- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (233 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 6 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
Najwyższy budynek w Gdańsku z kamieniem węgielnym
Na budowie najwyższego budynku w Gdańsku, niemal 85-metrowego biurowca Neptun, który powstaje przy al. Grunwaldzkiej 107-109 we Wrzeszczu, wmurowano kamień węgielny. To będzie już szósty wysokościowiec w tej części dzielnicy.
W środę na budowie Neptuna wmurowano kamień węgielny, choć prace budowlane prowadzone przez firmę Budimex ruszyły wiosną tego roku. Po kilku miesiącach robót, konstrukcja budynku, który powstaje w miejscu dawnego domu towarowego Neptun, wspięła się już na poziom gruntu. Budowlańcy mają jeszcze sporo pracy, bo do najwyższego punktu zostało jeszcze 84,7 m - taka jest oficjalna wysokość budynku. Jego powierzchnia użytkowa (włącznie z częścią podziemną) wyniesie 21,6 tys m kw., a całkowita kubatura to 78,5 tys. m sześc. Powierzchnia części użytkowych biurowca - 15,3 tys. m kw. - sprawia, że będzie mogło w nim pracować ok. 1800 osób, dla których w podziemnym garażu zaplanowano ok. 160 miejsc parkingowych.
Neptun będzie już szóstym wysokim budynkiem w tej części Wrzeszcza. Jako pierwszy, bo w 1972 roku, na skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Partyzantów stanął tzw. dolarowiec, czyli wysoki na 55 metrów 17-kondygnacyjny budynek mieszkalny. Twórcą wieżowca był znany gdański architekt, Stanisław Michel. Początkowo mieszkali tu głównie marynarze, kelnerzy i prostytutki. Tylko oni w latach PRL-u zarabiali bowiem w dolarach, a tylko w tej walucie można było zapłacić za mieszkanie w tym budynku. Stąd też wzięła się jego nazwa.
Panorama Wrzeszcza, którą będzie widać z centrum biurowego Neptuna.
Zdaniem Magdaleny Reńskiej, dyrektor trójmiejskiego oddziału zajmującej się nieruchomościami firmy Jones Lang LaSalle, inwestycja Hinesa wpisuje się w pewien trend. - Trójmiejski rynek biurowy był do niedawna zdominowany przez deweloperów działających lokalnie. W ostatnim czasie obserwujemy jednak zainteresowanie aglomeracją ze strony ogólnopolskich i międzynarodowych firm deweloperskich takich jak Hines, Multi Development czy Echo Investment.
Czy międzynarodowe doświadczenie pomoże Hinesowi znaleźć najemców na swoje biura w Neptunie? Na pewno, choć i tak nie będzie to łatwe, bo w Trójmieście jest dziś ok. 33 tys. m kw. niewynajętych biur, co odpowiada ok. 9 proc. powierzchni dostępnej na rynku.
Warto dodać, że w kilkukilometrowym pasie wzdłuż alei Zwycięstwa i alei Grunwaldzkiej buduje się lub właśnie zbudowano grubo ponad 70 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W realizacji są dwa budynki kompleksu Olivia Business Centre, czyli Olivia Point i Olivia Tower ( w sumie 21 tys. m kw.) oraz faza pierwsza Alchemia (16,5 tys. m kw.), w którym docelowo ma być aż siedem budynków. Najemców mają już oddane w ostatnich miesiącach biurowce Olivia Gate (18 tys. m kw.) oraz Opera Office Centre (7,6 tys. m kw.). Na wprowadzenie się pierwszych użytkowników czekają też biurowce Omega i Gamma, które powstały na terenie osiedla Garnizon.
Według raportu Jones Lang LaSalle, w całym Trójmieście powstaje w tej chwili 80 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego aż 73 tys. mkw. w Gdańsku. W całym 2012 roku podaż nowoczesnej powierzchni biurowej zwiększy się w regionie o 56 tys. m kw., a kolejne 52 tys. m kw. trafi na rynek w 2013 roku.
Materiał promocyjny centrum biurowego Neptun
Inwestycje
Miejsca
Opinie (250) 8 zablokowanych
-
2012-09-19 14:26
(2)
tak oto cysorz dba o mieszkanców wrzeszcza
wyburzył budynek w swej lini niemal klasyczny a postawi wieżę
która jakże "polepszy" życie okolicznych mieszanców (cień parkingi itp)- 14 13
-
2012-09-19 14:37
ale będzie nowocześnie... (1)
najpiękniejszy stadion
największy biurowiec
pierwszy w PL tunel (w budowie)
pierwsze rondo turbinowe
itd, itp...- 5 0
-
2012-09-21 01:10
I niestety najwyższe koszty życia.
W efekcie Gdańsk skończy jak Detroid, gdzie w części miasta po ulicach hula już tylko wiatr...
- 0 1
-
2012-09-19 14:29
ll
Im więcej szklanych powierzchni biurowych,tym mniejsze zarobki tych co je budują,czyli parobów-roboli..
- 2 6
-
2012-09-19 14:32
dziennie każdy pracownik zuzywa ok 15 litrow wody
toaleta itd.. czyli bez mycia podłóg, czyszczenia pójdzie jakieś 27000 litrów wody dziennie. tyle co 1 osoba przez 6-mcy.
fyi :)- 3 6
-
2012-09-19 14:35
Błąd w artykule
Biorąc pod uwagę wysokość do dachu to najwyższa była Bazylika Mariacka, ale jeżeli weźmiemy pod uwagę całość konstrukcji tak jak autor to zrobił z Sea Towers to: Organika ma 98, Zieleniak 90 m, Hevelius 87.
Odpowiedź redakcji:
Dziękuję za zwrócenie uwagi. Ujednoliciłem dane dotyczące wysokości w artykule. Pozdrawiam Michał Stąporek
- 3 0
-
2012-09-19 14:37
A parkingi to gdzie? (20)
Postawić takiego molocha z połową potrzebnych miejsc parkingowych to żadna sztuka. Już widzę zadowolone miny mieszkańców i walkę o poszukiwania wolnego m-ca parkingowego LOL
- 18 8
-
2012-09-19 15:02
połową potrzebnych ?!? te marne 160 to ma być połowa ? chyba 1/10
- 5 0
-
2012-09-19 15:20
Jestem mieszkańcem niedaleko Neptuna i jestem zadowolony że ogarną ten syf w okolicy (18)
i żulernię na placu. W Kopenhadze wpadli na to, że im mniej miejsc parkingowych w mieście tym mniej samochodów. Proste, a poza tym masz w pobliżu SKM, bus, tramwaj i drogę rowerową. Mało?
- 11 4
-
2012-09-19 15:40
i kilka nowych osiedli
QT, Garnizon, Browar
- 4 2
-
2012-09-19 15:47
w naszym klimacie w garniturku do pracy rowerem... (16)
myślisz czasem?
Komunikację miejską mamy fatalną, brudną, śmierdzącą, nieklimatyzowaną, stale spóźniającą się...
Zobacz co się dzieje w okolicy centrum biurowego na Przymorzu, samochody w nim zatrudnionych zastawiają wszystkie sąsiednie ulice... A niby też kolejka blisko...- 7 6
-
2012-09-19 15:59
widzisz w nowych biurowcach garnitur ubierasz w pracy a przyjeżdżasz w dresach (4)
- 1 3
-
2012-09-19 21:42
rozumiem, że w tych nowych biurach 1 zatrudniony=1 prysznic (2)
a dzieci same się rozwożą rowerkami po przedszkolach?
- 2 2
-
2012-09-19 21:50
a stać cię na bardziej konstruktywny komentarz niż badziewny suchar? (1)
- 2 2
-
2012-09-19 22:07
1.800 spoconych osób z rowerami wpada do biurowca o 7.45?
no jak będzie rozwiązany temat pryszniców?
Rozumiem, że nie masz dzieci, albo że kto inny dostarcza je do przedszkola/szkoły?
Większość aktualnie wybudowanych biurowców to katastrofa jeśli idzie o parkingi, może czas wyciągnąć wnioski?
Komunikacja, którą mamy w mieście nie zachęca do korzystania z niej (nadmienię, że nie mamy metra jak w miastach, na które powołują się przedmówcy)...- 2 2
-
2012-09-19 22:12
masz jakieś badania? statystyki?
może z rozbiciem na grupy wiekowe i płeć?
Ilu pracowników biurowców przyjeżdża do pracy rowerem?
To by pomogło...- 1 1
-
2012-09-19 20:53
(2)
zdecyduj się: potrzebna klimatyzacja zbiorkomie, czy za zimno na rower...
- 0 0
-
2012-09-19 21:00
wiesz, dzisiaj padało...
klimat to nie tylko zabawa w ciepło-zimno...
- 1 1
-
2012-09-19 21:36
wiesz co to są pory roku?
czy wyobraźni nie styka?
- 0 1
-
2012-09-19 21:02
Najdalej zapewne do Ciechocinka zajechałeś? (6)
Nawet w OBC masz prysznice, w Niemczech i Skandynawii krawaty i pracownicy korpo głownie poruszają się rowerem. No i pojedź sobie np. na Myśliwską gdzie mieszkają gł. ludzie ok. 30tki i zobacz ile tam osób uprawia jogging po 20. Japa ci opadnie.
- 2 1
-
2012-09-19 21:23
to kto jeździ tymi wszystkimi samochodami?
a co ma jogging do drogi do pracy? jakoś nie rozumiem... rozumiem, że nie odwozisz jednego dziecka po drodze do pracy do przedszkola, drugiego do szkoły, a nawet do tego super biurowca musiałbyś jechać trzema środkami wspaniałej komunikacji miejskiej.
Masz jakieś dane odnośnie ilości pryszniców w tym budynku? Rozumiem, że w biurze masz szafę a tam tygodniowy zapas odzieży, czy codzienni wozisz wszystko w plecaku...
Jeśli idzie o Ciechocinek... Akurat nadwyżki finansowe wydaję na podróże, z kontynentów nie byłam tylko w Australii... Jeżdżę z plecakiem, należę do grupy regularnie ćwiczących... Ale do pracy tylko samochodem... Tyle, że ja mam tę świadomość, że jeśli w NYC ludzie jeżdżą metrem to u nas będą jeździć jego jak się władzom wydaje "odpowiednikiem" - kolejką... Spójrz na Arkońską, ilu z tam zatrudnionych dojeżdża rowerem? Bo jedynym sposobem na zapchane uliczki to postawienie zakazów zatrzymywania... Taki polski wynalazek... A jak kasa miejska zyska...- 1 3
-
2012-09-19 21:46
o kolega leming był w Egipcie, czy Tunezji? (3)
oprócz oglądania tvn sugeruję pojechać pod biurowiec na Arkońskiej i zobaczyć czym przyjeżdżają ludzie do pracy i jak parkują, można też porozmawiać z tam zatrudnionymi...
Budowanie w polskich warunkach biurowców z taką ilością miejsc parkingowych to granda, miasto zupełnie nie troszczy się o okolicznych mieszkańców, ani o tam w przyszłości zatrudnionych... No ale widać pana Bielawskiego przekonały "jakieś" argumenty inwestora... A porównywanie naszych biurowców do biurowców w NYC to paranoja...
Ale lemingi chwytają...- 1 3
-
2012-09-19 21:54
No najlepiej to pierdyknąć parking na 30000 miejsc. Mózg też masz z betonu? (2)
A teksty byłych redaktorów z Rzepy możesz sobie...
- 1 1
-
2012-09-19 22:08
pojedź na Arkońską... pomyśl... samodzielnie... (1)
potem się wypowiadaj...
Możesz też spytać Budynia i Bielawskiego czy jeżdżą do roboty komunikacją miejską...- 1 1
-
2012-09-20 08:07
Bielawski jeździ SKM
- 0 1
-
2012-09-19 22:24
oj, nie zdało się na prawo jazdy...
ale spokojnie... trzeba poćwiczyć manewry i może następnym razem...
Póki co w Trójmieście jednak dojeżdża się samochodami... Rodzinka do samochodu i "zrzuca" się wszystkich po kolei po drodze...- 1 2
-
2012-09-19 22:11
zaparkuj pod sądem w Gdańsku...
zaparkuj pod ZUS'em...pod Akademią Medyczną...
Tak to jest jak się nie planuje parkingów...- 1 1
-
2012-09-19 14:41
Smutne.
Mam nadzieje, ze jest to ostatni wysoki brzydal. Czas sie opamietac.
- 13 21
-
2012-09-19 14:44
a ile miejsc parkingowych?
- 2 3
-
2012-09-19 14:47
nie we wrzeszczu
Powinien on stac a w glownym tam gdzie dziura wstydu
- 10 6
-
2012-09-19 14:54
Marynarze i prostytutki to rozumiem ale, że kelnerów było stać na zakup mieszkania?
i to rozumiem, że z napiwków od zagranicznych gości... ciekawe
- 4 3
-
2012-09-19 14:55
następny biurowiec dla pierdzistołków (3)
- 8 10
-
2012-09-19 15:47
a widziałeś biurowiec z miejscami stojącymi? (1)
- 6 1
-
2012-09-19 16:01
Riposta dnia :)
Choć tak, ZUS, co prawda stojące tylko dla klientów, zwanych tam petentami. Obsługa sobie siedzi.
- 3 0
-
2012-09-20 19:31
a dla kogo
biurowiec dla robotników budowlanych????
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.