- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (237 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (886 opinii)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
Pałacyk w Sopocie "zawisł w powietrzu"
Mieszkanie w starej kamienicy oznacza brak miejsca postojowego w hali pod budynkiem czy piwnicy, na co wiele osób nie chce już się zgodzić. Okazuje się, że w dzisiejszym budownictwie wszystko jest możliwe. Pałac przy Wosia Budzysza w Sopocie zawisł w powietrzu, żeby mogła pod nim powstać właśnie kondygnacja podziemna.
W ramach prac wykonana zostanie nowa podbudowa zabytkowego budynku, powstaną pod nim nowe pomieszczenia. Aby było to możliwe, usunięte zostały istniejące piwnice, a budynek oparty został na specjalnej konstrukcji. W efekcie budynek wygląda teraz, jakby unosił się w powietrzu.
- Kiedyś pod tym pałacykiem była piwnica o głębokości mniej niż metra poniżej terenu, a teraz będzie pełnowartościowa kondygnacja podziemna przynależna do apartamentu na parterze. Będzie stamtąd przejście do nowo wybudowanego apartamentu i do hali garażowej, która powstanie pod dobudowaną nowoczesną częścią - tłumaczy Paweł Borawski, kierownik budowy z firmy Dekpol S.A. - Przygotowanie i realizacja tego zamierzenia do tego momentu przeprowadzone zostało w dziesięciu precyzyjnie zaplanowanych etapach. W porozumieniu z naszymi partnerami wykorzystaliśmy tu innowacyjne technologie z zakresu geotechniki i konstrukcji inżynierskich. O ile wiemy, jest to pierwsza w północnej Polsce realizacja tego rodzaju.
Uniesienie pałacyku na stalowej konstrukcji wymagało dokładnego przemyślenia, ponieważ taki budynek nie dość, że mógł się zapaść pod swoim ciężarem, to na dodatek jego konstrukcji nie stabilizowały usunięte wcześniej, będące w opłakanym stanie technicznym stropy, dach i ława fundamentowa. Potrzebne było wykonanie wielu wzmocnień, które tymczasowo zapobiegają naruszeniu konstrukcji do czasu oparcia na nowych fundamentach.
Dodatkowo inwestycja realizowana jest w niesprzyjających warunkach gruntowo-wodnych, zaledwie około 100 metrów od morza. Najniższy poziom posadowienia budynków znajduje się trzy metry poniżej poziomu morza.
- Cała trudność polega na budowaniu kondygnacji podziemnej pod zabytkowym pałacem, objętym ścisłą ochroną konserwatora zabytków. Zachowane muszą być ściany zewnętrzne, natomiast ze względu na bardzo zły stan techniczny wymienione muszą być stropy, konstrukcja dachu, wzmocnione muszą być fundamenty. W trakcie prac wyzwaniem było jednoczesne ujarzmienie wody gruntowej, zabezpieczenie pałacu przed przemieszczeniami przez silne wiatry oraz ochrona delikatnej bryły zabytkowego budynku - opowiada Paweł Borawski.
Najtrudniejsza, najbardziej stresująca część prac jest już wykonana. Teraz powstanie nowa płyta fundamentowa i fundamenty, na których budynek zostanie na nowo postawiony. Potem kolejno powstaną nowe stropy i dach. W kolejnych etapach przewidziano między innymi odtworzenie pierwotnego głównego wejścia do pałacyku, konserwację i rekonstrukcję dekoracji malarskich i sztukatorskich przedsionka, przywrócenie pierwotnego wyglądu dachu z pokryciem z naturalnej dachówki z łupka.
Łączna powierzchnia La Playa Palace wraz z garażem po przebudowie wyniesie blisko 2000 m kw. Rozbudowana willa pomieści trzy apartamenty o łącznej powierzchni ponad 1300 m kw.
Inwestorem jest spółka Arkony Sopot, wykonawcą robót Dekpol, projekt kompleksu powstał w pracowni architektonicznej ProConcept. Zakończenie realizacji inwestycji La Playa Palace planowane jest w pierwszym kwartale 2018 r.
Inwestycje
La Playa Palace
Sopot Dolny Sopot, ul. Wosia Budzisza
- 300 do 800 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Miejsca
Opinie (96) 3 zablokowane
-
2017-05-21 23:48
bezsens
Nie wiem, po co cudować, skoro na terenie przynależącym do kamienicy było sporo miejsca na parking, a teraz to już tego domu praktycznie nie ma - to już są same stare mury. To już lepiej było to wyburzyć, niż zostawić właściwie same mury, bez wnętrza, tylko po to, by to podnieść i dobudować parking. Ten pałacyk, to już tak naprawdę nie jest i nie będzie ten sam pałacyk, który tam zawsze stał. Po wypatroszeniu i podniesieniu, to jest już zupełnie nowy dom - a w związku z tym, skoro i tak ludzie będą mieszkać w starych murach, to lepiej, aby mieszkali w nowych. A stare mury się usadowi na nowych fundamentach i będzie się udawało, że to nadal jest zabytek. Zabytek to dusza domu, pokojów, wnętrz, ich historia, piękne zdobienia - a tutaj to są po prostu stare, ceglane, wypatroszone mury.
- 2 0
-
2017-05-21 05:55
Przebudowa zabytku (2)
Czy budynek zaprojektowany i zbudowany na przełomie XIX i XX w. po takiej przebudowie, można nazwać jeszcze zabytkowym? Moim zdaniem nie. Wizja architektoniczna autora projektu została zupełnie zmieniona materiały budowlane są w 90% współczesne. To jest nowy budynek z niewielkim plagiatem poprzedniego projektu.
- 22 1
-
2017-05-21 22:48
takie mamy prawo.
generalnie juz lepiej byloby to zburzyc i zbudowac od nowa pilnujac zeby z zewnatrz wygladalo identycznie jak kiedys... na upartego mogliby z tej samej cegly zrobic elewacje. to tutaj to zadna ochrona zabytku to jest naginanie rzeczywistosci....- 1 0
-
2017-05-21 10:52
...oczywiście, że nie jest to już zabytek...
- 3 0
-
2017-05-20 18:23
unosi? (4)
przeciez on siedzi na palach i rusztowaniu.
"a budynek oparty został na specjalnej konstrukcji."
Unosi się - nad ziemią, nie dotykając podłoża tj. podtrzymywany jest na łańcuchach albo linach, poprzez dźwig.- 20 21
-
2017-05-20 20:55
(2)
unosi się na poduszce sensobarycznej po prostu
- 4 0
-
2017-05-21 13:45
(1)
Termobarycznej. Na brzozie, parówkach i trotylu
- 3 0
-
2017-05-21 19:12
Już się martwię o te parówki...
- 0 0
-
2017-05-20 20:18
lewituje lewak
PIS d
- 5 2
-
2017-05-20 18:01
No i fajnie (4)
- 40 6
-
2017-05-21 15:09
ruchomy zamek Hauru
- 2 0
-
2017-05-21 08:37
Podziemne apartemanty dla turystów ?
- 0 1
-
2017-05-20 20:17
Fajnie i no
- 4 2
-
2017-05-20 19:23
Kiedy taka akcja z falowcem na obroncow ?
Tez brakuje miejsc postojowych :)
- 23 0
-
2017-05-21 14:38
Wpis z 27.03.2014 r pod artykułem
Dziwi i to bardzo!
- Kogoś może dziwić, że deweloper chce dzierżawić korty, ale przetarg był przecież otwarty, a ta firma zaprezentowała najbardziej korzystną dla miasta ofertę. Miała gotowy plan funkcjonowania kortów i umowy z osobami, które od lat budowały tenis w Sopocie, poza tym zobowiązała się zmodernizować obiekt - mówi Wojciech Chmielecki z wydziału kultury i sportu w sopockim magistracie.
Dziwi i to bardzo ze deweloper ktory nabył zabytkowy palacyk, następnie w trybie bezprzetargowym graniczącą z kortami miejskimi działkę wygrywa przetarg.
Dziw rownież to jaki to deweloper, przypominam działający na rynku deweloperskim od 3 lat. To deweloper bez żadnej historii! Rozumiem gdyby przetarg wygrała firma działająca od lat w trojmiescie, bądź związana w jakiś sposób ze sportem, czy choćby troche wiarygodna firma z osiągnięciami.
Dziw tez to ze nagle firma Arkony zainteresowała sie szkoleniem dzieci sopockich.
No błagam. Kto w to uwierzy ze deweloper przystąpił do przetargu by na preferencyjnych dla mieszkańców warunkach wynajmować korty???
A na czym miałby zarabiać? Na szkoleniu dzieci? Wolne żarty !
Lada chwila bedzie komuś przeszkadzał hałas tenisowy, działkę zabuduja klockami mieszkalnymi i cześć. Ciekawe kto na tym skorzysta ;)
gugal- 3 2
-
2017-05-21 14:09
Palacyk przy ul.Wosia Budzysza jest wpisany do wojewodzkiego rejestru zabytków
dot Arkony Properties obecnie Arkony Sopot
Poprzedniczka spółki Arkony Properties Premium Property spółka z o.o. zawarła umowę nabycia nabycia zabytkowego pałacyku przy ul.Wosia Budzysza 4 w Sopocie z Uniwersytete Gdańskim dnia 23.11.2011r. Obecnie w księdze wieczystej jako właściciel obiektu figuruje spółka Arkony Properties.Z zapisów w księdze wieczystej wynika jasno,że pałacyk jest przeznaczony na cele dydaktyczne,a nie mieszkaniowe czy pensjonatowe.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu kortów tenisowych i ulic Haffnera,Powstańców
Warszawy,Wosia Budzysza,uchwała RM Sopotu z dnia 5.01.2007r. mówi wyraźnie o pełnej ochronie willi reprezentacyjnej przy ul. Wosia Budzysza 4.
Warunki konserwatorskie dla nowo projektowanych obiektów wymagają,by nowa zabudowa musi być zharmonizowana pod względem podziałów i proporcji , a także detali i kolorystyki zastosowanych materiałów budowlanych z formami wartościowych budynków w rejonie planu ,a także podporządkować się celowi uzyskania harmonijnej całości zespołu urbanistycznego.
Jak się to ma do projektu Pana Kaniewskiego?
Tereny kortów tenisowych są terenami o istotnym znaczeniu dla miasta Sopotu,świadczącym o jego tożsamości,dlaczego więc miasto Sopot wydzierżawia publiczne dobro deweloperowi za "godziwą" kwotę 12 tys zł miesięcznie?Do tego deweloperowi,który wchodzi w skład Holdingu zarejestrowanego na Cyprze.Czy dokładnie przeanalizowano wiarygodność ww/w spółki by oddać tak cenne tereny w długoletnią dzierżawę?
A nawiasem mówiąc dlaczego Gmina Sopot,której poprzednik Skarb Państwa darował Uniwersytetowi Gdańskiemu pałacyk na cele dydaktyczne nie skorzystała z prawa odwołania darowizny w związku ze z byciem jej przez UG wyżej wymienionej spółce, jako że obiekt miał byc przeznaczony na cele mieszkaniowe a nie dydaktyczne.
Tak w majestacie prawa znikają cenne zabytki architektury z mapy Sopotu. i jest na to przyzwolenie władz miejskich z miejskim konserwatorem zabytków oraz wojewódzkim.
Spółka została zarejestrowana w Sopocie 08.08.2011 r,Prezesem Zarządu jest Cezary Nazar,Prokurentem Zinaida Nazar.Te nazwiska pojawiają się też we władzach spółki Cezar i Cezar -servis ,zarejestrowanych w Zaściankach,koło Białegostoku,znanej drukarni. Zinaida Nazar występuje tam jako współwłaścicielka spółki Cezar-Servis ,a także jako Przewodnicząca Rady Nadzorczej w spółce Cezar.Wystarczy kliknąć w google nazwy spółek- 6 0
-
2017-05-21 12:40
nie ma przymusu mieszkania w zabytkowej kamienicy / pałacyku (1)
Samochód można zostawić na parkingu naziemnym, lub w innym w okolicy (jest ich wiele) i ostatnie metry pokonywać na piechotę. Mam nadzieję, że po paru latach albo nieco większym deszczu podziemny garaż zamieni sie w basen.
- 2 3
-
2017-05-21 13:54
Tak- ktoś zapłaci miliony za apartament i pieszo bedzie chodził? Niestety tak go przerabiają to tak jest
- 0 0
-
2017-05-20 18:03
Zabytek? (3)
Bez jaj, fajny pałac, ale do zabytki mu daleko...
- 11 78
-
2017-05-20 22:16
Sprawdź co oznacza "zabytek" (2)
Bo chyba coś ci w główce się pomieszało
- 10 2
-
2017-05-21 03:25
Poniemiecka architektura (1)
Od czasu, gdy marzeniem był 18 vw golf nic się nie zmieniło... Ani ten pałac nasz, ani stary, ani kontekst historyczno-kulturowy... Ot, ładna letniskowa willa z ubiegłego wieku.
- 5 9
-
2017-05-21 12:46
z tej willi pozostało już tylko miejsce na ziemi
reszta to "nowoczesna" nadbudowa
- 2 1
-
2017-05-20 19:43
Szacuneczek (2)
Szacunek dla inżynierów i wykonawców tego wyzwania Jak bardzo jest skomplikowane to zadanie będą wiedzieli tylko ci co mają jakieś pojęcie techniczne
- 21 4
-
2017-05-21 12:24
A dziękuję! :)
- 0 0
-
2017-05-20 21:28
Brawo Synek :-)
- 6 1
-
2017-05-20 18:12
W Gdyni stoi ruina przy Śląskiej , zabytek, czemu nie dbają i remontują? (2)
- 43 3
-
2017-05-21 12:13
Dlatego, że nie jest poniemiecki?
- 1 1
-
2017-05-20 21:42
przy śląskiej
Były baraki po "Ruchu''!
- 1 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.