Najem krótkoterminowy. Wyraźny spadek przychodów

Joanna Puchala

19 lipca 2020 (artykuł sprzed 3 lat)

Opinie (349)

Turyści do Trójmiasta przyjeżdżają, ale jest ich zdecydowanie mniej.

Nie ma turystów zagranicznych, a Polacy - jeśli decydują się wynająć mieszkanie na urlop w Trójmieście - robią to w ostatniej chwili. Polityka rezerwacji musiała zatem ulec zmianie, a właściciele mieszkań na wynajem krótkoterminowy na pewno zamkną sezon z niższymi zyskami niż rok temu.

Jak w tym roku spędziłe(a)ś/spędzisz urlop?

w kraju, nie wykluczam zwiedzania dużych miast w kraju, ale na łonie przyrody, z dala od mas ludzkich jeszcze nie wiem nie wybieram się na urlop pojadę za granicę

- Początek pandemii miał miejsce w marcu i był to moment, gdy rozpoczęły się masowe anulacje rezerwacji. Od tego miesiąca dwukrotnie wprowadzano zakaz prowadzenia działalności w zakresie wynajmu apartamentów. Obsługiwaliśmy wtedy pojedyncze biznesowe rezerwacje w apartamentach lub wynajmy na kwarantanny za niskie ceny. Ludzie przestali poruszać się po kraju. W tym roku nie udało się skorzystać z bardzo wysokich zysków, które przynoszą wydarzenia takie jak długi weekend majowy, Opener, czy rozpoczęcie wakacji, bo dopiero po weekendzie majowym ogłoszono zniesienie zakazu prowadzenia działalności - mówi Paulina Kozłowska z Elite Apartments.
Mimo że gospodarka została odmrożona, a Polacy w tym roku wybierają głównie odpoczynek w kraju, to dla właścicieli mieszkań na wynajem krótkoterminowy zauważalny jest spadek zainteresowania odwiedzinami Trójmiasta przez turystów zagranicznych.

- Jednym z najbardziej znaczących aspektów jest brak gości zagranicznych, którzy - szczególnie w centrum Gdańska - stanowili większość klientów. Widzimy to doskonale, bo lokale z naszej oferty mają wysoki standard i topowe lokalizacje, więc są najbardziej popularne wśród przyjezdnych z zagranicy. Tak naprawdę wciąż czekamy na dynamiczne wzrosty w turystyce - mówi Paulina Kozłowska.
Czytaj także: Najem krótkoterminowy - szykują się zmiany w prawie

Być może okazją do tego będzie Jarmark Dominikański, który (chociaż w zmienionej formie), ma się odbyć w tym roku. Jest to jeden z najpopularniejszych okresów w ciągu roku wśród turystów przyjeżdżających do Gdańska.

- Kiedy porównamy ostatnie tygodnie do analogicznego okresu w roku ubiegłym, nie możemy powiedzieć, że sytuacja wróciła do normy. Raczej powoli do niej wraca... ale nikt z nas nie wie ile to może potrwać. W najbliższych tygodniach nie należy się spodziewać gości z zagranicy, a Polacy często odkładają podjęcie decyzji o wyjeździe na wakacje na ostatnią chwilę, co wyraźnie obserwujemy. Ale z drugiej strony nie można się temu dziwić. Tego lata należy się cieszyć z każdej dokonanej rezerwacji - wyjaśnia Adam Żóraw z Baltic Rent.

Kim są najemcy?

- Zainteresowanie najmem mojego mieszkania w tym sezonie jest znacznie niższe niż w ubiegłych latach. Ci, którzy je wynajmują, to zupełnie inne osoby niż dotychczas. Zdecydowaną większość stanowią Polacy - mówi Patrycja, która wynajmuje mieszkanie krótkoterminowo w Gdańsku.
Oprócz tego, że większość zainteresowanych najmem krótkoterminowym stanowią polscy turyści, inaczej wygląda również dokonywanie rezerwacji - często na przyjazd decydują się w ostatniej chwili.

- Goście obecnie rezerwują mieszkania na ostatnią chwilę, w zależności od sytuacji i pogody. Jako firma musieliśmy wyjść naprzeciw oczekiwaniom gości i zmienić warunki rezerwacji i anulacji na bardziej elastyczne, by nasza oferta była konkurencyjna. Wystarczy porównać ilość rezerwacji na przyszłe lipcowe i sierpniowe terminy, która jest kilkukrotnie mniejsza niż w ubiegłych latach o tej porze roku - wyjaśnia Paulina Kozłowska. - Na dzień dzisiejszy największą popularnością cieszą się lokalizacje blisko linii brzegowej. Apartamenty w Sopocie oraz na Przymorzu, w Jelitkowie, czy Brzeźnie wynajmują się bardzo dobrze, jak co roku w okresie wakacyjnym.

Najem krótkoterminowy czy zmiana na długoterminowy?

Zmniejszone obłożenie najmu krótkoterminowego sprawia, że właściciele mieszkań rozważają lub decydują się na zmianę formy najmu na długoterminowy.

- Część właścicieli zdecydowała się na wynajem długoterminowy ze względu na pewny zysk i stabilne źródło dochodu - dodaje Paulina Kozłowska.
Taką decyzję podjął nasz czytelnik Wojtek.

- Od kilku lat wynajmuję mieszkanie w dobrej lokalizacji. Z reguły zawieram umowy najmu do rozpoczęcia sezonu letniego, a przez wakacje wynajmuję je turystom. Ze względu na pandemię, postanowiłem zrezygnować z tego schematu, zwłaszcza że długoterminowi najemcy wyrazili wolę wynajęcia go na okres lata - wyjaśnia Wojtek.
Czytaj także: Ceny najmu długoterminowego nie spadają, ale ofert wyraźnie przybyło

Innego zdania jest Adam Żóraw z Baltic Rent, którego większość klientów, mimo zaistniałej sytuacji, zdecydowała się na kontynuowanie najmu krótkoterminowego również w tym roku. Wiele zależy jednak od lokalizacji takich mieszkań.

- Jeśli apartamenty znajdują się na przykład w ścisłym centrum Gdyni, w okolicy skweru Kościuszki czy Teatru Muzycznego, zaledwie kilkaset metrów od morza, to taka lokalizacja apartamentu "obroni się" zarówno w miesiącach jesienno-zimowych, jak również w tych trudnych czasach - podkreśla Adam Żóraw.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania i apartamenty na wynajem krótkoterminowy

Wakacyjne mieszkanie blisko morza, na pograniczu Brzeźna/Nowego Portu

Wakacyjne mieszkanie blisko morza, na pograniczu... 230 zł

Gdańsk, Nowy Port

1 pokój 40 m²

Willa Martini apartamenty w Sopocie blisko plaży i Monte...

Sopot

2 pokoje 50 m²

Mieszkanie na wakacje 300 zł

Gdańsk, Żabianka

3 pokoje 47 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (161)

Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl

Miejsca

Elite Apartments Tricity Gdańsk, Wajdeloty 21/1
Balticrent Gdynia, Kolendrowa 7A/3

Opinie (349) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-07-22 10:12

Krótkoterminówki masowo wystawiane są na sprzedaż (2)

Komornik nie czeka ;) czas jest do końca września najwyżej. Leje z ogłoszeń typu '
Perełka dla Inwestora Airbnb w Sopocie' hahahahaha. qrua... Inwestor Airbnb czy booking hahahahahaha!

3 lata
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

Komornik nie czeka ;) czas jest do końca września najwyżej. Leje z ogłoszeń typu ' Perełka dla Inwestora Airbnb w Sopocie' hahahahaha. qrua... Inwestor Airbnb czy booking hahahahahaha!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2020-07-22 10:43
  
  Inwestor brzmi dumnie Lol (1)
  
  cwaniaczek z pokojami po babci dla letników to teraz inwestor LOL prawie jak warren buffet
  
  3 lata
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  cwaniaczek z pokojami po babci dla letników to teraz inwestor LOL prawie jak warren buffet
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2020-08-11 08:59
    
    Warren może takiemu buty czyścić
    
    3 lata
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Warren może takiemu buty czyścić
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-07-22 11:21

do kilku bolszewikow zazdrosnikow (1)

widac jak wam d... z zazdrosci sciska. Zaloze sie że sami nie placicie podatkow i tylko pasozytujecie na socjałach. Aha i nie mam mieszkania na wynajem tylko zwyczajnie lubie sam korzystac z apartamentow gdy odwiedzam Wroclaw, Krakow czy Gdansk (sa o wiele tansze niz Hotele a jednoczesnie wieksze i lepiej wyposazone). Ale niektorzy tu na forum to widac UBeki teskniace za dawnymi "dobrymi" czasami

35 latek
3 lata
- 1 8
Twoja opinia

Zmień treść

widac jak wam d... z zazdrosci sciska. Zaloze sie że sami nie placicie podatkow i tylko pasozytujecie na socjałach. Aha i nie mam mieszkania na wynajem tylko zwyczajnie lubie sam korzystac z apartamentow gdy odwiedzam Wroclaw, Krakow czy Gdansk (sa o wiele tansze niz Hotele a jednoczesnie wieksze i lepiej wyposazone). Ale niektorzy tu na forum to widac UBeki teskniace za dawnymi "dobrymi" czasami
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2020-07-22 14:34
  
  zjedz
  
  snickersa kombinatorze
  
  3 lata
  - 3 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  snickersa kombinatorze
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-07-23 22:18

Polska jest słabym państwem. Nawet jeśli ma jakieś prawo, to egzekwowanie na poziomie bardzo niskim. Ogólnie ludzie kłamią, kombinują, ja też sprzedałam kawalerkę 650 m od morza, bo wymiotować mi się chciało od halasow. Mowa o Brzeznie, które pomału zamienia się w kloakę, ludzie robią co chcą, policji zero, chlanie, darcie się, całonocne wyjące koncerty na bębnach na plaży.

Xeta
3 lata
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Polska jest słabym państwem. Nawet jeśli ma jakieś prawo, to egzekwowanie na poziomie bardzo niskim. Ogólnie ludzie kłamią, kombinują, ja też sprzedałam kawalerkę 650 m od morza, bo wymiotować mi się chciało od halasow. Mowa o Brzeznie, które pomału zamienia się w kloakę, ludzie robią co chcą, policji zero, chlanie, darcie się, całonocne wyjące koncerty na bębnach na plaży.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-07-24 00:56

Polacy...

p patrycja ewidentnie wami wzgardza.My Polacy jesteśmy innymi klientami.... Koronki norweskie mile widziane.Czy patrycja prowadzi dom publiczny????

3 lata
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

p patrycja ewidentnie wami wzgardza.My Polacy jesteśmy innymi klientami.... Koronki norweskie mile widziane.Czy patrycja prowadzi dom publiczny????
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-01-20 13:50

pomoc przy najmie

zapraszam do współpracy Z miłą chęcią pomogę
Stadnicki House proszę o kontakt. stadnickihouse. blogspot. com kompleksowa obsługa najmu. Przeklej link do przeglądarki i posklejaj w jedną formę.

Adam
3 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

zapraszam do współpracy Z miłą chęcią pomogę Stadnicki House proszę o kontakt. stadnickihouse. blogspot. com kompleksowa obsługa najmu. Przeklej link do przeglądarki i posklejaj w jedną formę.
Regulamin dodawania opinii