lat - informuje Tomasz Górnicki, członek zarządu BGK Nieruchomości.
Zobacz także: Oferty najmu mieszkań w podobnej lokalizacji w Gdyni
Przyszli najemcy dodatkowo ponosić będą koszty mediów (według zużycia) i eksploatacji (4,50 zł za m kw.). Konieczna jest także wpłata kaucji w wysokości sześciokrotności czynszu. Najem miejsca parkingowego to 80 zł miesięcznie.
Jednocześnie najemcy spełniający kryteria ustalone przez miasto będą mogli starać się w urzędzie o dopłaty do czynszu. Będą one przyznawane z rządowych środków pochodzących z programu Mieszkanie na start.
- Po dopłacie czynsz dla trzyosobowej rodziny za najem mieszkania o powierzchni 40 m kw. może wynosić 550 zł zamiast 850 - mówił Wojciech Szczurek.
Kto pierwszy ten lepszy... o ile zdobędzie dużo punktów
By jednak liczyć na dopłaty, najpierw trzeba się załapać na mieszkanie. Nabór wniosków rozpocznie się 19 października. W założeniu mieszkania przeznaczone są dla osób, które mają możliwości finansowe przewyższające najemcę socjalnego, a jednocześnie nie tak wysokie, by otrzymać kredyt hipoteczny na zakup własnego M. Preferencyjnie traktowane będą rodziny z dziećmi i osoby starsze.
Co ważne, o mieszkanie na Kaczych Bukach nie będą mogły ubiegać się osoby, które posiadają mieszkanie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (najemca główny ani żadna z osób w gospodarstwie domowym).
Wnioski będą przyjmowane przez generator wniosków, który zapisywał będzie dokładny czas złożenia wniosku. Znaczenie będą miały także punkty przyznawane każdemu wnioskodawcy (określa je uchwała Rady Miasta Gdynia przyjęta 26 września):
- za każde dziecko wychowywane w rodzinie + 2 punkty
- za wiek powyżej 65 lat + 3 punkty
- za niepełnosprawność w wieku do 16 r.ż. i niepełnosprawność w stopniu znacznym po 16 r.ż. + 3 punkty
- za mieszkanie w Gdyni w okresie poprzedzającym złożenie wniosku + 10 punktów
- za coroczne rozliczanie PIT w Gdyni + 10 punktów
Podstawowym kryterium, które będzie musiał spełnić przyszły najemca, jest jednak tzw. zdolność czynszowa, która określa możliwości finansowe rodziny pod kątem terminowego opłacania czynszu o danym metrażu.
- Maksymalny dochód najemcy może wynosić 150 procent przeciętnego wynagrodzenia. To jest obecnie około 4500 złotych brutto - wyjaśnia Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni. - Dla każdej kolejnej osoby w gospodarstwie domowym limit ten będzie wyższy o 30 punktów procentowych.
Więcej o zasadach programu i przyznawania mieszkań przeczytać można na stronie mieszkanieplusgdynia.pl. Tam też wstępnie można wyliczyć swoją zdolność czynszową.
Czy będzie więcej takich mieszkań?
Jak informuje Tomasz Górnicki, w całej Polsce oddano do użytku na razie 500 mieszkań w ramach programu. W budowie jest osiem tysięcy. Przygotowanie kolejnych inwestycji trwa.
BGK Nieruchomości, który jest operatorem programu, właśnie podpisał list intencyjny ze spółką ISN, która realizuje osiedle na Kaczych Bukach, w sprawie realizacji kolejnych inwestycji w ramach programu.
- Rozmawiamy o kolejnych projektach, które mogą być zrealizowane na terenie Gdyni, Trójmiasta i województwa pomorskiego, jednak żadnych konkretów jeszcze nie ma - mówi Tomasz Górnicki.
Osoby zainteresowane najmem mieszkania w ramach programu mogą wypełnić ankietę, której celem jest zbadanie preferencji rodzin zainteresowanych najmem mieszkań wybudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.
Pytania dotyczą preferowanego metrażu oferowanych mieszkań, rodzaju umowy (najmu instytucjonalnego lub najmu z dojściem do własności), a także standardu wykończenia lokalu.
Ankieta jest dostępna na stronie internetowej poświęconej gdyńskiej inwestycji, a także w punktach informacyjnych Urzędu Miasta Gdyni.
Na podstawie wyników badania podjęta zostanie decyzja dotycząca proporcji pomiędzy mieszkaniami oddawanymi w stanie deweloperskim a wykańczanymi w standardzie "pod klucz".
Opinie (264) 7 zablokowanych
-
2018-09-26 16:26
Znowu zła ankieta, redaktorzyny! (2)
Powinno być:
Czy Mieszkanie+ to dobry pomysł?
- nie, powinno się obniżyć podatki i podnieść kwotę wolną
- tak, jestem socjalistą i macie mi płacić na mieszkanie w podatkach.- 56 1
-
2018-09-26 17:49
99 % polakow odpowiedz B (1)
- 6 4
-
2018-09-28 21:38
Jak widać po łapkach jest odwrotnie, skąd więc takie wyniki wyborów? Może ludzie głosując na PiS wybrali mniejsze zło?
- 1 0
-
2018-09-28 18:16
Czy to jest cyrograf ?
zapisy we wzorze umowy
"Umowa zawarta na czas oznaczony bez możliwości wcześniejszego jej rozwiązania lub
wypowiedzenia za wyjątkiem przypadków wskazanych wprost w umowie lub w
obowiązujących przepisach prawa, przy czym ustawodawca wprowadził zapis uprawniający
Najemcę do wypowiedzenia umowy z zachowaniem 6 – miesięcznego terminu wypowiedzenia
z ważnych przyczyn związanych ze zmianą sytuacji życiowej (vide pkt 28)".
Do tego czynsze co roku mają podlegać waloryzacji. Przy 4 osobowej rodzinie 65 m z dojście do własności łączne koszty to ok 2600 zł miesięcznie. To chyba nie drożej kredyt hipoteczny wychodzi ??- 3 1
-
2018-09-28 16:10
Mieszkanie Plus Kpina i Wałek
Teraz przy wynajmowanym płacę 1800 zł a Teraz miałbym płacić więcej? Przy przy zarobkach 2500 zł z trójką dzieci a gdzie oplaty rachunki i reszta mimo sławnego 500+ nie da się wyżyć a oni jeszcze sześciokrotną kaucję wymyślają i gdzie ta Pomoc ja Się Pytam a są pewnie rodziny w gorszej sytuacji
- 7 0
-
2018-09-28 11:35
Miało być dużo taniej
Już mogę zapomnieć o zapisach nie na moją kieszeń
- 5 0
-
2018-09-28 07:37
107 m kw??? Kto to kupi
"Powstały w sumie 172 mieszkania o powierzchniach od 28 do 107 m kw" - kto kupuje/wynajmuje mieszkanie o powierzchni 107 m kw jeżeli ma przeciętne zarobki? Program stworzony dla biednych? Większość rodzin w trójmieście mieszka w mieszkaniach 50-60 m kw.. mieszkania na zarobek a nie pomoc ludziom.
- 7 0
-
2018-09-26 16:25
1100 zamiast 420zl. I dla Kogo to na tym wygwizdowie ? Zero szacunku do wlasnych mieszkancow. (2)
Prezydencie Szczurek zrob z tym cos natychmiast, albo natychmiast podaj sie do dymisji.
Brak slow, na to nie ma komentarza...- 34 18
-
2018-09-28 07:17
Mi się należy, za darmo
Ale z jakiej to racji? Bo jesteś nieudacznikiem I nie dorobiłes się przez kilkanaście lat swojego mieszkania?
- 1 0
-
2018-09-26 16:59
A, co ma z tym wspólnego Szczurek przecież to sprawa Pisu
coś masz niedobór wiedzy
- 8 2
-
2018-09-27 23:17
Q..wa!
Kolejny raz kolejny wałek.
- 4 0
-
2018-09-26 21:32
ahahahah zart roku (2)
ahahahahah tak sie chwalily pindusie,ze wprowadzaja super program rzadowy zamiast poprzedniego, a tu taki smiech na sali. Nie dosc,ze zamiast 3 milionow mieszkan, jest 500 (niezly zart), to jeszcze ceny wynajmu praktycznie takie same jak na rynku bez wsparcia rzadowego. Normalnie kopara ze smiechu sama sie otwiera.
- 15 1
-
2018-09-26 21:47
PiS+PO=samo zło (1)
Poprzednie programy "mieszkaniowe" były ukłonem w stronę banków,aktualny to furtka dla deweloperów.
Taka różnica- 6 0
-
2018-09-27 19:00
Amen
Czyli zlodzieje zrobily utarg z innymi zlodziejami. Ot cala Polska.
- 4 0
-
2018-09-26 16:01
(15)
Trzy razy większy czynsz... ale co tam, pińcet plus pokryje różnice. Zaraz ze sto minusów będzie, bo poruszony został temat 500+ ale z czegoś budżet socjalny trzeba dopiąć, więc czynsz i koszty budowy muszą wzrosnąć :)
- 151 36
-
2018-09-26 17:28
(2)
1100 mies plus opłaty na tym wygwizdowie- sorry pomyłka. Wlicz koszt auta lub dwóch, bo stamtąd na piechotę to tylko do lasu. A gdzie sklepy, szkoły itd. Wole dac 300 zl więcej i poszukać gdzieś bliżej cywilizacji
- 13 3
-
2018-09-27 16:30
Pewnie za tą kasę powinni postawić bloki w centrum Gdynii
- 1 0
-
2018-09-26 17:47
To daj... kto Ci broni - wolny kraj. ... . no chyba ze juz jako ''polakówa'' bola Ciebie oczy ze ktos moze miec a ty nie.
- 2 13
-
2018-09-27 16:29
Lepiej dać mafii vatowskiej.
Nie korzystam z 500 plus, nie korzystałem nigdy z żadnego socjalu i dopłat państwowych, unijnych. Jestem przeciwnikiem biurokracji i rozbudowanego socjalu. Jednak 500 plus i mieszkanie plus to dobre projekty. Choć osobiście inaczej bym te dopłaty zrealizował. Lepiej dać ludziom te pieniądze niż mafiom, bankierom, wcześniejszym emerytom lub urzędom na nowe etaty.
- 2 0
-
2018-09-26 16:31
Jaki wyższy? (4)
Licz to jak czynsz + ratę kredytu.
"najem niewykończonego mieszkania czteropokojowego 79 m kw. z opcją dojścia do własności w ciągu 30 lat będzie kosztował 1762 zł miesięcznie"
Ja samej raty za podobnej wielkości mieszkanie płacę więcej :/- 6 7
-
2018-09-26 16:42
Gdzie ? Na Obluzu, czy Chwarznie ? (1)
Jakie to porownanie ?
- 8 0
-
2018-09-27 12:34
1700/mc za 30 lat masz od 400000
To daje 5000pln/m^2 i brak czynszu. Miłych prób kupienia mieszkania w tej cenie gdziekolwiek...
- 1 0
-
2018-09-26 16:39
nie zrozumiałeś o co mu chodziło
- 5 3
-
2018-09-26 16:36
Rozumiem że w tej samej okolicy
- 15 1
-
2018-09-27 12:13
Komunał,frazes i banał - trzy słowa
napędzające twój wpis.
- 1 1
-
2018-09-26 17:52
Bo pewnie ci ludzie co dostają 500 + nie płacą podatków, które idą na ten program :) (1)
czy lewactwo ma jakąś granicę swojej głupoty czy to wręcz bezkresna czarna dziura ?
- 5 8
-
2018-09-26 18:31
Pincetplusy nie płacą podatków. Żerują na bolszewickim rozdawnictwie pisuarów
- 14 2
-
2018-09-26 16:59
(2)
trzy razy większy niż zakładano ale wciąż taniej niż n wolnym rynku, szkoda, że takie badziewne lokalizacje i spełniać trzeba Bóg wie jakie wymagania, ja bym nie chciał mieszkania na kredyt ale chciałbym mieć pewność, że przez 10 lat będę mógł to mieszkanie wynająć bez problemu a może i po 15 latach je nabyć na własność
- 3 5
-
2018-09-26 17:49
taniej niż na wolnym rynku?
o ile? o 300 zł? za to na zad*piu.
W Gdyni Dąbrowie 50 metrów 2 pokoje wynajmuje za 1000 zł. W cenie 1400 zł w okolicy jest sporo. Owszem w samym centrum Gdyni są ceny wyższe. Ale wartość prawie że w Chwaszczynie za wynajem 1100 zł za 50 metrów to przesada.- 9 2
-
2018-09-26 17:46
Bog wie jakie wymagnia. To czy Ciebie stac na mieszkanie + czy nie masz w opcji kalkulatora. Proste jak budowa cepa, ale dla Ciebie widocznie za trudne.
- 2 3
-
2018-09-27 15:14
gdynia (1)
Skoro w Gdyni slumsów nie było to jest okazja.
- 3 6
-
2018-09-27 15:16
Slumsy tworzą ludzie,więc
jeśli jesteś z Gdyni,to takowe już tam są.
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.