Na rynku nieruchomości ma się pojawić nowy podatek dla kupujących szóste i kolejne mieszkanie. Szczegóły nowych rozwiązań nie są jeszcze znane, ale rząd wreszcie przyznaje otwarcie, że pracuje nad opodatkowaniem właścicieli mieszkań na wynajem. Celem mają być głównie fundusze, które dokonują hurtowych zakupów mieszkań.
Zmiany w prawie budowlanym. Cyfryzacja i walka z patodeweloperką
2023-01-20 08:43
Opinia wyróżniona
nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy jak powiedział klasyk
2023-01-20 09:44
Opinia wyróżniona
wielokrotnie się na tym sparzyłem, inwestycja w mieszkania na wynajem, to dobra inwestycja pod warunkiem, że oprócz najmu chce się później coś z tym mieszkaniem zrobić np. sprzedać z zyskiem lub przekazać w darowiźnie potomnemu. Rozumiem ideę posiadania własnego mieszkania przez młode małżeństwa itd., ale deweloperzy kroją te osoby na potęgę, banki
wielokrotnie się na tym sparzyłem, inwestycja w mieszkania na wynajem, to dobra inwestycja pod warunkiem, że oprócz najmu chce się później coś z tym mieszkaniem zrobić np. sprzedać z zyskiem lub przekazać w darowiźnie potomnemu. Rozumiem ideę posiadania własnego mieszkania przez młode małżeństwa itd., ale deweloperzy kroją te osoby na potęgę, banki które udzieliły im kredytu ponad miarę też i jakoś nimi nikt się nie interesuje. Natomiast interesuje się drobnymi inwestorami, chcącymi zarobić na wynajmie. Ok, w grę wchodzi jeszcze kwestia funduszy inwestycyjnych skupujących całe osiedla na wynajem, ale ja nie widzę nic zdrożnego w tym procederze. Fundusz kupuje całe osiedle, potem wynajmuje tym, których nie stać na własne mieszkanie. Układ jest prosty i jak najbardziej sprawiedliwy
2023-01-20 09:46
Ludzie płacą za wynajem więcej niżby płacili raty. To nie jest dopuszczalne. Mieszkanie nie może być dobrem inwestycyjnym, dostęp do nich jest zbyt wazny z punktu widzenia gospodarki i społeczeństwa.
Masowy wynajem mieszkań powinien być organizowany przez Samorządy/Państwo na zasadzie budownictwa komunalnego/społecznego. Tak jak w Niemczech czy Skandynawii.
2023-01-21 20:22
Ludzie płacą za wynajem mieszkania cenę rynkową. Chcesz taniej wynajmij mieszkanie w Bytomiu, zamiast w Warszawie. Za toaletę w Zakopanem trzeba zapłacić 10zł. Chcesz taniej, wysikaj się w domu :)
2023-01-20 15:13
Dlaczego mieszkanie nie może być dobrem inwestycyjnym?
2023-01-20 10:00
pewne idee może i są szlachetne, ale nie mogą stać w opozycji z sytuacją rynkową. Jeden z moich najemców zadzwonił, niedawno, że czynsz mu wzrósł i co teraz? odpowiedziałem mu, że ma płacić wyższy czynsz, bo do tego jest zobowiązany umową, a ja nie bedę mu sponsorował czy dotował pobytu w moim mieszkaniu. Z drugiej strony jak mu się nie podoba,
pewne idee może i są szlachetne, ale nie mogą stać w opozycji z sytuacją rynkową. Jeden z moich najemców zadzwonił, niedawno, że czynsz mu wzrósł i co teraz? odpowiedziałem mu, że ma płacić wyższy czynsz, bo do tego jest zobowiązany umową, a ja nie bedę mu sponsorował czy dotował pobytu w moim mieszkaniu. Z drugiej strony jak mu się nie podoba, może się natychmiast wyprowadzić ( pójdę mu na rękę i nie obciążę koniecznością dalszych płatności nawet po wypowiedzeniu najmu z uwagi na umowę ściśle określoną w czasie ). Gdybym mógł, to bym kupił nawet z 15 mieszkań ( tak jak jeden z prywatnych inwestorów z Chełmu ) i traktował wynajem jako inwestycję w emeryturę. Płacę z tego podatki, co kilka lat robię remonty w lokalach, dla kombinatorów czeka szybka ścieżka eksmisji w postaci najmu okazjonalnego oraz zaprzyjaźnionego komornika. Rynek najmu posiada podobną konstrukcję w całej Europie Zachodniej czy Ameryce Północnej i nikt tam nie szuka problemów na siłę. Rynek reguluje ten proceder, a nie przepisy wprowadzane na siłę, bo tak jest rzekomo bardziej sprawiedliwie
2023-01-20 15:14
Daję Ci plus, ale socjaliści jednak są w większości.
2023-01-20 22:59
Wiem jak ciezko o wlasne mieszkanie.
Ale za prace i wyrzeczenia nalezy sie nagroda, a nie kara. Nie kupowalem iphoneow, aut, piw i imprez, nie jezdzilem na zagranicznee wycieczki itp. I tak przez 5 lat, aby ustukac pokazny wklad wlasny. Ale mam dzieki temu spokoj i kredyt splacony.
2023-01-20 09:48
A ta ustawa ogranicza podaż / powoduje wzrost najmu - podatki przerzucone na najemcę.
2023-01-20 08:42
Opinia wyróżniona
Brawo Pis. Nareszcie. Szkoda tylko że tak ostrożnie. Ludzie nie mają gdzie mieszkać bo garstka cwaniakow chce sobie kase kręcić na mieszkaniach zamiast inwestować w coś innego.
2023-01-21 20:37
Ot, wypowiedż suwerena- gołodupca! W " co innego" też inwestuję ale najem "klatek a 30 m2" dla suwerenów to też dobry interes!
2023-01-21 19:15
To niech lenie i cwaniaki wezmą się za pracę i kupią sobie mieszkanie a nie czekają aż ktoś im da a potem gadają na tych co pracują na zakup mieszkania lub mieszkań, ja tyram na to za to inni siedzą na 4 literach
2023-01-21 08:42
Wszystkim po równo i wszystko państwowe. Precz z kułakami, badylarzami i kamienicznikami. Jak ktoś jest zdolny i zaradny to ma pracować na nas leni, a nie cwanikować
2023-01-20 20:29
"ludzie nie mają gdzie mieszkać" - to chyba żart. Banda nierobów nie ma gdzie mieszkać, normalni ludzie mają gdzie. I teraz na tą bandę nierobów znowu będą pracować inni.
2023-01-23 01:06
Aleś głupi. Program Pierwsze 45+ mieszkanie skierowany jest do tych co mają zdolność kredytową do 500 - 600tys.
2023-01-20 13:08
Zapytaj Obajtka, czy się cieszy! Milionerzy z PiS odpowiednio wcześniej się zabezpieczyli.
2023-01-20 11:44
Zagranie pod publiczkę, żeby tacy jak ty nie patrzyli na inflację.
2023-01-20 11:16
2023-01-20 15:55
Tu się niestety trzeba zagodzic. Problem trzeba rozwiązać dużo bardziej radykalnie.
2023-01-20 08:53
Aby kupić sobie mieszkanie, może też spróbujesz?
2023-01-23 01:04
Ludzie tak, ale np. dla PP.Adamowicz pieniądze w walizce przywiózł dziadek wracający z obozu pracy przymusowej w Niemczech.
2023-01-20 09:24
A juz szczególnie ciezko pracują fundusze zagranicznie. Ilu ludzi w Polsce jest w stanie zarobic na kilka mieszkań. Promil promila i nie widzę żadnego powodu żeby dalej tuczyli się kosztem innych. Niech inwestują w coś innego jak sa tacy mądrzy.
2023-01-20 21:07
A dlaczego mam inwestowac w co innego? Fownie dobrze moze zakazemy tobie kupowania zbednych rzeczy?
2023-01-20 08:49
Teraz deweloperzy będą rozdawać mieszkania za dara tym co nie mają gdzie mieszkać.
Jak tam PiSowskie 100 tys tanich mieszkań? Mija już 8 lat od obiecanek!
2023-01-20 11:16
2023-01-20 22:36
odjedzie ci po za horyzont. Ten podatek zostanie przerzucony na klientow :)
2023-01-20 12:06
Jak im Daniel benzynę i gaz sprzedaje z marża 700%
2023-01-23 01:02
Kupuj taniej na Shellu albo BP, Peowcu.
2023-01-25 11:10
Te ciągłe spadki cen mieszkań hehe
2023-01-25 11:09
Gdzie dziś ci zaklinacze rentierzy nawet szlolenia wygasili z inwestowania w nieruchomości oj idą ciężkie czasy
2023-01-25 11:08
Jak to zrobią ceny spadną i kolejne 20% . Kolejne lata kolejne spadki schodzimy z bańki cały czas na której cfaniaki dorabiali się fortun
2023-01-20 08:42
Opinia wyróżniona
Brawo Pis. Nareszcie. Szkoda tylko że tak ostrożnie. Ludzie nie mają gdzie mieszkać bo garstka cwaniakow chce sobie kase kręcić na mieszkaniach zamiast inwestować w coś innego.
2023-01-20 20:29
"ludzie nie mają gdzie mieszkać" - to chyba żart. Banda nierobów nie ma gdzie mieszkać, normalni ludzie mają gdzie. I teraz na tą bandę nierobów znowu będą pracować inni.
2023-01-23 01:06
Aleś głupi. Program Pierwsze 45+ mieszkanie skierowany jest do tych co mają zdolność kredytową do 500 - 600tys.
2023-01-20 08:53
Aby kupić sobie mieszkanie, może też spróbujesz?
2023-01-23 01:04
Ludzie tak, ale np. dla PP.Adamowicz pieniądze w walizce przywiózł dziadek wracający z obozu pracy przymusowej w Niemczech.
2023-01-20 09:24
A juz szczególnie ciezko pracują fundusze zagranicznie. Ilu ludzi w Polsce jest w stanie zarobic na kilka mieszkań. Promil promila i nie widzę żadnego powodu żeby dalej tuczyli się kosztem innych. Niech inwestują w coś innego jak sa tacy mądrzy.
2023-01-20 21:07
A dlaczego mam inwestowac w co innego? Fownie dobrze moze zakazemy tobie kupowania zbednych rzeczy?
2023-01-20 08:49
Teraz deweloperzy będą rozdawać mieszkania za dara tym co nie mają gdzie mieszkać.
Jak tam PiSowskie 100 tys tanich mieszkań? Mija już 8 lat od obiecanek!
2023-01-20 11:16
2023-01-20 12:06
Jak im Daniel benzynę i gaz sprzedaje z marża 700%
2023-01-23 01:02
Kupuj taniej na Shellu albo BP, Peowcu.
2023-01-20 22:36
odjedzie ci po za horyzont. Ten podatek zostanie przerzucony na klientow :)
2023-01-21 20:37
Ot, wypowiedż suwerena- gołodupca! W " co innego" też inwestuję ale najem "klatek a 30 m2" dla suwerenów to też dobry interes!
2023-01-21 19:15
To niech lenie i cwaniaki wezmą się za pracę i kupią sobie mieszkanie a nie czekają aż ktoś im da a potem gadają na tych co pracują na zakup mieszkania lub mieszkań, ja tyram na to za to inni siedzą na 4 literach
2023-01-21 08:42
Wszystkim po równo i wszystko państwowe. Precz z kułakami, badylarzami i kamienicznikami. Jak ktoś jest zdolny i zaradny to ma pracować na nas leni, a nie cwanikować
2023-01-20 11:16
2023-01-20 15:55
Tu się niestety trzeba zagodzic. Problem trzeba rozwiązać dużo bardziej radykalnie.
2023-01-20 13:08
Zapytaj Obajtka, czy się cieszy! Milionerzy z PiS odpowiednio wcześniej się zabezpieczyli.
2023-01-20 11:44
Zagranie pod publiczkę, żeby tacy jak ty nie patrzyli na inflację.
2023-01-20 09:02
Przecież fundusze kupują mieszkania od deweloperów, a tam nie ma PCC, tylko VAT. To co, teraz oba podatki będą się dublować? Jak dla mnie farmazon pod słupki sondażowe, a nie realne działanie. Poza tym w wielu przypadkach fundusze nie skupują mieszkań na rynku, tylko często podpisują umowę z deweloperem na etapie projektowania inwestycji (de facto sami są inwestorem), więc wiadomo, że te mieszkania nie trafią na rynek i nikt nie będzie miał pretensji, że nie mógł kupić.
2023-01-20 09:28
Sporo racji masz, zaproponuj więc własne, lepsze rozwiązanie.
2023-01-20 12:21
Nie jestem ich zwolennikiem, ale jak już rząd chce coś zmienić to na początek poszedłbym w podatek od nieruchomości. 120% podstawy podatku za trzecie i czwarte mieszkanie w danej gminie, 150% za mieszkania 5-10, 200% za 11 i więcej. Może Skarb Państwa bezpośrednio nie skorzysta i zacznie się żonglerka mieszkaniami, ale jakiego rozwiązania nie wymyślić to ludzie i tak będą kombinować.
2023-01-23 01:00
Podatek od nieruchomości zabiera gmina a nie rząd. Mają marnować na kładki piesze na poziomie terenu, rydwany, kupno własnych spółek wcześniej oddanych za bezcen?
2023-01-22 20:23
2023-01-20 08:45
Niezłe widełki, nie np. 3 i kolejnego tylko dopiero 6. :) To oczywiście spowoduje kolejny wzrost cen najmu (kupujący po prostu przerzucą ten podatek na przyszłych najemców). I podobnie jak z zakupem po 5 mieszkań na każdego członka rodziny, fundusze po prostu utworzą dziesiątki spółek i każda zakupi po 5 mieszkań. Sposób na obejście ustawy wymyśliłem jeszcze w trakcie czytania artykułu, panie Ministrze - gdzie mogę przesłać fakturkę za analizę?
2023-01-22 12:44
Chyba w PIS nikt z posłów i żona premiera nie mają więcej niż 5
2023-01-22 10:39
co Pan proponuje innego? Podatek kastralny od drugiej nieruchomości wzwyż? to też spowoduje wzrost cen najmu
2023-01-21 20:13
Po co fundusze mają tworzyć dziesiątki spółek? Ograniczenia dotyczą ilości kupowanych mieszkań, a nie kupowanych spółek. Fundusz kupuje spółkę, której niejako przy okazji, majątek stanowi 1000 mieszkań.
Można?
2023-01-20 09:27
OK, to zaproponuj jak można ukrócić skupownie mieszkań na wynajem a przez to monopolizowanie rynku i ustawianie cen.
2023-01-20 09:45
Budowanie więcej mieszkań, tak aby każdy chętny mógł kupić po takiej cenie aby deweloperowi opłacało się sprzedawać, a kupujący niebyłby wystrzyżony
2023-01-20 11:00
Gdzie budowac to jest najwazniejsze pytanie. Należy prowadzić taka politykę żeby praca była w mniejszych miejscowościach też a nie jak obecnie że całe Mazury i Warmia muszą koniecznie do Gdanska przyjechać bo u nich nie ma co robić.
2023-01-20 10:52
2023-01-20 09:08
2023-01-20 08:54
Przecież
2023-01-20 08:48
2023-01-20 10:06
W normalnym kraju nikt nikomu nie broni inwestować w to co chce. Ale tu codziennie mamy teatr pt. jak rząd dba o obywateli tyle tylko, że:
1. Nie można pozbyć się nie płacącego lokatora - cześć ludzi trzyma dla dzieci bo boi się ryzyka
2. Lokata w banku 8% przy inflacji 2,5 raza większej - super biznes
3. Z obiecanych 100 tyś tanich mieszkań nie powstało prawie nic
4. Inflacja rożnie o 20% a gawiedź dziwi się, że ceny mieszkań rosną - a w ostatnim okresie brak wzrostu cen oznacza realną obniżkę.,
5. Zrobiono wał 100 lecia na kredytach frankowych - więc teraz dobre państwo zachęca przy 20% inflacji aby
brać kredyt w PLN
6. To nie najemca przerzuca podatek na wynajmującego tylko władza tworząc nowe podatki wymusza takie działania - bo wolny rynek to nie organizacja non-profit.
Ale jak zwykle winni są ludzie zaradni pracujący kupujący na kredyt. Bo to są spekulanci i burżuazja - skąd my znamy te hasła ?
2023-01-20 11:21
2023-01-22 08:10
Krystyna Pawłowicz
Skończmy z tą antyrosyjską narracją. Przestańmy udawać. Bliżej nam do konserwatywnej Rosji niż lewackiej szmaty (UE)A niby dlaczego nie mamy trzymać z Putinem?
2023-01-22 08:10
Pinokio Dodał, że jeśli w polsko-białoruskiej współpracy są jakieś problemy, to jesteśmy o tym w stanie szybko porozmawiać i poszukać odpowiednich rozwiązań. Zdecydowanie chcemy, żeby ta współpraca była na warunkach partnerskich i obopólnie korzystna. Dla mnie osobiście współpraca z białoruskim narodem jest bardzo ważna podsumował Morawiecki.
2023-01-20 11:24
Jedyne co potrafisz to bluzgi
Kolejna ofiara losu która myśli ze pis zrobi mu raj na ziemi
2023-01-20 12:00
2023-01-20 15:02
niedlugo zakażą posiadania drugiego auta albo latania na wakacje wiecej niż raz do roku
2023-01-20 15:35
Latanie akurat zalecą, gdy zbudują CPK, ale już wiadomo, że nie zalecają podróży PKP Intercity.
2023-01-21 21:20
2023-01-20 09:44
Opinia wyróżniona
wielokrotnie się na tym sparzyłem, inwestycja w mieszkania na wynajem, to dobra inwestycja pod warunkiem, że oprócz najmu chce się później coś z tym mieszkaniem zrobić np. sprzedać z zyskiem lub przekazać w darowiźnie potomnemu. Rozumiem ideę posiadania własnego mieszkania przez młode małżeństwa itd., ale deweloperzy kroją te osoby na potęgę, banki które udzieliły im kredytu ponad miarę też i jakoś nimi nikt się nie interesuje. Natomiast interesuje się drobnymi inwestorami, chcącymi zarobić na wynajmie. Ok, w grę wchodzi jeszcze kwestia funduszy inwestycyjnych skupujących całe osiedla na wynajem, ale ja nie widzę nic zdrożnego w tym procederze. Fundusz kupuje całe osiedle, potem wynajmuje tym, których nie stać na własne mieszkanie. Układ jest prosty i jak najbardziej sprawiedliwy
2023-01-20 09:46
Ludzie płacą za wynajem więcej niżby płacili raty. To nie jest dopuszczalne. Mieszkanie nie może być dobrem inwestycyjnym, dostęp do nich jest zbyt wazny z punktu widzenia gospodarki i społeczeństwa.
Masowy wynajem mieszkań powinien być organizowany przez Samorządy/Państwo na zasadzie budownictwa komunalnego/społecznego. Tak jak w Niemczech czy Skandynawii.
2023-01-21 20:22
Ludzie płacą za wynajem mieszkania cenę rynkową. Chcesz taniej wynajmij mieszkanie w Bytomiu, zamiast w Warszawie. Za toaletę w Zakopanem trzeba zapłacić 10zł. Chcesz taniej, wysikaj się w domu :)
2023-01-20 10:00
pewne idee może i są szlachetne, ale nie mogą stać w opozycji z sytuacją rynkową. Jeden z moich najemców zadzwonił, niedawno, że czynsz mu wzrósł i co teraz? odpowiedziałem mu, że ma płacić wyższy czynsz, bo do tego jest zobowiązany umową, a ja nie bedę mu sponsorował czy dotował pobytu w moim mieszkaniu. Z drugiej strony jak mu się nie podoba, może się natychmiast wyprowadzić ( pójdę mu na rękę i nie obciążę koniecznością dalszych płatności nawet po wypowiedzeniu najmu z uwagi na umowę ściśle określoną w czasie ). Gdybym mógł, to bym kupił nawet z 15 mieszkań ( tak jak jeden z prywatnych inwestorów z Chełmu ) i traktował wynajem jako inwestycję w emeryturę. Płacę z tego podatki, co kilka lat robię remonty w lokalach, dla kombinatorów czeka szybka ścieżka eksmisji w postaci najmu okazjonalnego oraz zaprzyjaźnionego komornika. Rynek najmu posiada podobną konstrukcję w całej Europie Zachodniej czy Ameryce Północnej i nikt tam nie szuka problemów na siłę. Rynek reguluje ten proceder, a nie przepisy wprowadzane na siłę, bo tak jest rzekomo bardziej sprawiedliwie
2023-01-20 15:14
Daję Ci plus, ale socjaliści jednak są w większości.
2023-01-20 22:59
Wiem jak ciezko o wlasne mieszkanie.
Ale za prace i wyrzeczenia nalezy sie nagroda, a nie kara. Nie kupowalem iphoneow, aut, piw i imprez, nie jezdzilem na zagranicznee wycieczki itp. I tak przez 5 lat, aby ustukac pokazny wklad wlasny. Ale mam dzieki temu spokoj i kredyt splacony.
2023-01-20 15:13
Dlaczego mieszkanie nie może być dobrem inwestycyjnym?
2023-01-20 09:48
A ta ustawa ogranicza podaż / powoduje wzrost najmu - podatki przerzucone na najemcę.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy