• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkanie na parterze. Nadal tańsze niż na piętrze?

Joanna Puchala
16 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Zaletą mieszkania na parterze jest zwykle mały ogródek i taras. Na zdjęciu Osiedle Gdyńskie.
  • Możliwość zagospodarowania własnego kawałka ziemi dla wielu osób stanowi namiastkę własnego domu. Na zdjęciu osiedle Viridis w Gdyni.
  • Ogródek jest szczególnie ważnym argumentem, kiedy całe osiedle wypełnione jest zielenią. Na zdjęciu osiedle Wolne Miasto w Gdańsku.

Ryzyko włamania, brak prywatności albo większy hałas dobiegający z zewnątrz, to najczęściej wymieniane wady mieszkań na parterze. Współcześnie buduje się jednak inaczej, w większości przypadków obawy te stają się bezzasadne, a coraz więcej osób przekonuje się do atrakcyjności takich lokali.



Mieszkanie na parterze:

- Mieszkania parterowe nadal są mniej chętnie kupowane niż te na wyższych kondygnacjach. Powodem jest gorszy widok, słabsze nasłonecznienie, obawy o bezpieczeństwo - mówi Janusz Tomczak z Dom&House.
Obawy potencjalnych kupujących przekładają się na cenę metra kwadratowego, która w przypadku mieszkań na poziomie 0 bywa zazwyczaj niższa.

SERWIS OGŁOSZENIOWY: MIESZKANIA UŻYWANE NA PARTERZE

- Z naszych statystyk wynika, że ceny transakcyjne mieszkań na parterze są niższe średnio o pięć proc. Wyjątkiem jest jednak parter z wydzielonym ogródkiem, wtedy ta zasada nie ma zastosowania a nawet zdarza się, że cena jest wyższa - mówi Piotr Zwoliński z Pepper House.

Świat się zmienia, parter przestaje być gorszy



Najmniejsze dysproporcje w cenach występują pomiędzy najniższą kondygnacją a pierwszym piętrem, a największe pomiędzy mieszkaniami na parterze i tymi zlokalizowanymi na najwyższym piętrze. Zakup mieszkania na najwyższym piętrze jest związany z lepszym widokiem z okna, tymczasem różnice w widokach pomiędzy parterem a pierwszym piętrem są niewielkie.

- Rzeczywiście cena metra kwadratowego takich mieszkań jest przeważnie od kilku do dziesięciu procent niższa. Nie musi to być jednak regułą, wszystko zależy od lokalizacji budynku i położenia mieszkania. W przypadku, gdy mieszkanie parterowe posiada taras lub atrakcyjny, dobrze nasłoneczniony ogródek, w dodatku położony w sposób zapewniający pewną intymność użytkownikom, to cena takiego mieszkania może być równa lub nawet wyższa niż podobnego na piętrze - dodaje Janusz Tomczak. - Takie lokum jest chętnie kupowane głównie przez rodziny z małym dzieckiem, osoby starsze lub właścicieli psów.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: ZNAJDŹ W TRÓJMIEŚCIE NOWE MIESZKANIE NA PARTERZE

Coraz częściej mieszkania na parterze zyskują na wartości. Wynika to nie tylko z faktu, że współczesne budownictwo pozwala budować bezpieczne partery przy gruncie, ale też konkretnej grupy klientów, która chętnie wybiera właśnie takie lokale.

- Jeszcze dziesięć lat temu ceny mieszkań na parterze, podobnie jak lokali na ostatnim piętrze bez windy, były o około dziesięć procent niższe niż te położone na wyższych kondygnacjach. Jednak ta dysproporcja z roku na rok maleje. Wpływa na to kilka czynników. Kiedyś większość ludzi trzymała swoje oszczędności w domu, a mieszkania na parterze były łatwym łupem dla złodziei. Dziś włamań do mieszkań jest coraz mniej, usługi ochrony są stosunkowo tanie, więc argument omijania mieszkań na parterze z obawy przed włamaniem traci na znaczeniu - mówi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter. - Dodatkowo nowe bloki są tak projektowane, że często mieszkania na parterze mają piękne tarasy czy duże ogródki, przez co ich ceny bywają wyższe lub podobne do lokali z wyższych pięter. Młode małżeństwa z małymi dziećmi często świadomie poszukują mieszkań z ogródkiem, bo jest to traktowane jak alternatywa dla własnego domu. Mieszkania na parterze wybierane są także przez osoby starsze, dla których wraz z wiekiem nawet wejście na pierwsze piętro jest problemem.

Deweloperzy kuszą ogródkami



Stopniowo zmieniające się podejście do mieszkań położonych na parterze wynika z udogodnień, których nie mamy w mieszkaniach ulokowanych na wyższych kondygnacjach.
Mieszkania na parterze są wyposażone w coraz ładniejsze ogródki, dlatego stanowią ciekawą propozycję dla osób, które marzą o namiastce życia w domu. Ogródek jest przedłużeniem mieszkania, gdzie można zaaranżować własną strefę relaksu.

- Mieszkania na parterze mają tarasy z ogródkami, z których rozciąga się widok na zielone, wewnętrzne dziedzińce i tereny rekreacyjne. Wielkości ogródków sięgają nawet 50 m kw. Na takiej przestrzeni można zaprojektować mały letni pokój z komfortową przestrzenią wypoczynkową dla dorosłych, kącikiem zabaw dla dzieci czy miejscem dla domowego zwierzaka. Dzięki takim rozwiązaniom na naszym osiedlu największym zainteresowaniem cieszą się właśnie mieszkania parterowe - mówi Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic, które jest deweloperem osiedla Wolne Miasto w Gdańsku.

Miejsca

Opinie (212) 1 zablokowana

  • parter. why not? (2)

    mam mieszkanie od robyga, właśnie na parterze,i jest oki to już nie są te czasy że z chodnika mozna było zajrzeć do mieszkania.

    • 7 11

    • podzielam tą opinię (1)

      akurat to jest jedna z nielicznych firm, która nie popełnia takich błędów

      • 0 3

      • Niektóre ich osiedla to jeden wielki błąd.
        Blok przy bloku, okno w okno, balkon w balkon Mieszkańcy robygowych osiedli powinni być zobowiązani do ubierania na codzień jednakowych mundurków

        • 0 0

  • Ile kosztuje miesięczne utrzymanie domu? od m2? (1)

    • 4 1

    • 5 zł ze wszystkim

      • 1 0

  • Mam, nie narzekam. (3)

    Najważniejsze, ze ekspozycja nie jest od strony parkingu, więc w okna nikt nie zagląda. Ze wszystkimi sąsiadami "przez płoty znam się i jest to dodatkowa zaleta, bo integracja w blokach wiadomo jaka jest.
    Faktycznie robactwo wlatuje, ślimaki na elewacji się zdarzają, ale te potrafią iść nawet na wyższe piętra. Papierosy już nie spadają. Wystarczyło zwrócenie uwagi.
    A tak same zalety - taras, namiastka ogródka (100m trawnika), własne zioła w skrzyni. I przedłużenie mieszkania w lato.

    Temperatura nienajgorsza, bo akurat mieszkanie mam nad piwnicami, a nie halą.

    • 10 1

    • Założyliśmy moskitierę przesuwaną - 99 % robaczków oi owadów mniej zagląda.

      • 1 0

    • (1)

      "nie narzekam" to jest właściwe określenie uczucia towarzyszącemu mieszkaniu na parterze

      • 3 1

      • a ja jestem zadowolona, od 15 lat mieszkamy na parterze

        • 0 0

  • Powtarzam z uporem maniaka: (5)

    każde mieszkanie, byle oddalone co najmniej o 1 km od koscioła i jego dzwonów.

    • 15 12

    • każde poruszenie sumienia drażni?

      • 8 5

    • I co z tego że powtarzasz? (1)

      Masz jakiś monopol na rację? Twoje zdanie znaczy coś więcej niż kogoś innego z nas?
      Tobie przeszkadza kościół, innemu przystanek autobusowy, jeszcze innemu plac zabaw, a kolejnemu ptaki za oknem. A wszystko to nicniewarte paplanie egocentrykow, którzy "zawsze powtarzają że...". Nikomu niepotrzebna i nic niewnoszaca blazenada.

      • 3 4

      • Mam.

        Urzędowo potwierdzone przekraczanie dopuszczalnych poziomów hałasu.

        • 0 0

    • (1)

      teraz na kazdym osiedlu jest kosciol, moj blok jest oddalony wlasnie okolo 1km od kosciola a i tak slysze te cholerne dzwony

      • 0 4

      • a ujadanie maltańczyka ci nie przeszkadza?

        Jak dzwonią w kościele to tam maszeruj ateisto!

        • 2 2

  • osobiście bym nie kupił ale (3)

    każdy kupuje mieszkanie na jakie go stać i jakie mu się podoba. po co drążyć temat

    • 14 2

    • wiele osób wybiera partery z ogródkiem, gdy mają małe dzieci i/lub psy- sprawdza się. (2)

      • 3 1

      • Mieszkania kupują wiesniaki (1)

        • 0 3

        • a co złego w byciu wieśniakiem?

          • 0 0

  • Mieszkanie na niższych piętrach ma 1 plus (1)

    mieszkając na niższym piętrze jest szansa, że listonosz przyniesie mi pocztę i nie awizuje.

    • 22 0

    • czasami awizo może być bardziej przydatne ;)

      • 2 0

  • Dla ludzi pow. 70-75 l. tylko parter. (1)

    Rodzice mają duże mieszkanie na 3-cim piętrze w kamienicy bez windy, każde ma 85 lat, bieda.

    Choć kamienica sucha, czysta, ciepła, po wszelkich możliwych remontach, piękny rozkład mieszkania, dobre położenie, itp.

    • 7 1

    • Mama (82 lata) na trzecim piętrze jest uwięzioma już od 5 lat. Takich starszych ludzi jest co raz więcej

      • 3 0

  • (2)

    Mam lęk wysokości i w grę nie wchodzi piętro . Specjalnie kupiłem parter nowa letnica. Ja jakoś bezpieczniej na dole sie czuję. A przy okazji kawałek ziemi.

    • 2 4

    • (1)

      bezpieczniej na parterze w letnicy? ciekawe

      • 1 1

      • Szablony nie wszędzie nadają się do przykładania,

        teraz nawet na drugim piętrze ludzie mają żaluzje tzw.antywłamaniowe).

        • 0 0

  • Zachwalania gniotów ciąg dalszy

    Sprzedaż zwalnia, no to trzeba reklamować ;)

    • 3 1

  • Czy nie wstyd architektom (1)

    Ciągle kserować dokumentację tych samych klocków oblepionych styropianem. Polscy architekci nadają się do projektowania śmietników i garaży a nie domów. Powstają za ich przyczyną kolejne, bez wyrazu blokowiska pozbawione charakteru, przestrzeni i detali.

    • 6 0

    • Większość blokowisk "komunistycznych" jest lepiej zaprojektowana niż współczesne.

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane