W czasie kwarantanny czy pobytu w domu wiele osób ma czas na wielokrotnie odkładane zajęcia, w tym na szukanie nowego lokum. W Serwisie Ogłoszeniowym Trójmiasto.pl jest niemal normalny ruch, biura sprzedaży deweloperów i pośredników w większości są otwarte, choć klienci chętniej korzystają z innych - niż osobista wizyta - kanałów komunikacji.
Deweloperzy w Trójmieście i okolicach
Agencje nieruchomości w Trójmieście i okolicach
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2020-03-20 17:15
ceny spadna,
2020-03-21 15:37
2 tygodnie temu rumia janowo od 6500za metr 3 dni temu juz od 6150
2020-03-22 07:29
Akurat w Janowie ceny cały czas zaczynały się poniżej 6tys. Ceny nie spadają i póki co nie spadną.
2020-03-22 12:13
...w piatek zawarlem umowe przedwstepna, cena 6100 zl za m2 na Janowie. Dziekuje, dobranoc
2020-03-22 11:50
..tylko mieszkania i to te z dala od centrum. Centrum moze zastoj i to wszystko. Natomiast ceny dzialek to wszystkie wiochy to pewnie korekta 30%, natomiast te nad morzem to znow tylko ewentualny zastoj, poniewaz teren nie jest z gumy, a to wciaz atrakcyjne miejsca dla ludzi z calej Polski, ktorzy dalej beda zarabiac przyzwoite pieniadze (nie wszyscy straca prace w Pl).
2020-03-22 11:09
Przepraszam za błędy. Jestem z Włoch.Hiszpania, Włochy, Francja są zamknięte. Z Warszawy i całej Polski pojadą odpocząć do Gdańska. Cena mieszkań i hoteli wzrośnie kilka razy.
2020-03-22 09:24
Niestety to nie ludzie tworzą ten nastrój, oni się mu po prostu poddają. W tej chwili wielu myśli, że ceny będą rosły i np. nie ma szans na poziom z 2017 roku. Dlaczego? Bo nie ma innego wyjścia i są niskie ztopy procentowe a poza tym, bo tak jest od 3 lat, więc tak być musi. Tymczasem świat przed 2017 roku nie był w głębokim kryzysie a jednak w Polsce trudniej było sprzedać nieruchomości.
Warto zwrócić uwagę na:
1. Ceny są przegrzane w całej Europie i od jakiegoś czacu czekano na impuls do odwrócenia trendu. Impuls mamy, nazywa się koronawirus a właściwym impulsem będzie globalny kryzys ekonomiczny nim spowodowany.
2. Kapitał spekulacyjno-inwestycyjny w dużej mierze kształtuje nastroje na rynku. Kombinacja zarządzania kredytem (i dla deweloperów, i konsumentów) oraz inwestycji w branży przez fundusze napędza ceny i steruje podażą/popytem. Teraz zwiększa się ryzyko i pojawia kryzys. Oczywiste, że kapitał będzie ograniczał ryzyko i wstrzymywał z inwestycjami a spekulanci zaczną grę pod spadki w branży na skalę makro.
3. Dodatkowo kryzys globalny powoduje, że odpływają inwestycje z krajów wysokiego ryzyka, w tym z Polski, dlatego, że pojawiają się szanse zarobienia na bardziej stabilnych rynkach. WIdać to już po kursie złotego.
4. Jak tylko zmienią się nastroje, ludzie zaczną panikować, że zakup nieruchomości to strata i będą czekać na spadki cen. Niezależnie od oprocentowania kredytu.
5. Warto się zastanowić czy światowa gospodarka, która rosła nieprzerwanie od lat i której ekonomiści przepowiadali kryzys i bez pandemii, jest w lepszej kondycji niż w 2017 roku. Wszędzie wdrażane będą pakiety pomocowe a firmy mimo tego będą upadać, lub znajdą się na krawędzi bankructwa. Przed nami zupełnie inny czas niż fala optymizmu z 2017 roku.
6. Procesy w gospodarce nie dzieją sie z dnia na dzień. Przez następne kilka tygodni ciągle będziemy na górce nieruchomości, później ceny zaczną spadać, bo odpływ kapitału z Polski będzie bardzo odczuwalny i spadnie ilość transakcji. W ślad za tym zmienią się nastroje "Kowalskiego".
2020-03-22 08:27
Nasz kochany rząd wpusci inflację(chce drukować pieniądze na niespotykaną skalę) i ceny mieszkań jak i wszystkiego jeszcze wzrosną.
2020-03-20 10:57
Są argumenty zarówno za obniżką jak i podwyżką cen mieszkań. Jeśli chodzi o obniżkę, to cóż: jedyny argument jest taki, że w obliczu recesji i fatalnych obrotów zwłaszcza w branży turystycznej i gastronomicznej, część ludzi, tam zatrudnionych zwyczajnie nie spełni warunków kredytowych. Niemniej jednak ponad połowa mieszkań jest kupowana za gotówkę. Mieszkanie w czasach kryzysu i w dobie prawie zerowych stóp procentowych jest zaś całkiem niezłą formą lokaty kapitału, na której można jeszcze przy okazji zarabiać, jeśli mieszkanie się wynajmie. Akcje spółek giełdowych przez ostatni miesiąc potaniały średnio o około 20-30% i ich kurs w najbliższych miesiącach jest zupełnie nieprzewidywalny. Jeśli uda się powstrzymać pandemię, to oczywiście ich zakup ma sens, bo szybko (w ciągu kilku miesięcy) odrobią straty. Może być jednak tak, że akcje jeszcze bardziej stracą na wartości, bo pandemia dłużej się utrzyma i wiele firm tego nie wytrzyma i zbankrutuje... . Natomiast na mieszkania popyt może być taki jak teraz albo nawet większy, tym bardziej, że po brexicie wielu Polaków postanowiło wrócić z Wysp do Polski.
2020-03-20 11:55
Piszesz na prawdę straszne bzdury
Ludzie z gotówką też wyparują, bo przedsiębiorcy mają teraz ciężkie życie. Ja inwestuję właśnie w tą giełdę a nie jakieś nieruchomości, w perspektywie kilku lat, a prawdopodobnie dużo szybciej będę zarobiony i kupię przecenione o 30% nieruchomości. Wig20 kupiony < 1300. Dziękuję!
2020-03-21 21:13
bo świadomość ekonomiczna Polaków jest marna. jeśli dzisiaj inwestować, to tylko na giełdzie. tak przecenionych spółek nie było już dawno. ale oczywiście ulica pójdzie kupić nieruchomości, bo to "pewna inwestycja". jak pewna przekonali się o tym Hiszpanie.
2020-03-21 23:26
2020-03-20 11:17
Od zawsze lokata kapitału w nieruchomości była najlepsza forma ulokowania pieniędzy. W długofalowej polityce, nieruchomość jest zawsze wartościa dodana.
2020-03-21 21:09
powiedz to Hiszpanom
2020-03-20 13:17
No, chyba ze zdarza sie taki fakap jak w Hiszpanii, ludzie co zainwestowali w nieruchomosci kilkanascie lat temu sa sporo na minusie i pewnie juz nigdy na plus nie wyjda. Nigdy nie wiadomo co bedzie. :)
2020-03-20 16:54
ceny mieszkań w dół tylko z opóźnieniem, tu nie ma nad czym deliberować, tu trzeba poczekać :)
2020-03-20 13:38
miesiecznie srednio 500 zl.super inwestycja....nie wiem komu to wynajmiesz....wez pod uwage ze norwegowie maja krach u siebie i dlugo nie bedzie ich w gdansku.zjawia sie moze polacy ale oni placic za steki po 150 zl nie beda.albo te ekskluzywne knajpki po 100 euro za obiad dostosuja sie cenowo do polskiego klienta albo popadaja jak muchy.to samo bedzie z wynajmem mieszkan
2020-03-20 14:53
Chyba specjalnie trolujecie że będą obniżki cen. Na logikę. Mieszkać gdzieś trzeba. Znikoma ilość osób kupuje teraz mieszkania w kredycie. Stopy poszły w dół więc tym bardziej w Bankach nie będą trzymać. Nie widzę obecnie powodu do obniżki cen. Bez paniki moi drodzy.
2020-03-21 14:53
tylko głupek wierzy, że ceny spadną. Ale oni mają nadzieję od lat bo są życiowymi frajerami. Myślą, że wirus będzie trwał latami a państwa będą upadać a ludzie będą zamknięci w domach. Nie pomyśleli, że aby kupić mieszkanie to trzeba wyjść chociaż z domu. Ciekawe kto kogoś do siebie wpuści aby pokazać mieszkanie.
2020-03-21 18:29
czy w prawo grawitacji też nie wierzysz?
2020-03-21 23:24
Wierzę ale zapomniałeś że do jego realizacji potrzebne jest obejrzenie mieszkania i notariusz w pracy. Podniecaj się dalej spadkiem cen.
2020-03-21 15:47
Niekoniecznie, wygląda to trochę inaczej niż sobie wyobraziłeś a widoczne emocje wskazują że jesteś z branży deweloperskiej, bardzo mi przykro.
Otóż jest coś takiego jak cykl koniunkturalny w gospodarce rynkowej, który powoduje naprzemienne hossy i bessy czyli wzrosty i spadki cen dóbr, między innymi oczywiście.
Obecnie weszliśmy w kolejną bessę spotęgowaną wirusem i tanim pieniądzem.
Z jednym się zgodzę natomiast, ceny nie spadną one polecą jak kamień w dół!
2020-03-21 16:22
2020-03-21 18:32
jezeli jest kryzys turbodoladowany pandemia, to ceny nieruchomosci spadna duzo mocniej niz zarobki, bo spada na nie popyt
2020-03-21 16:42
wyobraź sobie, że ludzie mają oszczędności i czekają na takie okazje,
Był czas, że zdzieraliście z klientów ile się da, teraz sytuacja się odwróci.
Małe pensje to małe zdolności kredytowe więc kolejny gwóźdź do deweloperskiej trumny. Tym gorzej dla Ciebie.
2020-03-21 19:55
2/3 Polaków zarabia poniżej 4k netto, 90% Polaków poniżej 6k netto. Gdzie ty tu widzisz gotówkę na zakup mieszkania, kretynie?
2020-03-21 18:11
Obecnie zarabia się na kursie złotego a za chwilę zrobi się marazm na rynku nieruchomości, bo wycafały się funduze z inwestycji. Spokojnie poczekają aż ceny zjadą. Zobaczycie jak zmieniają się nastroje i jaki mają wpływ na zachowania rynku.
2020-03-20 14:59
hahahaha to samo zobaczysz
2020-03-21 14:54
2020-03-21 17:57
Mam swoje i dodatkowo dom na wsi. Tu chodzi o inwestycje, ale nie teraz. Zaczekam, aż tacy, jak ty padną na pysk.
2020-03-20 17:01
skoro nie widzisz powodu do obniżki cen, to na jesieni wydarzy się dla Ciebie coś bardzo zagadkowego, mianowicie ceny zaczną spadać i nic na to nie poradzisz, ale może z czasem zrozumiesz dlaczego
2020-03-20 08:21
nie działają kancelarie notarialne, ludzie odkładają wszystko na później. Ceny na razie nie zmienią się bo nie będzie transakcji. Tak jest we Włoszech czy w Niemczech.
2020-03-20 16:38
będzie duża korekta, kwestia kilku miesięcy, pod koniec roku deweloperzy będą inaczej śpiewać, teraz próbują jeszcze naganiać, jeśli macie kasę na zakup to cierpliwie czekajcie
2020-03-20 17:13
Mieszkan bedzie na rynku mniej a to jedno oznacza. Nikt nie tworzy aby tracic.
2020-03-20 18:54
MUSZĄ sprzedać w określonym czasie. A klienci zwykle MOGĄ ale nie muszą teraz kupić, a najczęściej nie chcą, bo się boją i MOGĄ jakiś czas pomieszkać u rodziców/na wynajmie/w starym mieszkaniu. Resztę sobie wydedukuj. Korekta będzie ok. 25-30% i już o tyle spadają notowania największych graczy.
2020-03-21 09:06
W interesie banków nie jest aby ktoś kto ma kredyt upadł w obliczu prawdopodobnego kryzysu. Nic nie muszą sprzedać bo sytuacja jest nadzwyczajna ale ty patrzysz tylko ze swojej strony. Ma wszystko upaść abym JA mógł kupić taniej bo jestem zapatrzonym w siebie egoistą. Jeśli w ciągu kilku tyg nie wróci w miarę normalne działanie państwa to każdemu jednemu grozi to upadkiem i stracą na tym wszyscy. Do tego żaden rząd nie może dopuścić.
2020-03-21 11:17
Przecież egoista w kapitalizmie to dobre określenie, czym jak nie egoizmem kierował się deweloper podnosząc ceny? Teraz będzie je musiał opuścić :)
2020-03-21 23:08
Ah rozumiem czyli biedny nigdy nie oszczędza, nie odklada drobnych kwot. Świat jest bardziej zróżnicowany niż w twoim malym rozumku. KO
2020-03-21 20:31
Bogaty = dusigrosz lub nie - ma wybór biedny ma mało musi dusić . Biedny nie = bez oszczędności.
2020-03-21 21:31
3:0
biedny nie ma wyboru zatem nie może być dusigroszem, jest po prostu biedny co zresztą sam potwierdziłeś dokonując klasycznego samozaorania
2020-03-21 19:03
Biedny= mało = dusi bo musi nie równa się bez grosza nie równa się egoista.
2020-03-21 19:15
dusigrosz nie znaczy biedny, rozumiesz swój błąd?
dusigroszem jest ktoś kto ma grosz czyli pieniądze, żeby je dusić
biedny jak przydusi grosz to umrze z głodu
2:0
2020-03-21 14:44
2020-03-21 15:35
.. a to zupełnie zmienia postać rzeczy Sokratesie
2020-03-21 16:30
2020-03-21 16:35
odwrotnie
2020-03-21 17:15
2020-03-21 17:38
dusigrosz = biedny? a skąd biedny ma grosz do duszenia?
szach mat
dziękuję
2020-03-21 10:22
mam kilka zabek.
moi ludzie nie nadazaja wykladac makaronu i papieru toaletowego.
2020-03-21 14:42
2020-03-21 18:42
2020-03-20 20:05
Państwa nie upadną, upadną natomiast napompowane przed deweloperów i tani kredyt ceny.
2020-03-20 20:13
bedzie spadek a po 1-2 latach znowu do gory i to sporo bo teraz ludzie odkladaja, ale w koncu musza kupic
2020-03-20 18:45
2020-03-20 11:22
Większość kancelarii notarialnych działa. Sam byłem wczoraj w jednej (mojej ulubionej). Pewnie nawet nie dzwoniłeś do żadnej żeby zweryfikować tego, co postanowiłeś nam tu napisać.
2020-03-20 16:33
W środę byłem u notariusza, więc działa
2020-03-20 13:37
berlin 50m -800e/msc -srednia zarobku emigrantow ! 2500e
gdansk50m -2000zl/msc -srednia zarobku2500zl ....
2020-03-20 11:30
Do sprzedania mieszkania konieczna jest wizyta u dewelopera ( ale to jeszcze nie problem bo sprzedają zwykle dziury w ziemi) a jeśli wtórny to ogląda się nie jedno a kilka mieszkań. Ludzie nie wpuszczają nikogo bez potrzeby do środka bo się boją więc walisz taki bzdury bo modlisz się o spadek cen. Poza tym w takim momencie to ludzie nie myślą o kupnie mieszkania, boją się o życie a nie dach nad głową. Rynek kupna/sprzedaży zamarł ale nie tylko mieszkań ale np i aut.
2020-03-20 08:47
W takim momencie ludzie nie podejmują decyzji o zakupie czy sprzedaży mieszkania. Emocje nigdy nie są dobrym doradcą.
2020-03-21 12:22
Proszę podać przykład, kiedy od czsu wojny spadły ceny mieszkań?
2020-03-21 14:02
Później było jeszcze lepiej a cena spadła do 5000zł i dopiero wtedy, powoli odbijała się od dna.
Myślę, że na barometrze cen trójmiasto.pl to widać
2020-03-21 22:35
W 2016 mieszkania na Przymorzu były po 7400 zł za m2. Dzisiaj 12500zł i tak zostaną. Jeżeli będzie obniżka, to co najwyżej 10-20% czyli do 10tys zł za m2
2020-03-21 14:16
Okres 2009-2012 to same obniżki, do 35% i dodatkowo gratisy w stylu piwnicy na porządku dziennym. Wystarczyło raz pójść zobaczyć mieszkanie i sprzedawca wydzwaniał później codziennie z zapytanie czy może już się Pan/Pani zdecydował/ła. Po kilku telefonach zaczynały się propozycje rabatowe na i tak obniżonych cenach.
Chyba Drawalu niedawno opuściłeś las.
2020-03-21 21:59
jeden z największych deweloperów w Gdańsku ogłasza wyprzedaż!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy