- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (226 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
Nowy właściciel dokończy budowę osiedla po 7 latach
Przerwaną w 2012 roku budowę osiedla Parkowe Wzgórze przy ul. Niepołomickiej w Gdańsku dokończy nowy inwestor, który odkupił nieruchomość od syndyka. Klienci poprzedniego dewelopera nie będą mogli się tam wprowadzić, nawet jeśli wpłacili całą kwotę za mieszkanie. Obecny właściciel został jednak zobowiązany do zwrócenia im 65 proc. przedpłaty.
Ich problem polegał na tym, że budujący mieszkania deweloper upadł przed przeniesieniem ich własności na klientów. Do ukończenia budowy brakowało niewiele. Stan prac przy dwóch budynkach był mocno zaawansowany, przy dwóch kolejnych - nieco mniej.
Ponieważ stało się to przed wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej (kwiecień 2012), nie objęła ona ich ochroną.
- Wpłaciłem na mieszkanie 40 tys. zł i do dzisiaj spłacam kredyt - mówi pan Kamil, jeden z poszkodowanych.
Syndyk długo szukał chętnych na dokończenie budowy
Pod koniec 2014 roku sąd ogłosił upadłość likwidacyjną spółki Parkowe Wzgórze (wcześniej Tom-Bud Deweloper I), która była deweloperem osiedla. W konsekwencji nieruchomość przejął syndyk i rozpoczęły się poszukiwania nowego właściciela.
Czytaj też: SM Ujeścisko: Latami czekają na swoje mieszkania
Odbyło się kilka przetargów, w których syndyk szukał chętnych na działkę o powierzchni ponad 49 tys. m kw., z czterema budynkami, będącymi na różnym etapie prac.
Jeszcze w 2017 roku cena wywoławcza wynosiła 16,7 mln zł. W 2018 spadła najpierw do 10 mln, a w kolejnym przetargu do 8 mln zł. Za każdym razem w ogłoszeniu pojawiał się zapis, że nowy właściciel zwróci niedoszłym mieszkańcom 65 proc. kwoty przedpłat, jakich dokonali. W sumie chodziło o ponad 743 tys. zł.
Vivere daje nowe życie
Ostatecznie, w październiku 2018 roku, nieruchomość została kupiona przez spółkę Vivere z Warszawy.
- Dostaliśmy od syndyka listę osób, które miały umowy z poprzednim deweloperem. Dotarliśmy do nich wszystkich i wypłaciliśmy im należne kwoty - zapewnia Piotr Cegiełko, prezes Vivere. - Zaproponowaliśmy też zakup mieszkania na preferencyjnych warunkach i część osób wyraziła chęć zapoznania się z ofertą.
Nie dotyczy to jednak wszystkich, którzy zostali poszkodowaniu w wyniku upadłości dewelopera. Tym osobom, które już wcześniej rozwiązały umowy z deweloperem, pieniądze nie przysługują.
Zobacz też: Co dalej z niedokończonym osiedlem na południu Gdańska?
Dwa budynki będą dokończone, dwa zburzone
Pod koniec roku, na opuszczonym od lat terenie przy Niepołomickiej, pojawili się robotnicy.
- Budynki są w zaskakująco dobrym stanie. Piwnice nie są zalane i nie panuje tam wilgoć. Oczywiście, musimy wykonać szereg prac naprawczych, wyposażyć budynki w nowe instalacje, wstawić okna i drzwi oraz bramy garażowe, bo to zostało rozkradzione. Odnowiona zostanie również elewacja oraz dach - wylicza Piotr Cegiełko.
Zastrzega, że na razie nie wiadomo, ile czasu zajmą te prace.
Dwa kolejne budynki, które są w stanie surowym, nowy inwestor zamierza zburzyć, a w ich miejsce wybudować inne. Zabudowany zostanie także pozostały teren osiedla.
Opinie (278) 8 zablokowanych
-
2019-01-07 12:47
ciekawość silniejsza (1)
A gdzie można znaleźć przyszłą cenę tych mieszkań ?
- 10 3
-
2019-01-07 14:05
nie można.
cena przyszła jak nazwa wskazuje zostanie podana w przyszłości. Znana jest cena preferencyjna, ale tylko gronu starych klientów, którzy nie rozwiązali umów.
- 4 2
-
2019-01-07 13:52
Kowalski
Najciekawsze w tym wszystkim i za każdym razem jest to że najbardziej poszkodowany to kowalski
- 18 0
-
2019-01-07 12:44
Ci co wpłacili powinni dostać 100% zwrot kosztów + rekompensatę do 65% wydanych pieniędzy. (2)
A pieniądze powinien wypłacić BANK !!! To banki muszą być jedynymi ryzykantami ! Obywatel nie może być obarczany kosztami złego funkcjonowania państwa. Państwo, które obarcza swoich obywateli kosztami wynikającymi z głupoty władzy ustawodawczej i wykonawczej nie ma prawa istnieć !!!
- 42 10
-
2019-01-07 13:38
Ta komuna w was siedzi i zżera do kości. Jak do brania to ja, jak do oddania to bank.
- 4 7
-
2019-01-07 13:17
co ma bank do tego?
przyszedl klient, wzial kredyt i splaca. A jak cos klientowi nie wyszlo to jego sprawa i ryzyko. Mogl nie brac kredytu.
- 10 4
-
2019-01-07 12:33
Czyli dokończą budowę za 4 może 5 lat (2)
bo ja na miejscu ludzi którzy kupili mieszkania u starego dewelopera skierował bym sprawę dalej do sądu. 65% kwoty przedpłat to czysty rabunek. Powinno się tą kwotę wyrównać do obecnych cen rynkowych, bo obecnie wygląda to tak jak by ktoś się chciał wybić na plecach biednych ludzi. Jak dla mnie jeżeli ktoś sięga po "zatruty owoc" powinien liczyć się z konsekwencjami, a nie przerzucać je na innych.
- 25 3
-
2019-01-07 13:18
Z tych 8 mln powinny byc zwrocone pieniadze i tyle. (1)
- 3 0
-
2019-01-07 13:36
Powinny, powinny... Gdyby były to może by się zwróciły. Prywatni wpłacili prywatnemu a teraz ma budżet czyli wszyscy się zrzucić ? To może od razu wszyscy wszystkim zafunduja po mieszkaniu. To jest kapitalizm i największe przewały jeszcze są przed nami. Zobaczycie młodzi swoje emerytury za kilkadziesiąt lat! Zobaczycie jak banki będą działać gdy za 10, 15, 20 lat podupadniecie na zdrowiu, stracicie pracę czy w ogóle życie, czego nie życzę. Wasze wnuki będą spłacać wasze długi.
- 5 1
-
2019-01-07 07:04
ciekawe kiedy dokończa blok na Guderskiego. (10)
pisali o tym bloku tutaj.
- 74 3
-
2019-01-07 11:38
(1)
chodzi o Polnordzie?
- 2 0
-
2019-01-07 13:33
obok polnordu
- 2 0
-
2019-01-07 07:16
kogo to obchodzi skoro codziennie łamana jest konstytucja!!! (7)
- 33 29
-
2019-01-07 07:28
Co minutę łamana ! (3)
A sądy coraz Wolniejsze !
- 12 6
-
2019-01-07 09:29
(1)
A zmiana coraz lepsza
- 3 3
-
2019-01-07 11:19
A jak chcesz myślenie dzbanana zmienić?
- 2 0
-
2019-01-07 10:26
OTUA nawet konto na FB ma po rosyjsku!
- 5 2
-
2019-01-07 08:15
Czytałeś kiedyś, czy tylko sobie na staniku piszesz?
- 5 4
-
2019-01-07 07:19
Nie karmić trolla! (1)
- 15 7
-
2019-01-07 07:28
Pawian ?
- 6 3
-
2019-01-07 13:27
firma " kolesie and koleś"
gdańskie układy mają się dobrze.
- 17 0
-
2019-01-07 13:25
Gdańskie wały i przewały
złodzieje,bandyci,z gospodarzem miasta na czele. Dymają was ciołki POwskie jak chcą. Co z ludzmi co czekal na swoje mieszkanie,wpłacili pieniądze.Wy złodzieje.
- 19 7
-
2019-01-07 12:57
Tam straszy
- 9 3
-
2019-01-07 12:37
A co magą innego mówić
Że mieszkania i budynki są w złym stanie, zawilgocone, zimne, zniszczone itp. budowane przez poprzedników którzy oszukali ludzi. Kupujcie tam super okazja !!!
- 13 3
-
2019-01-07 08:16
tak to jest, jak się kupuje dziure w ziemi od noname-a i wpłaca 100% (3)
- 22 6
-
2019-01-07 11:55
Kiedyś było tak, że mogłeś kupić nawet gotowe mieszkanie od dewelopera, podpisać akt notarialny, wpłacić kasę i złożyć wniosek do Sądu o wpis do KW. I po kilku tygodniach lub miesiącach przychodziła informacja że wpis jest niemożliwy bo na nieruchomości jest hipoteka... i do widzenia Pani Gienia. Ktoś był szybszy/cwańszy albo miał lepsze układy. Zapłaciłeś za gotowe mieszkanie, które nie jest i nie będzie twoje. Oczywiście takie przypadki to sprawy dla prokuratora, ale były i nie wiem jak się to skończyło.
- 6 0
-
2019-01-07 08:18
(1)
Bloki są gotowe... o czym piszesz.
- 1 7
-
2019-01-07 08:35
o tym, że w momencie wpłacania kasy była dziura w ziemi? a tom-bud jest tobie znany czy pierwszy raz słyszysz taką nazwe
- 10 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.