- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (127 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (249 opinii)
- 3 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 4 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (886 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
Nowe inwestycje na styku Jaśkowej Doliny i Moreny
Jaśkowa Dolina i znajdujące się w sąsiedztwie Górnego Wrzeszcza tereny Moreny to wygodne i ciekawe miejsce do życia. Sprawdziliśmy w jakich nowych inwestycjach realizowanych przez deweloperów można zamieszkać w tej okolicy i ile kosztuje tam metr kwadratowy mieszkania.
Na Morenie, z dojazdem przez Jaśkową Dolinę
W tym rejonie szykuje się duża nowość w ofercie. Przedsiębiorstwo Budowlane Górski od kilku lat posiada teren (oraz prawomocne pozwolenie na budowę) pod realizację osiedla mieszkaniowego pomiędzy cmentarzem Srebrzysko, a ulicą Magellana . Jednak dopiero w tym roku ruszyły pierwsze przygotowania do budowy inwestycji o roboczej nazwie Osiedle Srebrniki. Jego skala jest na tyle duża, że spodziewać się należy powstania w tej lokalizacji nowej części dzielnicy Morena.
- Obecnie w przygotowaniu jest pierwszy etap osiedla, który obejmuje realizację ośmiu budynków. Powstanie w nich 570 mieszkań, a łączna powierzchnia użytkowa mieszkań i usług w tym etapie to ponad 30 tysięcy metrów kwadratowych - informuje Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. Inwestycji w PB Górski.
W tym etapie budynki będą miały sześć i osiem kondygnacji. Jego realizacja oraz sprzedaż nieruchomości rozpocząć ma się jeszcze w tym roku. Ceny metra kwadratowego nie zostały jeszcze określone. W tej chwili deweloper czeka na zamienne, związane z dostosowaniem oferty do oczekiwań rynku, pozwolenie na budowę. Zaprezentowane wizualizacje budynków i osiedla nie są ostateczne. Docelowo osiedle powstawało będzie z pełną infrastrukturą wewnętrznych dróg, zielenią oraz lokalami usługowymi.
Stosunkowo nową ofertą w tej lokalizacji (blisko terenu, który zabuduje PB Górski), chociaż już bez bezpośredniego dojazdu przez Jaśkową Dolinę, stanowi inwestycja firmy Margo Deweloper - Hortus. Osiedle powstaje przy ulicy Ogrodowej (przy skrócie pod torami, z którego przez wiele lat korzystali kierowcy omijający korek na ul. Słowackiego - przed jej przebudową). Architektura nawiązuje do charakterystycznej dla Górnego Wrzeszcza willowej zabudowy. Osiedle składać się będzie z pięciu budynków. Będą ine miały trzy kondygnacje mieszkalne oraz użytkowe poddasze, gdzie zaaranżować można wnętrza ze skosami. W sumie powstanie tu 56 mieszkań. Cena metra kwadratowego wynosi w tym przypadku od 7400 do 8200 zł. Miejsce postojowe w hali podziemnej kosztuje 27 tys. zł.
Na Morenie, blisko zjazdu do Wrzeszcza Jaśkową Doliną, mieszkania kupować można w dwóch znanych inwestycjach.
CentralPark budowane od 2010 roku przez GI Hossa to docelowo osiem mieszkalnych wież z których, z racji posadowienia budynków na morenowym wzniesieniu, rozciąga się widok na okolicę. Cztery wieże już stoją. Budowa czterech kolejnych (w parach) jest planowana. Mieszkania są w tej chwili dostępne w budynkach o nazwach Cleveland i Newcastle. Powstały one najbliżej ulicy Rakoczego . Ceny zaczynają się tu od 6200 zł za m kw.
Około 190 z 382 lokali zostało jeszcze także na sprzedaż w inwestycji Studio Morena, którą pomiędzy Piecewską, a Rakoczego realizuje deweloper Polnord. Budynki "wychodzą z ziemi", będzie tu można zamieszkać w 2020 roku. Chociaż wieżowce wyglądać będą jak jeden, w rzeczywistości będą to trzy połączone ze sobą wieże wysokości od 13 do 16 kondygnacji. Metr mieszkania kosztuje tu aktualnie od 6350 do 7050 zł.
Przy Jaśkowej Dolinie
Od lat sukcesywnie powstają tu nowe inwestycje, dzięki czemu historyczna zabudowa łączy się tu z nowymi budynkami, które jednak zawsze architektonicznie dopasowywane są do charakterystycznej dla tego obszaru miasta willowej zabudowy.
W tej chwili, przy samej Jaśkowej Dolinie , ostatnie siedem mieszkań zostało na sprzedaż w inwestycji Apartamenty Jaśkowa Dolina zrealizowanej przez Portal Apartamenty. Tuż za budynkiem znajduje się "ściana lasu", a teren inwestycji został tak urządzony zielenią i małą architekturą, by całość pasowała do rezydencjonalnego charakteru Jaśkowej Doliny. Ceny apartamentów wahają się aktualnie od 9595 zł do 10 tys. zł za m kw. W przygotowaniu jest drugi etap inwestycji, w sąsiedztwie istniejącego budynku powstanie drugi - o podobnej bryle i architekturze. Według planów dewelopera jego budowa i sprzedaż ma się rozpocząć jeszcze w tym roku.
Na styku Wrzeszcza z Moreną, bardzo blisko Jaśkowej Doliny, ale już przy ul. Kruczkowskiego za sprawą należącego do Grupy Kapitałowej Inpro dewelopera Domesta powstaje inwestycja Ambiente. Budynek składa się z dwóch czterokondygnacyjnych części nadziemnych. Pod nimi powstała już wspólna hala garażowa - realizacja części nadziemnej jest już za połową, mieszkania będą oddawane za niecały rok - do końca kwietnia 2019 roku. Z 57 mieszkań, które tu powstają, aktualnie w sprzedaży zostało 39. W promocji metr kwadratowy kosztuje tu nawet 7020 zł, poza promocją ceny zaczynają się od 7560 zł, w przypadku najdroższych lokali deweloper liczy sobie 10 044 zł za m kw.
W Górnym Wrzeszczu
W Górnym Wrzeszczu, w niewielkiej odległości od Jaśkowej Doliny i przylegającego do niej lasu, ostatnie cztery trzypokojowe mieszkania (60-72 m kw.) kupić można w inwestycji Jesionowa (PB Górski), która wkomponowana została między istniejące budynki przy ulicy Partyzantów . Budynek swoją architekturą dostosowany do willowej zabudowy Górnego Wrzeszcza właśnie niedawno został oddany do użytkowania. Cena metra kwadratowego - od 7300 zł.
Przy okazji warto wspomnieć, że nowa kamienica (Kontinuum) za sprawą dewelopera BMC powstała także u zbiegu ulic Batorego i Sosnowej Chociaż realizacja inwestycji właśnie się kończy, to deweloper zakończył sprzedaż mieszkań w budynku jeszcze przed osiągnięciem stanu surowego otwartego - w sierpniu ubiegłego roku.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (104) ponad 10 zablokowanych
-
2018-05-13 11:27
Nie no, wszystko ładnie i pięknie, ale: (5)
- Srebrniki ciekawe, tylko jak z dojazdem? tam jest jedna wąska droga nie mówiąc o jakimkolwiek dostępie do komunikacji. Przy takiej ilości bloków - wszystko się zatka. Mała Ogrodowa też nie załatwi dojazdu do np. PKM.
- Co z odprowadzeniem wód opadowych? Jeżeli tam w lasach woda nie wsiąknie to spłynie Jaśkową na Wrzeszcz.
Może i fajne miejsce, ale powrót zwłaszcza w godzinach wieczornych tam - jeżeli ktoś korzysta z komunikacji miejskiej - to będzie lekki stres. Bloki postawić nie trudno. A co dalej? Jakie są propozycje dewelopera? Co wynika z pozwolenia na budowę?
Ja chyba zostanę przy inwestycjach bliżej tramwaju. Jednak wygodniej.- 98 3
-
2018-05-13 18:09
bedzie drugi dojazd od Magellana (1)
- 1 8
-
2018-05-14 15:09
faktycznie, tam jest większa arteria i dziesięć linii autobusowych...
- 6 0
-
2018-05-13 20:08
Kogo to obchodzi!! Korki, smrod spalin - taki jest caly Gdansk dzieki Budyniowi (1)
- 16 3
-
2018-05-14 01:42
Kacper wstawaj, zes.... się.
- 6 7
-
2018-05-13 22:40
"wygodne i ciekawe miejsce do życia"
Zależy dla kogo. To moja dzielnia i znam dobrze te okolice, problemy komunikacyjne tu są ogromne, korki od rana do wieczora, brak miejsc parkingowych i tak dalej. Komunikacja miejska słaba, dojazd do obwodnicy słaby.
A zimą trochę śniegu i Jaśkowa stoi.- 9 2
-
2018-05-13 21:28
A gdzie w tym miejsce na nowe domy jednorodzinne?? (5)
Czy włodarze przewidzieli jakieś tereny na Morenie pod budowę domów jednorodzinnych?? Ziemię sprzedaje się tylko deweloperom!! Włodarze Gdańszczan i chyba potrzeby mają w głębokim poważaniu. To już nie jest miasto do życia!!
- 21 4
-
2018-05-13 21:48
Migowska, Na Wzgórzu, Raciborskiego, Morenowa, Nobla, Nowiec, Matemblewska, Waldorffa... (4)
- 6 4
-
2018-05-14 12:07
To są w większości działki sprzedane przed 20 laty, zanim jeszcze Budyń został prezydentem. Co do pozostałych to raczej warunki terenowe (jak Nowiec) wykluczały wysoką zabudowę a w każdym razie taką powyżej 3 kondygnacji.
- 3 0
-
2018-05-13 23:12
800 tys - 1 mln za 9 arow (2)
to faktycznie przystepne ceny
- 3 3
-
2018-05-14 00:22
Trudno żeby w centralnych dzielnicach miasta działki były po 100 czy 200zł za metr (1)
Takie ceny to w Kartuzach albo Kościerzynie, tam są "przystępne" ceny dla gminu.
- 6 0
-
2018-05-14 06:55
zawsze można zmienić miasto we Wrocławiu nie problem kupić bliżej centrum w normalnej cenie (do 10km), Gdańsk jest rozległy
- 3 1
-
2018-05-14 06:58
Jak sępy czają się na każdą działkę w Gdańsku (2)
W Gdansku nie potzeba juz wiecej mieszkań, mieszkania kupowane sa na wynajem . Paraliż komunikacyjny już jest, a co bedzie za kilka lat?
- 14 4
-
2018-05-14 09:56
A to ciekawe (1)
Oczywiście w dobrych miejscach większość jest na wynajem.
Ale pozostałe są kupowane przez mieszkańców.
A jeżeli miasto ma się rozwijać potrzebuje napływu mieszkańców.
Tyko w taki sposób będziesz miał większy dostęp do wydarzeń kulturalnych, sportowych, muzycznych, a nawet większy wybór kierunków lotów na lotnisku w Gdańsku.- 4 1
-
2018-05-14 12:05
Przez ostatnie 10 lat, niewielu mieszkańców przybyło, w każdym bądź razie ok. 4-5 razy mniej niż mieszkań.
Dla ulicy Jaśkowej to jest też dodatkowe miejsce dla deszczy nawalnych jakie są już regularne w mieście, by powodować coraz większą fale powodziową, w jej dolnej części. Nawet odtworzenie zbiornika retencyjnego na wysokości dawnej bazy harcerskiej, już niewiele sytuację poprawi, wobec tak intensywnej zabudowy i zacementowania tego fragmentu miasta.- 5 1
-
2018-05-13 16:52
Budyn znowu przytuli DZIALE (2)
- 27 8
-
2018-05-14 09:49
na razie to kacperki i inne pissuary przytulaja miliony premii
- 4 1
-
2018-05-13 19:16
Co to jest dziala?
- 4 5
-
2018-05-13 21:41
Mam nadzieję że ul.Jaśkowa Dolina nie będzie wyglądała jak Myśliwska (1)
- 25 0
-
2018-05-14 06:58
już wygląda
- 7 3
-
2018-05-13 10:59
To miejsce nazwane srebrniki (5)
To wąwozowa polana - stary teren po wojsku, pilnie strzezony
Podejrzewama ze ci z koszar trzymali tam amunicje w bunkrach w scianach wawozu
Straznicze wiezyczki, ploty, wykarczowane drzewa
Gdy jako chlopiec podjezdzalem tam czasem rowerem to zolnierz z wiezyczki kazal oglednie odjezdzac kierujac na postrach kalachem
Stare czasy
A z okien blokow bylo widac te wiezyczki, i wieczorne przeczesywanie swietlnymi szperaczami na ich szczycie- 89 0
-
2018-05-14 06:34
Czy ktoś widział Judasza?
- 1 0
-
2018-05-13 17:44
stara strzelnica, bardzo fajne miejsce do mieszkania, przede wszystkim będzie tam bardzo cicho (1)
jak ktoś nie wierzy, to proszę się tam wybrać. Wysokie wzgórza skutecznie odcinają od hałasu. Do tego wbrew pozorom, bardzo nasłonecznione miejsce.
- 9 10
-
2018-05-13 20:16
zaraz tam bedzie głosno bo buractwo
z warszawy powykupuje mieszkania i Poljaki z zagranicy tyz
- 14 2
-
2018-05-13 20:15
chodze tam na skraj z pieskiem
i jak zobaczyłem ''ladny teren'' wykarczowany to az mnie scisneło kto tam dał pozwolenie na budowe???
- 27 1
-
2018-05-13 16:32
co wniosl Twoj post ?
- 2 36
-
2018-05-14 06:27
Ostatni deszczyk niczego
jednak nie nauczył.
- 10 2
-
2018-05-14 00:01
A poprzedni plan zakładał
małe kameralne osiedle 2-3 piętrowych zabudowań. Widocznie pan Górski oderwany granatem od pługa postanowił zmonetyzować działeczkę korzystnie dla siebie jak się tylko da. Ciekawe co na to ci z Magellana. Za 4 lata bedzie tam piekło z parkowaniem i wjazdem na osiedle.
- 19 3
-
2018-05-13 21:24
Morena jest już totalnie zabetonowana!! (1)
Brak zieleni, brak przestrzeni publicznej na nowych osiedlach wciskanych na Pieckach-Migowo. Budynki są za wysokie, usytuowane zbyt blisko siebie. Ruch jest ogromny, ciągle korki. To jest dramat jak zostały przygotowane plany zagospodarowania przestrzennego. Gdańsk niestety nie jest już zielonym miastem.
- 33 3
-
2018-05-13 23:11
dlatego sie wyprowadzam z Moreny
na obrzeza miasta
- 9 3
-
2018-05-13 22:39
Szkoda polany Srebrniki
i Parku Jskowej Doliny
Piekne miejsca, ktore beda zabetonowane- 27 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.