Pałacyk w Sopocie "zawisł w powietrzu"

Ewa Budnik

20 maja 2017 (artykuł sprzed 7 lat)

Opinie (96)

Mieszkanie w starej kamienicy oznacza brak miejsca postojowego w hali pod budynkiem czy piwnicy, na co wiele osób nie chce już się zgodzić. Okazuje się, że w dzisiejszym budownictwie wszystko jest możliwe. Pałac przy Wosia Budzysza zobacz na mapie Gdańska w Sopocie zawisł w powietrzu, żeby mogła pod nim powstać właśnie kondygnacja podziemna.

Czy zabytki mogą być odnawiane tak, by wymieniane było całe wnętrze budynku?

oczywiście, to często jedyny sposób, by je uratować tak, ale wszystkie detale wewnątrz i na zewnątrz powinny zostać odtworzone tak, zabytek to nie skansen nie wiem, to pewnie zależy od przypadku nie, inwestor powinien mieć obowiązek zachowania każdego oryginalnego elementu

Budowa apartamentów w Sopocie rozpoczęła się w lipcu ubiegłego roku. W ramach inwestycji przebudowywany jest zabytkowy pałacyk powstały w latach 1899-1900 dla Margarethe Teltmer (wielu mieszkańców Trójmiasta pamięta, że do 2002 roku działał tam Wydział Politologii UG). Obok niego powstaną nowoczesne konstrukcyjnie i architektonicznie budynki, więc także sam pałacyk, chociaż zabytkowy i chroniony przez konserwatora wojewódzkiego, podlega technologicznemu uwspółcześnieniu.

W ramach prac wykonana zostanie nowa podbudowa zabytkowego budynku, powstaną pod nim nowe pomieszczenia. Aby było to możliwe, usunięte zostały istniejące piwnice, a budynek oparty został na specjalnej konstrukcji. W efekcie budynek wygląda teraz, jakby unosił się w powietrzu.

- Kiedyś pod tym pałacykiem była piwnica o głębokości mniej niż metra poniżej terenu, a teraz będzie pełnowartościowa kondygnacja podziemna przynależna do apartamentu na parterze. Będzie stamtąd przejście do nowo wybudowanego apartamentu i do hali garażowej, która powstanie pod dobudowaną nowoczesną częścią - tłumaczy Paweł Borawski, kierownik budowy z firmy Dekpol S.A. - Przygotowanie i realizacja tego zamierzenia do tego momentu przeprowadzone zostało w dziesięciu precyzyjnie zaplanowanych etapach. W porozumieniu z naszymi partnerami wykorzystaliśmy tu innowacyjne technologie z zakresu geotechniki i konstrukcji inżynierskich. O ile wiemy, jest to pierwsza w północnej Polsce realizacja tego rodzaju.
Uniesienie pałacyku na stalowej konstrukcji wymagało dokładnego przemyślenia, ponieważ taki budynek nie dość, że mógł się zapaść pod swoim ciężarem, to na dodatek jego konstrukcji nie stabilizowały usunięte wcześniej, będące w opłakanym stanie technicznym stropy, dach i ława fundamentowa. Potrzebne było wykonanie wielu wzmocnień, które tymczasowo zapobiegają naruszeniu konstrukcji do czasu oparcia na nowych fundamentach.

Dodatkowo inwestycja realizowana jest w niesprzyjających warunkach gruntowo-wodnych, zaledwie około 100 metrów od morza. Najniższy poziom posadowienia budynków znajduje się trzy metry poniżej poziomu morza.

- Cała trudność polega na budowaniu kondygnacji podziemnej pod zabytkowym pałacem, objętym ścisłą ochroną konserwatora zabytków. Zachowane muszą być ściany zewnętrzne, natomiast ze względu na bardzo zły stan techniczny wymienione muszą być stropy, konstrukcja dachu, wzmocnione muszą być fundamenty. W trakcie prac wyzwaniem było jednoczesne ujarzmienie wody gruntowej, zabezpieczenie pałacu przed przemieszczeniami przez silne wiatry oraz ochrona delikatnej bryły zabytkowego budynku - opowiada Paweł Borawski.
Najtrudniejsza, najbardziej stresująca część prac jest już wykonana. Teraz powstanie nowa płyta fundamentowa i fundamenty, na których budynek zostanie na nowo postawiony. Potem kolejno powstaną nowe stropy i dach. W kolejnych etapach przewidziano między innymi odtworzenie pierwotnego głównego wejścia do pałacyku, konserwację i rekonstrukcję dekoracji malarskich i sztukatorskich przedsionka, przywrócenie pierwotnego wyglądu dachu z pokryciem z naturalnej dachówki z łupka.

Łączna powierzchnia La Playa Palace wraz z garażem po przebudowie wyniesie blisko 2000 m kw. Rozbudowana willa pomieści trzy apartamenty o łącznej powierzchni ponad 1300 m kw.

Inwestorem jest spółka Arkony Sopot, wykonawcą robót Dekpol, projekt kompleksu powstał w pracowni architektonicznej ProConcept. Zakończenie realizacji inwestycji La Playa Palace planowane jest w pierwszym kwartale 2018 r.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Inwestycje

La Playa Palace

Arkony Sopot sp. z o.o.

Sopot Dolny Sopot, ul. Wosia Budzisza Mapa

300 do 800 m²: Powierzchnia

zakończona: Realizacja

Miejsca

Dekpol Deweloper Gdańsk, Jaglana 6/9

Opinie (96) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-05-21 07:37

Czy to przygrywka przed przeniesieniem budynku Gedani?

Podpaluja wciagna na platforme i postawia gdzies obok na wykupionym domu z 1000 metrowa dzialka i 2ha juz wolne...bedzie wtedy bardzo czysto..i co ? I mozna budowac bloczyska z gipsu z odrywajacymi sie balkonami.jeden przy drugim a cwaniacy ,ktorzy uwlaszczyli sie na Gedani ?Czy ich 16 mln zostalo jakos zabezpieczone na kontach czy przeslali juz kase na Kajmany?

miasto walkow
6 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Podpaluja wciagna na platforme i postawia gdzies obok na wykupionym domu z 1000 metrowa dzialka i 2ha juz wolne...bedzie wtedy bardzo czysto..i co ? I mozna budowac bloczyska z gipsu z odrywajacymi sie balkonami.jeden przy drugim a cwaniacy ,ktorzy uwlaszczyli sie na Gedani ?Czy ich 16 mln zostalo jakos zabezpieczone na kontach czy przeslali juz kase na Kajmany?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-05-21 07:26

jaka piękna katastrofa...

kolejny historyczny budynek poszedł w pi..du...
6 lat
- 7 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-05-21 07:10

Po obejrzeniu fotoreportażu odnoszę wrażenie,że z budynku pozostały jedynie ściany zewnętrzne i klatka schodowa,bo reszta została wyburzona.Ale i tak fajny pomysł z takim wykorzystaniem miejsca na garaze.

6 lat
- 5 2
Twoja opinia

Zmień treść

Po obejrzeniu fotoreportażu odnoszę wrażenie,że z budynku pozostały jedynie ściany zewnętrzne i klatka schodowa,bo reszta została wyburzona.Ale i tak fajny pomysł z takim wykorzystaniem miejsca na garaze.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-05-20 23:15

Gruby hajs (1)

Mieszkanko w pałacyku do kupienia za prawie 30 mln :D

6 lat
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

Mieszkanko w pałacyku do kupienia za prawie 30 mln :D
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-05-21 02:14
  
  ha ha ha ...pałacyku???
  
  ...to będzie tylko plastikowa replika po przebudowie. Chciałbyś tyle płacić za mieszkanie w makiecie???
  
  6 lat
  - 8 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  ...to będzie tylko plastikowa replika po przebudowie. Chciałbyś tyle płacić za mieszkanie w makiecie???
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-05-21 02:10

Ha ha ha ... ale posmarowano konserwatorowi zabytków...

....Albo komuś innemu i grube naciski były... Przecież w tym przypadku powinno podlegać ochronie również wnętrze obiektu, a ze zdjęć wynika, że wszystko wybebeszono i zostawiono jedynie ściany zewnętrzne... Paranoja z ochroną zabytków... Kto ma kasę może bardzo dużo, bo dla innych konserwator ma takie wymagania, że się w pale nie mieści - sztukowanie więźby dachowej oryginalnymi elementami - a tutaj wy.....ano całą więźbę dachową...

6 lat
- 18 2
Twoja opinia

Zmień treść

....Albo komuś innemu i grube naciski były... Przecież w tym przypadku powinno podlegać ochronie również wnętrze obiektu, a ze zdjęć wynika, że wszystko wybebeszono i zostawiono jedynie ściany zewnętrzne... Paranoja z ochroną zabytków... Kto ma kasę może bardzo dużo, bo dla innych konserwator ma takie wymagania, że się w pale nie mieści - sztukowanie więźby dachowej oryginalnymi elementami - a tutaj wy.....ano całą więźbę dachową...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-05-20 18:23

(1)

Brawo gratuluję kunsztu innowacyjnej sztuki inżynierskiej-chylę nisko czoło przed waszmościami zaiste przednia to sztuka...

Ukontentowany
6 lat
- 66 6
Twoja opinia

Zmień treść

Brawo gratuluję kunsztu innowacyjnej sztuki inżynierskiej-chylę nisko czoło przed waszmościami zaiste przednia to sztuka...
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-05-20 23:15
  
  Po Polskiemu proszę
  
  6 lat
  - 0 18
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Po Polskiemu proszę
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-05-20 21:56

Szacun dla ludzi, którzy potrafią zrealizować takie zadanie.

Romeo
6 lat
- 17 2
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-05-20 19:39

Od kiedy konserwa pozwala na takie pasztety? (1)

Mowie o planowanym efekcie koncowym. Ta przybudowka ze szkla to niby co to ma byc???

6 lat
- 24 5
Twoja opinia

Zmień treść

Mowie o planowanym efekcie koncowym. Ta przybudowka ze szkla to niby co to ma byc???
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-05-20 21:54
  
  Właśnie. A w starych kamienicach tzw. "Pani Plastyk" nie pozwala nawet na docieplenia budynków. No ale tu widać wchodzą w grę inne "uwarunkowania dodatkowe".
  
  Topos
  6 lat
  - 15 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Właśnie. A w starych kamienicach tzw. "Pani Plastyk" nie pozwala nawet na docieplenia budynków. No ale tu widać wchodzą w grę inne "uwarunkowania dodatkowe".
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-05-20 21:07

La Playa Palace.... (1)

Kolejny powiew wiochy... :)))

Twarzodłoń
6 lat
- 31 2
Twoja opinia

Zmień treść

Kolejny powiew wiochy... :)))
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-05-20 21:41
  
  dla Jessik i Brajanków
  
  6 lat
  - 7 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-05-20 20:50

Raczej psychologii, a nie politologii he

Maniek
6 lat
- 0 8
Twoja opinia

Zmień treść

Raczej psychologii, a nie politologii he
Regulamin dodawania opinii