• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie na parterze. Nadal tańsze niż na piętrze?

Joanna Puchala
16 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Zaletą mieszkania na parterze jest zwykle mały ogródek i taras. Na zdjęciu Osiedle Gdyńskie.
  • Możliwość zagospodarowania własnego kawałka ziemi dla wielu osób stanowi namiastkę własnego domu. Na zdjęciu osiedle Viridis w Gdyni.
  • Ogródek jest szczególnie ważnym argumentem, kiedy całe osiedle wypełnione jest zielenią. Na zdjęciu osiedle Wolne Miasto w Gdańsku.

Ryzyko włamania, brak prywatności albo większy hałas dobiegający z zewnątrz, to najczęściej wymieniane wady mieszkań na parterze. Współcześnie buduje się jednak inaczej, w większości przypadków obawy te stają się bezzasadne, a coraz więcej osób przekonuje się do atrakcyjności takich lokali.



Mieszkanie na parterze:

- Mieszkania parterowe nadal są mniej chętnie kupowane niż te na wyższych kondygnacjach. Powodem jest gorszy widok, słabsze nasłonecznienie, obawy o bezpieczeństwo - mówi Janusz Tomczak z Dom&House.
Obawy potencjalnych kupujących przekładają się na cenę metra kwadratowego, która w przypadku mieszkań na poziomie 0 bywa zazwyczaj niższa.

SERWIS OGŁOSZENIOWY: MIESZKANIA UŻYWANE NA PARTERZE

- Z naszych statystyk wynika, że ceny transakcyjne mieszkań na parterze są niższe średnio o pięć proc. Wyjątkiem jest jednak parter z wydzielonym ogródkiem, wtedy ta zasada nie ma zastosowania a nawet zdarza się, że cena jest wyższa - mówi Piotr Zwoliński z Pepper House.

Świat się zmienia, parter przestaje być gorszy



Najmniejsze dysproporcje w cenach występują pomiędzy najniższą kondygnacją a pierwszym piętrem, a największe pomiędzy mieszkaniami na parterze i tymi zlokalizowanymi na najwyższym piętrze. Zakup mieszkania na najwyższym piętrze jest związany z lepszym widokiem z okna, tymczasem różnice w widokach pomiędzy parterem a pierwszym piętrem są niewielkie.

- Rzeczywiście cena metra kwadratowego takich mieszkań jest przeważnie od kilku do dziesięciu procent niższa. Nie musi to być jednak regułą, wszystko zależy od lokalizacji budynku i położenia mieszkania. W przypadku, gdy mieszkanie parterowe posiada taras lub atrakcyjny, dobrze nasłoneczniony ogródek, w dodatku położony w sposób zapewniający pewną intymność użytkownikom, to cena takiego mieszkania może być równa lub nawet wyższa niż podobnego na piętrze - dodaje Janusz Tomczak. - Takie lokum jest chętnie kupowane głównie przez rodziny z małym dzieckiem, osoby starsze lub właścicieli psów.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: ZNAJDŹ W TRÓJMIEŚCIE NOWE MIESZKANIE NA PARTERZE

Coraz częściej mieszkania na parterze zyskują na wartości. Wynika to nie tylko z faktu, że współczesne budownictwo pozwala budować bezpieczne partery przy gruncie, ale też konkretnej grupy klientów, która chętnie wybiera właśnie takie lokale.

- Jeszcze dziesięć lat temu ceny mieszkań na parterze, podobnie jak lokali na ostatnim piętrze bez windy, były o około dziesięć procent niższe niż te położone na wyższych kondygnacjach. Jednak ta dysproporcja z roku na rok maleje. Wpływa na to kilka czynników. Kiedyś większość ludzi trzymała swoje oszczędności w domu, a mieszkania na parterze były łatwym łupem dla złodziei. Dziś włamań do mieszkań jest coraz mniej, usługi ochrony są stosunkowo tanie, więc argument omijania mieszkań na parterze z obawy przed włamaniem traci na znaczeniu - mówi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter. - Dodatkowo nowe bloki są tak projektowane, że często mieszkania na parterze mają piękne tarasy czy duże ogródki, przez co ich ceny bywają wyższe lub podobne do lokali z wyższych pięter. Młode małżeństwa z małymi dziećmi często świadomie poszukują mieszkań z ogródkiem, bo jest to traktowane jak alternatywa dla własnego domu. Mieszkania na parterze wybierane są także przez osoby starsze, dla których wraz z wiekiem nawet wejście na pierwsze piętro jest problemem.

Deweloperzy kuszą ogródkami



Stopniowo zmieniające się podejście do mieszkań położonych na parterze wynika z udogodnień, których nie mamy w mieszkaniach ulokowanych na wyższych kondygnacjach.
Mieszkania na parterze są wyposażone w coraz ładniejsze ogródki, dlatego stanowią ciekawą propozycję dla osób, które marzą o namiastce życia w domu. Ogródek jest przedłużeniem mieszkania, gdzie można zaaranżować własną strefę relaksu.

- Mieszkania na parterze mają tarasy z ogródkami, z których rozciąga się widok na zielone, wewnętrzne dziedzińce i tereny rekreacyjne. Wielkości ogródków sięgają nawet 50 m kw. Na takiej przestrzeni można zaprojektować mały letni pokój z komfortową przestrzenią wypoczynkową dla dorosłych, kącikiem zabaw dla dzieci czy miejscem dla domowego zwierzaka. Dzięki takim rozwiązaniom na naszym osiedlu największym zainteresowaniem cieszą się właśnie mieszkania parterowe - mówi Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic, które jest deweloperem osiedla Wolne Miasto w Gdańsku.

Miejsca

Opinie (212) 1 zablokowana

  • Niech kazdy kupuje albo wynajmuje to co chce albo na co go stac.

    A zycie potem samo zweryfikuje wasze poglady. Wszystko ma swoje zalety i takze wady.

    • 4 0

  • Najtaniej jest na parterze i pierwszym piętrze (4)

    najdrożej na ostatnim, gdzie jest cisza i spokój i nikt ci nie biega po głowie,a z ulicy już nie ma takich hałasów

    • 1 1

    • (1)

      na ostatnim pietrze są dodatkowe, "atrakcje" : w lecie skwar od nagrzanego dachu, a w zimie chłód od zalegającego śniegu i lodu

      • 4 0

      • A izolacja zrobiona przez dewelopera po taniości

        Byle tylko normę energetyczną spełnić

        • 2 0

    • Mieszkania na I-szym piętrze schodzą najszybciej, (1)

      a na rynku wtórnym to najdroższe piętro.

      Sprzedawaliśmy mieszkanie na I-szym piętrze, to byliśmy w szoku- chętni kupujący sami podnosili cenę.

      • 1 0

      • schodzą szybciej, ale tylko w blokach bez windy

        • 2 0

  • jesli jest ogrodek to drozej ! ....a jesli nie ma to taniej ! no i oczywiscie poludniowa strona( slonce) (2)

    ....inaczej kicha ! no to tyle na temat.

    • 1 1

    • Mam mieszkanie w większości od strony południowej...- marzę o północno-zachodniej ekspozycji. (1)

      • 0 0

      • Preferuję wschód. Po pracy latem w mieszkaniu jest przyjemny chłód bez potrzeby montażu klimatyzacji

        • 1 0

  • Zdziwił mnie ten artykuł... (2)

    Chyba jest to bardzo zależne od lokalizacji i ew. metrażu... Ja sprzedając mieszkanie na Ip (w 3 kondygnacyjnym budynku z 2012 roku) musiałem odrobinę zejść z ceny w stosunku do sąsiadów, którzy identyczne mieszkanie (tylko na parterze) sprzedali w ciągu tygodnia... powodem było olbrzymie zainteresowanie ze strony starszych ludzi, którzy nie chcą chodzić po schodach. Natomiast swoje sprzedałem również starszym osobom i tylko tacy ogladali mieszkanie.

    • 1 0

    • ... jeżeli budynek bez windy, to tylko parter, ewentualnie pierwsze piętro. Nawet młodym małżeństwem perspektywa wnoszenia po schodach wózka i dzieci na rękach nie przypada do gustu

      • 1 0

    • Ja sprzedałam na I-szym piętrze rodzinie z dziećmi, było takie zainteresowanie tym piętrem,

      że kupujący sami zaproponowali wyższą cenę, bym im sprzedała.

      • 0 0

  • Czy ktos......

    Dawno temu kupiłem mieszkanie nie wiedząc o tym że KK nie ma w okolicy żadnych terenów i dziękuję opatrzności że tak jest. Nie wiem co to dzwony kościelne każdego ranka a zwłaszcza w niedzielę.

    • 1 2

  • tylko mieszkanie z ogródkiem

    kupiłam mieszkanie na parterze z ogródkiem 120m w warszawie w nowym budownictwie i jest super osiedle jest chronione ogrodzone mam trawke sliczne roślinki tuje gdybym miała kupować jeszcze raz mieszkanie to tylko z ogródkiem mieszka się swietnie mam oczywiście rolety antywłamaniowe na pilota

    • 0 0

  • Czy ja wiem czy są takie reguły? Siostra kupiła ostatnio do Lubicz Apartamenty nad morzem w Rowach i aż muszę jej zapytać czy w jej przypadku to miało jakiekolwiek znaczenie. Wzięła na parterze ale wątpie, że ze względu na cenę, chociaż nigdy nie wiadomo, wąż w kieszeni i te sprawy, niestety wszędzie chce zaoszczędzić więc może i na tym też

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane