• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ostatnia transza programu MdM. Bądź gotowy do wyścigu o dofinansowanie

Joanna Puchala
19 listopada 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Od stycznia 2018 roku rusza ostatnia transza dopłat z programu Mieszkanie Dla Młodych. To już ostatni moment, żeby skorzystać z pomocy finansowej przy zakupie pierwszego mieszkania. Od stycznia 2018 roku rusza ostatnia transza dopłat z programu Mieszkanie Dla Młodych. To już ostatni moment, żeby skorzystać z pomocy finansowej przy zakupie pierwszego mieszkania.

2 stycznia przyszłego roku odblokowana zostanie ostatnia transza dofinansowań w programie Mieszkanie dla Młodych. Zainteresowani złożeniem wniosku o dopłatę powinni się dobrze do tego przygotować, bo liczba chętnych może przekroczyć dotychczasowe rekordy. Wnioski można składać już teraz.



Czy skorzystałeś lub znasz kogoś kto korzystał z dopłat w MdM?

W styczniu 2018 roku zostanie uruchomione ostatnie 380 mln zł dopłat w ramach programu MdM. Decydującym kryterium będzie kolejność zgłoszeń, dlatego jeśli rozważamy skorzystanie z tego dofinansowania, powinniśmy się pospieszyć.

- Uzupełnienie wkładu własnego na zakup nieruchomości dopłatą MdM cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem, dlatego aby zakwalifikować się na dopłatę należy działać już teraz. Klienci podpisują bądź już podpisali z deweloperami umowy dotyczące zakupu nieruchomości, która odebrana zostanie w 2018 roku. Wnioski rejestrowane będą 2 stycznia. Takich osób jest naprawdę wiele, dlatego środki z publicznego wsparcia, choć przewidziane do września, na pewno wyczerpią się dużo szybciej - mówi Ekspert Kredytowy Radosław Komoniewski.
Dla osób, które chcą kupić mieszkanie i skorzystać z rządowego dofinansowania to ostatni moment na podjęcie decyzji. Wybór lokalu, przygotowanie dokumentacji oraz ubieganie się o kredyt to najistotniejsze kroki podczas starań o dopłatę w programie Mieszkanie dla Młodych.

Warunki programu Mieszkanie dla Młodych

Dopłata z MdM pokrywa określoną część kredytu hipotecznego, który zostaje zaciągnięty na nieruchomość spełniającą konkretne, przewidziane w programie, kryteria. Osoby, które chcą skorzystać z dofinansowania muszą pamiętać, że nie można być właścicielem jakiejkolwiek nieruchomości. Program jest przeznaczony dla osób do 35 roku życia, a w przypadku małżeństw próg wiekowy dotyczy młodszego z małżonków. Powyższe wymogi nie obejmują jednak małżeństw z trójką dzieci.

KALKULATOR KREDYTOWY. WYLICZ ZDOLNOŚĆ I SPRAWDŹ RATĘ KREDYTU

- Kupujący mieszkanie muszą znaleźć lokal o powierzchni maksymalnie 75 m kw., a dla rodzin z co najmniej trójką dzieci jest to 85 m kw. Nabywcy domów muszą zmieścić się w 100 m kw., w przypadku rodzin wielodzietnych jest to 10 m kw. więcej. Warto jednak wiedzieć, że dopłata liczona jest do maksymalnie 50 m kw. nieruchomości. Dla rodzin wielodzietnych będzie to 65 m kw. Oznacza to, że od tego pułapu wzrost powierzchni nieruchomości nie pociąga za sobą wzrostu wysokości dofinansowania - tłumaczy Marcin Krasoń z Home Broker.
Kredyt hipoteczny w programie MdM musi zostać zaciągnięty na co najmniej 15 lat i stanowić nie mniej niż 50 proc. ceny mieszkania.

- Nieruchomość musi też spełniać kryterium cenowe - cena metra kwadratowego nie powinna przekraczać limitu publikowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego dla danego obszaru. Limity te są wyższe dla lokali z rynku pierwotnego - dodaje Marcin Krasoń.
Warunkiem, aby nieruchomość kwalifikowała się na dopłatę jest rozliczenie wszystkich płatności wynikających z umowy w 2018 roku. Deweloperzy chętnie podpisują takie umowy już w tym momencie. Oprócz tego zapewniają i stosują odpowiednie zapisy umów, zgodne z wymogami programu MdM. Identyczne wymogi obowiązują także w przypadku zakupu nieruchomości na rynku wtórnym. Jedyną różnicą pozostają maksymalne limity cen za m kw. ustalane przez Bank Gospodarstwa Krajowego dla nieruchomości nowych i używanych, które kwalifikują się do programu. Różnica w wysokości limitów powoduje, że w Trójmieście mieszkania używane z dopłatą są prawie niedostępne.

Ogłoszenia: zobacz oferty lokali z dopłatą w MdM

Formalności w banku

- Wybrana nieruchomość i podpisana umowa na jej zakup to warunek złożenia wniosku o kredyt hipoteczny. O ile wniosek o dopłatę najwcześniej można składać 2 stycznia, o tyle wnioski o kredyt można składać wcześniej. Niektóre banki dają taką możliwość już teraz, inne w grudniu, wiele banków jeszcze nie określiło terminów i szczegółów wnioskowania - podkreśla Radosław Komoniewski.
Załatwienie formalności zakupu odpowiednio wcześniej daje zatem możliwość wyboru najlepszej opcji bez presji czasu i niepotrzebnych ograniczeń procedur bankowych.

- Wnioski można składać samodzielnie, bezpośrednio w oddziałach banków lub z pomocą niezależnego eksperta ds. kredytów hipotecznych - dodaje Radosław Komoniewski.
Na oficjalnej stronie MdM znajduje się lista banków, które uczestniczą w programie. Zgodnie z nową ustawą o kredycie hipotecznym, która weszła w życie 22 lipca bieżącego roku, instytucja finansowa ma 21 dni na wydanie decyzji. W razie potrzeby możemy się od niej odwoływać.

- Musimy wiedzieć do których banków złożyć wniosek, bo oferty różnią się ceną i procedurą ubiegania się o dopłatę. Konieczne jest zgromadzenie wszystkich niezbędnych dokumentów, w tym dokumentujących źródło dochodów - zauważa Tomasz Damian, ekspert finansowy z Kancelarii Finansowej Oliwa.
Sposób liczenia zdolności kredytowej też jest odmienny niż w przypadku kredytów bez dopłaty z programu MdM.

- Należy sprawdzić, czy uzyskiwany i możliwy do udokumentowania dochód, pozwoli w wystarczającym stopniu otrzymać wnioskowaną kwotę kredytu. Poza dokumentacją dochodową, należy przedstawić całą dokumentację związaną z zabezpieczeniem kredytu, czyli kupowaną nieruchomością. Ważne, aby nie tylko pokazać przygotowany plik dokumentów, trzeba też sprawdzić czy są to dokumenty, które spełnią kryteria banków - doradza Tomasz Damian.
Nie trzeba czekać ze złożeniem wniosku do 1 stycznia. Możemy zrobić to znacznie wcześniej.

- Osoba zainteresowana kredytem hipotecznym z dopłatą, musi skierować się do banku, który uczestniczy w programie, żeby złożyć kompletny wniosek kredytowy wraz z wnioskiem o dopłatę. Jeżeli przedstawiona dokumentacja nie będzie wymagała uzupełnień, bank na etapie wstępnej weryfikacji zarejestruje wniosek o rezerwację środków. - mówi Tomasz Damian.
Umowa przedwstępna

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny należy mieć podpisaną umowę przedwstępną, której funkcję na rynku pierwotnym spełnia umowa deweloperska.

- Umowa ta zobowiązuje obie strony do zawarcia w przyszłości ostatecznej umowy, ma dać kupującemu czas na pozyskanie finansowania. Warto w niej zawrzeć zapis o zwrocie zadatku w sytuacji gdy nabywca nie zakwalifikuje się na dofinansowanie w MdM - podkreśla Marcin Krasoń.
Deweloperzy, którzy mają w swojej ofercie mieszkania i domy kwalifikujące się do dopłaty doskonale znają sytuację swoich klientów i w ostatnich miesiącach wychodzą naprzeciw planom pozyskania przez nich dofinansowania. Propozycje są różne. O szczegóły warto pytać w poszczególnych biurach sprzedaży. Przykładowo: W Dekpolu klienci podpisują umowę rezerwacyjną i wpłacają przy tym wyższy zadatek (dwa razy większy niż standardowo) i z procedurą kredytową mogą poczekać do początku roku. W Inpro przy podpisaniu umowy deweloperskiej wpłaca się 20 proc. ceny mieszkania, a pozostałe 80 proc. można wpłacić na przełomie stycznia i lutego 2018 roku po uzyskaniu z pomocą doradcy kredytowego Inpro kredytu z dopłatą.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (104) 1 zablokowana

  • Teraz tylko czekamy

    Nasi znajomi skorzystali z dopłaty i kupili mieszkanie na osiedlu Bliski Tarchomin w Warszawie. Drugiej parze się nie udało. Nie załapali się, bo brakło środków w puli. Na szczęście z wesela zebrali więcej niż sądzili i razem z oszczędnościami mieli ładny wkład własny. Resztę skredytowali. Teraz sami zawarliśmy umowę z Grupo Lar i czekamy na dalsze informacje. Mam nadzieję, że nam się uda. Zakup mieszkania w Warszawie bez kredytu jest niemal niemożliwy, ale nie wyobrażam sobie żyć gdziekolwiek indziej.

    • 0 1

  • nie bierzcie kredytow (13)

    Do wszystkich mlodych ludzi nie dajcie sie wpedzic w maliny nie bierzcie kredytow ,bo zostaniecie przekreceni

    • 35 28

    • Idia

      ok, mi się nie usmiecha brać kredytu na całe życie serio! ale gdzies mieszkać muszę. a naprawdę za 30 m płacić 1000 zł i spłacać komuś kredyt tez nie jest fajnie. Gdyby wynajem był tańszy nigdy bym nawet nie pomyślała o kredycie.

      • 0 0

    • (6)

      To gdzie mieszkać człowieku dobra rada ? W twoim mieszkaniu,które wynajmujesz właśnie nam młodym za 1400 plus opłaty? W mieście Gdańsk?

      • 30 7

      • (3)

        Dom z drewna da się zbudować za powiedzmy 50tys -50m2 do tego działka 20-30tys. Myślę, że powyższą kwotę ok. 70-80tys da się uzbierać w kilka lat własnymi siłami i mieć mniejszy domek ale swój. W Polsce panuje dziwne przekonanie, że istnieje tylko wynajem, własne mieszkanie albo dom za 500tys. Jakby nie można skromniej ale za swoje...

        • 1 18

        • 50tyś budowa domu buhahaha.

          Człowieku, samo wykończenie łazienki 4m w bloku, to około 15tys srednio. O czym ty piszesz?? A działkę 20-30tys to chyba chodzi ci o rolną :) Filozofia jest piękną nauką, ale nie ma przełożenia na życie.

          • 1 0

        • znajdź mi działkę za 20-30 tys. w sensownej lokalizacji i uzbrojoną, to pogadamy

          podana cena domu to faktycznie "powiedzmy"

          • 9 0

        • Można, tylko co będą miały z tego devy i banki?

          • 2 1

      • I nie podpisujesz umowy, nie płacisz podatków od wynajmu a nas jeszcze nazywasz słoikami? Hehe

        • 1 0

      • 1400 plus opłaty? ! Gdzie tak drogo?!

        • 0 6

    • Jaką alternatywę proponujesz?

      • 0 0

    • w domyśle "ja je mam, dzięki nim wynajmuję wam mieszkanie i zarabiam na waszej obawie przed kredytem... (1)

      ...dzięki czemu sami niedługo spłacicie moje kredyty na mieszkania"?

      • 36 8

      • takie głupawe wypowiedzi i wypis innych frustacji słyszałem w 2006/2007 potem upadł Lechman

        • 3 6

    • Uderz w stół, a błyskawicznie uaktywnia się marketing szeptany pracowników agencji opłaconych przez devów za gruby hajs.

      • 3 2

    • Tak tak...mieszkajcie z mama i babcią w M3

      • 27 8

  • BZDURA

    Jeżeli przedstawiona dokumentacja nie będzie wymagała uzupełnień, bank na etapie wstępnej weryfikacji zarejestruje wniosek o rezerwację środków. - mówi tomasz damian.

    nie wiem skad on te brednie wzial, ale zaden, podkreslam zaden bank, nie zarezerwuje zadnych srodkow przed 2 stycznia!!!

    wiec nie wprowadzajcie ludzi w blad

    • 0 0

  • To nie jest żadna dopłata tylko kasa dla bankow (3)

    Z mdm masz droższy kredyt, a bez mam masz lepsze warunki bo muszą się postarać żeby takiego klienta złowić. I genrealnie to skali całego kredytu to nie jest żadne 20 czy 15 tys tylko 2-3tys. A obecne ceny i czas oczekiwania na 40-50m mieszkanie to jest pa-ra-no-ja.

    • 30 1

    • wez...

      nie pitol i zjedz snikersa bo wprowadzasz ludzi w blad

      • 0 0

    • (1)

      Proszę o konkrety że droższy ???

      • 0 0

      • Droższy

        Rzeczywiście, kredyt jest droższy w skali 20 lat o ok 4-5 tyś. jednak tak jak w moim przypadku dostałam 24 tysiące dopłaty... więc sumując myślę że i tak jest to ok 20 tyś. na start mniej czyli w moim przypadku na całe wykończenie i część umeblowania ponieważ MDM jest DOFINANSOWANIEM WKŁADU WŁASNEGO.

        • 0 0

  • Bierzcie kredyt na 30lat i drugi na wyposażenie mieszkania. To super biznes, a potem się wyprowadzcie za granice, aby spłacać kredyt

    • 0 0

  • statystyczny młody (3)

    Niestety nie wszyscy dostają mieszkania od rodziców albo w spadku. Jest znaczna większość, która sama zbiera na wkład własny, aby spłacać swój kąt. Fakt, banki na tym żerują, wzbogacają się, ale lepiej płacić za swoje, niż za wynajmowane. Bierzesz kredyt, wiesz ile wynosi rata. Takie życie. Ci co dostali mieszkania od rodziców, maja super start w dorosłość nie zrozumieją.

    • 23 4

    • zgadzam się

      ja właśnie kupiłam swoje i aż się zdziwiłam ilu znajomych brało kredyty z rodzicami / dostało mieszkanie /dom po kimś z rodziny ... moi rodzice normalnie pracują no ale nigdy sobie nie myślałam o tym, że kupią mieszkanie... dołożyli mi częściowo tylko do wyposażenia mieszkania i a i tak uważam że to sporo :) mimo wszystko cieszę się, że mogłam sama na to zapracować i już nie muszę płacić obcym za wynajem i urządzić po swojemu :)

      • 0 0

    • No nie do końca wiesz ile wynosi rata, bo stopy procentowe się zmieniają...

      • 2 0

    • W końcu jakiś normalny komentarz :)

      • 1 0

  • Ilu nierobów msm jeszcze utrzymywać z moich podatków? (3)

    Za mnie nikt nie spłaca kredytu więc dlaczego ja mam spłacać za kogoś, Do roboty j....ne nieroby.

    • 11 6

    • (1)

      Podatki co do zasady nie są twoje, tylko jako należność publiczno-prawna należą do państwa. A państwo, z całym szacunkiem do twojej osoby, lepiej od ciebie wie, na co rozdać pieniądze.

      • 0 9

      • Tak na przykład na rozbite bmw dla ministra :-)

        • 0 0

    • Nie mam MDM. Ale jakbym miał, to po prostu dostałbym zwrot kasy jaka sam rocznie place w ramach podatków i wszystkich składek, z których nie korzystam. Czy wtedy jest to uczciwie? Że dostaje 30 tys a przez 10 lat państwo zabrali mi bez mojej zgody 300tys bo takie mamy prawo?

      • 0 2

  • Skandal. (11)

    Czemu nikt nie płacze jakimi kwotami wspomagane są kredyty złotowe, a to jest MDM, RNS, wcześniej bodaj od 2008/9 dopłaty przez 8 lat do połowy odsetek, a jeszcze wcześniej możliwość odliczenia odsetek kredytu od dochodu ( średnio jedna rata w roku zostaje w kieszeni) posucha w programach pomocowych była przez jakieś 1,5 roku i w tym czasie największa nagonka na kredyty CHF, przypadek czy może celowe działanie?!? Martwi że nikt nie chce pochylić się nad kredytami CHF, a w imię sprawiedliwości społecznej i pomocy obywatelom dofinansowuje się kredyty w PLN. Jest prosty sposób na pomoc " frankowiczom" , systemowe wymazanie niedozwolonych zapisów z umów i będzie po sprawie.

    • 15 43

    • Ale mądry i prawdziwy wpis. I oczywiście fala hejtu bankowych trolli lub osób, którym te trole już namotaly w głowach. Ciągle ta sama narracja, widziały gały co brały..
      Eh, w takim pięknym banksterskim kraju żyjemy, pozdrawiam.

      • 0 0

    • (5)

      Czy ty jesteś zdrowy umysłowo? Jak ktoś był głupi i nabrał kredytu w obcej walucie w ,której nie zarabia nawet bo i tacy się znajdą to jego problem. Mam 27 lat dzięki programowi własne mieszkanie 60 m ratę kredytu 700 zł razem miesięcznie za mieszkanie płacę 1400 zł. Widziałeś taką cenę za wynajem? Gdyby nie ten program nie miałabym gdzie mieszkać bo jako mieszkanka Gdańska na komunalne jestem za bogata a TBSy jak dla mnie się nie opłacają. Nawet jakbym straciła pracę na chwilę to i tak 700 zł na ratę zawsze będę miała. Ludzie pieprzycie takie głupoty , że człowiek nie dowierza

      • 8 7

      • Kupiłem na górce mieszkanie w kredycie w chf, po 2zł.

        Teraz to mieszkanie jest wynajmowane, samo się spłaca z wynajmu, do tego mam około 400zł na plusie, na amortyzacje. Czyli wychodze na zero, czyli na "plus", bo mieszkanie cały czas mam, a samo sie splaca, jeszcze 10 lat. Nie straszna mi inflacja, zmiany na rynku, bo nie ma nic pewniejszego niz nieruchomosc. Przy takiej polityce narodowo socjalistycznej Państwa, dzis 100k jest warte tyle, ile za rok bedzie warte 80k :) Grunt to nie brać kredytu na 100% i wiecej wartości nieruchomości, a max na 80%. Najoptymalniej na 50%.

        • 0 0

      • Rodak rodakowi tak przygaduje.. Mądra pani, frankowicze nie pożyczyli żadnych franków. Banki sobie zapisały, ile kosztował frank w dniu podpisania umowy kredytowej i przeliczył ile to by było franków. A prawdziwe franki chce spowrotem. Ciesz się swoim programem. Gdy ja brałam kredyt to taka była opcja. Czemu pani nie wzięła normalnego kredytu?? Na tej samej zasadzie frankowcy wybrali "program", który akurat wtedy był i który poniekąd rząd polski zaaprobował prżez KNF. Jakby były jakieś dopłaty MDM czy młodzi na swoim to też bym takie coś wolała!! Ale spokojnie, sądy już wyznaczają sprawiedliwość stwierdzając nielegalne i nieuczciwe praktyki banków.

        • 0 0

      • Masz 27 lat i to wszystko wyjaśnia (1)

        Czyli jak była nagonka na kredyty walutowe to byłaś jeszce dzieckiem tak więc nie masz zielonego pojęci o czym piszesz.

        • 13 4

        • a ja mam 34 i nie brałem, poczekałem aż kupią za chf jak uważali że wygrali życie ....i kupiłem taniej za 2/3 ceny górkowej później... za złotówki

          mówili że jestem głupi...

          • 3 0

      • A drugie 700 zł. na opłaty też będziesz miała...a jak stopy procentowe pójdą w górę, też będziesz na nie miała gdy na chwilę stracisz pracę?

        • 2 0

    • Ale ty jesteś upośledzony ?

      Slowo klucz - kursy walut. Oświece cie. Ceny walut są zmienne. Wiedziałeś o tym, wiec o co chodzi? To samo jak z tymi głąbami z amber gold. Wszędzie jest 1,5-2% max a tam 20%. I dla nikogo nie wydało się to podejrzane? Skąd nagle taka różnica? Nie trzeba być nawet zbytnio inteligentny żeby widziec, że to wałek. Ale widać ćwierćimbecyli jest u nas mnostwo...

      • 11 2

    • Chwilunia. (2)

      A dlaczego "frankowicze" znaleźli niedozwolone zapisy tak późno?

      Dopóki wychodzili lepiej niż na kredycie PLN, było wszystko cacy, tak?

      • 43 5

      • Moment (1)

        Może dlatego że większość z nich nie mają zielonego pojęcia o umowach kredytowych, z tego co wiem to dalej wychodzą lepiej niż mieli by brać w PLN. Jeśli jakakolwiek umowa napisana jest niezgodnie z prawem powinniśmy domagać się sprostowania tego.

        • 4 19

        • No to źle wiesz Marian

          Mam kredyt w chf z 2006 r już od kilku lat płacę raty wyższe niż przy adekwatnym kredycie w pln ale to nie jest główny problem. Największy problem to nadpłaty lub spłaty kredytów w chf, przy nadpłatach chf bank konsumuje za jednym strzałem taki zysk jaki dla kredytów pln zrealizowałby w ciągu 30 lat.

          • 6 1

  • mało prawdopodobne jest, że ceny spadną. Mieszkanie dla Młodych moim zdaniem ograniczało wzrost cen w całym sektorze. wg niektórych wyliczeń co 5 kredyt hipoteczny był właśnie z mdm, tym bardziej, że warunki nie były i nie są jakieś mocno ograniczające -
    https://www.mieszkaniedm.pl/zasady-programu/
    Co więcej część deweloperów budowała pod MdM, bo łatwo było określić docelowego klienta, który miał konkretne potrzeby, tzn cena i metraż. Słyszałem nawet gdzieś określenie - segment popularny

    • 0 4

  • W końcu spadną ceny nieruchomości...

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane