• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie Plus w Gdyni. Nabór wniosków w październiku

Ewa Budnik
26 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Sześć budynków w ramach rządowego programu powstaje na Kaczych Bukach. Stoją praktycznie w szczerym polu, ale infrastruktura dzielnicy ma być poprawiana.
  • Pod budynkami nie powstały hale garażowe (by nie podrażać inwestycji). Na osiedlu powstają natomiast 224 miejsca postojowe.
  • Pierwsze sześć budynków zrealizowanych na potrzeby Mieszkania Plus to prawdopodobnie nie koniec. Inwestor podpisał z BGK Nieruchomości list intencyjny w sprawie wspólnej realizacji kolejnych inwestycji.
  • Wśród 172 mieszkań oddanych na osiedlu będą lokale od jedno- do pięciopokojowych.

19 października w Gdyni ruszy nabór chętnych na mieszkania na Kaczych Bukach zobacz na mapie Gdyni, budowane w programie Mieszkanie Plus. Czynsz za najem mieszkania 50-metrowego wyniesie ponad 1100 zł, czyli prawie trzy razy więcej niż zapowiadano rok temu, ale możliwe jest uzyskanie dopłat. Pierwsi lokatorzy wprowadzą się tu w styczniu 2019 roku.



Czy czynsze w Mieszkaniu Plus powinny być niższe?

Przypomnijmy: już dwa lata temu Gdynia wyraziła zainteresowanie udziałem w rządowym programie Mieszkanie Plus. Latem ubiegłego roku ruszyła budowa pierwszych sześciu budynków na Kaczych Bukach (nadano im adres ul. Puszczyka 2,3,4,5,6 i 7). Jest ona realizowana przez prywatnego inwestora - spółkę ISN.

Teraz prace są już na ukończeniu. W sześciu czterokondygnacyjnych budynkach (bez hal garażowych) powstały w sumie 172 mieszkania o powierzchniach od 28 do 107 m kw., liczące od jednego do pięciu pokoi. Wokół nich powstają 224 miejsca parkingowe.

Osiedle powstaje w części Gdyni, gdzie miejska infrastruktura jest słabo rozwinięta, do najbliższego autobusu idzie się 15 minut, ale urzędnicy obiecują, że będzie coraz lepiej. W tym celu miasto opracowuje właśnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

- Przy nowym osiedlu powstanie przystanek komunikacji miejskiej. Rozpoczęliśmy także działania, by na tym terenie wybudować szkołę - obiecuje prezydent Gdyni Wojciech Szczurek.

Czynsze dużo wyższe niż zapowiedzi



Rok temu rząd ogłosił, że stawki czynszu w pierwszym roku działania programu dla takich miast jak Gdynia będą wynosić 8,50 lub 12 zł (w zależności czy mieszkanie miałby być wynajmowane, czy wynajmowane z zamiarem tzw. dojścia do własności). Wynikało z tego, że 50 m kw. można będzie wynająć (bez dochodzenia do własności) za 420 zł. Jednak już w styczniu tego roku, w czasie zawieszenia wiechy na nowym osiedlu, poinformowano, że najem w Gdyni odbędzie się na zasadach komercyjnych. Czyli stawki będą wyższe.

Dziś już wiemy, jak ostatecznie one się kształtują:

  • przy najmie wykończonego mieszkania minimum na dwa lata czynsz wyniesie od 17,9 do 22,8 zł za m kw.
  • przy najmie wykończonego mieszkania z opcją dojścia do własności w okresie 15,20,25 lub 30 lat płacić trzeba będzie od 23,6 do 44,1 zł za m kw.,
  • przy najmie niewykończonego mieszkanie z opcją dojścia do własności, czynsz ma wnosić od 21,2 do 39,5 zł za m kw. (szczegóły w poniższej tabeli).


Przykładowo:
  • najem kawalerki 28,69 m kw. na minimum dwa lata będzie kosztował 654 zł miesięcznie
  • najem wykończonego mieszkania dwupokojowego 55 m kw. z opcją dojścia do własności w ciągu 20 lat będzie kosztował 1925 zł miesięcznie
  • najem niewykończonego mieszkania czteropokojowego 79 m kw. z opcją dojścia do własności w ciągu 30 lat będzie kosztował 1762 zł miesięcznie


Stawki najmu 1 m kw. mieszkania przy ul. Puszczyka w Gdyni bez uwzględnienia ewentualnych dopłat. Stawki najmu 1 m kw. mieszkania przy ul. Puszczyka w Gdyni bez uwzględnienia ewentualnych dopłat.
- Stawki najmu są o 15-20 procent niższe od rynkowych stawek najmu w Gdyni. Dodatkowo możliwe będzie dojście do własności lokalu w ciągu 15, 20, 25 lub 30 lat - informuje Tomasz Górnicki, członek zarządu BGK Nieruchomości.
Zobacz także: Oferty najmu mieszkań w podobnej lokalizacji w Gdyni

Przyszli najemcy dodatkowo ponosić będą koszty mediów (według zużycia) i eksploatacji (4,50 zł za m kw.). Konieczna jest także wpłata kaucji w wysokości sześciokrotności czynszu. Najem miejsca parkingowego to 80 zł miesięcznie.

Jednocześnie najemcy spełniający kryteria ustalone przez miasto będą mogli starać się w urzędzie o dopłaty do czynszu. Będą one przyznawane z rządowych środków pochodzących z programu Mieszkanie na start.

- Po dopłacie czynsz dla trzyosobowej rodziny za najem mieszkania o powierzchni 40 m kw. może wynosić 550 zł zamiast 850 - mówił Wojciech Szczurek.

Kto pierwszy ten lepszy... o ile zdobędzie dużo punktów



By jednak liczyć na dopłaty, najpierw trzeba się załapać na mieszkanie. Nabór wniosków rozpocznie się 19 października. W założeniu mieszkania przeznaczone są dla osób, które mają możliwości finansowe przewyższające najemcę socjalnego, a jednocześnie nie tak wysokie, by otrzymać kredyt hipoteczny na zakup własnego M. Preferencyjnie traktowane będą rodziny z dziećmi i osoby starsze.

Co ważne, o mieszkanie na Kaczych Bukach nie będą mogły ubiegać się osoby, które posiadają mieszkanie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (najemca główny ani żadna z osób w gospodarstwie domowym).

Wnioski będą przyjmowane przez generator wniosków, który zapisywał będzie dokładny czas złożenia wniosku. Znaczenie będą miały także punkty przyznawane każdemu wnioskodawcy (określa je uchwała Rady Miasta Gdynia przyjęta 26 września):
  • za każde dziecko wychowywane w rodzinie + 2 punkty
  • za wiek powyżej 65 lat + 3 punkty
  • za niepełnosprawność w wieku do 16 r.ż. i niepełnosprawność w stopniu znacznym po 16 r.ż. + 3 punkty
  • za mieszkanie w Gdyni w okresie poprzedzającym złożenie wniosku + 10 punktów
  • za coroczne rozliczanie PIT w Gdyni + 10 punktów


Podstawowym kryterium, które będzie musiał spełnić przyszły najemca, jest jednak tzw. zdolność czynszowa, która określa możliwości finansowe rodziny pod kątem terminowego opłacania czynszu o danym metrażu.

- Maksymalny dochód najemcy może wynosić 150 procent przeciętnego wynagrodzenia. To jest obecnie około 4500 złotych brutto - wyjaśnia Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni. - Dla każdej kolejnej osoby w gospodarstwie domowym limit ten będzie wyższy o 30 punktów procentowych.
Więcej o zasadach programu i przyznawania mieszkań przeczytać można na stronie mieszkanieplusgdynia.pl. Tam też wstępnie można wyliczyć swoją zdolność czynszową.

Czy będzie więcej takich mieszkań?



Jak informuje Tomasz Górnicki, w całej Polsce oddano do użytku na razie 500 mieszkań w ramach programu. W budowie jest osiem tysięcy. Przygotowanie kolejnych inwestycji trwa.

BGK Nieruchomości, który jest operatorem programu, właśnie podpisał list intencyjny ze spółką ISN, która realizuje osiedle na Kaczych Bukach, w sprawie realizacji kolejnych inwestycji w ramach programu.

- Rozmawiamy o kolejnych projektach, które mogą być zrealizowane na terenie Gdyni, Trójmiasta i województwa pomorskiego, jednak żadnych konkretów jeszcze nie ma - mówi Tomasz Górnicki.
Ankieta dla zainteresowanych

Osoby zainteresowane najmem mieszkania w ramach programu mogą wypełnić ankietę, której celem jest zbadanie preferencji rodzin zainteresowanych najmem mieszkań wybudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.

Pytania dotyczą preferowanego metrażu oferowanych mieszkań, rodzaju umowy (najmu instytucjonalnego lub najmu z dojściem do własności), a także standardu wykończenia lokalu.

Ankieta jest dostępna na stronie internetowej poświęconej gdyńskiej inwestycji, a także w punktach informacyjnych Urzędu Miasta Gdyni.

Na podstawie wyników badania podjęta zostanie decyzja dotycząca proporcji pomiędzy mieszkaniami oddawanymi w stanie deweloperskim a wykańczanymi w standardzie "pod klucz".

Opinie (264) 7 zablokowanych

  • Mieszkanie

    Jestem zażenowana, albo trzeba robić dzieci żeby żyć z 500 plus albo trzeba stąd wyjechać bo za zwykła wypłatę nie stać człowieka na kupno mieszkania ale też zarabia za dużo żeby dostać od miasta.

    • 10 0

  • (2)

    I znowu dotacja dla patologi, nierobow, i innego spolecznego marginesu spolecznego. Przestancie w koncu zabierac to Ci ktorzy pracuja normalnie nie beda mieli problemu z zakupem mieszkani samemu

    • 39 8

    • Weź głęboki oddech

      i rusz tym co masz pod czerepem,bo powtarzając te brednie narażasz się na śmieszność.

      • 1 0

    • Ja w tym programie nie widze dotacji

      • 2 5

  • Ceny jak z kosmosu a chyba nie o to chodziło

    Łączny koszt i zdolność czynszowa jak przy kredycie hipotecznym- to w czym i komu ma to pomóc?
    Żenada

    • 10 0

  • (5)

    Wynik zależy od wersji xls, od czasu 420zl było kilka aktualizacji arkusza i teraz formuła wychodzi 1100zl.

    • 80 10

    • Prędzej czy później to będą takie "komunałki bis" (1)

      Bez sensu jest takie mieszanie się państwa do gospodarki, zamiast działań wspierających mamy bezpośrednie prowadzenie różnych działalności co psuje i destabilizuje rynek.

      • 2 2

      • Kokejny specjalista

        U Radka nauki pobierałeśchyba,bo takie same bzury wypisujesz(?)

        • 1 0

    • Skrobnę jakąś bzdurę ubraną w zawiłość i

      może ktoś pomyśli,że się na czymś znam - pomyślał Radek z Gdyni pisząc ten komentarz.

      • 2 0

    • twój szczurek był na wbiciu pierwszej łopaty teraz będzie na otwarciu. (1)

      Może będzie dopłacać do czynszu tak jak mieszkańcom Pekinu?

      • 3 3

      • No trudno, taki mamy klimat, zdążyłem się przyzwyczaić ze do każdego g@wna w tym kraju dopłacam. A dlaczego ten szczurek jest mój? Przecież to prezydent nas wszystkich Gdynian, choć ja ani razu na niego nie głosowałem i nie będę. Pozdrawiam kolejnego wszystkowiedzącego.

        • 6 2

  • (8)

    Brawo PiS,macie mój glos na najbliższe 20 lat.

    • 42 129

    • Typowy pisior. (3)

      Tępy jak but. Ekonomia na poziomie szympansów z oliwskiego zoo. Wystarczy, dla takiego gamonia + i zero pytań. " Macie mój głos" Ciekawe tylko czy masz jak wysoko postawieni panowie z pisu duże braki w uzębieniu.

      • 26 9

      • A Ty zapewne z tych Ekonomystóf,którzy

        jak mantrę powtarzają,że "500+ to -700 z portfela pracujących"(?)

        • 1 1

      • Pięknie patrzeć na to bezradne ujadanie

        Pakuj walizy i leć ma zachód na zmywak. A nie sorry te czasy już się skończyły

        • 2 2

      • Nie każdego stać na hollywoodzki uśmiech jaki ma Schetyna vel. Sztuczna Szczęka

        • 5 11

    • stary a głupi

      • 11 4

    • chyba już mózg też na emeryturze bo nie działa

      • 13 2

    • matros

      nie dożyjesz

      • 1 2

    • przeczytaj naiwniaku wypowiedz Serta,super

      nikt nie rozdaje gdy wszystko kosztuje

      • 17 3

  • Gdzie mieszkania dla młodych? (1)

    A co z młodymi małżenstwami którzy pracują i muszą wynajmować? Im nie przysługuje mieszkanie komunalne ale nie stać ich też na kupno. Znowu zostają na ostatnim miejscu. Państwo samo zmusza do tego by pracować a czarno, robić 500 plus i korzystać z zasiłków. Takim ludziom mieszkanie przysługuje ale uczciwym i pracującym młodym już nie.

    • 12 3

    • Skoro

      nie stać Was na wynajem z wolnego rynku,to nie będzie Was stać na mieszkanie+,gdyż ceny są właśnie wolnorynkowe,ale po co wytężać swój umysł,skoro można "skrobnąć" jakąś bzdurę i cieszyć się wątpliwym "błyśnięciem"(?)
      A programy dla młodych małżeństw już były - przespałaś,czy masz pretensje o to,że wtedy nie byłaś w związku(?)

      • 1 1

  • Znów karmienie nierobów (3)

    500+, 300+, mieszkanie+, co jeszcze plus???!!!
    Kto na to wszystko będzie robił??

    • 24 13

    • Kolejna

      sprana głowa.
      Macieju - może pora pomyśleć,a nie powtarzać te "modne" bzdury(?)

      • 1 1

    • A sprawdzałeś ceny ze gadasz głupoty ?

      • 3 3

    • Ty

      • 8 0

  • Nie rozumiem (1)

    Czynsz mieszkania (3 pokoje) z oplatami bedzie kosztowal grrrubo ponad 2 tysiace zlotych, a maksymalny prog zarobkow netto to 3,2k zł. Na rodzine czy na osobe? Skad wziac reszte pieniedzy potrzebna do przezycia skoro wiekszosc zje czynsz?

    • 12 0

    • Najśmieszniejsze jest to, że mam mniejszy kredyt niż te opłaty

      A mieszkam dużo bliżej centrum.

      • 7 0

  • Piękno kraju (2)

    3/4 wypłaty wydajemy na opłaty
    Reszta zostaje na życie :)
    Tymczasem uk i Niemcy 1/4-1/2 idzie na opłaty reszta zostaje na życie ;)

    • 15 2

    • Ja wydaje 1/6 (1)

      Więc średnia nas dwóch wychodzi całkiem ok

      • 0 2

      • Rodzice

        nie chcą z Ciebie zdzierać

        • 0 2

  • Jakieś mieszkanko dla mnie.

    • 0 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane