• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe budynki przy Dąbrowszczaków średniej wysokości

Ewa Budnik
2 sierpnia 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Budynek na skrzyżowaniu ulic Dąbrowszczaków i Czarny Dwór jest w coraz gorszym stanie. Nowy właściciel działki planuje w tym miejscu zabudowę mieszkaniową.
  • Okolica zabudowana jest budynkami mieszkalnymi. Na działce sprzedanej przez PZU powstanie kolejny.
  • Budynki znajdujące się w zasadzie w sąsiedztwie, a na pewno w najbliższej okolicy, mają 55 metrów. Według aktualnej decyzji na tej działce będą mogły powstać budynki o wysokości zaledwie 33 metrów.

Teren przy skrzyżowaniu ulic Dąbrowszczaków i Czarny Dwór zobacz na mapie Gdańska, gdzie dziś stoi samotny barak (kilka lat temu działał tam oddział PZU) zostanie wykorzystany na zabudowę mieszkaniową. PZU sprzedało go spółce Allcon Osiedla.



Jaka zabudowa powinna powstać w tym miejscu?

PZU sprzedało nieruchomość w trybie przetargu pisemnego. Stawka wyjściowa za grunt w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 4 413 m kw. oraz budynek o przeznaczeniu biurowym o powierzchni 1 076 m kw. (oraz niewielki budynek stacji transformatorowej) wynosiła ponad 3,5 mln zł. Kupującym jest spółka Allcon Osiedla. Na tym etapie plany dewelopera nie są jeszcze skonkretyzowane, ale już dziś wiadomo, że powstanie tam zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

- Chcemy, aby to miejsce stało się wizytówką naszej firmy. Zapadła już decyzja, że kształt przyszłej zabudowy zostanie wyłoniony w drodze konkursu architektonicznego - wyjaśnia Maciej Łuczycki, dyrektor zarządzający w Allcon Osiedla. - Pod uwagę będą brane wszystkie osie widokowe, także ta od strony Parku Reagana.
Teren ten, podobnie jak tereny wzdłuż ul. Czarny Dwór aż do osiedla Jelitkowski Dwór, nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Aktualnie żaden plan dla tego terenu nie jest też opracowywany. Nie jest zatem jednoznacznie określona wysokość, gęstość ani funkcja zabudowy, jaka może się tu pojawić. Oznacza to, że deweloper będzie mógł budować tutaj na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

- Dla tej działki została wydana taka decyzja. Przewiduje ona zabudowę mieszkaniową, wielorodzinną, częściowo dedykowaną funkcji usługowej. Deweloper mógłby tu wybudować budynek do jedenastu kondygnacji, czyli o wysokości 33 metrów - mówi Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Dzisiaj często zakorkowany Czarny Dwór w przyszłości zmieni swoje oblicze. Pas zieleni zachowany wzdłuż istniejącej drogi ma swoje przeznaczenie. Powstanie tutaj Droga Zielona (zobacz przebieg planowanej trasy na mapie Trojmiasto.pl zobacz na mapie Gdańska). Miasto liczy, że niebawem uda mu się pozyskać część finansowania na realizację tego projektu z funduszy unijnych.

Okolice ulicy Obrońców Wybrzeża od lat są intensywnie zabudowywane przez deweloperów. Niedawno (bliżej Galerii Przymorze) budowę osiedla, które docelowo składać ma się z czterech osiemnastokondygnacyjnych budynków rozpoczął tu Euro Styl.

Miejsca

Opinie (105)

  • Skrzyżowanie z zieloną drogą

    Tam codziennie są korki te mieszkania będą strasznie zasmrodzone przy otwartym oknie

    • 0 0

  • 33m to będzie najwyższy budynek w całym Shire.

    Tylko norki w zboczach są stworzone na hobbicią skalę. Stop budowie drapaczy chmur.

    • 0 0

  • Kolejne mieszkanie (2)

    Nic tylko krzyczycie na tym forum, a Paweł A. będzie miał kolejny apartament (z rabatem oczywiście)

    • 20 2

    • Z jednej strony smieszne, z drugiej.. tragiczne i przerazajace. I wlos z glowy nie spada.

      • 0 0

    • i nie bedzie mogl sobie przypomniec skad sie wziol..

      • 8 0

  • Wizytowka allconu jest nova oliva - bloki ala lata 60te w pieknej okolicy, do tego przewazaja tak 4 pietrowe budynki bez windy.

    • 0 0

  • Ja

    I co znowu przy okazji po cichu szkole bedziecie chcieli zlikwidowac!!!!! Ale my sie Nie damy tak latwo wyrzucic bedziemy walczyc jeszcze z wieksza determinacja nix ostatnio ....Nie pozwolimy by Lider Edukacji zostal zamieniony na jakis Moloch dla bogaczy I to za lapowki pod stolem....NIGDY W ZYCIU!!!!!!!!!!

    • 2 0

  • Jakim prawem i KTO uwłaszczył się na naszym wspólnym narodowym dorobku?

    Czy to PZU go budowało, zakupiło? KTO zgarnął niemałą przecież kasę? Znów jakiś 'novak' czy tp.?

    • 2 0

  • (2)

    I już wiadomo dlaczego przez przypadek oczywiście miasto z takim uporem miało i zapewne jeszcze ma zamiar polikwidowac Zespół Szkół Zawodowych nr 9 obok działki należącej wcześniej do PZU.Deweloper z miłą chęcią zapewne odkupi ten teren od miasta.Wtedy to i pół tuzina wieżowców tam wciśnie.DOŚĆ!

    • 35 0

    • dyrektorka zrezygnowała, przyjdzie nowa z urzędu i załatwi wszystko ....

      • 0 0

    • Bo liczy się dla nich tylko kasa misiu, a nie ludzie...

      • 11 0

  • Droga Zielona wbija się w Czarny dwór, i co mamy?

    • 2 0

  • (18)

    Dość wysokościowców!! Przymorze przez tunel i nowo wybudowane osiedle 4 oceany i powstające na ich tyłach kolejne osiedle już wystarczająco zakorkowało i jeszcze bardziej zakorkuje naszą piękną dzielnice. Moim zdaniem powinna w tym miejscu dominować niska zabudowa, jaką jest po drugiej stronie ulicy (bodajże 5-pietrowe budynki). Najlepiej gdyby powstało tutaj coś dla mieszkańców. Ani hotel ani biurowce. Najlepiej gdyby powstały małe sklepiki, których cholernie brakuje. Jako mieszkanka tej części przymorza mogę śmiało powiedzieć, że wielu osobą brakuje tu jakiegoś warzywniaka, papierniczego i małej drogerii.

    • 115 102

    • Warzywniak jest obok po drugiej stronie ulicy, papierniczy, mała drogeria - wszystko jest zupełnie niedaleko, w pawilonach na Opolskiej

      • 2 0

    • Warzywniaka? Jak po warzywa to pierwsza do Leclerc, bo taniej. Ciekawe jak utrzymać warzywniak przy tej konkurencji i zwłaszcza, ze niedaleko jest porządny rynek z warzywami od rolnikow

      • 3 2

    • nowe wiezowce - to niebawem beda brazylijskie slamsy (1)

      obecny urbanista miejski jest w jakims amoku budowania wielopietrowcow na calym pasie pomiedy kolejka a morzem! czyzby lapowki od inwestorow go tak otumanily! Przciez to co POwstaje to koszmary - gorsze niz oryginalne osiedla jak Zaspa z licznymi terenami zielonymi czy Przymorze!

      • 18 9

      • 11 piętrer to chyba pifobna iliść do tych budowanych w latach 70-80. Aczkolwiek architektura będzie od nich odbiegać

        • 4 1

    • z wysokościowców jest piękny widok na zatokę (2)

      korzystajmy z tego. Na małej powierzchni terenu zmieści się więcej mieszkań a na parterze mogą i zwykle są sklepy a w podziemiach parkingi.
      Na dachu przydałaby się jakaś porządna kawiarnia czy restauracja z osobną windą bo w tym rejonie brak jest podobnych lokali.

      • 13 8

      • wysokościowce prawie na ujeciach wody (1)

        najlepiej na plazy - przeciez kiladziesiat metow dalej sa ujecia wodne! na tym piasku przeciez wysokie paskudztwa sie poprzewracaja

        • 12 8

        • W tej okolicy są bardzo dobre grunty do posadowienia budynków

          • 8 7

    • Budyn =Beton

      Pan budyn powinien sie nazywac beton za to co wyczynia z miejskim urbanista

      • 7 7

    • (6)

      ta, i ciekawe kto by do tych sklepików chodził - po drugiej stronie ulicy jest Biedra, netto, centrum handlowe... po co komu jeszcze więcej sklepów?

      • 31 15

      • nie chodze ani do Biedry, ani do Netto ( to brudne sklepy z przeterminowanymi towarami) (4)

        • 11 18

        • (3)

          gorsze są te małe osiedlowe sklepiki z witającą przechodniów pijaną klientelą

          • 25 3

          • lepsze są- czyste, świeży towar, właściciel mnie zna (2)

            zamawiam u niego czasem coś z hurtowni czy z giełdy, wracam z pracy- jest wszystko co chciałam,
            nie łażę kilometrów po zbyt mocno oświetlonym markecie, mega kolejki do kas, i zawsze " a nie ma pani drobnych?"

            • 13 9

            • płaci się kartą (1)

              a nie wstrzymuje kolejkę na grzebanie w portmonetce

              • 9 12

              • No właśnie!

                tylko wsioki płacą drobnymi przy kasie.

                • 7 11

      • Ja mowie o tym czego moim zdaniem tu brakuje :) ty masz zwoje zdanie i szanujmy się wzajemnie.

        • 21 9

    • oczywiscie

      znowu budy!

      • 3 3

    • dobry pomysł. Budować ! Dobra lokalizacja i ludzkie ceny

      • 21 4

    • a najlepiej

      gdyby przyszedł deweloper i za prywatne pieniądze zbudował tam park. Dla mieszkańców z pieskami, rzecz jasna.

      • 31 2

  • Jacy jesteśmy ? (1)

    Zastanawia dlaczego na terenach interesujących developerów nie pracuje się nad MPZP ?Czyli bez szerszej dyskusji "Urzednik " Ratusza określa co komercyjny do szpiku kości podmiot może zbudować.Dziwne co ?

    • 40 4

    • Nie,

      to nie jest dziwne. To są standardy neoliberalnego kapitalizmu, jak najmniej państwa, przecież tzw "wolny rynek" sam wszystko wyreguluje prawda? Kapitalista kierując się chęcią zysku/chciwością niejako przy okazji przyczyni się do rozwoju jakiegoś elementu użytecznego społecznie. Przecież widać jak to działa, buduję się bloki "okno w okno" tylko i wyłącznie po to aby zbliżyć do siebie ludzi i poprawić relacje, brak miejsc parkingowych to próba ograniczenia ruchu samochodowego i emisji spalin a więc troska o środowisko, brak rekreacyjnych terenów zielonych to z kolei zachęta do spędzania wolnego czasu w domu a więc integracja rodziny.
      Urzędnik z jakimś tam planem zagospodarowania będzie tylko przeszkadzał sprytnemu kapitaliście.

      • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane