Najem krótkoterminowy mieszkania, czyli wynajmowanie go turystom, to szereg cyklicznych, powtarzalnych okresowo, w sposób zorganizowany i ciągły czynności, podejmowanych w celach zarobkowych. Jeśli nie ma on charakteru tzw. najmu okazjonalnego powinien być prowadzony w ramach działalności gospodarczej.
2016-10-24 13:45
kolejny dowód na to ,ze trzeba uprościć podatki i pogonić urzędników-pasożytów.
2016-10-24 18:10
Nie chce mi się wierzyć że aż 22% ludzie twierdzi że wynajem krótkotrwały i nie płacenie podatków to okradanie państwa.
2016-10-24 20:35
A jeżeli mieszkanie jest inwestycyjne na osobę fizyczną nieprowadząca działalności, ale odliczyła podatek ? Ponieważ tutaj jeszcze inaczej rozliczamy lub jak wyglada rozliczenie kiedy powierzam wyjąłem firmie która zajmuje sie obsługą apartamentów w Gdańsku
2016-10-24 22:38
To jest chore żeby na jedno pytanie odpowiedz była na pare stron jeszcze z odwołaniami. Niech wreszcie parlament zrobi z tym porządek !!!!!!!!!!!!!!!!
2016-10-24 22:41
"Najem krótko terminowy zawiera wymogi definicji działalności gospodarcej".
Ale widzę ze US tez sie moze leczyć, w sensie swoje kompleksy chyba. Tzn ze mozna było napisać ze najem krótkoterminowy to działalność gospodarcza"????!!
2016-10-24 22:43
Dołączam
Sie do pytania:
A co jesli zajmuje sie tym firma?
2016-10-24 23:12
Dlaczego przepisy są tak skomplikowane?
Z mojego rozeznania wynika, niestety, nie można płacić 8,5 % ryczałtu, jeśli w wakacje wynajmujesz na doby. 8,5%dotyczy jedynie wynajmu "na cele mieszkalne" - a nie wynajmu turystom. Tak wiec w przypadku ryczałtu - w układzie, najem latem letnikom, w pozostałem okresie studentom - trzeba byłoby płacić 17 % ryczałtu! A to nam się nie uśmiecha..... A może opodatkowanie na zasadach ogólnych byłoby rozwiązaniem? Tylko, kto ma ochotę prowadzić skomplikowaną ewidencję, albo płacić księgowym. Warto też pamiętać o możliwości opodatkowania kartą podatkową. Ale każdy przypadek trzeba indywidualnie przeanalizować.
2016-10-25 08:36
Zachęcam do przeczytania tej interpretacji: IBPBII/2/415-858/13/NG gdzie jest szereg bardzo prostych i logicznych powodów dlaczego najem krótkoterminowy nie musi być działalnością gospodarcza. W artykule 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w pkt. o najmie nie ma zapisu: z wykluczeniem najmu krótkoterminowego. Uważam, że to są interpretacje na niekorzyść podatników, aby jeszcze bardziej ograbić ludzi.
2016-10-25 09:50
Skoro wynajmuje w Sopocie pokoje w mieszkaniu komunalnym (co z założeniu jest pół-legalne, ale wszyscy tak robią) to czy muszę od tego płacić jakiś podatek? No bo jak mogę płacić go od działaności która jest na tyle kontrowersyjna.
2016-10-25 13:25
Zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w art. 6 ust. 1 a i 1 b w zw. z art 12 ust. 1 pkt 3 lit a jest wyraźnie mowa o stawce 8,5% od przychodów uzyskiwanych z tytułu umowy najmu. Nie zawiera on żadnych wyłączeń ani zastrzeżeń różnicujących charter najmu. Z kolei artykuły, na które powołuje się Pani rzecznik dotyczą najmu składników majątku związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. A to jet zupełnie inna para kaloszy. Innymi słowy - szum medialny.
Pozdrawiam
2016-10-25 16:37
to prawda, że przepisy nie rozróżniają charakteru najmu, ale urzędnik rozróżnia, i najem dobowy każe opodatkowywać jak działalność. To, że urzędnik tak twierdzi to ma małe znaczenie, gorsza sprawa, że sądy im przytakują. Co prawda wyroki dotyczą konkretnych osób, ale jeśli niekorzystne dla podatnika orzecznictwo się utrwaliło to masz w sądzie małe szanse.
2016-10-25 17:47
W tym art. 12 jest jeszcze bodajże pod lit. E - jest gdzieś pozycja zakwaterowanie, która mówi o ryczałcie 17% :/ ale zachęcam do przeczytania wskazanej dwa komentarze wyzej interpretacji indywidualnej, pozdrawiam
2017-05-31 19:48
Precyzyjna i całkowicie słuszna uwaga.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy