Sytuacja wielu najemców lokali usługowych, biurowych, mieszkaniowych jest teraz trudna. Nie ma żadnej wykładni prawa, która mówiłaby, jak w sytuacji epidemii i wiążących się z nią ograniczeń mają zachować się właściciele i najemcy. Każda historia jest zatem inna, a to, ile jest w niej ludzkiego zrozumienia, zależy od różnych czynników.
Czytaj także: Jak na nowo ułożyć relacje właściciel-najemca
Gdzie wynająć biuro współdzielone w Trójmieście
2020-04-24 09:46
Najemca nie prowadzi działalności , nie ma dochodów to skąd ma wziąć na zapłacenie czynszu ?
Jeśli wynajmujący nie chce się dogadać .
Rezygnować , zrywać umowy i do widzenia . Trochę to utrze nosa Januszom biznesu zakredytowanym po korek i myślącym że są królami świata bo zrobili interes życia.
2020-04-24 09:50
Jak najemca stracił pracę, to może szukać innej i płacić w tym czasie za czynsz z oszczędności. Jak nie, to windykacja, utrze to trochę nosa żyjącym z miesiąca na miesiąc, bez oszczędności.
2020-04-24 09:56
A co ty chcesz windykować żyjącym z miesiąca na miesiąc . Nawet jak coś mają to na babcię albo są w rozdzielności majątkowej w małżeństwie.
2020-04-24 15:49
2020-04-25 18:52
Trollu teraz piszesz pod innym nickiem a wcześniej cziczi bo czekasz aby coś tanio wynająć.
2020-04-26 06:54
2020-04-24 09:55
bo tyle moge przeznaczyc na najem po obnizce pensji
2020-04-24 09:59
Jak umowisz sie z kims na dlugi najem to wynegocjujesz dobra cene.
2020-04-24 13:00
2020-04-25 18:58
2020-04-24 10:05
Może jeszcze teraz nie znajdziesz . Ale za pół roku zapewne sama cię znajdzie. Rozumiem też że nie każdy może czekać i potrzebuje tu i teraz .
2020-04-25 13:31
Za tysiąca to pokoju możesz szukać, a nie kawalerki.
2020-04-24 09:57
Ceny najmu w Sopocie są z kosmosu ni jak mają się do naszych zarobków .
Poprzez interwencję rządu właścicielami zaďłużonych lokalów staną się banki .
Pan Morawiecki wie jak się ustawić .
2020-04-24 10:05
Ludzie. Jestescie z kina. Jak niektorzy knajpiarze robia obroty w sezonie po 100.000 dziennie to nie mowia wtedy ok mamy dobre miesiace to dóozymy pani/panu z 10 kola gorka. Ha?!
2020-04-25 18:05
niektorzy robi a spore, ale takie sumy to sci-fi. Czynsz 30-50 tys.
2020-05-12 22:19
Myliardy somsiad robio
2020-04-24 10:31
Najemca podpisuje z właścicielem umowę cywilno- prawną i może oczywiście zrezygnować, skoro stracił żródło dochodu i nie stać go na wynajmowanie mieszkania. Gorzej gdy podpisał umowę na czas określony, wtedy może powiedzieć do widzenia, ale komornik może go ścigać latami za niezapłacony czynsz. Lepiej szanować się nawzajem i budować relacje na zasadzie porozumienia stron. No i warto byłoby zrozumieć, że właściciel to taki sam człowiek pracy jak najemca.
2020-04-24 10:54
2020-04-24 17:13
i mozesz pomazyc o kredycie w przyszlosci. Taki smrod sie ciagnie do konca zycia...
2020-04-25 07:03
Nie do końca zycia, kilka lat
2020-04-24 11:41
Chca redukcji bo czerwiec tylko egzaminy to on sobie przyjedzie i przespi u kumpla. 1 dzien doroslosci ! Nie kolego. Umowa na czas okreslony to umowa na czas okreslony. Ja ciebie nie wyrzuce i ty tez nie skarz mamusi (bo wtedy ona dzwoni). Rok w rok to samo. Teraz tez. Wez zloz wypowiedzenie do plusa lub t mobile. To ta sama umowa!
2020-04-24 12:33
nie nie kochany, umowa nie jest gwarancja dochodu. Mozna w niej zawrzec miesieczny okres wypowiedzenia i narta. Jak wszystko, zawsze dziala w dwie strony.
2020-04-24 12:51
a ty uważaj jak podpisujesz.
"pacta sunt servanda"
To jest oświadczenie woli i ponosi się konsewencje.
2020-04-24 13:44
Czytam umowy i je w odroznieniu od wielu ludzi rozumiem, a wrecz tworze je, nie bedac prawnikiem. Smieje sie do rozouku jak mi pod nos ktos podklada umowe, ktora nie jest umowa a bronia przystawiona mi do glowy. Natomiast zapisy o sile wyzszej powinny znajdowac sie w kazdej umowie. Inaczej mozna by do dzisiaj scigac prawnkukow nieszczesnych nieboszczykow z czasow wojny o jakies d*perele. Badzmy powazni.
2020-04-24 14:40
Tak, są takie umowy.
Jakość środowiska prawniczego objawia się właśnie w tym mechaniźmie, gdzie czlowiek odpuszcza przytłoczony uciążliwością egzekucji swoich praw.
"Bądzmy powazni."
Odwołujesz się do "ducha" prawa a zaręczam Cię, że obecna doktryna prawna skupia się raczej na jego "literze". I czerpie z tego korzyści pełnymi garściami. Szczególnie groteskowo wygląda to w spółdzielniach mieszkaniowych, gdzie spółdzielca walczy z wynajętym i oplacanym przez siebie (za pośrednictwem zarządu) profesjonalistą od mieszania "herbaty".
W zalezności od korzyści jakie się wyciąga, można ciągać "nieboszczyków" nawet sprzed wojny. Przewały na nieruchomościach czy akcjach nieistniejących podmiotów są tego dobitnym przykładem. Dziwnym trafem działają tylko w jednym kierunku... ;)
I wszędzie są prawnicy.
Bardzo poważni.
2020-04-24 15:58
Prawnicy mają używanie głównie wśród wybitnie nie ogarniętych ludzi. Rozumiem, że kwota bywa motorem do chowania do kieszeni wszelkiej godności, ale jednak prawo w Polsce, chodź działa jako tako no i nierychliwie, tak jednak jest ono - umówmy się - stosowane. W umowie najmu kluczowy jest termin wypowiedzenia, oraz jak w każdej umowie terminowej, należy tam zawrzeć siły wyższe. Takich zapisów nie było, ale po pandemii pojawią się zapewne wszędzie. No i w gospodarce zajdą takie zmiany, że ci co byli na górze i dyktowali warunki, będą musieli zmienić mindsety i "zboże znowu będzie płacić" ;)
2020-04-24 22:39
Generalnie to my, prawnicy, najlepiej zarabiamy na ludziach, którzy wyobrażają sobie, że przy podpisywaniu umów najlepiej sobie poradzą na zdrowy, chłopski i ogarnięty rozum. A potem przychodzą, gdy okazuje się, że ich ogarnięcie zamieniło ich małe kłopoty w ogromne.
"No i w gospodarce zajdą takie zmiany, że ci co byli na górze i dyktowali warunki, będą musieli zmienić mindsety i "zboże znowu będzie płacić" ;)"
A znasz przypowieść o obrotowych drzwiach, przez które ciągle wylatują ci sami? Bez względu na zmieniające się ustroje i koniunktury gospodarcze, na górze są zawsze ci sami (bo mają mózgi, a nie chłopskie rozumy) i na dole też zawsze ci sami.
2020-04-25 00:06
...
2020-04-25 00:05
Ich brak świadczy o złych intencjach.
Ale obecność równiez nie bardzo chroni, o czym przekonał sie jeden z samochodowych dealerów, gdy w wynajętym garaży podziemnym utonęło mu samochodów za 100Mpln.
Prawnicy mu wytłumaczyli, ze odszkodowanie mu się nie należy...
2020-04-26 14:49
pomyliło. Nie zapłacili mu bo polisa nie obejmowała odpowiedzialności za szkody wynikające z zalania. Miła słabych prawników.
2020-04-25 10:40
Czy jak podpisujesz umowę roczną/dwuletnią na internet/telefon, to masz tam możliwość wypowiedzenia i nie płacenia za pozostały okres zobowiązania? Nie masz. Dopiero jak taka umowa przejdzie w umowę na czas nieokreślony, to masz możliwość miesięcznego wypowiedzenia. Umowy najmu mieszkań działają na tej samej zasadzie, jeśli jest tam jednoznacznie oznaczony termin obowiązywania umowy (od-do), a niemal zawsze jest.
2020-04-26 14:47
nie można wypowiedzieć przed terminem, chyba ze zostaną w takiej umowie wskazane przez strony konkretne przypadki, w których strony dopuszczają wypowiedzenie lub zajdzie któraś z sytuacji przewidziana w przepisach np. wady lokalu zagrażające życiu lub zdrowiu najemcy. Jak w umówię nie ma zapisów o sile wyższej umożliwiających wcześniejsze wypowiedzenie to powoływałbym się na przepis KC o nadzwyczajnej zmianie stosunków.
2020-04-24 17:20
Przecież on pisze o umowie na czas określony, a takiej umowy nie nożna rozwiązać przed okresem zakończenia, o ile w umowie nie jest określone w jakich okolicznościach można umowę rozwiązać
2020-04-24 18:18
Widac nie podpisywales nigdy umowy najmu. Umowa na rok nie stanowi tego, ze masz komus przez rok placic abonament. Zalozmy ze wynajmujesz mieszkanie w styczniu, podpisujesz umowe na rok ale masz miesieczny lub 3 miesieczny okres wypowiedzenia. Jak dostaniesz nagle propozycje pracy w innym miescie, to przeciez nie bedziesz komus placil rok czasu. Wypowiadasz najem zgodnie z okresem wpowiedzenia i czesc. Dlugosc trwania umowy w tej sytuacji jest glownie wyrazeniem woli, na ile czasu chcemy zajac lokal.
2020-04-24 19:07
2020-04-24 23:21
ale znam przypadek, gdzie własciciel w umowie obwarował wypowiedzenie umowy warunkiem znalezienia przez najemców zastępców na swoje miejsce. Takich, którzy zdecydują się na wynajem.
I płacili za dwa mieszkania, bo z wynajmującym nie dało się wytrzymać.
2020-04-25 10:49
Taka umowa jest nieskuteczna prawnie i gdy skorzystasz z takiego wypowiedzenia i przestaniesz płacić, a wynajmujący pójdzie do sądu, to wygra sprawę, bo sędzia powie że zapis o okresie wypowiedzenia jest nieskuteczny w umowie na czas oznaczony.
P.S. Najbardziej rozbawiłeś mnie tym "wyrażeniem woli". :)
2020-04-25 10:33
Umowa na czas oznaczony, z definicji wyklucza możliwość wcześniejszego wypowiedzenia. Jeśli się wyprowadzisz, nie zwalnia cię to z obowiązku regulowania czynszu do końca okresu umowy, którą podpisałeś. 90% umów najmu mieszkań to takie właśnie umowy.
2020-04-24 16:27
2020-04-24 10:48
2020-04-24 10:53
Skąd na pensje dla ludzi weźmiesz jak nie pracujecie ? Firmy padają jak muchy. Zusy ,podatki to nie jedyne opłaty .
2020-04-25 07:01
Gdyby nie ten Janusz biznesu to nie miał być gdzie mieszkać :)
2020-04-26 09:24
Ej wujek od razu wiadomo, ze niczego w zyciu nie masz i tylko dolki pod innymi kopiesz.
2020-04-26 14:22
zrywać umowy , wynosić się i co dalej ? Jeśli dalej ktoś chce być przedsiębiorcą to musi gdzieś pracować i wynajmować .
2020-04-27 08:21
Cenę obniżyć można, ale nie koniecznie dużo (%). Wynajmując lokal nie pozwoliłbym sobie nie posiadać na koncie oszczędności , które nie zaspokajałyby zapłaty za przynajmniej 6-cio miesięczny okres najmu... podobnie z oszczędnościami dotyczącymi kwot, które zaspokajałyby inne koszty prowadzenia działalności. Nie można być krótkowzrocznym. Zawsze coś może pójść nie tak dlatego oszczędności trzeba posiadać. Myślę, że jesteś jedną z tych osób, które nigdy nic w życiu nie osiągnęły dlatego ten co ma lokal jest dla ciebie ''be'' a ten co prowadził w nim do tej pory biznes i miał z niego dochód trzy lub pięć razy większy niż sam najem jest poszkodowany i on jest w tej sytuacji ''cacy''. Wszyscy jesteśmy poszkodowani. Tylko prowadzimy inne rodzaje biznesu. Ludzie, nauczcie się oszczędzać.
Gdzie jest stan wyjątkowy? Zostanie wprowadzony dopiero po wyborach?
Znoszenie obostrzeń ma na celu pokazanie ludziom, że jest coraz lepiej aby przeprowadzić wybory... A przecież nie jest coraz lepiej. Wystarczy spojrzeć na liczby.
2020-04-24 09:49
Znajomy jest w takiej sytuacji. Wynajal lokal pod bar pewnym ludziom. Pierwszy miesiac zaplacili(w pandemii) za drugi powiedzieli,ze nie zaplaca bo oni maja kredyt na mieszkanie. Placa 7.000/mc zs ten lokal. Znajomy mowi ok. To teraz dajcie 3.500 a jak ruszycie znowu to wyrownacie. Jak za kolejny miesiac dalej bedzie zamkniete (za maj) to zaplacicie tylko 2.000. Oni,ze nie. On mowi do nich,ze skoro tak to konczymy zgodnie umowe i juz. Oni,ze nie. No a ze nie wiedza kim jest tem 60latek to in ich wyprowadzi stamtad za ucho. Koniec. Kropka. Chcial dobrze.
2020-04-24 12:14
To takie trudne?
2020-04-25 17:32
2020-04-24 12:58
i przez następny rok nie znajdzie nikogo na ich miejsce
2020-04-24 13:26
Chciwy? Co za kmiot mogl tak wywnioskowac.
2020-04-24 14:06
Nie rozumiem wogole takiego podejścia idzie "janusza'" na rękę chce dojść do jakiegoś konsensusu ,a ci nie tylko 'dej,dej,dej"...
2020-04-24 17:18
W pracy: prosze mi zaplacic pensje - nie, tez chciwy?
2020-04-24 17:41
Jak za wykonaną pracę ci nie zapłaci :zgłaszasz po kolei do pipu,sanepidu,skarbówki ,sądu pracy i do komornika.Jak to nie skutkuje to zawsze możesz "Janusza"połamać.
2020-04-25 00:11
No ale jak tak, nie chcesz dojść do konsensusu, gdy chodzi o twoje pieniądze? Ale właściciel lokalu ma iść na rękę?
A w praktyce wszystko kwestia negocjacji i oszacowania ryzyka. Najlepszym przykładem jest Krewetka. Pewnie kino chciało przedłużyć umowę na poprzednią stawkę albo nawet jeszcze niższą a właściciel ich wyśmiał. No i teraz stoi puste kolejny rok, bo nikt tak blisko Forum nie będzie do drugiego multipleksu chodził.
2020-04-24 13:04
2020-04-24 13:16
Wiadomo o kim mowa?
2020-04-24 09:56
Ludzie nakupowali mieszkań na wynajem (niektórzy po kilka), wszystko na kredyt, a po miesiącu przestoju nie mają już z czego ich spłacać - gratuluję długofalowego myślenia i odkładania środków na czarną godzinę. :) Mam nadzieję, że obecna sytuacja chociaż trochę ureguluje rynek nieruchomości i ceny na poziomie 2-krotności średniej krajowej za m2.
2020-04-24 09:58
Dokladnie. Sushi na sniadanie zamawiali bo kanapek sie robic nie chcialo a teraz krezusy rycza bo nie ma na rate kolejnego mieszkania. To inwestycja. Inwestycje sa zawsze niepewne. Do kogo pretensje/?
2020-04-24 10:40
A ja od 2010 chleb z masłem jadłem by starczyło mi na następne mieszkania. Kilka lat powynajmowałem nie płacąc nic za kredyt bo oczywiście z czynszu szło. Ale było widać, że te ceny już w 2018 były szalone i zaraz to wszystko walnie. Jeszcze pod koniec 2019 pozbyłem się ostatniego mieszkania i teraz polewam się szampanem. Ale pojawiła się kolejna okazja na tanie zakupy - giełda więc akurat pieniązki mi się przydadzą. Czasem warto zacisnąć pasa by potem żyć w luksusie. Dobra kończę, bo muszę iść z Dzesiką mojego buldoga wyprowadzić na spacer, przy okazji wstępując to starbaksa na latte z mlekiem bez laktozy i bezglutenowego bajgla.
Pamiętajcie o maseczkach!
Stay safe!
2020-04-24 10:41
Chleb z maslem. To masz lupiez i skleroze. To nic.
2020-04-25 00:00
2020-04-25 08:56
Zrobiłem podobnie, ale teraz myślę o powrocie na rynek nieruchomości, ale zależy to od wysokości korekty. Dopóki korekta nie dojdzie do 30% to nie zawracam sobie tym głowy. Chociaż akurat w 3mieście to raczej nie wejdę w to jeśli korekta nie osiągnie 40-50%. Rynek najmu jest tu strasznie przegrzany
2020-04-24 11:57
...jeśli ktoś nie ma kapitału i pewnego dochodu oraz majątku własnego (etat z dochodem wielokrotności średniej) to jakim cudem dostanie kredyt na kilka mieszkań inwestycyjnych. Może na jedno i to z dużym wkładem własnym 20%. Myślę , że nigdy nie starałeś o finansowanie bankowe.
2020-04-25 11:03
Zaczynałeś wynajmować, po kilku miesiącach bank brał pod uwagę "zysk" z wynajmu jako Twój dochód, i przy 10 % wpłaty mogłeś kupić kolejne, w ten sposób mając 100 tysięcy mogłeś przy normalnych cenach kupić 2-3 mieszkania na start i co rok z oszczędności mieć na wpłatę własną i móc "kupić" kolejne.
Prosty temat.
Wiadomo, że Kowalski z pensją 4 tysiące raczej tak nie robił, ale taktyka jest znana i praktykowana.
Jeśli taki gość zarabiał dobrze, to gorszy czas przeżyje, janusze kupujący ponad swoje możliwości mimo niskich stóp, będą sprzedawać mieszkania w kredycie w ostrym popłochu..
2020-04-25 07:06
To ładny wzrost będzie na wsiach
2020-04-24 10:14
i bardzo dobrze
2020-04-24 12:20
Wole znalezc nowego lokatora na nowych warunkach. Nawet gdyby mieszkanie mialo z rok stac puste. Jakos czuje ze wielu naciaga na wirusa i sie skonczy w wielu przypadkach tak, ze za kilka miesiecy beda afery "no przeciez pan obnizyl czynsz a tetaz podwyzka (czyli powrot to ceny wyjsciowej)".
2020-04-24 10:23
U mnie na osiedlu cena wynajmu mieszkania - kawalerki spadła z około 1800/1900 złotych na 1100/1200, a widziałem oferty że ludzie chcieli wynająć komuś za darmo do końca kwietnia, a od maja cena 1000 złotych.
Mieszkanie obok mnie dwupokojowe (mam razem balkon przedzielony) było na wynajem i od Wielkanocy stoi puste, bo wynajmujący (bardzo w porządku studenci) nie mają zajęć, w weekendy nie pracują, więc wrócili do Olsztyna i pod Olsztyn do swoich Rodzin, bo po co mają płacić za siedzenie w mieszkaniu.
Do pracy sezonowej też ludzie ze wschodu nie przyjadą, bo w te wakacje sezonu nie będzie, bo już powinien trwać.
Nie jestem analitykiem, ale wynajem nieruchomości skończył się za dobrych kilka lat.
2020-04-24 10:34
Co to za osiedle?
2020-04-24 19:10
Nibylandia:)
2020-04-24 10:36
Nie podpuszczaj.
2020-04-24 10:54
A potem się obudził. ...
2020-04-24 11:00
Na jesieni będzie w czym wybierać jak ktoś szuka czegoś na wynajem , za rok będzie w czym wybierać na licytacjach komorniczych.
2020-04-24 11:48
można prosić o namiar na te oferty
2020-04-24 12:02
Nawet na tym portalu w nieruchomościach pełno takich ofert.
2020-04-24 14:56
Może mamy inne "portale", proszę mnie oświecić. Szukam kawalerki do 1100 zł z ogrzewaniem miejskim. Nie Malbork, Tczew, Pruszcz czy inne Kowale tylko Gdańsk, Sopot
2020-04-25 17:54
Żadne Kowale i Pruszcze. Sopot z widokim na morze, pierwsza linia zabudowy drugie piętro. Kiedyś tu był ośrodek dla nauczycieli związek nauczycielstwa już nie chciał go utrzymywać i przekazał nam go za przysłowiową złotówkę. Zrobiliśmy z niego 15 kawalerek na wynajem. Za uratowanie ośrodka dostałem od ZNP złoty medal i gazelę biznesu. A dka Ciebie kolego mam słodką ofertę jak czekolada szwajcarska 2300,00 plus opłaty 450 pln. Gratuluję i nie dziękuj bierz tą ofertę i powodzonka
2020-04-25 19:02
Pisał o kawalerce do 1 tyś, czytać nie umiesz a niby coś z ZNP masz wspólnego.
2020-04-26 09:25
ZNP jest bardzo słodką instytucją porównałbym ją do szwajcarskich czekolad.
2020-04-24 12:10
mieszkający z mamą
2020-04-24 17:24
dobre bajki piszesz
2020-04-24 19:09
Za darmo ?????
Lol
Cos Ty sie ziom naćpał ;)))))
2020-04-24 10:24
Włąciciele mieszkań, którzy zarabiają na najmie, to tacy sami ludzie, jak wszyscy inny pracujący. Dlaczego mają dawać swój majątek komuś do użytkowania za darmo? Czy oczekujecie, że piekarz nie będzie pobierał od was pieniędzy za chleb, który wyprodukuje? a mleczarz ma hodować krowy, doić je i rozwozić Wam mleko gratis??? bo jest epidemia? Wy też zrezygnujecie z wynagrodzenia za swoją pracę? Z czego ma żyć właściciel mieszkania jeżeli straci źródło utrzymania?
2020-04-24 11:28
ze psycholog bedzie leczyc za darmo. i zawsze wtedy gdy sie dowiedza ze kolega lub kolezanka psycholog oczekuja od nich rozwiazania problemow za darmo. totez taki roszczeniowy stosunek do wynajmujacych nie jest dla mnie najmniejszym zaskoczeniem
2020-04-24 11:41
bo takie są prawa rynku. Prawdziwego.
Straty się minimalizuje. Podobnie należy postępować z kosztami a nie bezrefleksyjnie przerzucać je na cudze plecy.
Niedawno wstrząsnął rynkiem fakt baryłki ropy o cenie... ujemnej. To drastyczny tego przykład.
Niestety, "prawa" ekonomii są podatne na manipulację i wymuszenia. Rzadko zdarzają się obiektywne procesy, które korygują takie próby wykorzystania nierównoprawnych ról...
Dlatego przedsiębiorcy płacą po uważaniu, bo są przeświadczeni, że mogą wykorzystać dominującą pozycję, którą wytworzyli sobie przychylną legislacją.
Teraz łańcuszki zależności nieco się plączą...
Jednak nie jestem na tyle naiwny, aby wierzyć, że coś to nas nauczy...
2020-04-24 11:43
to mogę u ciebie zamieszkać jak mi zapłacisz :)
2020-04-24 11:50
twoja sprawa.
Tylko nie myśl, że "majątek" nie kosztuje i jeść nie woła.
Bo to jest dopiero "januszerka"...
2020-04-24 14:09
Wprowadze się i proszę mi dopłaci tak z 3000 złotych
2020-04-24 14:26
twoja sprawa...
Ale jest prawdziwym stwierdzenie że "lepiej z mądrym stracić, niż z głupim zyskać".
Niektórym lokatorom "puszczam" po kosztach a nawet czasem dopłacę.
Ale mam dopilnowane, zadbane, utrzymane.
To też jest zysk.
2020-04-25 06:41
To właśnie prawa rynku decydują po ile mieszkania są wynajmowane. Na ten moment nie znam nikogo kto daje swoje mieszkanie w najem po kosztach. Jeżeli ktoś nie ma pieniędzy na wynajem niech mieszka z rodzicami, jego sprawa i jego problem.
2020-04-24 14:27
2020-04-24 21:24
Wynajmowanie to żadna praca, wbijcie sobie to Janusze do głowy. Żyjecie z pracy innych.
2020-04-25 06:36
Elementy składowe pracy właściciela przy wynajmowaniu mieszkania: 1. znalezienie najemcy: czas około 1-2 miesiące po kilka godzin w tygodniu - pokazywanie mieszkania chętnym, pisanie i monitorowanie ogłoszeń, rozmowy telefoniczne i wymiana maili dotyczących mieszkania , warunków najmu itp. 2. Doposażanie mieszkania, remontowanie go, dbanie o estetykę wyglądu itp. pilnowanie czy mieszkanie nie ulega dewastacji 3. Monitorowanie kosztów administracyjnych i eskploatacji, opłacanie ich i comiesięczny kontakt z wynajmującym w tej kwestii 4. Zarobienie na kupno mieszkania - nawet przy kredycie np. 50 procentowym pozostała część, to kilka lat pracy aby w ogóle mieszkanie kupić 5. Czas poświęcony na znalezienie odpowiedniego mieszkania, sprawy formalne z tym związane, podatki itp. Rozumiem, że autor "Janusza" uważa, że powyższa aktywność sama się robi.
2020-04-26 00:37
to moze tez cos zjesz w locie
2020-04-24 10:28
jest kilka form wyjścia z tej sytuacji. Są jednak roszczeniowi Janusze, którzy chcą opanować problem na swoich warunkach. Wkrótce prawnicy będą mieli żniwa
2020-04-24 10:34
Janusze biznesu, wynajmują na czarno i później płacz.
Oprócz pracy na etacie, mam działalność na wynajem długoterminowy.... Należy się zwolnienie z ZUS, postojowe, bezwrotna pożyczka, jak i rekompensata za mniejszy przychód do zeszłego roku.
Trzeba było zalegalizować wynajem to byłoby i wsparcie.
2020-04-24 10:37
są jeszcze najmy na czarno?
2020-04-24 10:41
Zapytaj przy podpisywaniu umowy, czy możesz iść z nią do urzędu.
2020-04-24 10:52
Nie pytaj, po prostu idź, rejestracja umowy to nie twój problem
2020-04-26 14:58
postojowe się nie należy bo masz inny tytuł do ubezpieczenia ze stosunku pracy.
2020-04-24 10:38
Moj sasiad rznie panisko a wynajmuje mieszkanie na przymorzu studenciakom na czarno. Taki to bizbesmen. Ile zaoszczedzi na podatku? Grosze. No,ale jak stary byl przed 90r TW to co sie dziwic.
2020-04-24 17:15
Zgodnie z ustawą z dnia 10 września 1999 r. Kodeks karny skarbowy, a dokładniej art. 54 §1, §2 i §3, podatnik, który uchylając się od opodatkowania, nie ujawnia właściwemu organowi przedmiotu lub podstawy opodatkowania lub nie składa deklaracji, przez co naraża podatek na uszczuplenie, podlega karze grzywny do 720 stawek dziennych albo karze pozbawienia wolności, albo obu tym karom łącznie.
2020-04-24 10:39
Wynajmują na czarno, a teraz pękają.
Zarejestruj w przyszłości firmę płac to i w tej sytuacji dostaniesz wsparcie dla przedsiębiorców.
2020-04-24 10:51
Nie każdy najem bez działalności to działanie na czarno. Sprawdź zanim się wypowiesz
2020-04-24 11:11
Świadomie decydujesz na mniejsze koszty bez otrzymywania niczego
2020-04-25 05:47
2020-04-25 01:50
2020-04-24 10:48
Akurat Spółdzielnia Rozstaje na Zaspie to banda bezdusznych ludzi.
Żadnemu z najemców (którzy zostali bez środków do życia, bo lokale usługowe, takie jak chociażby salony fryzjerskie i kosmetyczne są zamknięte) nie anulował, albo chociaż nie obniżył o złotówkę czynszu! Smutne.
Zarząd SM Rozstaje nie ma serca... zasłania się "brakiem ustawy do obniżenia czynszu", a wystarczy dobra wola - uchwałą Rady SM można zmienić wszystko.
Są pierwsi żeby brać kasę .. nie dołożą nawet grosza do remontu starych lokali, który realizuje na własny koszt najemca, podnosząc standard lokalu na przyszłość.
Wiem, że inne SM w Trójmieście, i w Polsce wyszły z inicjatywną obniżenia czynszu najemcom... Tak jakoś była możliwość prawna ;) Ludzie dobrego serca.
Może portal trojmiasto.pl skontaktuje się z Prezesem SM Rozstaje z prośbą o komentarz w ten sprawie ? Pan Marcin ze sklepu handlowego nie jest jedyną ofiarą pandemii, której koszt ponosi w całości, bo spółdzielnia umywa rączki.
2020-04-24 11:11
* ze sklepu meblowego oczywiście chodziło.
2020-04-24 12:21
Życzę powodzenia.
Chociaż okreslenie gdańskie odnosi się tylko do miejsc gdzie świadcza swoje usługi bo jedna jest niemiecka druga francuska. I podziękuja ś.p. Adamowiczowi że pomógł je "sprywatyzować" w zamian za dobrze opłacane miejsca w radach nadzorczych dla siebie i dla swoich ludzi.
W takim czasie jak teraz zarząd mógłby ogłosić śmiało strategię idziemy na zero zysku i obniżamy cenę za nasze usługi. Ale gdyby to był zarzd tutejszy. Bo obce zarządy tego nie zrobią i tylko zacierają ręce że w trudnym czasie maja kurę znoszącą złote jaja i nie muszą u siebie mieszkańcom dorzucac do pieca opłatami.
2020-04-24 12:36
Co to ma do rzeczy? SM Rozstaje to od dawna stan umysłu, vide blokowanie projektów z budżetu obywatelskiego czy budowy osiedlowego centrum handlowego przy dawnym Falcku (które odciążyłoby spółdzielnię finansowo). Teraz z powodu pazerności spółdzielni pouciekają jej najemcy. Nadchodzi kryzys, będą musieli na lata sporo zejść ze stawek, aby ktokolwiek pomyślał o wynajęciu od nich lokalu.
2020-04-24 13:35
więc gdyby te stawki zmalały na skutek obniżenia cen przez GPEC i SAUR to mimo niechęci spółdzielni jakaś obniżk by była
2020-04-24 13:46
czynsz = koszty stałe + koszty zmienne jak zaliczka na OC, wodę itd.
Wystarczyłoby obniżyć koszt stały. Zmienne - niezależne zostawić. Ale spółdzielnia nie ma żadnych skrupułów, żeby brać kasę.
Jak ktoś napisał , ta spółdzielnia to stan umysłu
2020-04-24 14:52
Przecież w tekście jest wyraźnie napisane, że właściciel sklepu chciał płacić za koszty eksploatacji, czyli za prąd, wodę itp. Chodziło tylko o tę część, na której zarabia spółdzielnia. Teraz nie będzie zarabiać, a dodatkowo będzie opłacać ww koszty, czyli będzie tracić. A w nadchodzących czasach będzie trudno o rzetelnego najemcę płacącego jeszcze stawkę jak przed kryzysem.
2020-04-24 13:43
Nie wspominam w wiadomości o obniżeniu kosztów stałych jak woda, prąd to i tak płacisz to od zużycia.
Chodzi mi o wyraz solidarności i podanie ręki najemcom, którzy są w trudnej sytuacji bo nie świadczą usług ! A czynsz do spółdzielni 100 % muszą płacić.
A prawniczy bełkot na 3 strony, czemu nie mogą (nie chcą) obniżyć czynszu chociaż kilkaset złotych uważam za naprawdę żenujący i słaby.
Żeby nie było - ta sytuacja nie dotyczy mnie bezpośrednio ale przyjaciółki która wynajmuje lokal usługowy od (nie)szanownej spółdzielni.
2020-04-24 12:46
spółdzielnia przymoze też nie obniżyła czynszu najemcom.
2020-04-26 11:44
Są takie spółdzielnie ,które na wniosek najemców lokali użytkowych np sklepu warzywnego/który całkiem dobrze prosperuje/ obniżają czynsze ale za to podwyższają czynsze lokatorom Duża część ów zasobów spółdzielni to ludzie w podeszłym wieku. emeryci,renciści, którzy muszą wybierać czy zapłacić czynsz czy zakupić leki czy żywność.
2020-04-24 10:59
Każdy chyba zna.Kto tego nie rozumie niech nie zabiera się za biznes.
2020-04-24 13:30
to taka sama bajka dla dzieci jak komunizm, wypromowana przez korwinistyczną kucerię chłoporozumistyczną
2020-04-25 14:55
Takie prawo wolnego rynku, że moi najemcy dostają tyle rabatu na czas koronazadymy, ile sami zaproponują. Trzeba być człowiekiem (to dotyczy obydwu stron).
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy