Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza

Ewa Budnik
12 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (320)
Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter. Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter.

Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter.

wiz. materiały prasowe

Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zobacz na mapie Gdańska zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.



Czy we Wrzeszczu potrzeba więcej biurowców?

Budynek od strony al. Grunwaldzkiej zasłonięty jest już rusztowaniami. To dlatego, że niebawem zacznie się jego rozbiórka. W języku budowlanym inwestycja będzie co prawda wyłącznie przebudową, ale przechodnie, którzy zajrzą za budowlane ogrodzenie łatwo się przekonają, że tak naprawdę zniknie cały budynek.

- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.

Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.

Dwa nowe budynki

Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane. Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane.

Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku

- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza

Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.

Budowa w dwóch etapach

W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe. W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe.

W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe.

wiz. materiały prasowe

W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.

Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.

Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.

W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego zobacz na mapie Gdańska teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.

Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.

Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.


Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Zobacz także

Biurowiec Chemii we Wrzeszczu (2)

Opinie (320) 4 zablokowane

  • 2017-10-12 13:03

    Dobrze że zniknie koszmarek ale dlaczego powstaje coś co będzie się miało jak kwiatek do kożucha. Czy nie można zbudować biurowca nowoczesnego z elewacją nawiązującą do starego pięknego Wrzeszcza.Zatracane jest piękno architektury ,pozostanie jedynie na pocztówkach.

    lo

    6 lat

    • 10 2

  • 2017-10-12 06:13

    o jedno piętro (4)

    za wysoki.
    Widać gołym okiem.
    Ideologia pieniędzy wymusza takie psucie linii wysokości.

    6 lat

    • 135 23

    • 2017-10-12 11:32

      sie posmaruje to każdemu wszystko pasuje , panie tu jest Polska

      6 lat

      • 4 0

    • 2017-10-12 10:38

      bo jest przyzwolenie odpowiednich czynników (1)

      6 lat

      • 11 0

      • 2017-10-12 11:16

        ktoś wydał decyzję o warunkach zabudowy?

        6 lat

        • 3 0

    • 2017-10-12 09:07

      co to za durna wizualizacja znow? wiadomo, ze nie bedzie tak wygladac :)

      6 lat

      • 7 0

  • 2017-10-12 11:12

    Kto jest właścicielem.

    Czy będzie można kupić udziały i mieć zysk z wynajmu?
    Przydał by się dom towarowy jakich pełno w Europie zachodniej gdzie w jednym miejscu bym kupił wszystko do ubrania.

    6 lat

    • 2 3

  • 2017-10-12 10:55

    Większość lokali w tej okolicy stoi pustych

    olo

    6 lat

    • 6 1

  • 2017-10-12 06:36

    Gdańsk pięknieje a Gdynia:(? (4)

    6 lat

    • 8 10

    • 2017-10-12 06:50

      (3)

      A Gdynia już od dawna jest piękna :-)

      Salceson

      6 lat

      • 5 6

      • 2017-10-12 07:24

        gdynia upada (1)

        I tylko smord po snobach sie niesie.
        Jestem z gdyni i to co tu sie dzieje to dramat. Patosem smierdzi i zero nowoczesnosci. Tylko glupi snobizm.

        Gdynia to Port i trzeba stawiac na infrastrukture portowo drogowa, obiac cale miasto specjalna strefa ekonomiczna, Obnizac koszty dla statkow etc....
        A gdynia to patos, muzea teatry, festivale i takie tam pitoly.

        6 lat

        • 6 2

        • 2017-10-12 10:48

          Magistrat w Gdyni do wymiany!

          6 lat

          • 1 1

      • 2017-10-12 07:22

        pięknem trudnym...

        6 lat

        • 6 3

  • 2017-10-12 06:10

    (4)

    Jeszcze jeden budynek panie łysy i oliwa stanie całkowicie

    6 lat

    • 88 25

    • 2017-10-12 08:28

      Pasuje do reszty zabudowy jak pięść do oka... (2)

      Dlaczego nie można stworzyć w takich miejscach historyzujących budynków?
      Nawiązujących swoim wyglądem i charakterem do budynków które stały tu przed wojną.

      Gdańszczanin.

      6 lat

      • 11 9

      • 2017-10-12 08:55

        (1)

        przecież tam jest w większości socreal, i to spaskudzony styropianem i pastelozą

        6 lat

        • 16 0

        • 2017-10-12 10:47

          I ten socreal jest ładniejszy niż to co proponują...

          6 lat

          • 7 7

    • 2017-10-12 09:50

      Już stoi :D

      Czy już wszyscy widzą, że potrzebny jest buspas na Grunwaldzkiej, czy jeszcze znajdą się fani dobudowania parkingów i poszerzania autostrady?

      6 lat

      • 6 3

  • 2017-10-12 09:24

    qrna. Co wy o jakich biurowcach wałkoniecie. (1)

    Przecież jeśli ktoś ma kasę i biznesplan to jego sprawa co sobie tam postawi, byle było spójne architektoniczne.

    Wy tam tunel dajcie żeby to żelastwo i smierdzielstwo z drogi usunąć, bo ludzie się trują i bębenki pieszym pękają.

    Czym wy tu ludziom oczy mydlicie. Zajmijcie się tym co istotne.

    córka leśnika

    6 lat

    • 7 3

    • 2017-10-12 10:43

      Ale właśnie to nie jest spójne architektonicznie...

      6 lat

      • 0 1

  • 2017-10-12 10:34

    PIP

    Czy PIP widzi tą fuszerkę związaną z rusztowaniami?! Wygrodzenie?! Zdjęcie ewidentnie pokazuje opłakany stan!!! BHP do roboty!!!!

    Pracownik

    6 lat

    • 5 0

  • 2017-10-12 10:32

    wyglada jak bank, pewnie cicha umowa na 3-5 lat, i pozniej banksterzy przejma teren

    6 lat

    • 7 2

  • 2017-10-12 09:19

    Zamiast robić miejsce na poszerzenie grunwaldzkiej, to ci idioci i złodzieje zabudowują przy ulicy. (1)

    Tak samo te wieżowce - za blisko ulicy! Za 5-10 lat będą to wyburzać na nowo! Albo będą ULTRA korki.

    gazag

    6 lat

    • 4 7

    • 2017-10-12 10:29

      sam jesteś idiotą - poszerzenie grunwaldzkiej... pod domem sobie autostradę zbuduj, a nie w centrum miasta

      6 lat

      • 6 0

7
8
9
10
11

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (2)

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko Dzień Otwarty Proneko

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte
maj 11
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk
Wstęp wolny
Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
więcej (5)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia
3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia 689 880 zł
Gdynia, Pustki Cisowskie
3 pokoje 55.84 m2
osiedle lesoki - premiera - segment skrajny
Osiedle lesoki - premiera - segment skrajny 599 000 zł
Bojano
5 pokoi 93.43 m2
Energooszczędny dom wolnostojący przy lesie
Energooszczędny dom wolnostojący przy lesie 999 000 zł
Łęczyce, Chmieleniec
4 pokoje 170 m2
więcej

TV Filmy

2201

Marketowy krajobraz jak po bitwie (24)

więcej (904)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane