- 1 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (45 opinii)
- 2 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (99 opinii)
- 3 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (192 opinie)
- 4 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD?
- 5 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 6 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
Nowe biurowce we Wrzeszczu. Kolejna Officyna w budowie
W Gdańsku największe biurowce powstają obecnie oczywiście w Oliwie, ale nowe powierzchnie co rusz pojawiają się także we Wrzeszczu. Właśnie wmurowany został kamień węgielny pod kolejny budynek Officyny przy al. Grunwaldzkiej. W budowie jest także Gato na terenie Garnizonu, wykańczany jest budynek przy ul. Słowackiego. A kolejne obiekty już są w planach.
Dach budynku obsadzony jest roślinami, do podlewania których wykorzystywana jest woda deszczowa. Budynek certyfikowany jest w amerykańskim systemie LEED na poziomie Gold. Projekt opracowała firma APA Wojciechowski Architekci.
Dwa nowe biurowce w Sopocie
Trójmiejski oddział tej samej pracowni projektowej przygotował projekt drugiego etapu inwestycji, który będzie mniej widoczny, bo powstaje w drugiej linii zabudowy od al. Grunwaldzkiej i "schowany" będzie za budynkiem już istniejącym. Ten budynek będzie jeszcze większy, bo będzie miał blisko 7,3 tys. m kw. powierzchni najmu na pięciu kondygnacjach. Trudna, poprzedzona palowaniem gruntu część prac poniżej poziomu gruntu została zakończona. To dobry moment, by pod budynek wmurowany został kamień węgielny. Taka uroczystość zatem właśnie się odbyła. W kapsule czasu zamurowany został akt erekcyjny, monety, aktualne gazety.
- Prace konstrukcyjne do poziomu zero planujemy zakończyć do połowy listopada, a osiągnięcie stanu surowego budynku maksymalnie do końca III kwartału 2020 roku. Planowany termin oddania budynku do użytku to początek 2021 roku - mówi Piotr Nisiewicz, kierownik projektu w firmie Torus.
Na swojej działce, na poziomie garażu podziemnego, inwestor wkopał także dwa ogromne zbiorniki na wodę deszczową, które w przypadku deszczy nawalnych zbierać i zatrzymywać będą wodę napływającą z wyższej części miasta.
Budynki pierwszego i drugiego etapu będą połączone przejściem, zatem główne wejście (także dla budynku w głębi) znajdowało się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Wjazd na teren inwestycji znajdować się będzie od strony ul. Wassowskiego. W ramach inwestycji powstanie ponad 70 miejsc parkingowych w podziemnej hali i na poziomie zero, do tego 35 miejsc na docelowym parkingu zewnętrznym. Budynek certyfikowany jest w LEED (planowane jest uzyskanie poziomu Gold).
Garnizon i Słowackiego
We Wrzeszczu, na terenie Garnizonu, w budowie jest także biurowiec Gato. Powstaje na rogu ul. Białoszewskiego i Norwida w Garnizonie, w sąsiedztwie biurowców Yoko oraz wybudowanych w pierwszych etapach realizacji całego założenia biurowców Gamma i Omega.
- Takie położenie tego budynku jest jego wielką zaletą. Powstaje on w otoczeniu innych biurowców oraz zatopionej w zieleni zabudowy historycznej, również o funkcji biurowej. Dodatkowo w okolicy jest mnóstwo lokali gastronomicznych, usługowych oraz przestrzeni wypoczynkowej - mówi Justyna Glazar, dyrektor działu marketingu w Grupie Inwestycyjnej Hossa. - Takie otoczenie stwarza bardzo dobre warunki do rozwoju biznesu, a jednocześnie jest niezwykle humanistyczne. To daje nam przewagę nad innymi parkami biurowymi.
Prawie 100 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej we Wrzeszczu
Pod budynkiem powstała dwupoziomowa hala garażowa na ok. 150 miejsc oraz rowerownia. Powierzchnia całkowita budynku to 11 tys. m kw., ma on być ukończony w pierwszym kwartale 2021 roku. Budynek certyfikowany będzie w systemie BREEAM.
W tracie wykańczania jest także budynek biurowy przy ulicy Słowackiego, ten sam, który przez lata pozostawał na etapie pozbawionej elewacji konstrukcji. Jego właściciel w pewnym momencie planował go sprzedać, jednak ostatecznie zdecydował się inwestycję dokończyć. W tej chwili trwają prace wykończeniowe.
- Dopinamy kwestie związane w wykończeniem budynku, dlatego wolałbym w tym momencie nie podawać wiążącej daty zakończenia inwestycji. Dopiero potem oferta sprzedaży budynku lub jego wynajmu pojawi się na rynku - tłumaczy Mariusz Swendrowski, właściciel firmy M&Z.
Cały obiekt ma około 1,9 tys. m kw. powierzchni.
Biurowce w planach
Oczywiście to nie wszystko, na co stać Wrzeszcz. W planach są już kolejne budynki.
W pierwszej połowie przyszłego roku budowę kolejnego obiektu we Wrzeszczu planuje rozpocząć Torus. Biurowiec powstanie bardzo blisko dworca Wrzeszcz, na działce obok Galerii Metropolia.
- Budynek będzie miał około 12,5 tys. m kw. Nie będzie bardzo wysoki, dostosowujemy się z wysokością do otoczenia - informuje Sławomir Gajewski, prezes firmy Torus. - Działka jest długa i wąska, więc musieliśmy się do niej dostosować, ale ciekawa architektura tego budynku ożywi tę część Wrzeszcza.
Z kolei spółka One Properties, powiązana z firmą RWS Group, nadal przygotowuje budowę biurowca przy al. Grunwaldzkiej 161, przy Lidlu, gdzie mieściła się stacja benzynowa Shell.
W ramach inwestycji powstanie czterokondygnacyjny obiekt. Na piętrach znajdą się biura o łącznej powierzchni ok. 3 tys. m kw., a na parterze lokale usługowe. Pod budynkiem powstanie parking na 36 aut.
- Inwestycja nadal jest w trakcie przygotowywania, a prezentowana wizualizacja jest koncepcyjna, nadal pracujemy nad ostatecznym wyglądem budynku - informuje Robert Wysłocki z RWS Group Investment.
Budynek o jeszcze mniejszej powierzchni powstać ma w miejscu starej stacji benzynowej przy al. Grunwaldzkiej 144. Jego budowa jest w trakcie przygotowania. Według projektu ma on mieć wysokość około 20 metrów, sześć kondygnacji nadziemnych oraz jedną podziemną. Pozwolenie na budowę proceduje firma Intuo.
Miejsca
Opinie (87) 2 zablokowane
-
2019-09-20 13:02
officyna parking 70 + 35 (12)
tylko 105 pracowników z samochodami będzie miało gdzie zaparkować, a co z pozostałymi zmotoryzowanymi osobami ?
- 16 47
-
2019-09-22 09:30
Zostawisz samochód w domu a jak nie to miejsce nie dla ciebie
- 1 0
-
2019-09-21 18:04
na kilinskiego, pestalozziego, gołębią, kosciuszki (1)
- 0 1
-
2019-09-22 08:28
Tak właśnie jak mówisz i tam właśnie miasto poszerzy strefę płatnego parkoania
- 0 0
-
2019-09-20 14:32
(1)
Jest komunikacja miejska albo płatne parkingi. Jak w całym cywilizowanym świecie! Samochodami przyjeżdza wyższa kadra, którą na to stać
- 22 2
-
2019-09-20 22:24
Nie do końca. Szef mojej firmy, 60 osób w Oslo, nie kupił samochodu w ogole
Po co mu, jak mieszka 5 minut spacerkiem do biura?
- 12 0
-
2019-09-20 22:22
Ich problem. Najlepiej jak przyjadą tramwajem albo rowerem
- 1 1
-
2019-09-20 19:49
(1)
Zmotoryzowane osoby to były za komuny :)
Widać niektórzy dalej w niej tkwią i muszą wszędzie samochodem, bo są zmotoryzowane.- 6 2
-
2019-09-20 20:59
Niektórzy?
Raczej 85% osób
- 8 0
-
2019-09-20 13:14
korzystaj z komunikacji (2)
albo jeśli masz za ciężki tyłek i nie możesz rozstać się ze swoim samochodzikiem to parkuj na płatnym miejscach parkingowych ogólnie dostępnych
- 31 3
-
2019-09-20 15:22
dlaczego jesteś taki ograniczony tylko na dojazdy do pracy ? (1)
są osoby które mają służbowe samochody z których korzystają w ciągu dnia np. handlowcy, zaopatrzeniowcy, pracujący w terenie... Te osoby też muszą parkować w pobliżu firmy i nie muszą mieć ciężkiego tyłka.
- 3 17
-
2019-09-20 16:26
w ogóle nic nie muszą. Więc tam pracować też nie :)
- 12 1
-
2019-09-20 13:11
jak na centrum miasta
i Wrzeszcz to całkiem duży współczynnik :) Miejsce jest dość dobrze skomunikowane, poza autobusami, tramwajami i pobliską SKM-ką, nawet rowerami i hulajnogami da się dojechać
- 34 1
-
2019-09-20 12:33
(9)
"Pod budynkiem powstanie parking na 36 aut"
- 65 12
-
2019-09-21 18:03
przy metrazu przeliczonym na pracę 300 ludzi
viva pomyslowosc
- 0 0
-
2019-09-20 21:29
(1)
Możemy się założyć, że i tak będzie stał w połowie pusty, bo będzie płatny. Polecam zobaczyć, jaki wiatr hula na parkingach pod OBC w Oliwie. Samolotem byś zaparkował.
- 10 1
-
2019-09-21 11:42
parking w OBC jest (niestety) prawie pełny.
200-300zł miesiećznie dla ludzi zarabiających 10k jest doprzeżycia
- 3 5
-
2019-09-20 19:48
I dobrze, w końcu powstaje miasto a nie wieś pod obwodnicą bez żadnej komunikacji.
- 16 1
-
2019-09-20 12:47
(3)
W odniesieniu do 3 tys m kw biurowej powierzchni znaczy, że 1 miejsce postojowe przypadnie na pond 80 m. kw. powierzchni biura. Wniosek - będzie tylko dla prezesa, a reszta niech dojeżdża komunikacją publiczną (notabene - w tej lokalizacji - świetną) lub korzysta z infrastruktury rowerowej (dobrej). Idzie nowe. nie wszyscy muszą jechać autem do pracy...
- 42 7
-
2019-09-20 16:04
Plebs na rowery, auta tylko dla nomenklatury! (1)
- 9 5
-
2019-09-20 16:22
Komuno wróć!
- 3 2
-
2019-09-20 13:13
stoisz więcej w korku niż jedziesz, denerwujesz się na wszystkie GKA i GWE, co chwilę robią bus pasy, po co to komu
- 16 6
-
2019-09-20 15:26
Akurat dla prezesa i menedżerów
Reszta niech parkuje na podwórkach i pod sklepami, wtedy zrobimy strefę, która spowoduje ucieczkę kierowców na Morenę, wtedy znów strefę i tak aż cały Gdańsk będzie w strefie xD
- 16 3
-
2019-09-21 15:30
Biurowce
Ja jestem ciekawa co to za firmy tam siedzą, chcą wynajmować te powierzchnie biurowe,to dla mnie jakiś horror, żeby tak zabudowywać Wrzeszcz , Oliwę, Przymorze, Morenę, Brzeźno,Stare Miasto i wszystko co jest w granicach Gdańska.O co tu chodzi.Czy firmy zagraniczne z całego świata będą tu mieć swoje siedziby,niech mieszkańcy będą zalewani,zabetonowani,kogo to obchodzi,byle kasa szła do pewnych ludzi? Jesteśmy kolonią?
- 8 15
-
2019-09-21 13:48
Po co tyle biurowców?????
Po co tyle biurowców!!!!??? Skończcie z tym!! Dużo pomieszczeń jest nie wykorzystanych,a budują się następne:chociaż by na Garnizonie we Wrzeszczu.
- 10 10
-
2019-09-21 13:40
Z jednej strony Zatoka , z drugiej Wzgórza Morenowe , których nie przesuniemy . Prowadżmy wysoką zabudowę , a pomiędzy nią tereny zielone dla wsiąkania opadów spływających ze wzgórz zalewających miasto po coraz to większych burzach . Nie marnujmy terenu , byśmy się mogli dalej rozwijać .
- 6 0
-
2019-09-20 14:09
wszystko w Gdańsku a u nas w Gdyni wiecznie plany:( (5)
- 32 10
-
2019-09-21 09:05
Może i dobrze robicie. Jak przyjdzie kryzys gospodarczy, a w końcu musi, to po tych biurowcach będzie tylko hulał wiatr.
- 2 3
-
2019-09-20 14:12
Jak to? (3)
W Gdyni w centrum pełno żurawi budowlanych. Nie pamiętam takich czasów aby aż tyle wisiało nad miastem budów. Masakra. No może w latach 30 ubiegłego wieku
- 3 5
-
2019-09-20 21:06
Wskaż te miejsca proszę. (2)
Zrób zdjęcia, bo ja nic tam w Gdyni nie widzę. Może pomyliłeś Gdynię z Gdańskiem? W Gdańsku owszem gdzie nie spojrzeć to coś budują. Może jesteś "słoikiem" (nic w tym złego) ale rozróżniaj miasta.
- 2 1
-
2019-09-20 22:28
(1)
do budy horala i tam szczekaj
- 0 3
-
2019-09-20 23:32
Co za poziom....
- 1 0
-
2019-09-20 13:02
Wrzeszcz, Przymorze, Oliwa (2)
Prawdziwe centrum miasta, ceny mieszkań tam to kosmos, coż może chociaż na morenie kupie:(
- 35 5
-
2019-09-21 01:36
Oliwa i przymorze centrum? (1)
- 1 7
-
2019-09-21 08:08
A nie?
- 6 2
-
2019-09-20 20:37
A czy na dzialce obok metropolii nie mialy powstac przypadkiem wysokie biurowce? (1)
Mysle, ze fajnie by to wygladalo i jakies uzupelnienie neptuna i dolarowca
- 10 1
-
2019-09-21 01:49
Nie mialy
- 2 2
-
2019-09-20 16:21
Ten przy Alei Grunwaldzkiej, po stacji benzynowej, jest super (2)
Czy to w miejscu Stacji de Lux?
- 2 13
-
2019-09-20 16:41
(1)
Ta stacja jest w pobliżu wyjazdu z ul. Słowackiego, w dodatku zawsze tam stoi wysoka woda pomocnych ulewach więc ten garaż podziemny będzie raczej często zalewany.
- 5 2
-
2019-09-21 01:46
Dokladasz sie do inwestycji?
- 1 1
-
2019-09-20 16:27
za nisko (2)
Marnowanie terenu, we Wrzeszczu budować na min 100m wysokości - Gdańsk to nie wiocha
- 13 14
-
2019-09-20 22:28
Kult wieżowców jak kult cargo
Niektórzy wciąż myślą, że jak wysoko, to bogato :) Popracuj sobie dzieciaku w takim 40pietrowcu, zobaczysz jak fajnie się na windy czeka, albo jak klima się zepsuje
- 5 3
-
2019-09-20 19:53
Fakt, lepiej wyżej, bo na takie parterówki to miejsca zabraknie :)
Ale niech już, jak to zrozumieją będzie się budować 400 metrów aby średnia się zgadzała- 4 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.