Codziennie na Dolnym Mieście spotkać można fotografów i turystów, którzy robią zdjęcia zniszczonym kamienicom. Jednak od momentu rozpoczęcia rewitalizacji dzielnica ta zmienia się w coraz szybszym tempie. Nie tylko remontowane są stare domy, przybywa także nowych.
tak, podoba mi się klimat tej dzielnicy i sąsiedztwo terenów zielonych
35%
tak, ale tylko w nowym budynku, a nie w starej kamienicy
24%
nie wiem, mało znam te tereny
5%
tylko pod warunkiem, że cena mieszkania byłaby naprawdę okazyjna
12%
nie, nowe elewacje nie powodują, że mieszkają tam inni ludzie, to nie jest miejsce dla mnie
24%
Najbardziej zaawansowana deweloperska inwestycja mieszkaniowa na Dolnym Mieście to w tej chwili realizacja firmy
Moderna - osiedle
Front Park. Zarząd firmy zdecydował się na budowę w tym miejscu, bo jest przekonany, że ceny
nieruchomości w tym rejonie będą w najbliższych latach wzrastać.
- Podobnie, jak działo się to na warszawskiej Pradze, która jest coraz modniejszą dzielnicą stolicy - mówi Adam Małaczek, prezes zarządu firmy Moderna, który jednocześnie obiecuje, że na terenie inwestycji nie zostanie wycięte ani jedno drzewo. Właściciele znacznej części mieszkań będą widzieć ze swoich lokali Opływ Motławy.
Pod budowę dojechać można skręcając z Podwala Przedmiejskiego w ulicę Sadową - za hotelem, ale jeszcze przez stacją benzynową przy Podwalu. 
Można tu także dojść spacerem od strony kolejnych Redut poznając przy okazji zagospodarowane już kilka lat temu tereny spacerowe nad opływem.
Układ osiedla i bryły budynków już widać, bo budowa doszła do najwyższej - czwartej kondygnacji. Do końca pierwszego kwartału 2018 roku powstaną tu cztery budynki, a w nich w sumie 136 mieszkań o powierzchni od 33 do 81 m kw. Architektonicznie
Front Park czerpie ze stylu gdańskich kamienic - na elewacjach zobaczymy odkrytą cegłę, a na dachach dachówkę. Nowoczesny rys nadadzą budynkom duże powierzchnie okien i balkony z szerokimi drzwiami.
- Osiedle wygląda jakby budynków było więcej, bo trzy z nich są dwubryłowe. Ciekawostką będzie połączenie części wspólnych tych budynków łącznikami na wysokości pierwszego, drugiego i trzeciego piętra - tłumaczy Jolanta Rogozińska, kierownik działu sprzedaży w Modernie. - Ceny zaczynają się tu od 7 900 złotych za metr kwadratowy, średnio kosztuje on 8 500 złotych. Od wielu miesięcy mieszkańcy Dolnego Miasta zastanawiają się jaki będzie dalszy los niewielkiej "plomby"
przy ulicy Toruńskiej 22 . Budowa
inwestycji o tej samej nazwie rozpoczęła się na początku 2015 roku i zakończona miała zostać w połowie roku 2016, jednak tak się nie stało. Okazuje się, że działka i projekt zmieniły właściciela. Realizację dokończy firma Veroni, która do tej pory zrealizowała kameralną kamienicę w Orłowie.
- Inwestycja będzie kontynuowana zgodnie z pierwotnym projektem. Powstanie w tym miejscu budynek mieszkalno-usługowy. Ekipa budowlana rozpoczyna prace 16 sierpnia - informuje Dominik Grabowski z firmy Recon, która była tu pierwszym inwestorem. Dwie
inwestycje są przygotowywane na skraju Dolnego Miasta i Starego Przedmieścia.
Apartamenty powstać mają w opuszczonej fabryce
przy Kamiennej Grobli .
Odwiedziliśmy ten obiekt z kamerą niedługo po tym jak zakupiła go firma deweloperska
Intuo. Potem dochodziło tam do pożarów. Fragmenty budynku znajdują się pod ochroną konserwatora, trwa przygotowanie projektu.
Docelowo budynek przekształcony ma być w lofty.
Apartamenty powstać mają także na działce tuż obok starej fabryki (
róg Kamiennej Grobli i ul. Śluza ). Oba budynki stykać się będą ze sobą ścianą, przy czym nowa zabudowa (zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego) o jedną kondygnację przewyższać będzie sąsiednią fabrykę. Projekt inwestycji powstaje w pracowni Forma Architekci.
TBS przy KieturakisaPrace budowlane rozpoczynają się natomiast przy ulicy Kieturakisa. Z tą różnicą, że tu inwestorem jest nie deweloper, a Towarzystwo Budownictwa Społecznego (TBS) Motława. Od kilku lat mowa jest o zabudowie przez ten podmiot kwartału ulic Kieturakisa, Wróbla, Szygla, Reduta Wyskok. W ramach tego projektu
wyremontowany został budynek biurowy przy ul. Reduta Wyskok 2 i wybudowany nowy - od strony Kieturakisa (
oddano go do użytkowania we wrześniu 2016 roku).
- Oba te budynki wynajmujemy Gdańskiej Fundacji Przedsiębiorczości, która z kolei po preferencyjnych stawkach wynajmuje te biura firmom, które rozpoczynają swój biznes i potrzebują wsparcia - informuje Tadeusz Mękal, prezes TBS Motława. Zgodnie z wcześniejszymi planami, zabudowa jest kontynuowana - w powstającym obecne budynku (
Kieturakisa 8 ) powstaną 22 mieszkania o średniej powierzchni 40 m kw. i podziemna hala garażowa. Inwestycja ma zostać ukończona w sierpniu 2018 roku, same prace budowlane kosztują w tym przypadku 5 mln 300 tys. zł. Inwestycja jest finansowana z preferencyjnego kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach rządowego programu wspierania budownictwa mieszkaniowego, wkładu Gminy Miasta Gdańska, partycypacji najemców oraz środków własnych TBS. Najemcami będą osoby z miejskiej listy oczekujących na mieszkanie w TBS, które wpłacą kwotę partycypacyjną. Co najmniej połowa lokali zostanie wynajęta rodzinom z dziećmi.
- Staramy się pozyskać takie samo finansowanie na budowę kolejnego budynku przy Kieturakisa 6. We wrześniu zostanie złożony wniosek do BGK. Jeśli pozyskamy część finansowania, kolejny budynek byłby gotowy latem 2019 roku. Będzie w nim 35 mieszkań. Chcielibyśmy utrzymać takie tempo realizacji - jeden nowy budynek co roku - mówi Tadeusz Mękal. Projekty obu domów przy ul. Kieturakisa przygotowała pracownia Meso Architekci Maciej Marszal, Michał Marszal, oba mają prawomocne pozwolenie na budowę. Po ich wybudowaniu TBS Motława (już w ramach kolejnego budżetu miasta na lata 2019 - 2022) planuje przystąpić do realizacji kolejnych trzech budynków w tym kwartale (przy ul. Wróblej i Szczyglej). W kompleks zostanie wkomponowana, zgodnie z zaleceniami Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, elewacja kamienicy przy ul. Szczyglej 3/4. Jej fasada zostanie zachowana, cała reszta powstanie od nowa. Docelowo w pięciu budynkach wielorodzinnych w tym kwartale zabudowy powstać mają 153 mieszkania.
Równocześnie z realizacją budowy we wspomnianym kwartale mają trwać prace przygotowawcze do zagospodarowania sąsiedniego kwartału - prace obejmą m.in. opuszczone kamienice
przy ulicy Kurzej .
Miasto kontynuuje rewitalizacjęPlany inwestycyjne TBS Motława wpisują się w działania rewitalizacyjne prowadzone na Dolnym Mieście. Ta część Gdańska, wraz ze Starym Przedmieściem i Placem Wałowym, znalazła się na liście projektów rewitalizacji, które
będą realizowane w latach 2018-2023. Na Dolnym Mieście i Starym Przedmieściu zostaną zainwestowane środki w wysokości ponad 23 mln, z czego około 70 proc. wyniesie dofinansowanie unijne (umowa już została podpisana). Prace będą dotyczyć m.in. remontów kamienic, przebudowy ulic i zagospodarowania przestrzeni publicznych.
Już zakończona cześć rewitalizacji tej części miasta z lat 2009-2015 została właśnie nominowana przez Zarząd Główny Towarzystwa Urbanistów Polskich do nagrody w XI edycji Konkursu na najlepiej zagospodarowaną przestrzeń publiczną w Polsce (
w ubiegłym roku nagrodę taką otrzymała rewitalizacja Wajdeloty we Wrzeszczu.)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy