• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza

Ewa Budnik
12 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter. Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter.

Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zobacz na mapie Gdańska zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.



Czy we Wrzeszczu potrzeba więcej biurowców?

Budynek od strony al. Grunwaldzkiej zasłonięty jest już rusztowaniami. To dlatego, że niebawem zacznie się jego rozbiórka. W języku budowlanym inwestycja będzie co prawda wyłącznie przebudową, ale przechodnie, którzy zajrzą za budowlane ogrodzenie łatwo się przekonają, że tak naprawdę zniknie cały budynek.

- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.

Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.

Dwa nowe budynki

Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane. Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane.
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku

- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza

Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.

Budowa w dwóch etapach

W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe. W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe.
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.

Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.

Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.

W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego zobacz na mapie Gdańska teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.

Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.

Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.


Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (320) 4 zablokowane

  • (1)

    Nastepny koszmarek. Przypominam ze to glowna ulica wrzeszcza. Powinna byc reprezentacyjna. Czy w tym miescie nie ma zadnego porzadnego biura projektowego.

    • 16 4

    • ubranista miejski chyba strajkuje za kadencji adamowicza

      • 0 0

  • Powinien miec dwa poziomy pod ziemia na garaze (1)

    • 6 3

    • i jeszcze ladowisko dla helikopterow ;)

      opanujcie sie ludzie. wystarczy kupic dom w poblizu albo mieszkanie i problem korkow sie rozwiazuje. w kazdym miescie.

      • 0 0

  • biurowiec ? (1)

    20 miejsc parkingowych na taka powierzchnię chyba tylko dla prezesów i ich zastępców a gdzie reszta !

    • 9 3

    • odwalilo ci?

      20 miejsc parkingowych to 100 pracownikow? zgadza sie?

      sadzisz, ze bedzie tam jak w zieleniaku, ktora ma niewiele wiecej miejsc?

      • 0 0

  • Jesli burza budynke do podstaw to powinni zrobic hale garazowa pod calym budynkiem. Byloby ze 100 miejsc postojowych (2)

    • 5 3

    • i tak ponad 2 razy za mało (1)

      • 0 1

      • i co jeszcze?

        moze od razu hale parkingowa dla 5 tysiecy sloikow?;P

        • 0 0

  • (1)

    Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.

    az 20?

    • 1 3

    • juz przestan smecic

      ile to zajmuje miejsca na calej grunwaldzkiej?

      wedlug ciebie to 1000 miejsc mieli tam w****c?

      • 1 0

  • złe proporcje!

    nie wysokość jest zła a proporcje budynku! to jest problem!!

    • 3 0

  • (13)

    Ale syf. Przecież ta nowa elewacja zupełnie nie pasuje do otoczenia.

    • 206 53

    • (1)

      za 20 lat bedzie pasowac, lepiej zeby stalo i straszylo bieda? gardze takimi opiniami

      • 0 2

      • pluje na ciebie totalnie

        • 1 0

    • (2)

      wymienią wszystkie do końca 2020

      • 6 2

      • (1)

        A do czego pasują te stare elewacje

        • 4 2

        • Zastąpić słabe nie lepszym to żadna sztuka.

          • 3 1

    • To raczej socrealka, czyli reszta zabudowy nie psuje

      do nowego. Ten nowy będzie wyglądał jak paw w chlewie po środku świń.

      • 2 3

    • (3)

      w takim razie trzeba zmieniać sukcesywnie pozostałe budynki, bo aktualnie wrzeszcz w 90% (poza fajnie odrestaurowanymi, zadbanymi kamienicami) to speluna, rudera i szcz*lnia dla żuli :)

      • 21 10

      • Wrzeszcz (2)

        Nie obrażaj Wrzeszcza skoro najwyraźniej go nie znasz.

        • 13 6

        • (1)

          niestety pudło, znam bardzo dobrze, mieszkam od urodzenia, ale niedługo w końcu opuszczam ten burdel :)

          • 5 5

          • zatem, to bardziej mozliwe, ze ty takim ten wrzeszcz stworzyles.

            Ja kupilem tu mieszkanie i w moim otoczeniu tego nie ma

            • 3 0

    • Syf to jest teraz. Będzie pięknie i ładnie.

      • 2 10

    • tak samo mozna powiedziec o galerii baltyckiej

      • 4 0

    • Szkaradztwo i tyle

      Po prostu obrzydliwe no i szkoda dawnego Sezamu który był obok

      • 17 5

  • jaka nazwa?

    może Qpa Tower? świetnie akcentowałaby walory architektoniczne koncepcji

    • 4 1

  • pięknie komponuje sie z kamienicą po lewej stronie.

    syf, bezguście, a do tego całkowicie zbędne, bo połowa biur stoi pusta. skąd biorą tych "architektów" i "biznesmenów".

    • 4 2

  • a omijają?

    widziałeś wizauliacje terminalu kontenerowego? Gdynia się buduje i pięknieje i piszę to jako Gdańszczanin

    pozdrowienia z Gdańska!

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane