Po raz kolejny zmianie uległ przelicznik w rządowym programie dopłat do kredytów hipotecznych Rodzina na swoim. Statystycznie 30 proc. wszystkich ofert w Gdańsku spełnia warunki programu.
W III kwartale obowiązuje wskaźnik na poziomie 5744 zł za m kw., podczas gdy w II kwartale był on o ponad 500 zł niższy (5234 zł za m kw.). Z raportu przygotowanego przez Metrohouse wynika, iż taka zmiana spowodowała wzrost aż o 22 punkty proc. ilości lokali mieszkaniowych, które spełniają wymagania programu Rodzina na swoim. Obecnie jest to 30 proc. wszystkich ofert
nieruchomości.
Odnotowany wzrost ilości mieszkań, spełniających warunki programu Rodzina na swoim w Gdańsku, jest największym ze wszystkich polskich miast. Dzięki zmianom przeliczników o 10 proc. zwiększyła się dostępność mieszkań w Kielcach. Statystycznie 5 proc. więcej lokali spełnia warunki rządowego programu we Wrocławiu oraz Olsztynie.
W Poznaniu, w którym jeszcze niedawno nawet dobrze zlokalizowane, nowo powstałe osiedla mieszkaniowe były objęte programem dopłat do kredytów, zmiana wskaźnika spowodowała spadek ilości lokali spełniających warunki rządowego programu aż o 10 punktów proc. Równie duże spadki odnotowano w Katowicach i Szczecinie (po 8 punktów proc.). W Toruniu ilość lokali w programie Rodzina na swoim zmniejszyła się o 6 punktów proc.
Najbardziej stabilnymi miastami okazały się Warszawa, Lublin i Bydgoszcz. W tych miastach nie odnotowano zmian pod względem ilości mieszkań w rządowym programie.
Statystycznie najwięcej mieszkań w puli dopłat do rat kredytu jest w mniejszych aglomeracjach. Rekordzistami są tutaj Bydgoszcz i Gorzów Wielkopolski, gdzie aż 86 proc. ofert spełnia wymagane warunki. Zaskoczenia nie budzi także wysoki wskaźnik Łodzi (77 proc.) oraz Katowic (73 proc.) w tym zestawieniu, gdyż popyt na mieszkania, a zarazem ich ceny, należą tam do jednych z najniższych w polskich miastach. Nadal wysoki przelicznik cenowy dla Poznania (aż 7224 zł!) sprawia, że statystycznie 65 proc. ofert spełnia warunki programu.
Najmniej mieszkań objętych rządowymi dopłatami występuję na rynku krakowskim - zaledwie 7 proc. Na drugim miejscu uplasowała się Warszawa - ze wskaźnikiem 16 proc. Gdańsk z 30 proc., tuż za Szczecinem (24 proc.) i przed Wrocławiem (33 proc.), zajmuje piąte miejsce.
Ogólny spadek mieszkań spełniających warunki dopłat jest odbiciem sytuacji rynkowej. Coraz większy udział mają w nim mieszkania o podwyższonym standardzie i dużych powierzchniach, których cena jest wyższa od ustawowego przelicznika.
oprac. kk
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy