- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (276 opinii)
- 2 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (872 opinie)
- 3 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 4 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 5 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza
Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.
- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.
Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.
Dwa nowe budynki
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku
- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza
Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.
Budowa w dwóch etapach
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.
Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.
Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.
W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.
Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.
Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.
Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.
Miejsca
Opinie (320) 4 zablokowane
-
2017-10-12 13:47
(1)
Nastepny koszmarek. Przypominam ze to glowna ulica wrzeszcza. Powinna byc reprezentacyjna. Czy w tym miescie nie ma zadnego porzadnego biura projektowego.
- 16 4
-
2017-10-13 13:50
ubranista miejski chyba strajkuje za kadencji adamowicza
- 0 0
-
2017-10-12 13:30
Powinien miec dwa poziomy pod ziemia na garaze (1)
- 6 3
-
2017-10-13 13:49
i jeszcze ladowisko dla helikopterow ;)
opanujcie sie ludzie. wystarczy kupic dom w poblizu albo mieszkanie i problem korkow sie rozwiazuje. w kazdym miescie.
- 0 0
-
2017-10-12 13:16
biurowiec ? (1)
20 miejsc parkingowych na taka powierzchnię chyba tylko dla prezesów i ich zastępców a gdzie reszta !
- 9 3
-
2017-10-13 13:47
odwalilo ci?
20 miejsc parkingowych to 100 pracownikow? zgadza sie?
sadzisz, ze bedzie tam jak w zieleniaku, ktora ma niewiele wiecej miejsc?- 0 0
-
2017-10-12 16:09
Jesli burza budynke do podstaw to powinni zrobic hale garazowa pod calym budynkiem. Byloby ze 100 miejsc postojowych (2)
- 5 3
-
2017-10-12 16:13
i tak ponad 2 razy za mało (1)
- 0 1
-
2017-10-13 13:43
i co jeszcze?
moze od razu hale parkingowa dla 5 tysiecy sloikow?;P
- 0 0
-
2017-10-12 22:29
(1)
Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.
az 20?- 1 3
-
2017-10-13 13:40
juz przestan smecic
ile to zajmuje miejsca na calej grunwaldzkiej?
wedlug ciebie to 1000 miejsc mieli tam w****c?- 1 0
-
2017-10-13 13:17
złe proporcje!
nie wysokość jest zła a proporcje budynku! to jest problem!!
- 3 0
-
2017-10-12 06:08
(13)
Ale syf. Przecież ta nowa elewacja zupełnie nie pasuje do otoczenia.
- 206 53
-
2017-10-12 19:13
(1)
za 20 lat bedzie pasowac, lepiej zeby stalo i straszylo bieda? gardze takimi opiniami
- 0 2
-
2017-10-13 12:57
pluje na ciebie totalnie
- 1 0
-
2017-10-12 07:40
(2)
wymienią wszystkie do końca 2020
- 6 2
-
2017-10-12 12:27
(1)
A do czego pasują te stare elewacje
- 4 2
-
2017-10-12 16:45
Zastąpić słabe nie lepszym to żadna sztuka.
- 3 1
-
2017-10-12 16:09
To raczej socrealka, czyli reszta zabudowy nie psuje
do nowego. Ten nowy będzie wyglądał jak paw w chlewie po środku świń.
- 2 3
-
2017-10-12 07:54
(3)
w takim razie trzeba zmieniać sukcesywnie pozostałe budynki, bo aktualnie wrzeszcz w 90% (poza fajnie odrestaurowanymi, zadbanymi kamienicami) to speluna, rudera i szcz*lnia dla żuli :)
- 21 10
-
2017-10-12 09:10
Wrzeszcz (2)
Nie obrażaj Wrzeszcza skoro najwyraźniej go nie znasz.
- 13 6
-
2017-10-12 10:49
(1)
niestety pudło, znam bardzo dobrze, mieszkam od urodzenia, ale niedługo w końcu opuszczam ten burdel :)
- 5 5
-
2017-10-12 14:45
zatem, to bardziej mozliwe, ze ty takim ten wrzeszcz stworzyles.
Ja kupilem tu mieszkanie i w moim otoczeniu tego nie ma
- 3 0
-
2017-10-12 10:29
Syf to jest teraz. Będzie pięknie i ładnie.
- 2 10
-
2017-10-12 09:41
tak samo mozna powiedziec o galerii baltyckiej
- 4 0
-
2017-10-12 07:57
Szkaradztwo i tyle
Po prostu obrzydliwe no i szkoda dawnego Sezamu który był obok
- 17 5
-
2017-10-13 12:21
jaka nazwa?
może Qpa Tower? świetnie akcentowałaby walory architektoniczne koncepcji
- 4 1
-
2017-10-13 10:41
pięknie komponuje sie z kamienicą po lewej stronie.
syf, bezguście, a do tego całkowicie zbędne, bo połowa biur stoi pusta. skąd biorą tych "architektów" i "biznesmenów".
- 4 2
-
2017-10-13 06:59
a omijają?
widziałeś wizauliacje terminalu kontenerowego? Gdynia się buduje i pięknieje i piszę to jako Gdańszczanin
pozdrowienia z Gdańska!- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.