- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (244 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (886 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
- 6 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
Najwięksi deweloperzy mieszkaniowi w Trójmieście
Według wielu przewidywań sprzedaż deweloperska w ubiegłym roku miała być na niskim poziomie. Wpłynąć miał na to kryzys i zakończenie programu Rodzina na Swoim. Chociaż doświadczeni rynkowi gracze nie poddali się temu pesymizmowi, to jednak liczba nowych rozpoczętych inwestycji była niższa. W sprzedaży znajdowały się głównie rozpoczęte, wieloetapowe projekty, które i tak trójmiejskim deweloperom przyniosły idącą w setki sztuk sprzedaż.
Zakończenie programu Rodzina na Swoim rokowało spadek sprzedaży deweloperskiej, która w ramach tego programu cieszyła się (zwłaszcza pod koniec jego obowiązywania) dużym powodzeniem (w IV kwartale 2012 roku w samym Gdańsku w ramach RnS udzielonych zostało 508 kredytów).
Tymczasem klienci, którzy nie mogli lub nie chcieli zostać beneficjentami RnS, liczyli na zakupy po niższych cenach w 2013 roku. Na większą sprzedaż nałożyły się także obniżone przez banki marże kredytów hipotecznych i obniżone przez Radę Polityki Pieniężnej stopy procentowe. To ostatnie oznacza nie tylko niższą - w prognozowanym harmonogramie spłat - ratę kredytu, ale także mniejsze profity z oszczędności bankowych. W związku z tym na rynku pokazała się grupa klientów, którzy pieniądze dotąd trzymane w banku postanowili zainwestować w nieruchomości. Przede wszystkim jednak, w segmencie popularnym, ważnym argumentem była zapowiedź funkcjonowania od 1 stycznia 2014 kolejnej rekomendacji S, która nakłada na kredytobiorcę obowiązek posiadania wkładu własnego przy zaciąganym kredycie hipotecznym. W tej chwili jest to 5 procent, do 2017 roku ma wzrosnąć do 20 procent wymaganych przez banki.
Stąd wyniki sprzedaży za ubiegły rok - nawet pomimo obaw wielu kredytobiorców przed zaciąganiem długoterminowych zobowiązań finansowych - były na zadowalającym poziomie. Część deweloperów nie chce ujawnić (i nie ma takiego obowiązku) poziomu sprzedaży za ubiegły rok.
Przeczytaj: Podsumowanie 2013 roku w trójmiejskim budownictwie mieszkaniowym
Z największych trójmiejskich rynkowych graczy wysokim poziomem sprzedaży pochwalić się może Grupa Inwestycyjna Hossa, która w ubiegłym roku prowadziła sprzedaż w dziewięciu inwestycjach (licząc, że wszystkie budynki będące w ofercie na terenie byłych koszar we Wrzeszczu to jedna, wieloetapowa inwestycja).
- W całym 2013 roku Grupa Inwestycyjna Hossa pozyskała 705 nowych klientów i właśnie tyle nowych umów zostało podpisanych - poinformował Zbigniew Łytkowski, członek zarządu Hossy.
Wysokim poziomem sprzedaży pochwalić może się również Grupa Deweloperska Robyg, która w skali całego kraju (a więc w Warszawie i w Gdańsku) sprzedała 1731 lokali. Deweloper nie zdecydował się podać dokładniej liczby mieszkań sprzedanych w trzech inwestycjach prowadzonych przez siebie w Gdańsku.
Jeden z nielicznych w Trójmieście deweloperów notowanych na giełdzie - spółka Inpro zrealizowała w całym 2013 roku sprzedaż na poziomie 443 umów brutto. Jak przeczytać można w komunikacie, jest to prawie o 30 proc. więcej niż w 2012 roku. W 2013 roku spółka prowadziła sprzedaż w dziewięciu inwestycjach w Trójmieście.
Stosunkowo "młoda" na trójmiejskim rynku, bo prowadząca działalność deweloperską od 2007 roku, spółka Euro Styl w ubiegłym roku prowadziła sprzedaż na rekordowej ilości 11 inwestycji w Trójmieście.
- Możemy pochwalić się wynikiem 358 podpisanych umów - poinformował Bartosz Podgórczyk, dyrektor marketingu Euro Stylu.
Ogólnopolski deweloper, Polnord, w ubiegłym roku prowadził sprzedaż w czterech inwestycjach w Trójmieście. W tym czasie sprzedaż wyniosła 231 mieszkań.
Inni deweloperzy nie zdecydowali się przekazać informacji o poziomie sprzedaży, chociaż w nieoficjalnych rozmowach podkreślają, że sprzedaż była stabilna lub nawet pozytywnie ich zaskoczyła.
Tak ocenia 2013 rok Julia Łaszkiewicz, członek zarządu Ekolan S.A. (w 2013 roku sprzedaż w ośmiu inwestycjach).
- Miniony rok był dla nas zdecydowanie dobry, wręcz przewyższył nasze oczekiwania. Sprzedaliśmy zdecydowanie więcej mieszkań niż na początku roku zakładaliśmy. Przygotowujemy się do następnych inwestycji, z tą myślą kupiliśmy działkę pod zabudowę mieszkaniową w Gdyni [przy ul. Wielkopolskiej - przyp. red.].
Danych o poziomie sprzedaży nie zdecydował się podać także Invest Komfort, który w ubiegłym roku prowadził sprzedaż w dziewięciu inwestycjach w całym Trójmieście. Podobnie Przedsiębiorstwo Budowlane Górski (w 2013 roku w sprzedaży 10 inwestycji).
- Poziom sprzedaży w ujęciu rok do roku był praktycznie taki sam - poinformował Piotr Szydłowski z PB Górski. - Różnica nie przekroczyła pięciu procent.
- Bardzo pozytywnie oceniamy 2013 rok, bo zdecydowanie zwiększyliśmy wyniki sprzedaży w porównaniu z 2011 i 2012 rokiem. Kupującymi były osoby poszukujące lepszego miejsca dla kapitału niż nisko oprocentowane lokaty bankowe, a także klienci, którzy chcieli skorzystać z tańszych kredytów. Na wynik sprzedaży istotny wpływ miał fakt, iż mijający rok był ostatnim, w którym kredyt mieszkaniowy mogła uzyskać osoba nie posiadająca wkładu własnego - podsumowano w spółce Allcon Osiedla.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (185) ponad 20 zablokowanych
-
2014-02-09 15:41
tylko z rynku wtórnego
- 13 2
-
2014-02-09 16:35
A ile jest więcej
rozjeżdżonych dróg w mieście?
- 3 3
-
2014-02-09 16:45
Robyg, (3)
lider niskiej jakości w Trójmieście.
- 13 14
-
2014-02-09 17:30
;] (1)
czy niska? nie wiem jakoś nie narzekam na mieszkanie które u nich kupiłem a patrząc na mieszkania u Górskiego, Inpro, Invest i innych gdzie kupili moi znajomi mieszkania to różnicy nie widać
- 4 2
-
2014-02-09 21:56
dokładnie , chociażby wystarczy spojrzeć na kwestie wstawianych okien , drewiane wysokiej klasy (wystarczy poczytać w umowie ;) ) , a np Oliwa Park ? Mieszkania sięgające miliona , a okna przemysłowe im wstawili i ludzie na dzień dobry wymieniają okna . Robyg to jedyna firma która wstawia drewinane okna w normalnych blokach (nie rozmawiamy tu o apartamentowcach ) e
- 5 0
-
2014-02-09 22:33
Poczytajcie trochę fora ile jest problemów z Robygiem. W wawie jakiś człowiek założył nawet specjalną stronę AntyRobyg. Dziś niestety mieszkania buduje się bardzo niskiej jakości, to wina prawa wylobbowanego przez deweloperów. 2-3 lata gwarancji na budynek, który ma stać 50 to jakieś nieporozumienie. Nadzór budowlany też pozostawia sporo do życzenia. Robyg wypada słabo nawet w zestawieniu z najsłabszymi deweloperami. Oglądałem sporo inwestycji, w przypadku Robyga uciekłem od razu.
- 5 5
-
2014-02-09 16:53
Deweloper = sęp!! (2)
200-300% zysków z jednego oddanego budynku!
- 12 10
-
2014-02-09 16:57
(1)
to założ chlopcze działalność, zacznij budowac i sprzedawać z 200~300% marżą, zamiast prowadzić szary żywot internetowego trola
- 12 6
-
2014-02-10 08:33
Sam jesteś trolem dewocwaniaku. Bez układów możesz z własną żoną piec ciasto i próbować sprzedawać sąsiadom dewotrolu!!!
- 1 3
-
2014-02-09 17:13
(2)
Ciekawe skąd te informacje o sprzedaży 231 przesz polnord jak w artykule z gw jest info, że w samym listopadzie sprzedali 115 mieszkań? ktoś tu kręci pytanie kto
- 5 0
-
2014-02-09 17:17
(1)
a w całym roku 993 mieszkania
- 1 0
-
2014-02-10 12:54
taaa 115 w całym kraju
a nie u nas
- 1 0
-
2014-02-09 17:32
Zamiast mdm mogliby dofinansować spółdzielnie mieszkaniowe budujące nowe bloki dla mieszkańców
a nie cwanych deweloperów którzy oferują apartamenty 3 pokojowe na 50 metrach kwadratowych na wygwizdowie i banki którym wiecznie mało kasy.
- 4 2
-
2014-02-09 18:32
Teraz już wiemy ...
Teraz już wiemy komu możemy podziękować za klockowate koszmarki w (niegdyś pięknym) Gdańsku.
- 8 4
-
2014-02-09 18:34
Wiczlino Ogród (3)
Ja kupiłam mieszkanie w Hossie odbieram w przyszłym roku. Jestem pozytywnie nastawiona, bo mogłam wybrać sobie metraż, piętro i stronę Świata. Zakup mieszkania na rynku wtórnym często nie daje takich możliwości. Jedyny problem to czekanie, ale czas szybko leci. Pozdrawiam moich przyszłych sąsiadów budynków 15a i 15 b.
- 8 13
-
2014-02-09 18:39
daleko (1)
to na koncu swiata przeciez jest, jeszcze wioska a nie gdynia
- 6 6
-
2014-02-09 21:53
Jak ktoś ma pracę niedaleko to co za problem?
Nie każdy musi mieć blisko do centrum naprawdę :)
- 7 0
-
2014-02-09 21:50
Czar pryśnie zobaczysz jak odbierzesz.Pełno usterek i ignorancja ze strony dewelopera.Do tego bagnistym teren i odpadające fasady budynku po roku-nie mówiąc o złodziejstwie na tym osiedlu.
- 4 2
-
2014-02-09 19:46
HOSSA najgorsza (1)
my kupilismy mieszkanie od HOSSY 4 lata temu i do dzis nie mozemy pozbyc sie grzyba i wilgoci i roznych wad takich np jak zła izolacja ścian !!!! Masakra !!!!!!
- 21 2
-
2014-02-19 14:27
trzeba było ogrzewac mieszkanie a nie liczyc na to, ze sąsiad za sciany Ci ogrzeje....
- 0 0
-
2014-02-09 19:46
Mieszkania Hossa (9)
Czemu Hossa podniosła nagle ceny o 10% tuż po wejściu
ustawy o MDM ??? No i te ścianki działowe z karton-gipsu po prostu miodzio.
Strach coś powiesić na ścianie.- 20 1
-
2014-02-09 19:51
a z czego Ty bys chcial scianki dzialowe??? (5)
z bloczkow betonowych???
- 3 4
-
2014-02-09 20:00
a z czego Ty bys chcial scianki dzialowe??? (4)
Mogą być pustaki poryzowane lub silikaty za karton gips dziekuje bardzo.
- 11 1
-
2014-02-09 20:18
z jakiego powodu??? zae nie powiesisz nic na scianie??? (3)
- 0 6
-
2014-02-09 20:30
sufit tez powinien byc z pustakow bo nie powiesisz zyrandola??? (2)
powiesisz wszystko tylko 3ba kupic kolki do g/k
- 1 2
-
2014-02-10 08:37
Nie do końca... (1)
Jeśli chcesz powiesić półkę na książki (które sporo ważą), to kołki do płyt G-K nic nie pomogą, wyrwą się razem z płytą. Pod spodem (czyli wewnątrz ścianki) na metalowym stelażu ściany musi być wzmocnienie tzw. wymian (metalowe, albo nawet z deski)... tylko że wtedy trzeba wiedzieć jeszcze przed wykonaniem ściany, gdzie będą półki...
Owszem, wieszać można bez niczego, ale raczej tylko lekkie obrazki...- 2 0
-
2014-02-10 11:35
Mam takie sciany w kuchni, a na nich powieszone drewniane szafki, a w nich wiele kompletow naczyn. Zadna z nich ani drgnie od 15lat. Wybacz...ale to ma wieksza wage niz polka z ksiazkami...
- 0 0
-
2014-02-09 22:00
A u jakiego developera nie masz karton-gips :) (1)
Chyba że mówimy o apartamentowcach za dużą kasę. Hossa, zwłaszcza jeśli chodzi o Wiczlino to jednak mieszkania idące za niskie pieniądze w stosunku do innych, więc tym bardziej karton-gips tu nie dziwi.
Inna sprawa że przecież możesz kupić, wyburzyć (albo jeśli jeszcze nie wybudowane to poprosić aby nie robili tych ścian) i samemu sobie położyć cegły pustaki czy co tam dusza zapragnie.- 0 1
-
2014-02-09 22:31
apartamentowce
Kokoszki na Laurowym ściany działowe z silikatów robiły, a do apartamentów tym mieszkaniom daleko.
- 2 0
-
2014-02-10 01:06
cegly/pustaki/silka
powiem tak. to tak jakby na ulice wyjezdzac czolgiem- fajnie, bezpiecznie- ale po co?
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.