• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wykończenie mieszkania pod klucz. Jeśli nie deweloper to kto?

Joanna Puchala
27 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
W przypadku kompleksowego wykończenia wnętrz, właściciel mieszkania nie musi się martwić o dostarczanie materiałów czy doglądanie ekipy budowlanej. W przypadku kompleksowego wykończenia wnętrz, właściciel mieszkania nie musi się martwić o dostarczanie materiałów czy doglądanie ekipy budowlanej.

Wykończenie mieszkania "pod klucz" pozwala oszczędzić czas, uniknąć zaangażowania w drobiazgi, a także ściśle określić budżet prac jeszcze przed ich rozpoczęciem. Takie usługi oferują w Trójmieście nie tylko deweloperzy, ale też firmy kompleksowo zajmujące się aranżacją i wykończeniem. Na przykładach sprawdziliśmy jakie są to koszty.



Wykończenie nowego mieszkania:

Niedawno informowaliśmy jakie są w Trójmieście stawki oraz możliwe do wyboru pakiety wykończenia mieszkania "pod klucz", jeśli chcemy w tym zakresie skorzystać z usług firmy deweloperskiej, od której kupujemy dom czy mieszkanie. Warto jednak wiedzieć, że nie tylko u dewelopera możemy zamówić taką usługę. Zajmuje się tym także większość pracowni projektowych, które mieszkaniem, albo jego częścią zająć się mogą od projektu aranżacyjnego, przez wszystkie prace budowlane, aż po dopasowanie dekoracji.

Czytaj także: dlaczego warto skorzystać z pomocy architekta wnętrz?

- Zaprojektowanie wnętrza funkcjonalnego, ergonomicznego i w odpowiednim stylu wymaga dużej wiedzy i doświadczenia. Chodzi o to, żeby ostatecznie zamieszkać można było w przyjaznym, wygodnym wnętrzu, które nie tylko koresponduje z wizją estetyczną właściciela, ale także urządzone jest zgodnie z przepisami, bezpieczne i komfortowe w użytkowaniu - mówi Małgorzata Piotrowska- Krefft z gdyńskiego Archamo.

W pakiecie albo indywidualnie



Podobnie jak w przypadku oferty deweloperów, ceny takiej usługi są uzależnione od rodzaju pakietu. Pakiety zawierają z kolei zróżnicowaną ofertę materiałów wykończeniowych i wyposażenia.

- Pakiety różnią się między sobą standardem użytych materiałów, jak i detalami wykonanymi podczas realizowania usługi, czyli między innymi: podwieszanymi sufitami, oświetleniem LED czy położeniem tapety - wymienia Adrian Sarul z sopockiego Baltic Interiors.
W tej firmie ceny zaczynają się od 750 zł za 1 m kw. W tej cenie otrzymujemy w pełni wyposażoną łazienkę, gładko wyszpachlowane i pomalowane ściany oraz ułożoną podłogę. Wstawianie zabudowy stolarskiej i mebli ruchomych jest po stronie właściciela mieszkania lub domu. Jeśli dla kogoś to za mało wybierać może jeden z czterech pakietów: economic, prestige, exclusive czy individual.

Czytaj także: Wykończenie mieszkania. Ile to kosztuje?

Podstawowy pakiet "economic" jest najczęściej stosowany w mieszkaniach, które są przygotowywane na wynajem. W pakiecie "prestige" poza funkcjonalnością i dobrym efektem, klient może liczyć na wyższą jakość zastosowanych materiałów. Pakiet "exclusive" uwzględnia detale wykończenia. Najbardziej zaawansowana forma współpracy uwzględnia realizację wnętrza dla osób o ściśle sprecyzowanych oczekiwaniach i własnej wizji realizacji wnętrza.

Również w gdańskim Flize-Gres za podstawowy pakiet zapłacimy co najmniej 750 zł za 1 m kw. Obejmuje on: malowanie sufitów i ścian farbą akrylową na biało, wyposażenie łazienki, płytki podłogowe w kuchni i łazience, panele laminowane z listwami przypodłogowymi w pokojach i w korytarzu, drzwi z ościeżnicami, klamki oraz przygotowanie wizualizacji łazienki. Drugi, droższy pakiet zaczyna się od 1499 zł za 1 m kw. i rozszerza podstawową ofertę o malowanie sufitów i ścian farbą akrylową na wybrany kolor oraz zabudowę kuchenną i łazienkową. Cena najbardziej zaawansowanego pakietu zaczyna się od 1999 zł za 1 m kw. Jego zakres uwzględnia m.in., ponad wszystko co zawierają niższe pakiety, także zastąpienie paneli laminowanych winylowymi lub deską warstwową oraz wykonanie garderoby, zakup sprzętów AGD (w tym również pralki).



Z kolei firma Archamo Architektura z Gdyni zajmuje się kompleksowym projektowaniem wnętrz - od projektu do wykonania "pod klucz", ale nie ma w ofercie pakietów. Do każdego projektu dołączone jest zestawienie materiałów z ilościami, ceną i podaniem miejsca zakupu. Każdy projekt wykonywany jest indywidualnie. Po jego akceptacji firma może zająć się wykończeniem wnętrz, ustalając wcześniej całościowy koszt prac, może także pomóc w zakupie i zamówieniu materiałów.

Czytaj także: Wykończenie mieszkania. Ile czasu zaplanować?

- Inaczej będzie kosztować 1 m kw. wnętrza z podłogami z litej deski dębowej klejonej do podłoża a inaczej z panelami PVC układanymi jako podłoga pływająca. To samo dotyczy kafli i armatury. Koszty wykończenia metra kwadratowego zależą też od innych czynników, na przykład układu oraz wielkości mieszkania czy domu. Droższe jest wykończenie łazienki, cena zamontowanych tam kafli i armatury podwyższy średnią cenę wykończenia 1 m kw. całego mieszkania. Ceny są bardzo różne, warto pamiętać, że zwykle mają bezpośrednie przełożenie na jakość, która kosztuje - dodaje Małgorzata Piotrowska- Krefft.
Firmy, które zajmują się kompleksowym wykończeniem wnętrz, zwykle najpierw przygotowują projekt. Firmy, które zajmują się kompleksowym wykończeniem wnętrz, zwykle najpierw przygotowują projekt.

Dwa w jednym: projekt i wykończenie



Właściciel mieszkania, który decyduje się zlecić jego wykończenie "pod klucz" nie musi się niczym martwić. Akceptuje lub zgłasza uwagi do proponowanego projektu aranżacyjnego czy wizualizacji, na której może zobaczyć, jaki będzie planowany efekt końcowy. Zamówienie i dostarczenie materiałów jest po stronie firmy, która zajmuje się jego wykończeniem. Co ważne, pomimo określonych pakietów, mamy możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian.

- Istnieje także możliwość wykonania projektu indywidualnego, dostosowanego do potrzeb klienta. Na początku właściciel mieszkania czy domu zgłasza nam swoje sugestie co do kolorów czy ustawienia mebli, a my biorąc to pod uwagę, przygotowujemy projekt - wyjaśnia Adrian Sarul.
Czytaj także: jak zaprojektować wielofunkcyjne mieszkanie?

Architekci wnętrz pracują ze sprawdzonymi ekipami wykończeniowymi, więc praca nie jest wykonywana przez poleconego przez znajomych fachowca, którego dopiero "testujemy" po raz pierwszy w życiu wykańczając własne mieszkanie.

- Projekty realizowane są przez naszych sprawdzonych wykonawców pod nadzorem architekta wnętrz. Dysponujemy profesjonalnym sprzętem oraz pracujemy na najlepszej jakości materiałach budowlanych. W ramach usługi zamawiamy, przywozimy i instalujemy materiały wykończeniowe - wymienia korzyści Wiktoria Mroczyńska z Flize-Gres.

Przy wykończeniu mieszkania na wynajem lub dla rodziny



- Coraz więcej osób jest zainteresowanych taką usługą, kiedy kupuje mieszkania na wynajem, ale też do zamieszkania z rodziną. Klienci nie mają czasu na szukanie i wymyślanie każdej rzeczy z osobna. Powody są naprawdę różne: oszczędność czasu, brak pomysłu, własna wygoda. Tymczasem możliwości wykańczania mieszkania są nieograniczone, ograniczają nas tylko finanse - mówi Wiktoria Mroczyńska.

Przedstawiciele firm, które oferują kompleksowe wykończenie podkreślają, że rośnie grupa osób, które zlecają im prace, bo chcą szybko wykończyć mieszkanie na wynajem.

- Tak naprawdę praktycznie każdy może zostać naszym klientem, zarówno osoba zamieszkująca lokal na stałe jak i inwestor, który kupuje mieszkanie na wynajem. Zainteresowanie takimi usługami rośnie z miesiąca na miesiąc, ponieważ klienci zaczynają doceniać przede wszystkim wynikające z nich komfort i bezpieczeństwo. Kwota i czas wykonania usługi jest znana już na samym początku, nie ma ukrytych kosztów dodatkowych czy wszechobecnych opóźnień ekip remontowych - mówi Adrian Sarul.
Czytaj także: Wykończenie mieszkania "pod klucz" coraz popularniejsze. Ile to kosztuje?

Miejsca

Opinie (160) ponad 10 zablokowanych

  • mam 34 lata uzbierałam na wkład własny i biorę na kredyt m2 37 m2 na szadolkach (4)

    Bardzo się cieszę :)!!

    • 108 7

    • (1)

      Powodzenia w tym smrodzie.

      • 17 9

      • Nie wiem dlaczego ludzie dają łapki w dół. chyba ci, co tam mieszkają. Ile razy przejeżdżam przez szadólki to włączam w aucie zamknięty obieg. Smród z wysypiska taki, że idzie pawia puścić, nie mówicie więc że tam nie śmierdzi!

        • 6 3

    • (1)

      Na kolejne 34 lata

      • 31 6

      • szybciej zejdziesz tam ze smrodu.

        • 21 15

  • Po co wykończać... (1)

    w gołych murach czas mija ciekawiej...

    • 45 10

    • "economic, presitge, exclusive, indyvidual"

      To już nie da się tego napisać po polsku? szanujmy się.

      • 9 2

  • A ja mam wszystkie pakiety...

    ... economic, prestige, exclusive i individual.. Dzieki sobie.

    • 11 4

  • Gdyby cena była adekwatna do jakości

    To można ją zaakceptować.

    • 12 1

  • Bardzo

    Drogo !

    • 9 2

  • Takie wnioski po urządzeniu dwóch mieszkań (5)

    1. Omijać szerokim łukiem wszelkiej maści projektantów, no chyba że zmierzenie kilku wymiarów łazienki i kuchni taśmą mierniczą jest zadaniem niewykonalnym dla inwestora
    2. Lepiej wszystkie prace remontowe zlecić jednej, poleconej osobie niż tzw ekipom bo fachowość tychże woła o pomstę do nieba.
    3. Meble z wiórów czy to za 5 tysięcy czy za 20 to taki sam chłam.

    • 66 4

    • Zabawny jestes (2)

      Brac pana zlota raczke do wszystkiego. Kto jest od wszystkiego jest od niczego. Taki janek nie ma do wszustkiego narzedzi ani wiedzy o wszystkim. Czasami za specjaliste lepiej wiecej zaplacic, miec fakture, gwarancje i spokoj. Pewnie, ze sa specjalisci i specjalisci, ale nie brac janka od wszystkiego bo juz nie jeden na tym wyszedl jak zablocki. Specjalizuje sie w jednej branzy i bardzo czesto slysze od klientow na temat jankow od wszystkiego. Ksiazke bym napisal

      • 3 14

      • Mylisz się. Tacy istnieją. Znam jednego. Ceni się ale wykańcza mieszkanie tak że nie ma się do czego przyczepić. Roboty na rok do przodu mimo raczej wysokiej ceny robocizny . Za terminowość, solidność i święty spokój warto zapłacić niż się szarpać z pseudo fachowcami.

        • 12 1

      • Raz miałem fachowca naprawdę złota raczke

        Ale zgadzam się z Toba - mój "dziadek" (gość miał 60tke na karku) był wyjątkiem potwierdzającym regułę.

        • 2 0

    • Pomyliłeś chyba projektanta z murarzem.
      Od kiedy to projektant wnętrz zajmuje się wyłącznie mierzeniem ścian ?
      Ale znając takich specjalistów jak ty , co to "nie jedną stodołę ze szwagrem już postawilim" na projektowaniu wnętrz znasz się doskonale.
      Tyle ,że pomalowanie ścian farbą , wstawienie segmentu z Ikei i fotela z Agata Meble nie kazdemu kojarzy się z wnętrzem mieszkania , w którym chciałby spędzać czas.

      • 6 27

    • Szczególnie z 3. się zgadzam

      To samo tyczy się kafli, bywają strasznie drogie

      • 20 0

  • Omijajcie projektantów (5)

    Każdy może sobie sam zaprojektować mieszkanie ewentualnie wziąć kogoś z olx. A projektanci biorą kupę kasy za niby indywidualny projekt, który już zrealizowali u poprzednich klientów.

    • 88 18

    • projektant być może tak, ale... (2)

      ...architekt to już inna sprawa. Należy odróżniać projektanta od architekta. Ten pierwszy ustawia mebelki i wybiera kolory, ten drugi zajmuje się (przynajmniej powienien) kompleksową obsługą inwestycji (co się wiąże z fachową wiedzą z wielu dziedzin z zakresu architektury wnętrz). Z projektantami niestety bywa różnie. To często samozwańczy ludzie mający "jakieś tam" wyczucie. Od architekta należy wymagać fachowości i znajomości materii, po prostu więcej...

      • 25 0

      • Architekt? (1)

        Znawca. Bez żartow. Najłatwiejsze studia na pg. Sztuka tak a czy inżynieria?

        • 4 6

        • ...heheh

          ...co nie dostałeś się i teraz z zawiścią chodzisz i powtarzasz to co na korytarzach PG słychać od lat... scisk d*py za każdym krokiem stawianym na WILiŚ hahahaha

          • 5 1

    • Masz rację

      Zapewne jesteś ekspertem elektryki hydrauliki instal. gazu masz w małym paluchu. O konstrukcjach nawet nie wspomne. Po co ci projektanci? Szkoda kasy. Jak coś nie zadziała to najwyżej zrobisz kolejny remont ale juz z inżynierem.

      • 3 0

    • tak tak, wszystko sami, albo janusz z olx

      Cebula zawsze wygrywa

      • 11 8

  • polecam gdańską ekipę

    Taka To Robota na FB mają stronę

    • 0 24

  • Dobra firma wykonawcza

    Dobra firma wykonawcza, znająca się na robocie wystarczy. Przy własnej koncepcji i dyskusji z wykonawcą można spokojnie osiągnąć zamierzony efekt! Bez zbędnego wydatku na pseudo projektantów po kursach, szkoda na to kasy, lepiej przeznaczyć ją na lepsze materiały, lepszą firmę wykończeniową.

    • 17 0

  • Wyłącznie sprawdzona firma.

    Szwagier & szwagier.

    • 39 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane