Osiedle Idea powstaje przy ulicach Śląskiej i Beniowskiego w Gdańsku. Co roku sukcesywnie oddawane są tu nowe budynki mieszkaniowe i od miesięcy narasta konflikt wokół wywozu śmieci. Wysypujące się pojemniki stoją między nowymi budynkami, a mimo upływu czasu problem pozostaje nierozwiązany.
jest wiele osiedli, gdzie trzeba poprawić sytuację22%
jest źle, odbiorcy śmieci mają wiele niedopatrzeń na sumieniu30%
- Od wielu miesięcy nasza wspólnota zmaga się z problemem wywozu nieczystości. Pomieszczenie do gromadzenia odpadów mieściło się w hali garażowej, co było bardzo wygodne dla mieszkańców. Jednak pracownicy Suez Północ [firma zajmująca się wywozem śmieci - red.] musieli ręcznie wyciągać ciężkie pojemniki z odpadami po stromym podjeździe, bo śmieciarka nie była w stanie wjechać do hali garażowej. Hala ma niski strop i ograniczona jest daszkiem - opisuje sytuację mieszkańców budynku Beniowskiego 3 i 3A pan Marcin. - Suez przedstawił pismo, iż taka - ręczna - praca jest niezgodna z przepisami bhp i zaprzestał odbierania odpadów z hali. Pojemniki stoją obecnie na miejscach parkingowych, pod gołym niebem.
Śmieciarka nie zjedzie, pracownik nie zejdzie
Kością niezgody rzeczywiście stał się zjazd do podziemia - kąt jego nachylenia jest niezgodny z normami przewidzianymi dla ruchu pieszego - w budynku przy ul. Beniowskiego 1 wynosi on 16,39 proc., a według przepisów może to być maksymalnie 8 proc. Zgodnie z prawem nie mogą po nim chodzić pracownicy Suez Północ, którzy zajmują się wywozem odpadów, zwłaszcza w sytuacji, gdy z podziemia wytoczyć trzeba ciężkie pojemniki z odpadami (można jeździć, chodzić nie). Na podstawie tego zgłoszenia od Suez Północ, Wydział Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego w Gdańsku zażądał od wspólnot wyznaczenia innego punktu gromadzenia odpadów, z którego będzie można je bezpiecznie zabrać.
- Pomieszczenia przeznaczone do gromadzenia odpadów stałych należy uznać za wykonane wadliwie, co zostało stwierdzone przez rzeczoznawcę budowlanego i biegłego sądowego z Pomorskiej Rady Federacji Stowarzyszeń Naukowo-Technicznych NOT, który przygotował orzeczenie techniczne - potwierdza Agnieszka Wytrykusz z firmy HomeSystem, która zarządza budynkami. W orzeczeniu czytamy m.in., że miejsce gromadzenia odpadów nie może być położone poniżej poziomu gruntu, a śmieciarka nie zjedzie do podziemia, bo zjazd jest przeznaczony dla samochodów osobowych do dwóch metrów wysokości. Dodatkowo posadzka zjazdu nie jest przystosowana dla tak ciężkich pojazdów.
Z tym zarzutem nie zgadza się jednak Euro Styl, który do redakcji przesłał oświadczenie na temat sytuacji z wywozem śmieci. Zaprojektowane w podziemiach miejsce gromadzenia odpadów uważa za "w pełni prawidłowe". Deweloper powołuje się na dwa prawomocne dokumenty: pozwolenie na budowę i pozwolenie na użytkowanie.
- W szczególności prawidłowo zostało przewidziane miejsce na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych.[...] Dojazd do hal garażowych spełnia wszelkie wymagane przepisami warunki, w szczególności nachylenie. Zgodnie bowiem z § 70 Rozporządzenia pochylnie (dojazd do hal garażowych) nie przekraczają przewidzianych w tych przepisach wartości. Wspomniany przepis przewiduje, iż nachylenie pochylni zastosowanej w przedmiotowych budynkach, to jest pochylni przeznaczonej dla samochodów w garażach wielostanowiskowych, nie może przekraczać 20 proc., który to warunek w budynkach został zachowany. Nie występują inne przepisy regulujące nachylenie pochylni w budynkach mieszkalnych. Budynki te zatem spełniają wszelkie wymogi odnośnie umiejscowienia miejsc na pojemniki służące do gromadzenia odpadów i dojazdu do tych miejsc. [...] Zrealizowane inwestycje otrzymały pozwolenie na użytkowanie [...] - czytamy w oświadczeniu. CZYTAJ PEŁNE STANOWISKO DEWELOPERA NA TEN TEMAT
- Problem polega na tym, że punkt gromadzenia odpadów nie podlega ocenie przy wydawaniu decyzji pozwolenia na budowę i tym samym podczas odbioru Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nie sprawdza zgodności punktu z przepisami. Co do zgodności punktów gromadzenia odpadów z obowiązującym prawem projektant składa jedynie oświadczenia. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku nie oznacza więc, że punkty gromadzenia odpadów są zaprojektowane i wybudowane prawidłowo - wyjaśnia Alicja Bittner z biura prasowego gdańskiego magistratu, gdzie skierowaliśmy pytanie o prawidłowość wykonania podjazdu. Urzędnicy tłumaczą, że na mocy art. 34 Prawa budowlanego organy administracji architektoniczno-budowlanej nie mają kompetencji i postawy prawnej do sprawdzenia miejsc gromadzenia odpadów w bryle budynku i zaznaczają, że rozbieżność ta była już przedmiotem orzeczeń sądowych.
Podobnie jak biegły-rzeczoznawca, urzędnicy - po konsultacjach z firmą zajmującą się odbiorem odpadów - widzą więcej problemów niż tylko nachylenie podjazdu.
- Problemem jest również wysokość stropu. Został on umiejscowiony na wysokości 2 metrów, co uniemożliwia zastosowanie pojazdu, nawet najmniejszego, przystosowanego do odbioru odpadu - wyjaśnia Alicja Bittner. - Dodatkowo brak tu odpowiedniego najazdu, aby rozpędzić pojazd, a udźwig drogi również nie jest dostosowany do ruchu pojazdów o większej masie. W tym miejscu były podejmowane specjalne testy mniejszymi pojazdami, aby spróbować rozwiązać problem, jednak nie jest możliwe ich używanie ze względu na uwarunkowania konstrukcyjne budynku.
Czy wózek może rozwiązać problem?
Deweloper podkreśla, że za wywóz odpadów komunalnych odpowiada gmina. To ona wybiera podmiot, który będzie odpady odbierał uwzględniając położenie miejsc do gospodarowania odpadów.
- [...] Podmiot odbierający odpady, jako pracodawca, obowiązany jest stosować odpowiednie rozwiązania techniczne i organizacyjne zmierzające do wyeliminowania ręcznych prac transportowych. W razie braku możliwości wyeliminowania ręcznych prac transportowych, pracodawca - w celu zmniejszenia uciążliwości i zagrożeń związanych z wykonywaniem tych czynności - jest obowiązany wyposażać pracowników w niezbędny sprzęt pomocniczy - oświadcza deweloper i jednocześnie w rozmowie podkreśla, że skoro Suez Północ nie dysponuje odpowiednimi śmieciarkami i narzędziami i odmówił odbierania śmieci, to jako deweloper osiedla chciał pomóc wspólnotom. Zakupione zostały wózki do transportu śmieci. Ich działanie deweloper przestawił na instruktażowym filmie. Wspólnota przy ulicy Śląskiej 17 i 17A - na tym samym osiedlu, ale w innych budynkach, po uzgodnieniach poczynionych przez zarządcę (firma Intradom) korzysta z tego rozwiązania. Jak usłyszeliśmy od przedstawiciela tej firmy pracownik firmy zajmującej się utrzymaniem porządku w budynku w dni odbioru śmieci wyciąga pojemniki z odpowiednimi rodzajami śmieci na ulicę, a potem zwozi je do pomieszczenia w hali garażowej.
Instrukcja obsługi wózków, które Euro Styl zakupił dla wspólnot, by mogły zorganizować wyciąganie pojemników ze śmieciami z podziemia.
- To nie jest do końca prawda. Mamy dowody na to, że to rozwiązanie nie działa dobrze. Pojemniki stoją na ulicy często przez cały dzień, a czasem przez cały weekend. Poza tym wspólnota w takiej sytuacji musi ponieść dodatkowe koszty takiej usługi. Na podstawie zebranych ofert wyliczyliśmy precyzyjnie, że współwłaściciele nieruchomości musieliby ponosić dodatkowo miesięczny koszt wysokości 23 groszy na m kw. mieszkania za wystawianie pojemników, a przecież płacą już po 44 grosze za wywóz śmieci do miasta. Nie należy również zapominać, że koszty pracy co roku rosną - dowodzi Agnieszka Wytrykusz z Home System. Wspólnoty w części budynków zatem się na takie rozwiązanie nie zgodziły.
- Wspólnoty przesłały do dewelopera oświadczenie, że zgadzają się na użycie wózka, ale pod warunkiem że Euro Styl będzie pokrywał koszty jego obsługi i to tylko czasowo, do momentu docelowego rozwiązania problemu, czyli wybudowania wiaty śmietnikowej, przebudowy zjazdu lub znalezienia innego rozwiązania technicznego - relacjonuje Agnieszka Wytrykusz.
Deweloper nie będzie się więcej angażował
Zarządca podkreśla jednocześnie, że wspólnoty przez cały czas dążą do ugodowego rozwiązania problemu, proponują spotkania z deweloperem, ale ten ich zbywa i zaprzecza problemowi.
- A jednak problem został zauważony przez Euro Styl, bo jednak przy sąsiednim budynku przy ulicy Beniowskiego 5 właśnie w budowie jest wiata śmietnikowa dla pojemników na odpady. Takie wiaty zostały także doprojektowane dla budynków, które obecnie są w budowie na osiedlu Idea - dowodzi przedstawicielka wspólnot. Sytuacja na osiedlu uległa w ostatnich tygodniach pogorszeniu: Euro Styl oddaje kolejny budynek osiedla do użytkowania i pojemniki na śmieci nie mogą stać na terenie należącymi do kolejnej wspólnoty.
- Niedawno Euro Styl zagroził naszej wspólnocie usunięciem siłą i na koszt wspólnot pojemników na śmieci, gdyż stoją one na terenie, którym zarządza - denerwuje się pan Marcin. - Co znamienne nowe budynki w inwestycji Idea mają już zewnętrzne pomieszczenia gromadzenia odpadów. A ja się zastanawiam, co mieszkańcy wspólnot mają robić z śmieciami? Część mieszkańców ma nadzieję, że sytuacja się poprawi od chwili, kiedy Suez zacznie wywozić śmieci w ramach nowego kontraktu. Przetarg w tej sprawie niedawno został rozstrzygnięty. Niestety miasto i Suez uznają, że odbiór odpadów z garażu jest po prostu niemożliwy. W tym zakresie żadne zmiany nie są przewidywane.
Euro Styl uznał tymczasem, że skoro wspólnoty nie chcą przyjąć pomocy w postaci wózków, a odbiorca śmieci nie jest w stanie zapewnić odbioru śmieci - to nie ma zamiaru dalej dyskutować.
- Nie będąc stroną i nie widząc konstruktywnej postawy Zarządcy i Wspólnot, nie widzimy sensu dalszego naszego zaangażowania - czytamy w oświadczeniu.
Śmieci w garażu podziemnym. Gdzie jeszcze jest problem? Czy jest więcej osiedli, gdzie śmieciarka nie może wjechać do hali garażowej, a odbiór śmieci jest problemem? Piszcie w opiniach, gdzie jeszcze są z tym kłopoty. Może wymiana informacji pomiędzy wspólnotami pomoże rozwiązać problem w mieście.
Przecież to ewidentna wada produktu jaki jest mieszkanie.
4 lata
101
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 08:24
Budynki na Hynka...
...od tego samego dewelopera mają też sam problem.
4 lata
90
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 08:34
Domki muszą wystawiać śmieci na ulice samodzielnie...
... i jakoś nikt nie robi z tego powodu afery.
Ogarnijcie się, obowiązkiem klienta jest dostarczyć śmieci na w odp miejsce.
4 lata
47
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 08:44
Nie ma problemu. Wspólnota może wywozić pojemniki na ulicę w dniu odbioru, a potem je sprzątać. (4)
Hale garażowe są przeznaczone dla samochodów osobowych, nie ciężarowych. Pracownicy odbierający śmieci nie są zobowiązani do ręcznego wyciągania pojemników z hali. Sznowni mieszkańcy, zróbcie to sami. Trzeba było pomyśleć wcześniej.
gdańszczanin
4 lata
411
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 08:57
Tak, pan mecenas w poniedzialek, a pani doctor w srode. A w piatek wszyscy sprzataja klatki schodowe, wedlug grafiku. To nie Alternatywy 4, to nie te czasy, my placimy za ten wywoz, a mieszkania tez nie byly za darmo.
4 lata
60
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 09:03
nikt nie moze wytaczac pojemnikow bo to nie zgodne z prawem dzbanie!
4 lata
40
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 09:42
i tak robili
Ale ES zabronił im wystawiać śmietniki na jego terenie.
4 lata
40
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 13:35
Sa inne firmy niż S..., które mają wyciągarki do śmietników i obsługują osiedla, które mają śmietniki w HG. Miasto wie jakie buduje się teraz osiedla i powinno wybrać firmę, która je obsłuży ...
M
4 lata
13
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 09:26
Mam dwa mieszkania na nowych osiedlach innych deweloperów, gdzie również są podziemne pomieszczenia na śmietniki, ale zjazdy do nich są zaprojektowane tak, że nie ma żadnego problemu z odbieraniem odpadów. Nie rozumiem jak doświadczony deweloper i działające na jego rzecz biuro projektowe mogło popełnić taki błąd. Może został on popełniony z premedytacją, bo deweloper i projektant uważają, że są bezkarni. Gdyby zaprojektowali wiaty, to mieszkania w obszarze oddziaływania wiat byłyby na pewno tańsze. Mam nadzieję, że wspólnota zdecyduje się na pozew sądowy przeciwko Euro Styl. Ja na przyszłość na pewno będę unikał mieszkań od tego dewelopera.
Rafał J.
4 lata
151
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 10:28
najbardziej poszkodowani (2)
W tej całej sytuacji najsmutniejsze jest to że zarządca obwinia ES, ES zarządcę i miasto, miasto ES i zarządcę i tak kółko się zamyka. A pokrzywdzeni są przecież nie tylko mieszkańcy osiedla IDEA czy innych osiedli o których piszecie że mają taki sam problem, ale i wszystkich mieszkających w okolicy, a nawet przechodzą obok, bo takie śmietniki śmierdzą i szpecą, a wzajemne oskarżanie się problemu nie rozwiąże.
Może miasto powinno zaproponować mediacje i poszukać rozwiązania? Przecież właśnie decyduje się przetarg na kolejne lata wywozu śmieci, może wyciągarka na śmieciarce by pomogła?
Bartek
4 lata
71
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 16:59
Eurostyl wypiął się bezczelnie na wszystkich (1)
Nie odpisuje, nie chce uczestniczyć w żadnych spotkaniach, ugodach, mediacjach...
4 lata
60
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 20:19
Akurat deweloper zaproponował pomoc w postaci zakupu wyciągarek albo budowy wiaty, wtedy kiedy było to jeszcze możliwe! Wspólnota odmówiła (jako jedyna) spośród innych z tego osiedla...
R
4 lata
03
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 13:34
Nie wiem jak to osiedle może się komuś podobać
4 lata
41
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 16:49
gdyby ludzie byli w porządku i nie mieli wszystkiego oraz wszystkich w d*pie to nie byłoby problemu
brak kultury i poszanowania ...
4 lata
30
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 16:51
tyle mądrych słów, specjalistów i dokumentów
i nie ma winnego ? i po co to wszystko ?
4 lata
60
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-06-17 16:52
przestańcie produkować śmieci ... to jest osiedle EKO !
w Gdańsku. Co roku sukcesywnie oddawane są tu nowe budynki mieszkaniowe i od miesięcy narasta konflikt wokół wywozu śmieci. Wysypujące się pojemniki stoją między nowymi budynkami, a mimo upływu czasu problem pozostaje nierozwiązany.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy