Trójmiejskie uczelnie będą w tym roku akademickim pracować hybrydowo. Wrzesień jest zatem tradycyjnie okresem, kiedy studenci szukają pokoi i mieszkań do wynajęcia. Właściciele przyznają, że zainteresowanie najmem z ich strony z dnia na dzień rośnie, ale stawki i zasady najmu uległy zmianie.
Mieszkania dla studentów w Gdańsku 2022. Ile kosztuje wynajem mieszkania dla studenta?
2021-09-21 16:33
Na miejscu studentów w tak niepewnych czasach rekomendowałbym akademik względnie stancje. Nie wiadomo czy więcej czasu nie będą spędzać w domu rodzinnym bo nauczanie zdalne a mieszkanie stoi puste za które muszą płacić. Koszty akademików są zdecydowanie niższe i w razie braku konieczności uczęszczania na uczelnie student będzie ponosił zdecydowanie niższe straty.
2021-09-25 22:16
Dobry pomysł, ale żeby dostać miejsce w akademiku to trzeba mieć odpowiednio niskie dochody rodziców (nie pamietam ile dokładnie, ale były to b.niskie kwoty - ja pochodząc z rodziny wielodzietnej się nie łapałam)
2021-09-21 21:34
Obdzwonilem wszystkie, nie maja wolnych miesc.
2021-09-20 13:24
Podatek kastralny od 2 mieszkania i więcej. Za rok za pokoj w falowcu z zarwanym wyrem bedzie po 3 tyś.
Bedzie to samo co w niemczech czy UK. Jeden pokoj i w nim 4 osoby zeby zrobić zrzute na czynsz
2021-09-20 14:40
Tych swoich przepowiedni o katastrze w przyszłym roku, czy tylko tak pier...?
2021-09-20 15:31
Nowy ład o tym też mówi
2021-09-25 08:46
Nowy ład nie porusza katastratu.
2021-09-20 18:01
2021-09-20 21:04
Bardzo łatwe do wyobrażenia. W art. 159 ust. 19 pkt 13 lit. h znajdzie się zapis, że w uzasadnionych przypadkach minister finansów może podjąć decyzję zwolnieniu z obowiązku płacenia katastru i Obajtek z Morawieckim złożą odpowiednie wnioski.
2021-09-20 19:36
nie beda musialy placic.
2021-09-20 20:17
2021-09-20 15:33
katastralny
2021-09-20 14:12
PS - juz widze jak student płaci za pokój z zarwanym wyrem 3 tys. A kredyt trza spłacic ...
2021-09-20 15:30
Nie wszyscy kupują na kredyt
2021-09-20 12:32
a ceny nieruchów poszły w tym czasie w górę 2-krotnie (zależy od lokalizacji). Niby mieszkania są historycznie drogie w 3mieście, ale w zestawieniu do zarobków można najtaniej wynająć mieszkanie w historii.
Najśmieszniejsze jest że praktycznie w tej samej cenie można wynająć mieszkanie na DT niedaleko SKM- Przymorze, Zaspa, Wrzeszcz jak i na Szadółkach z super zapachami czy innym Ujeścisku i Gdańsku Południe gdzie nie da się wyjechać samochodem przez pół dnia.
2021-09-21 21:53
4 lata temu wynajmowalam duży pokój za 850 zł bez dodatkowych opłat i to była normalna cena, teraz za 1000zl dostajesz 8-10 m kw w dodatku w mieszkaniu na 5 osób, gdzie ściany to gips karton.... A pensje jakoś drastycznie nie wzrosły od tamtej pory. A co do porównania, że na szadolkach tyle samo co w centrum.... Bo w centrum jest strefa płatnego parkowania i jak ktoś ma samochód, to raczej się na takie mieszkanie nie zdecyduje...
2021-09-22 10:54
2021-09-22 14:12
2021-09-20 13:01
Chyba żartujesz. Śledzę co jakiś czas ogłoszenia najmu i w przeciągu 2 lat ceny wzrosły o 10-20%. W tej chwili są porównywalne do cen w Warszawie, co nie można powiedzieć o zarobkach. To jest chyba najgorszy moment na wynajem. I tak, można wynająć w tej samej cenie mieszkanie na Śródmieściu czy na Jasieniu. ale na pewno nie będzie to ten sam standard.
2021-09-20 13:14
od tego jednak czasu ceny zaczęły rosnąć, najpierw powoli by w okolicach 2015 przyśpieszyć. Najbardziej poszły w górę na dolnym tarasie.
2021-09-20 14:43
W tym roku ceny odbiły i wykazują niewielki wzrost
2021-09-20 18:14
w miejscu. Nie mówię że to źle, mam empatię dla młodych, ale kupowanie przez byznesmenów teraz kawalerki na DT w kredycie za 450k + remont żeby ją wynająć za 1500/1700 (- 8.5%) + opłaty to jakaś kpina.
2021-09-20 18:58
Masz marne pojęcie o inwestowaniu w nieruchomości skoro tak to widzisz.
2021-09-20 20:09
zawsze drożeją... żebyś się nie zdziwił. Ja akurat fajnie kupiłem dwa nieruchy w odpowiednim momencie teraz oba są 3 razy droższe niż w momencie zakupu + buduję dom w Gdańsku który jak tylko wykończę będzie też ze 2 razy więcej wart niż kasa którą w niego wpakowałem.
Ile zarobią osoby które teraz inwestują?
2021-09-21 09:04
Teraz juz za pozno, kredyt na wynajem przestaje sie oplacac. Rynek sztucznie napompowany, ale juz widac uspokojenie. Pojawia sie duuuzo mieszkan wynajmowanych wczesniej turystom i duzo mieszkan po dziadkach, jest w czym wybierac.
2021-09-20 18:10
do ceny nowego na Szadólkach. Płacisz za lokalizację. Szadółki to głównie Ikea&Jysk tylko że względnie nowe to fakt. Śródmieście idzie głównie na dobówki i standard raczej chociaż nie zawsze jest wysoki.
2021-09-21 03:51
Mądrze gadasz. Minusują ludzie +
2021-09-20 18:35
Mieszkanie na dolnym tarasie zwykle ma 40-60 lat na karku i to się wiąże z wieloma ograniczeniami, nie dziwię się ludziom którzy nie chcą żeby im ktoś z galerii zaglądał do kuchni albo kręcić spiralą pod wanną bo się zapchało.
2021-09-20 19:14
wasz lokator może nie płacić i nie chcieć się wyprowadzić i to wszystko zgodnie z prawem. Nawet jak sąd da wam zgodę na eksmisję to nikt jej nie wykona, do tego nawet po odmrożeniu eksmisji w przyszłości, może wam to zająć minimum 10lat zanim pozbędziecie się pasożyta
2021-09-22 13:03
Sam wykonam eksnisje. Niech mnie zglosza ...
2021-09-20 21:25
Właściwie była to szczegółowa instrukcja, jak postąpić z niesolidnym najemcą. Do mieszkania został dokwaterowany kolejny lokator i gościu wyprowadził rodzinę do hotelu zaraz na drugi dzień po wprowadzeniu się sympatycznego Pana, a sam opuścił lokal za kolejne chyba 3 dni :)
2021-09-21 08:04
2021-09-21 21:49
2021-09-21 15:51
Lepiej zaplacić te kilkadziesiąt tysięcy złotych niz sie uzerać przez lata z niesolidnym najemcą (tzw. kombinatorem i pasozytem). Przeliczajac koszta adwokata, spraw sadowych, komornika to i tak sie oplaca. Takiego bezprawia w naszym prawie tj.w Ustawie o ochronie praw lokatorów jak u nas nie ma w calej europie. U nas chroni sie pasozytow zerujacych na cudzej wlasnosci. Dlatego nie dziwi mnie fakt ze pokrzywdzeni ludzie sami szukaja rozwiazania i luk prawnych. Moim zdanie powinna byc jakas lista takich nieuczciwych lokatorow aby wlasciciele mieszkan mieli mozliwosc weryfikowania kandydatow na wynajem swojej wlasnosci.
2021-09-21 07:29
prawo w polsce to jest pojęcie względne pokazują to na co dzień pisowcy nieudacznicy.
2021-09-21 08:07
ludzie nie myślą i wynajmują, mimo tego, że teraz nie jest czas na to
2021-09-21 16:09
Tak, to prawda. Zawsze znajdą sie naiwni i nieświadomi, szczególnie starsze pokolenie. Naiwność, dobro i szlachetność jest teraz niestety na przegranej. Zwycięza cwaniacki spryt, klamstwo, oszustwo i bezkarność, oczywiście dzięki pisowcom.
2021-09-20 18:46
Ceny najmu nie spadną, bo wszystko zdrożało. Zdrożały meble kuchenne, sprzęt agd, płytki, dosłownie wszystko. Ten kto wynajmuje swoje mieszkanie musi się liczyć z kosztami remontu, lub wymian sprzętu zabudowy itp. Ceny tego wzrosły ok 100% no to wynajmujący nie może sobie pozwolić by puszczać swoje mieszkanie dla studenta czy pary za jakieś grosze, bo później to wyda na remont. Ci ktorzy kupują mieszkania na wynajem muszą liczyc się z tym, że będą ponosic też spore koszty.
2021-09-21 08:39
Robocizna zdrożała to fakt, ale meble, agd , płytki nic nie zdrożały
2021-09-22 13:02
Dab zdrozalo o 150 za kubik. Meble to nie dykta
2021-09-21 16:26
Jak kupujesz w sieciowkach szajs na 3 lata pod wynajem to może jakaś minimalna różnica. Jak robisz dobre meble porządne pod siebie to materiały mocno w górę. Płytki to samo do góry. Usługi to już dramat. Najem w stosunku do zeszłego roku 20% w górę inaczej się nie opłaca i faktycznie lepiej chyba zostawić puste jako lokatę kapitału.
2021-09-21 19:41
Janusze tam dają najtańszy szajs z sieciówek. A meble produkowane seryjnie nie podrożały. Płytki generalnie tanieją w stosunku do np cen sprzed 10-15 lat. Tzn można kupić płytki znacznie taniej niż 15 lat temu bo aktualnie mamy mnóstwo polskich producentów. Oczywiście płytki za 500zł i więcej za m2 też znajdziesz ale tu mówimy o standardzie ekonomicznym a tu zatrzęsienie płytek do 30zł/m2 , w maju robiłem remont piwnicy to wybór tanich płytek jest bardzo duży.
Podrożały znacznie meble na zamówienie i np takie komandory, ceny absurdalne, odpuściłem szafy z komandora a kupiłem z ikei.
2021-09-21 00:04
haha. no to sobie trzymaj niewynajęte. czasy zarobku na najmie właśnie się skończyły. 2-3% rocznie, tyle może wyciągniesz.
2021-09-21 12:11
5.5% mam na obligacjach indeksowanych inflacją i to jeszcze z procentem składanym, bez remontów...
2021-09-22 13:01
Odejmij podatek i tak jestes ponizej inacji jakis minus 2%
2021-09-20 23:52
Ale remont mam o 30 procentgtaniej niz2 lata temu. Robota zdrożała. Meble kuchenne i cała łazienka są tańsze!
2021-09-21 07:33
Chyba sobie żartujesz pisząc, że meble kuchenne i łazienka są tańsze. Płytki mocno w górę, zabudowa kuchenna 100% droższa. Wiem co piszę. Koszt remontu mieszkania mocno zdrożał, więc jak ktoś wynajmuje za grosze i przyjdzie mu remontować, to może nic bądź niewiele z tego wynajmu zostać.
2021-09-21 06:07
Meble kuchenne i łazienka same się zrobiły ?
2021-09-20 21:03
Prawo rynku, liczba lokali na wynajm jest zbyt duża.
Rynek się nasycił, turystów u nas przez pół roku jest mało, nagle się okazało że jest masa "pustych" mieszkań, z którymi nie ma co robić.
Nic zaskakującego, że ceny najmu mocno spadły.
Mam nadzieję, że w ślad za tym pójdą ceny samych mieszkań. Obecnie mamy dużą zwyżkę, mieszkania są spokojnie o 30% droższe niż być powinny. Spodziewam się, że w pespektywie 5-ciu lat czeka nas spadek do cen rzędu 7-8k za m2 na dolnym tarasie w standardzie normalnym i odrobinę ponad 10k w premium (pomijając oczywiście inwestycje ekskluzywne).
Rynek wtórny również 7-8k na Dolnym Tarasie. Lokale na obrzeżach spadną do 5-7k za m2
2021-09-20 23:54
Taki też teoretyk. Pusto na mazurach to piszesz o bzdurach bez podstaw. Biurowce mają zdjetosc najmu. Lokale coraz to nowsze ...a ty mówisz o spadku...
2021-09-20 19:09
niż remontować i się użerać, że 10ty i pora zapłacić
2021-09-20 17:36
Kupię apartament za rok po 250 tysi w Oliwie 40m2
2021-09-22 12:52
Opackiej...
2021-09-20 21:18
2021-09-20 12:20
A wszystko było tak pięknie przed pandemią;) Meliny po babci z Przymorza(meble pamietająceGierka + kanapa z na której umarła babcia), kwatery w piwnicach szeregowców w Brzeźnie(w których do niedawna był garaż xD), premium "pokoje 7m2" przedzielone kartonem w nowych Robygowych mrowiskach(z meblami z agaty), czy słynna oferta "pokoju z łazienką"(czyli łazienki z łóżkiem)- psuedo- rentier mógł rozdawać karty a o wszystko tak biła się między sobą gromada studenciaków, ja nie paminaju oraz słoików. Można powiedzieć, że złote czasy śmiesznych pośredników i Januszy- rentierów. Szkoda, ze pandemia do końca nie zweryfikowała tej patologii.
2021-09-20 12:56
To tylko korekta, pokój 6,80m2 dobrze skomunikowany z centrum, chcę 1400 + opłaty i niżej nie zejdę. Najwyżej poczekam do października, ale nie może być tak, że najemcy podnoszą karki. Apeluję do wynajmujących o solidarność.
2021-09-21 16:40
2021-09-21 22:18
Masz wyzsza szkole w Pasleku
2021-09-21 21:25
Nie wszystkich stać na własny helikopter, żeby w parę minut dotrzeć z Elbląga do Gdańska
2021-09-20 14:40
2021-09-20 16:31
2021-09-20 13:39
Teraz dalej się tak dzieje niestety
2021-09-20 12:31
Popieram!
Wyrazy szacunku
prawdziwy rentier
2021-09-20 16:32
Niby mnie stać, żeby nie podnosić, ale już mnie wku$%^&, że puszczam mieszkanie warte 500K za 2K.
Posiadacze nieruchomości nie dajmy się zwariować! Ludzie muszą gdzieś mieszkać, a w 3mieście jest ciągły niedobór.
Szczególnie w prawdziwym Gdańsku-czyli na dolnym tarasie!
2021-09-21 21:58
To trzeba było nie kupować. Takie mamy pensje w kraju, że na wynajem ludzi nie stać... Jak się jest singlem to już w ogóle człowiek ma przechlapane...
2021-09-20 22:49
Słuchaj. Jeśli nie umiałeś w inny sposób zainwetsować 500, to tylko Twoja głupota. Tanio kupić, drożej sprzedać to każdy głupi potrafi, jeśli ma odpowiednią ilość pieniędzy. I robią się tacy "biznesmeni" posiadający majątek z domu, którzy nie mają pomysłu ani chęci żeby go pomnożyć. I wydaje im się, że jest bogiem w stosunku do tej osoby wynajmującej. Która nie jest w stanie zarobić 500 tysięcy tak o i kupić mieszkanie, tylko tyra na to 40 lat. Więc nie płacz młocie, że nie znasz się na przedsiębiorczości.
2021-09-21 21:45
Ważne jest, żeby inwestycja przynosiła oczekiwany zysk. Finezję zostawiam Tobie. Pamiętaj: inwestuj z ukłonem i nie zapomnij o telemarku :)
2021-09-20 17:53
Janusz pobudka
ceny najmu będą spadać bo w budowie jest tysiące mieszkań, część z nich kupiona pod wynajem a część z nich kupiona przez tych co aktualnie wynajmują.
2021-09-20 16:45
ja mam pełne obłozenie po najwyższych cenach w historii
2021-09-21 07:10
Zawarty zapis w umowie o przyprowadzeniu kogoś na swoje miejsce to poprostu chamstwo. Sam wynajmuje mieszkanie ludziom i nie stosuje takich zapisów gdyż jest to poprostu nie zgodne z prawem i można to olać. Przed podpisaniem umowy określamy czas najmu, do kiedy będą uiszczane opłaty i przedstawiam wysokość czynszu i co wchodzi w skład czynszu itp. oraz okres wypowiedzenia umowy. Jest to poprostu fer wobec osób które chcą wynająć. Nie wyobrażam sobie sytuacji gdy ktoś przyprowadza mi osobę na swoje miejsce i wszystko jest ok. A i jeszcze podatek do skarbówki też trzeba odprowadzić a nie jak janusze biznesu liczą na to że się uda.
Pozdrawiam.
2021-09-21 07:29
Przy umowie na czas określony prawnie nie ma pojęcia okresu wypowiedzenia umowy.
W umowie wskazuje się przyczyny natychmiastowego wypowiedzenia umowy i tyle. W przypadku wypowiedzenia umowy przed terminem przez najemcę, wynajmującemu pozostaje kaucja. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę tylko w przypadku złamania jej warunków przez najemcę. Okres wypowiedzenia umowy obowiązuje w przypadku umów zawieranych na czas nieokreślony. Oczywiście można dojść do porozumienia między stronami, wtedy wynajmujący zwraca kaucję (np. poprzez warunek znalezienie przez najemcę kogoś na swoje miejsce). Nie jest to żadne chamstwo, tylko umowa, którą strony podpisują dobrowolnie, albo nie podpisują.
2021-09-21 08:23
I niedozwolone klauzuje.
To ze cos jest zapisane na papierze, nie oznacza, ze dziala i ma moc prawna.
2021-09-21 21:50
Jak sprzedaż wiązana? Co ty bredzisz?
2021-09-21 08:15
Gdybym wynajmował na pokoje też bym tak zrobił
2021-09-20 14:01
skąd redaktorzy biorą informacje do tych artykułów. Jestem 2 lata po studiach, ale sporo znajomych mojej dziewczyny i kilka osób z rodziny wciąż studiuje bądź studia rozpoczyna. Ostatnie 2 tygodnie pomagam im w znalezieniu lokum w 3city na okres studiów i absolutnie nic się nie zmieniło, odkąd sam wynajmowałem mieszkanie ponad 5 lat temu. Cena za pokój waha się od 900-1100zł w zależności od liczby lokatorów. Te tańsze w mieszkaniach studenckich po 8 osób, droższe w "normalnych" lokalach. Wynajem kawalerki mija się z celem, jeżeli nie zarabiasz dobrze ponad 3500 netto, bo inaczej połowę wypłaty, jak nie więcej, zostawiasz na czynsz. Nadmienię, że mówię tutaj o dzielnicach, gdzie jest blisko do uczelni - żabianka, przymorze, wrzeszcz i aniołki.
Naprawdę, ceny najmu stoją w miejscu z minimalnymi wahaniami.
2021-09-21 21:28
Studentów do banina
Całe mieszkanie 2 tys że wszystkim na miesiąc
2021-09-20 22:07
Sama się zastanawiam skąd te informacje że niskie ceny i brak chętnych. Szukaliśmy kawalerki na wynajem to nic sensownego ponizej 2 tysięcy (wynajem + oplaty) nie ma, jak tylko pojawiało się ogloszenie to mnóstwo chętnych było, szybko ktoś się decydował na wynajem i zostawały same
nieciekawe meliny.
2021-09-20 15:05
Ostatnio sam myślałem, żeby na magisterkę wyprowadzić się od rodziców i wynająć kawalerkę. Niestety cena najmu mnie przerosła. Cena 1500zł + opłaty (jak podawali to od 600zł), czyli mamy 2100zł. Na studiach dziennych ciężko jest znaleźć pracę, a jak się uda to najniższa stawka. Jak wyliczyłem (przy najlepszym planie zajęć) to za październik wypłata byłaby w kwocie 2400zł. Więc wolę teraz płacić rodzicom te 500zł i żyć normalnie niż mieć swoje, żyć za 300zł i się martwić.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy