Pandemia wyostrzyła preferencje najemców mieszkań. Największe znaczenie, tuż obok ceny, ma obecnie standard mieszkania. Mieszkanie ze starą łazienką, zużytymi meblami, nawet jeśli znajduje się blisko uczelni czy w centrum i ma niższy czynsz długo nie znajdzie najemcy.
Agencje nieruchomości i pośrednictwo w Trójmieście
2021-07-18 10:07
Wyznacznikiem jest cena, niektórzy oczekują wyłącznie taniego lokum i akceptują standard mieszkania sprzed 50 lat.
2021-07-18 10:19
to chyba logiczne, że są różne gusta/grupy.
2021-07-21 01:44
2021-07-18 11:55
które powstają na podstawie statystyk przez ludzi którzy nie zamierzają nic przydatnego w życiu robić napędzając koniunkturę biur nieruchomości i pośredników którzy chcą nachapać się jak najwięcej kasy jak najmniejszym kosztem pracy
2021-07-18 13:39
Oczywiście, ale wtedy musi być naprawdę tanio. Bawią mnie oferty wynajmu nory, jakby była "apartamentem", plus najlepiej jeszcze casting na najlepszego najemcę.
2021-07-18 22:16
I jeszcze coś,a mianowicie do takiego mieszkania wprowadź się najgorszy element, po prostu patologia.Wiem to na własnym przykładzie.wtedy jako właściciel zrozumiałem ,ze mieszkania w takim stanie normalnym ludziom wynająć się nie da.To zmusiło mnie piec lat temu do przeprowadzenia gruntownego remontu.To była ciężka praca i wysokie koszty.Po remoncie mieszkanie jest wynajmowane krótkoterminowo latem i długoterminowo poza sezonem.Remont zwrócił się już dawno.
2021-07-18 22:24
Eee tam. Kiedyś takie mieszkanie przez 5 lat wynajmowałam z koleżankami. Byłyśmy studentkami, nie miałyśmy kasy. Dbałyśmy o nie, myślę, że jeśli chodzi o czystość, przytulność itd., to zostawiłyśmy je nawet w lepszym stanie niż było. Oczywiście starych mebli "każdy z innej parafii" nie dało się niczym zastąpić, ale np. koledzy pomogli pomalować ściany, naprawić opadające drzwiczki w szafkach, kupiłyśmy ładniejsze zasłony czy dywaniki, itd.
Niekoniecznie patologia, po prostu nie każdy ma od razu 2,5k na wynajem kawalerki w bloku nad morzem.
2021-07-18 22:31
takie podejście, to niestety coraz rzadsza rzadkość wśród wynajmujących, ale i takie się zdarza
2021-07-19 07:28
Ale niestety niska cena przyciąga też ludzi których na mieszkania nie stać.. A jednak wśród takich najemców zdarzają się potem patologiczne przypadki
2021-07-19 08:32
prawie zawsze sa po nich straty. A jak bedzie standard : gleboki PRL z mebloscianka, to skusi sie tylko Iwan i Saszka, budowlancy, lubiacy palic i kiepowac na podloge i gasic buciorami roboczymi. Tez to widzialem
2021-07-19 06:43
Przykladem sa chociażby studenci, którzy o ile nie są bananami to patrzą głównie na cenę i z pewnością nie szukają pokoju przez biuro nieruchomości
2021-07-19 18:16
mieszkan. Szczegolnie ludzie mlodzi i wyksztalceni, ktorzy wiedza, ze palenie miesiac w miesiac kasy na wynajem krocie wydluza czekanie na dorobienie sie wkladu na wlasne M. Pary na ogol szukaja mieszkan do okolo 2k z oplatami.
2021-07-18 10:08
Ceny są nadal duże.
Wszystko to kwestia pieniędzy.
Masz więcej stać cię na wyższy standard.
U nas nie było, nie ma i nie będzie odgórnej polityki w kwestii najmu lokali, np.w takim Berlinie są pewne uregulowania w tej kwestii.
2021-07-18 10:14
Tu jest Polska a nie Berlin ! Jak chcesz to wynajmuj w Berlinie , a jak nie masz pieniędzy na wynajem zostań u mamy .
2021-07-18 10:21
Nie do końca, czasem ludzie nie chcą przepłacać mimo, że stać ich na coś droższego. Nie warto wyrzucać mnóstwo pieniędzy na najem mieszkania.
2021-07-18 11:25
Ceny mogą być wysokie lub niskie, a nie małe lub duże
2021-07-18 16:17
Semantyka.
2021-07-18 14:28
"Pewne uregulowania" tam są, ale ceny nadal wysokie.
2021-07-18 16:19
A gdyby nie było tych uregulowań, to byłaby taka" hulaj dusza, piekła, nie ma"... jak u nas.
Oczywiście, jak kogoś nie stać... itd.
Tylko, że tam wypłaty też kilka razy większe.
2021-07-18 10:33
Nie stać ludzi na wysoki standard czasami bierze się najem zgodnie z finansami jakimi się dysponuje. Także przejdzie bo czasami to mus życiowy. Nie każdy mieszka w luksusie.
2021-07-18 18:43
Bo mamy dzieci - rozwali taki Brajanek włoskie kryształy i człowiek się nie wypłaci :)
Z doświadczenia też wiem, że im wyższy standard tym mniejsza tolerancja dla rodzin czy psów/kotów itp.
Bardzo często ludzie dzielą na mniejsze lub wynajmują na pokoje byle uniknąć rodziny z dziećmi.
2021-07-18 21:51
Ale w glowie mam mózg , a nie sieczke z Warmii i Mazur (nie ublizajac). Nie zyje ponad stan. Nie wydaje 4k miesiecznie na blat kwarcowy czy wieksze kafle w wc. Nie interesuje mnie ciec na parterze czy winda ze zlotymi guzikami. To jest zbytek! I strata . Konsumpcje trzrba ogarniać, a nie ona was.
2021-07-19 07:30
Zasegregowales, w sumie nie wiem na jakiej podstawie. Mam w pracy grono ludzi z Mazur i nie widzę życia ponad stan. Raczej mają trudniej bo nie mogą liczyć na pomoc tutaj
2021-07-18 10:52
Najem krótkoterminowy niby trzyma ceny nominalne ale realnie nie są to te same pieniądze co 3-4 lata temu. Koszty remontów, sprzątaczek rosną. No i oczywiście ceny mieszkań cały czas absurdalnie wysokie.
2021-07-18 11:01
2021-07-18 11:53
Zajmij się sobą i nie mów innym co mają robić
2021-07-18 13:23
2021-07-18 18:46
Pewnie atrakcyjne dzielnice się obronią, po tyłku dostaną śmieciółki i zaobwodnicze.
2021-07-19 08:38
Jakoś nie zauważyłem tego 20% w dół. Kawalerki ~30m2, które w zeszłym roku kosztowały 1500 zł, teraz kosztują o co najmniej 100 zł więcej.
2021-07-19 18:46
2021-07-19 09:10
w nowym budownictwie, 2 pokoje, Zjechal z cena najmu z 2100 na 1700, zeby tylko kogos znalezc, bo stalo dlugo puste, a kredycik , tak tak, lecial
2021-07-19 09:40
wcześniej faktycznie chodziły około 2k
2021-07-19 18:22
Jeszcze przylazi sprzatac raz w tygodniu. Tak ciezko teraz wynajac komus. Tak, tak.
2021-07-19 18:42
2 pokojowe. Musialem zdjac po 2 dniach bo telefon co chwila dzwonil. Wiec sciemniasz koles.
2021-07-20 10:11
obudź się, najem staniał jak był twardy ,,lockdown" obecnie ceny wystrzeliły jak głupie , więc nie pieprz farmazonów jakby wynajem był teraz za pół darmo WOW
2021-07-18 11:14
Sugerowanie, że wydanie miliona na mieszkanie to super inwestycja
Koniecznie w tanim kredycie, który będzie tani zawsze :D
2021-07-18 12:50
2021-07-18 13:37
Nie ma takiej dzielnicy w Trójmieście. Wiem, że chodziło Ci o Szadółki - warto znac ortografię miejsc, o których się pisze
2021-07-18 22:16
Miałeś na myśli topografię, bo ortografia w tym przypadku nie ma takiego znaczenia
2021-07-19 06:47
kiepsko u nas z tym
2021-07-18 13:38
2021-07-18 22:44
A gdzie jest to Śmierdziszkowo? We Wrzeszczu koło Galerii Metropolia? Czy na Przymorzu w okolicy Parku Regana? Tam zawsze czuć kanalizację (podłączono pełno nowych bloków do starej, albo jakoś źle zrobili tą nową.. ) Niby dobra lokalizacja, a nawet okna nie otworzysz żeby się nie udusić.
2021-07-18 16:38
banka na wygodne mieszkanie urzadzone na srednim poziomie to nie jest majatek
2021-07-18 17:40
Za milion zł to nie majątek ???? Człowieku wygrałeś w totka czy masz bogatych rodziców ?
2021-07-18 18:36
2021-07-18 19:38
mowie o mieszkaniu i wykonczeniu. ceny mieszkania dajmy ok 90m2 w dobrej lokalizacji + wykonczenie to ok 1 mln
2021-07-18 20:45
Wykończenie wyszło ca. 200k pln.
Tak, mogło być taniej.
Zamiast parkietu panele, zamiast spiekow kafelki 120x60, blaty kamienne.
2021-07-19 06:48
2021-07-18 22:05
To 1 mln zł czyli grubo poza zasięgiem większości mieszkańców tego miasta i nie tylko
2021-07-19 06:41
ludzie przyzwyczaili sie ze za komuny kazdy mogl mieszkać w centrum, ale już tak nie jest i nie bedzie, witamy na zachodzie :)
2021-07-18 11:28
Grup respondentów itd jest plebiscytem rodem z Familiady
2021-07-18 11:41
Zależy wszystko od ceny. Dużo młodych mieszka z rodzicami lub wynajmują pokoje za miastem. Chyba że ma się tatusia farmera to można szaleć.
2021-07-18 11:58
Za jakiś czas przyjedzie walec i wszystko wyrówna i powstaną piękne tereny zielone.
2021-07-18 11:53
Najważniejsze to lody po same gałki
2021-07-18 12:51
2021-07-18 11:55
Trzeba wiedziec ze w ankiecie z pytaniem "czy majac malo pieniedzy kupowalbys art spozywcze gorszej jakosci?" wszyscy odpowiedza, ze nie. Zaklamujac rzeczywistośc. Tu jest podobnie. Mam swoich i po najbliższej rodzinie 7 mieszkan. 3 z nich sa zwyczajnie biedne. Stare kanapy, okna, kuchnia. Sa duzo tansze. Sa wynajmowane: szybciej, na dluzsze okresy, rzadziej sie zmieniaja najmujacy, nie musialem opuszczać ceny nigdy. Tyle ankieta vs rzeczywistość
2021-07-18 12:11
zrób remont/ wykończ za 40 - 75k, wynajmij za 1400- 1900 zł odstępnego, odejmij podatek i koszta okołowynajmowe. Zostań rentierem- geniuszem!
2021-07-18 18:43
Wynajmuje moje mieszkania od 2005r i najwiecej zarabiam na wzroscie wartosci moich mieszkan,a nie na najmie.Racja jest jednak to ze kupujac mieszkanie na wynajem na kredyt to juz sie nie oplaca.
2021-07-19 17:15
za połowę tego co dzisiaj trzeba dać na rynku i dlatego wtedy to się opłacało... a teraz nie bardzo
2021-07-22 10:43
"najwiecej zarabiam na wzroscie wartosci moich mieszkan,"
Czyli rozumiem że te mieszkania co jakiś czas sprzedajesz a potem kupujesz nowe czyli robisz flipy ?
Oświecę cię - jeśli ich nie sprzedałeś / nie sprzedajesz to niczego nie "zarabiasz" na wzroście bo nie masz tych pieniędzy. Równie dobrze może przyjść sytuacja jak w latach 2008 - 2015 i ceny mogą zjechać w dół i co wtedy "tracisz na wartości" ? Nadal nie dopóki nie sprzedasz w tej słabej cenie.
Zarobisz jak sprzedasz.
2021-07-19 00:43
Najtańsza wersja twego planu :
350+40=390 000 wkładu
liczę 2000 czyli więcej niż proponujesz zysku z wynjamu
czyli zakładają,że nikt Ci nie roz>>> chaty przez cały ten czas i caly czas będzie mial klientato
390\2=195 miechów
195\16 lat
16 lat i bedziesz miał dopiero ZWROT tego siana co wpakowałeś a po 16 atach znowu chyba 40 koła musisz wydać na remont ....więc wyjdziesz na minus
2021-07-19 06:49
tak bije po oczach
2021-07-19 06:51
ile będzie warte za 16 lat? tego nie wiemy, ale nie stracisz ;)
2021-07-19 08:38
no, ale przeciez mieszkania moga tylko drozec, bo tak bylo ostatnie 20 lat, wiec na pewno bedzie tez w przyszlosci /s
2021-07-21 11:43
I tak dalej będzie, chyba że wojna przyjdzie
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy