- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (196 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
Nowy właściciel dokończy budowę osiedla po 7 latach
Przerwaną w 2012 roku budowę osiedla Parkowe Wzgórze przy ul. Niepołomickiej w Gdańsku dokończy nowy inwestor, który odkupił nieruchomość od syndyka. Klienci poprzedniego dewelopera nie będą mogli się tam wprowadzić, nawet jeśli wpłacili całą kwotę za mieszkanie. Obecny właściciel został jednak zobowiązany do zwrócenia im 65 proc. przedpłaty.
Ich problem polegał na tym, że budujący mieszkania deweloper upadł przed przeniesieniem ich własności na klientów. Do ukończenia budowy brakowało niewiele. Stan prac przy dwóch budynkach był mocno zaawansowany, przy dwóch kolejnych - nieco mniej.
Ponieważ stało się to przed wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej (kwiecień 2012), nie objęła ona ich ochroną.
- Wpłaciłem na mieszkanie 40 tys. zł i do dzisiaj spłacam kredyt - mówi pan Kamil, jeden z poszkodowanych.
Syndyk długo szukał chętnych na dokończenie budowy
Pod koniec 2014 roku sąd ogłosił upadłość likwidacyjną spółki Parkowe Wzgórze (wcześniej Tom-Bud Deweloper I), która była deweloperem osiedla. W konsekwencji nieruchomość przejął syndyk i rozpoczęły się poszukiwania nowego właściciela.
Czytaj też: SM Ujeścisko: Latami czekają na swoje mieszkania
Odbyło się kilka przetargów, w których syndyk szukał chętnych na działkę o powierzchni ponad 49 tys. m kw., z czterema budynkami, będącymi na różnym etapie prac.
Jeszcze w 2017 roku cena wywoławcza wynosiła 16,7 mln zł. W 2018 spadła najpierw do 10 mln, a w kolejnym przetargu do 8 mln zł. Za każdym razem w ogłoszeniu pojawiał się zapis, że nowy właściciel zwróci niedoszłym mieszkańcom 65 proc. kwoty przedpłat, jakich dokonali. W sumie chodziło o ponad 743 tys. zł.
Vivere daje nowe życie
Ostatecznie, w październiku 2018 roku, nieruchomość została kupiona przez spółkę Vivere z Warszawy.
- Dostaliśmy od syndyka listę osób, które miały umowy z poprzednim deweloperem. Dotarliśmy do nich wszystkich i wypłaciliśmy im należne kwoty - zapewnia Piotr Cegiełko, prezes Vivere. - Zaproponowaliśmy też zakup mieszkania na preferencyjnych warunkach i część osób wyraziła chęć zapoznania się z ofertą.
Nie dotyczy to jednak wszystkich, którzy zostali poszkodowaniu w wyniku upadłości dewelopera. Tym osobom, które już wcześniej rozwiązały umowy z deweloperem, pieniądze nie przysługują.
Zobacz też: Co dalej z niedokończonym osiedlem na południu Gdańska?
Dwa budynki będą dokończone, dwa zburzone
Pod koniec roku, na opuszczonym od lat terenie przy Niepołomickiej, pojawili się robotnicy.
- Budynki są w zaskakująco dobrym stanie. Piwnice nie są zalane i nie panuje tam wilgoć. Oczywiście, musimy wykonać szereg prac naprawczych, wyposażyć budynki w nowe instalacje, wstawić okna i drzwi oraz bramy garażowe, bo to zostało rozkradzione. Odnowiona zostanie również elewacja oraz dach - wylicza Piotr Cegiełko.
Zastrzega, że na razie nie wiadomo, ile czasu zajmą te prace.
Dwa kolejne budynki, które są w stanie surowym, nowy inwestor zamierza zburzyć, a w ich miejsce wybudować inne. Zabudowany zostanie także pozostały teren osiedla.
Opinie (278) 8 zablokowanych
-
2019-01-07 08:32
TomBud wydał 350tys zł na park przed budynkiem (9)
i to wzbudziło moje zdziwienie i wątpliwości mimo że mieszkanie juz wybraliśmy. Pani z budki przed blokiem gorąca jak lawa zachęcała do zakupu , ale coś mi tu nie grało. To tak jakby ktoś kupił trufle w czekoladzie na rodzinny niedzielny obiad ,a zapomniał o zupie kotlecie i ziemniakach.To się nie mogło udać ....
- 35 2
-
2019-01-07 08:41
(7)
No mnie też zaskakiwał ten bogaty teren przed ukończeniem inwestycji. Taki dzbanek miodu. No i się łasuchy zleciały...
Jeszcze słyszałem, że tam samochody mieli dawać do każdego mieszkania. Ale to nie wiem czy nie jakaś legenda ludowa.- 12 2
-
2019-01-07 09:35
(4)
Do wygrania był.
- 8 0
-
2019-01-07 09:48
(3)
Ja słyszałem, że dawali pierwszym 10 lokatorom małe Skody
- 5 0
-
2019-01-07 22:44
Bardzo małe, w skali 1:24 (1)
- 1 0
-
2019-01-08 15:44
Hahaha to by było dobre!
- 1 0
-
2019-01-07 18:01
Nie dawali tylko kradli, nie Skody tylko rowery...
- 5 0
-
2019-01-07 22:43
Tak było, do każdego mieszkania dawali nowiutkie Porsche. (1)
- 1 0
-
2019-01-08 08:08
;)))))
- 1 0
-
2019-01-08 08:38
....i ta nazwa TOM-Bud Deweloper I co sugeruje przygotowania do zakładania kolejnych spółek na wypadek kłopotów, roszczeń itp.
- 0 1
-
2019-01-08 10:35
podobno to osiedle wybudowano na starym indianskim cmentarzu...
- 3 3
-
2019-01-08 09:47
Stan idealny, nówka pewex. Komornik płakał jak sprzedawał.
Tyle lat jak to stoi nie ogrzewane to tylko do rozbiórki się nadaje.
- 4 3
-
2019-01-08 09:39
kowalove
A Inwestycja Kowalove przy ul. Poziomkowej w Borkowie nie oddana mieszkańcom w terminie, mimo że upłynął półtora roku temu, a deweloper ma wszystko w d... kiedy zostanie oddana i ludzie będą mogli zamieszkać ? Sprawa też nadaje się do opisania na portalu...
- 3 0
-
2019-01-07 07:17
Znajomi liberałów z PO (8)
Tak się robi biznesy
- 113 112
-
2019-01-08 09:28
Pewnie Budyń załatwił
To są POważni inwestorzy.
- 2 0
-
2019-01-07 13:01
bo pis dałby rydzykowi (2)
i w prawicowych tabloidach odtrąbił sukces. a nie, zapomniałem że jak jemu dają to sie jakoś nie chwalą. trzeba brejzy i wniosów o informację publiczną . po kilku monitach u transparentnej władzy lakoniczna odpowiedź
- 4 11
-
2019-01-07 18:45
Głupiś jak dzbanan
- 1 0
-
2019-01-07 15:25
okazja czyni złodzieja
prawda stara jak świat. Nie zmienisz tego zmieniając polityków. Nie było w Polsce jeszcze takich rządów żeby nie kradli.
- 3 0
-
2019-01-07 12:16
żona pana POlityka Lewandowskiego (1)
też budowała dom na ulicy Warszawskiej w Gdyni.
Ale to było chyba pod koniec lat dziewięcdziesiątych XX wieku.
Słabo to szło i dokończył kto inny.- 14 3
-
2019-01-07 12:59
a pierwotni "dawcy" gotówki zostali wyryćkani
InwestProjekt to sie nazywało?
Tak powstał "model biznesowy", do którego później dołączono banki, aby dawały kasę awansem, sprzedając ludzion odpowiedzialność...- 6 0
-
2019-01-07 10:42
Chyba dojnej zmiany!!!!
- 9 18
-
2019-01-07 07:20
Lex developer
- 17 2
-
2019-01-07 07:10
(5)
Co to za firma...kolejne przekretasy z warszawki...Może kumple poprzednika...Żart jakiś...
- 79 43
-
2019-01-07 07:17
(3)
Wice prezes jest wiceprezesem w 43 innych firmach wg KRS :D
- 15 3
-
2019-01-08 09:25
Gdzieś kapustę trzeba prać...
Im więcej podmiotów, tym więcej możliwości :-)
- 0 0
-
2019-01-07 22:40
Ze sie chlop nie boi. Oszukuje setki ludzi na grube pieniadze wiec ryzyko utraty zdrowia albo nawet zycia rosnie bardzo szybko.
- 1 1
-
2019-01-07 07:50
Taki słup ?
- 7 1
-
2019-01-07 11:32
bez strony www
- 2 1
-
2019-01-07 08:32
Dobry wałek. Ktoś kupuje w zasadzie gotowe osiedle i sprzedaje za dzisiejsze ceny. (3)
Starzy właściciele mieszkań mogą się cmoknąć. Tak się robi interesy w państwie pisu.
- 31 34
-
2019-01-08 09:08
Raczej
Nie starzy wlasciciele, tylko niedoszli. Nue mniej jednak prawo w Polsce to zenada.
- 0 0
-
2019-01-07 09:59
Odpowiedz
Warszawą rządzi PiS stuknij się to wszystko za czasów popsl.....
- 5 2
-
2019-01-07 08:45
nie żebym bronił tej chorej partii ale to chyba jednak dużo wcześniej doszło do wałka
poza tym to w grodzie ministranta ...
- 18 1
-
2019-01-07 21:08
geniusze komentatorzy (2)
kur... wszyscy mądrzy. Ciekawe czy da rade kupić mieszkanie już gotowe do odbioru? Większość inwestycji jest wyprzedana już w trakcie budowy jak mury stawiają! Współczuć tylko tym ludziom takie mamy prawo.
- 25 3
-
2019-01-08 08:57
da radę kupić
Ale... "dziura w ziemi" jest tańsza bo
1. kupujesz towar obciążony ryzykiem
2. Finansujesz dewelopera, który nie musi pożyczać na budowę
3. mieszkania zyskują na wartości z czasem a nie tracą.
Dlatego nowe gotowe mieszkania są standardowo droższe o kilkaset do tysiąca złotych za metr. co w skali kilkudziesięciu metrów daje kilkadziesiąt tysięcy. Do tego kupując wcześniej można kupić takie mieszkanie które nam pasuje a nie to które zostało.
jak prawie 10 lat temu kupowałem dziurę w ziemi to mieszkanie kosztowało mnie 250tyś w momencie podpisania umowy. W dniu odbioru kluczy (rok później) było warte 320tyś.
Ludzie nie kupują dziury w ziemi bo tylko tak można ale dlatego że tak jest taniej.- 1 0
-
2019-01-08 06:35
Dokładnie tak. Też jestem zdania, że kupuje się gotowy produkt-mieszkanie, ale większość kupuje na etapie dziury w ziemi, umowy nie czytając, albo czytając bez zrozumienia i bazując na ustnych obietnicach przedstawicieli dewelopera. Żenada.
- 1 0
-
2019-01-08 08:25
Ludzie, którzy wpłacili na mieszkania,
Walczcie o mieszkania, nie przyjmujcie jakiejś jałmużny ( 65%starej ceny)
- 4 0
-
2019-01-08 07:06
Co wy pitolicie o tej dzierze
A sex też tylko po ślubie?
- 2 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.