• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Najem korporacyjny w Trójmieście. Alternatywa dla najmu krótkoterminowego

JP
25 sierpnia 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Mieszkań na wynajem dla swoich pracowników poszukują z reguły korporacje, spółki, duże firmy międzynarodowe i krajowe oraz instytucje zagraniczne. Mieszkań na wynajem dla swoich pracowników poszukują z reguły korporacje, spółki, duże firmy międzynarodowe i krajowe oraz instytucje zagraniczne.

Trójmiasto słynie nie tylko z walorów turystycznych, ale i rozwijającej się gospodarki. W nowych biurowcach coraz więcej jest zagranicznych korporacji, które zatrudniają czasem nawet setki osób. Dla wyspecjalizowanej kadry, podobnie jak od lat dzieje się to w Warszawie, potrzeba coraz więcej mieszkań. Na wynajem swoich apartamentów białym kołnierzykom decyduje się zatem coraz więcej właścicieli lokali, które dotąd wynajmowane były głównie turystom.



Komu najlepiej wynajmować mieszkanie?

- Gdańsk i całe Trójmiasto stają się coraz bardziej popularne, ponieważ powstaje tu mnóstwo ośrodków biznesowo-handlowych. Miasto tworzy środowisko przyjazne do życia oraz warunki do rozwoju kariery - zauważa Paulina Kozłowska z Elite Apartments Tricity.
Razem z rozwojem gospodarki, powstawaniem i zapełnianiem się biurowców czy przenoszeniem do Trójmiasta oddziałów dużych korporacji pojawia się zapotrzebowanie na mieszkania dla przyjezdnych specjalistów.

- Na wynajem biznesowy decydują się korporacje, spółki, duże firmy międzynarodowe i krajowe oraz instytucje zagraniczne. Nasi kontrahenci korzystający z wynajmu korporacyjnego pochodzą głównie ze Skandynawii, Anglii, Niemiec, Rosji, Litwy i Ukrainy - mówi Agata Karolina Lasota, dyrektor zarządzający LBC Invest. - Najem korporacyjny to doskonała alternatywa dla kwaterowania pracowników w hotelach - jest nie tylko tańszy, ale daje także poczucie prywatności jak we własnym mieszkaniu. Gwarantuje również standardy i usługi zbliżone do apartamentów w hotelach wysokiej klasy, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu prywatnego mieszkania. Dzięki zadbaniu o lokalizację apartamentów biznesowych w najlepszych punktach Trójmiasta, lokator ma doskonały dostęp do strefy biznesu i handlu, ale również relaksu i rozrywki.

Czytaj także: Najem dla turystów. Ceny najmu krótkoterminowego w Trójmieście


Najpopularniejsze lokalizacje



Największe zainteresowanie najmem korporacyjnym jest w pobliżu skupisk biznesowych. Chociaż cały Gdańsk rozwija się w różnorodnych dziedzinach, to największym powodzeniem cieszą się mieszkania i apartamenty znajdujące się w pobliżu Olivia Business Centre oraz na Przymorzu.

- Współpracujemy również z firmami, które prowadzą swoje ośrodki bliżej starego miasta i wtedy proponujemy gościom obiekty w nowo wybudowanych apartamentowcach - podkreśla Paulina Kozłowska z Elite Apartments.
W przypadku Gdyni największym zainteresowaniem cieszy się Śródmieście oraz Orłowo.

- W kurorcie sopockim największym zainteresowaniem naszych kontrahentów cieszy się jego górna część. Klienci biznesowi coraz rzadziej decydują się na zakwaterowanie w Dolnym Sopocie ze względu na turystyczny wynajem krótkoterminowy, który może być dla nich uciążliwy - podkreśla Agata Karolina Lasota.

Ile pracownicy płacą za wynajem mieszkania?



Podobnie jak w przypadku innych rodzajów najmu, na jego cenę wpływ ma okres w roku, w którym mieszkanie ma być wynajęte.

- W wakacje stawki najmu za apartament liczone są przeważnie w cenach dobowych i wynoszą one średnio od 220 do 800 złotych za apartament w zależności od warunków. Warto podkreślić, że w tym sezonie, wiele wakacyjnych weekendów na platformie booking.com zostało wyprzedanych w 100 procentach, dlatego trudno liczyć na rabaty na dłuższy pobyt. Po wakacjach najem korporacyjny rozliczany jest przeważnie w miesięcznych stawkach najmu i jego ceny rozpoczynają się od 3 tys. złotych za miesiąc - dodaje Paulina Kozłowska.

Przeznaczenie mieszkania na najem korporacyjny



W przypadku najmu korporacyjnego mieszkanie jest wynajmowane dużym spółkom, korporacjom czy po prostu dużym przedsiębiorstwom, które działają na szeroką skalę.

- Przeznaczenie mieszkania na najem korporacyjny charakteryzuje się większym bezpieczeństwem transakcji, gdyż opłaty za najem bardzo często są regulowane bezpośrednio przez przedsiębiorstwa. To także formalności ograniczone do minimum oraz większy i pewniejszy zysk. Dzieje się tak dlatego, że ten rodzaj inwestowania w nieruchomości znacznie zwiększa szanse pełnej zajętości nieruchomości, czego z całą pewnością nie możemy powiedzieć o wynajmie krótkoterminowym - zauważa Agata Karolina Lasota. - Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych klientów pracujemy również nad platformą, która zgromadzi
w jednym miejscu informacje o większości wiodących polskich i międzynarodowych firm z Trójmiasta i bazę apartamentów przeznaczonych pod wynajem korporacyjny. Firmom umożliwi to kwaterowanie kadry zarządzającej i pracowników za pomocą aplikacji, poprzez wybór odpowiednich apartamentów dostosowanych do ich potrzeb.

Znajdź firmę z Trójmiasta, która zajmuje się najmem mieszkań


Jeśli decydujemy się na przygotowanie mieszkania lub mieszkanie w celu wynajmowania go pracownikom firm, powinniśmy zaaranżować je w taki sposób, by stanowiły silną konkurencję dla rynku hotelowego.

- Warto zwrócić uwagę na aspekty, które od standardów hotelowych odbiegać nie powinny, czyli wygodne łóżka, hotelowe wyposażenie w postaci suszarki do włosów, żelazka, deski do prasowania, a usługi dodatkowe powinny być świadczone przez firmę zarządzającą. Warto także przemyśleć, co dodatkowego można zaproponować gościom, czego w hotelu nie ma. Niech to będzie wyposażona kuchnia, balkon, widok z okna, parking, przestronne wnętrze - podkreśla Paulina Kozłowska. - Najemcy zwracają uwagę na jakość, opinię i cenę, bo apartamenty można wynająć w korzystniejszej cenie na osobę niż hotele. Ważny jest także wygodny parking, lokalizacja apartamentu, dostępność udogodnień i design - przy obecnej sytuacji na rynku wynajmu, właściciele lokali chcąc wyróżnić swoją nieruchomość wśród reszty, inwestują w niepowtarzalny wystrój, a najemcy właśnie tego szukają.
JP

Miejsca

Opinie (69) 4 zablokowane

  • najem dla korporacji jest tak samo ryzykowny jak dla innych (1)

    • 10 1

    • Korporacje najgorsze

      Robole robią taki chlew jaku siebie na kresach.

      • 5 0

  • Ola boga...

    Jaka gospodarka?jak podatki płacą nie w PL.Tylko tyle ,że kurczaki z mazur zatrudniają.

    • 1 0

  • Co to za zwierzę nazwane w artykule biały kołnierzyk?

    Czy to cos na wyginięciu i czy przetrwa do roku 2734-tego?

    • 6 2

  • O tym jak wyr...ać na kasę

    Biorą duże,tną na mnjejsze i wynajmują firmom co je stać. Szczyt umiejętności. Potem taki ma się za pana i w Gołębiewskim struga pawiana. Handel cudzym... Nie szanuję. Potem koledzy z zagranicy szukają to na start cena razy 3... A co.

    • 6 1

  • (1)

    Polski język zrobił się naprawdę dziwny i niezrozumiały. Pomijam korporacyjne twory będące spolszczonymi wyrazami angielskimi. Takim angielskim posługują się Polacy nac3migrqcji, którzy nie nauczyli się angielskiego. Ale chodzi mi też o zastosowanie słów, które istnieją lecz notorycznie są źle stosowane. Przykład? Ten nieszczęsny apartament. Wyszukajcie sobie definicję i może w końcu kliknie wam w głowie że większość z nas ma zwykle mieszkania, wieczory spędza w pokoju a nie w salonie czy jakiejś dziwnej strefie, która nie istnieje. Litości!

    • 57 1

    • bloki na Żabiance przy Bitwy Oliwskiej.

      • 4 1

  • Rynek raczej mały (2)

    Na takie mieszkanie mogą liczyć przeważnie tylko dyrektorzy oddziału i ewentualnie ich zastępcy. Inni pracownicy, muszą sami sobie szukać lokum, co najwyżej jeśli pracowali w danej firmie w innym mieście, to dostaną dodatek od firmy za zmianę miejsca zamieszkania. Nie ma się co oszukiwać, ale zapewnienie mieszkania dla pracownika to dość duży wydatek, nawet jeśli zarabia on 1,5 średniej krajowej. Dopiero pracownikom, którzy zarabiają kilkanaście tys. zł miesięcznie opłaca się firmie wynająć takie mieszkanie, bo zwyczajnie trudno na rynku pracy znaleźć kogoś innego na dane stanowisko. Oczywiście jest też tak, że firma jakieś mieszkanie wynajmuje dla kilku pracowników, niemniej jednak suma ich wynagrodzeń, to też te kilkanaście tys. miesięcznie. Tyle, że wówczas taki pracodawca szuka mieszkania raczej poza miastem i we własnym zakresie dowozi pracowników busem do pracy i z pracy.

    • 21 0

    • jeszcze wiele musi się zmienić aby firmy do zakresu usług i benefitów włączyły mieszkania

      Na razie sprawdza się to dla skoszarowania Ukraińców, bo wrzuca się to w koszta razem z żywieniem. I wtedy mozna mniej wydać w płacach...
      O pracowniku korporacji to zapomnij, nawet dla wyższego szczebla. Nawet jak pojawią się takie oferty, to Polak zawsze woli do ręki... A inny ma sobie radzić... Stawki są dla niego śmieszne, to może przebierać.

      • 4 1

    • naprawdę poświęciłeś temu aż tyle czasu? tylko po co?

      • 1 9

2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane