Najemcy mieszkań często przyznają, że aby znaleźć w Trójmieście dobrze zlokalizowane mieszkanie na wynajem w dobrej cenie trzeba wziąć udział "w wyścigu" z innymi chętnymi. Zdarza się, że właściciele wymagają w takich sytuacjach, jeszcze przed podpisaniem umowy najmu, pieniędzy za rezerwację, która ma ich uchronić przed tym, że najemca się wycofa.
Masz wątpliwości dotyczące procedury zakupu lub najmu nieruchomości? Nie wiesz jak postąpić w sporze z deweloperem lub pośrednikiem? Jak się rozliczyć z Urzędem Skarbowym? Prześlij swoje pytania mailem: prawniknieruchomosci@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą radcy z trójmiejskich kancelarii. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisach Praca oraz Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl
2017-11-02 08:09
Tak, że nie wiadomo o co chodzi.
2017-11-02 08:26
Potem w sądzie nie ma problemów :)
2017-11-02 08:33
Mogłaby zacytować co ma na pokwitowaniu i byłoby wiadomo czy to kaucja, czy opłata za rezerwację.
2017-11-02 10:55
no i tu masz kłopot, bo nie liczy się nazwa umowy, tylko intencja stron - raj dla prawników
2017-11-02 08:40
Jest jasno napisane .kaucja jest do zwrotu a opłata rezerwacyjna nie .ale zeby to zrozumieć to trzeba mieć IQ 60 +
2017-11-02 18:19
:)
2017-11-02 10:15
2017-11-02 18:05
masz przedstawione 2 warianty, bo oprócz informacji od "czytelniczki" nie ma możliwości wypowiedzenia się "wynajmujący/właściciel". Oczekiwanie, że ktokolwiek wyda werdykt, na tej podstawie świadczy tylko o pewnej ułomności...twojej ułomności
2017-11-02 08:27
To wam mowie, ze jest ona slaba. Nauczcie sie odpowiadac rzeczowo a nie krecic lody.
2017-11-02 08:33
albo dewastują mieszkania, albo popadają w konflikty z sąsiadami. A zyski z najmu mniejsze niz w banku z byle funduszu.
2017-11-02 08:35
chyba w twoim malutkim świecie
2017-11-02 11:36
To po co tyle ludzi inwestuje w chaty na wynajem, jeśli to tylko problemy bez zysku???
2017-11-02 12:24
Przy realnym oprocentowaniu na poziomie 3-4% lokaty serio moga konkurowac z wynajmem.
Tyle tylko, ze kazdy ma nadzieje, ze mieszkanie przy okazji podrozeje.
Dodatkowo, kupujac mieszkanie wlasnosciowe starsze niz 10 lat mozesz zaczac je amortyzowac do 10% rocznie. Czyli jak ktos jest czlowiekiem bardzo dobrze zarabiajacym, to mieszkanie nie musi przynosic zyskow dzis, ale i tak sie oplaca. I to bardzo.
Tak, to jest patologia. Tak, planuje w nia grac.
Nie, PiS nie planuje tego zmienic, bo zapewne sami z tego korzystaja.
2017-11-02 16:21
Lokata powyżej 6% zniechęci 70% inwestorów pod najem.
3-4% jest kuszące ale to nadal 50% zysku z najmu choć bez ryzyka.
Lokaty po 8-10% całkowicie uśmiercają rynek najmu przy aktualnych stawkach
2017-11-02 14:35
To nie wynajmuj i przestań się mazac.
2017-11-02 08:38
Które żyje w przeświadczeniu, ze jak nie moje to nie muszę dbać ...
Kontrolować, kontrolowac i jeszcze raz kontrolować. Nie wierzyć w bajki o stracie pracy, wypadku, śmierci bliskiej osoby ...
2017-11-02 10:31
Mam za sobą doświadczenie już 5 najemców. Ostatnio trafił mi się najemca, który uznał, że przepaloną żarówkę w piekarniku lub gniazdo elektryczne w łazience, w którym wyłamał klapkę, powinienem naprawić na mój koszt. Podobnych usterek było więcej. Oczywiście oszust ale czasem warto odpuścić, bo szkoda czasu na takich ludzi. A jeszcze nie wiadomo, czy potem złośliwie nie będzie się mścił. Lepiej podnieść cenę najmu, żeby potem mieć więcej zarobione na ewentualne straty.
2017-11-02 11:08
masz racje o ile w momencie przekazanai mieszkania nie bylo to prowizorycznie zrobione i rzeczywiscie wina jest po stronie najemcy.
wynajmowalem mieszkanie gdzie wszystko trzymalo sie na przyslowiowe slowo honoru, wystarczylo otworzyc szafke czy lodowke, a raczka zostawala w reku.
innym razem lodowka w mieszkaniu marki MINSK, pamieta jeszcze wczesny PRL, zepsula sie i to bylo niby moja wina, ja mialem kupic. nie kupilem, podziekwoalem, stracilem kaucje, nieslusznie, stary trup sie popsul i wlasciciel na moj ksozt chcial sobie wymienic, to samo z pralka czy kuchenka.
2017-11-02 14:07
minusuje wlasciciel mieszkania, co na koszt najemcy chce wymienic sobie sprzet rtv/agd
2017-11-02 16:58
Tak wlasnie jest. Do wynajmowanych mieszkan wstawiacie syf gorszy niz z wystawek a fochow w razie co jakby tam same perskie dywany byly. Ja po latach zaczelam robic tak - podpicowac na zdanie mieszkanja co sie rozwalilo i tyle. Nic nie mowic. Mala szansa ze sam wlasciciel zauwazy.
2017-11-02 14:50
To masz pecha widać. Ja wynajmuje mieszkanie już 4 lata. Dbam jak o swoje. Wymalowałam i nie prosiłam właściciela o żaden zwrot kosztów. Płacę na czas i nie mam problemu z sąsiadami i właściciel tez zadowolony. Wymianę żarówek tez robię na swój koszt. Właściciel przyjeżdża raz w roku i jest git. Skąd bierzesz taką patologie ze to już piąty raz.
2017-11-02 14:52
Tym bardziej muszę dbać o mieszkanie żebym mogła jak najdłużej w nim mieszkać i żeby właściciel podpisał ze mną umowę na dalsze lata.
2017-11-02 08:49
a potem że kochana najdalej za tydzień,potem że może 300pln co tydzień,potem matka w psychiatryku
2017-11-02 08:51
niegdy więcej, wolałam wziąc kredyt i spałcać swoje niż płacić złodziejowi.
2017-11-02 08:53
2017-11-02 09:09
A co ci właściciel ukradł ? W twoim przypadku to sie nie dziwie ze kontrolował .... A świrom nie wynajmuje ...
2017-11-02 10:34
Bo każdy wynajmujący najemcy to złodziej?
2017-11-02 11:04
;)
2017-11-02 10:58
a użyczenie nie jest nieograniczonym prawem.
2017-11-02 12:26
co innego w sytuacji, kiedy wynajmuje sie pokoje. Wlasciciel ma prawo do wejscia do czesci wspolnych mieszkania.
2017-11-02 12:42
Właściciel nie ma prawa wchodzić do lokalu.
Ale że zaraz z tego powodu jest złodziejem???
2017-11-02 15:16
że najemca to patola itp, trzeba często wpadać. Proste
2017-11-02 09:08
No ale jak zwykle w pl ludzie wola uniknac oplat a nie unikaja problemow
2017-11-02 10:59
Za co ci pośrednik odpowiada swoim oc ?!
Udowodnisz mu, że w jaki sposób naraził cię na szkodę? Wybór najemcy do ciebie należy i działasz na własne ryzyko
2017-11-02 16:18
Pośrednik nic tutaj nie ma do odpowiedzialności. Nie jest stroną. Odpowiada za dostarczenie najemców a reszta to sprawy między nimi a wynajmunacymi.
2017-11-02 10:08
2017-11-02 12:10
Jak jest na to popyt to co za problem? Zawsze możesz wziąć kredyt i kupić własne.
2017-11-02 10:31
Cóż, z wynajmem nie jest łatwo dla obu stron.
Wynajmowałem kiedyś pokoj jeden, drugi, trzeci, teraz wynajmuję kawalerkę i miejsce postojowe w hali garażowej. Najgorzej wspominam mieszkanie z synem właściciela, totalnym nieudacznikiem zyciowym, co non stop siedział w mieszkaniu, każdej roboty jakiej się podjął, to zostawał z niej wyrzucony, zamknięty w swoim pokoju w wirtualnej rzeczywistości gdzie coś znaczył. Mieliśmy bardzo dużo nieprzyjemności, koleś widział problem we wszystkim, że czajnik za dużo razy chodzi, że woda za długo się leje, że kaloryfery za c***płe, że nadużywamy jego gościny (dobre, za wynajem płaciłem hehe) - nigdy mieszkań z właścicielem!!!
Wynajem mieszkania - na dzieńdobry casting, który trzeba przejść, z góry podpisać wypowiedzenie in blanco, aby właściciel mógł się ciebie szybko pozbyć (to rozumiem, nniektórzy sprowadzają się z dzieckiem, nie płacą i ciężko jest się ich pozbyć). Zawsze starałem się robić tak, żeby płacić przelewami wynajmującym, ale nie - bo oczywiście wynajem jest po cichu, nie doprowadzają podatków itp. Innym aspektem jest standard tych mieszkań, niektóre to po kilkanaście lat nie widziały remontu, grzyb wszechobecny itd.
Ludzie jak wynajmujecie mieszkanie, to chociaż zaproponujcie normalne warunki.
Wynajem tylko przez biuro nieruchomości, nie trzeba się użerać z żadnym cwaniaczkiem właściielem itp, wszystko jest jasne, nie ma problemu - fakt, trochę drożej, ale warto dopłacić do opcji premium, bo potem szkoda nerwów.
2017-11-02 15:47
2017-11-02 15:48
nie, ale mam prace w delegacjach, swoje sprawy i nie mam czasu przeprowadzać się z dnia na dzień kolego, to chyba oczywiste.
2017-11-05 09:09
widać że reklama pośredników którzy NIC nie zapewniają za NIC nie odpowiadają.,,,
2017-11-02 11:56
Na Żabiance kawalerkę na Pomorskiej o metrazu jakieś 32 m w wielkiej płycie za 800 złotych plus opłaty jest to taki długi blok z klatkami od A do H tanio to czy można wziąć więcej?
2017-11-02 12:19
1200 + oplaty
2017-11-02 12:31
Za info.
2017-11-02 13:45
Nie znasz standardu. .
2017-11-02 14:27
Mi się że 800 to mało a mieszkanie dość dokładnie opisałem wielka płyta powierzchnia blisko 32m moim zdaniem liczy się tu najbarfziej lokalizacja a ta jest bardzo dobra.Zut
2017-11-02 14:38
Lokalizacja jest bardzo wazna. Jednak nie dostaniesz (raczej, choc moze akurat sie uda) 1000 zl, jak mieszkanie jest w fatalnym stanie.
Tak naprawde rynek ustali cene. Jak wystawisz za 1200 i nikt nie wezmie to widocznie za duzo. Ludzie ogladaja kilka miejsc i wybieraja to, ktore im najbardziej odpowiada.
2017-11-02 14:35
800 zł to raczej tanio.
2017-11-02 15:18
800zł to często cena pokoju w domku
2017-11-02 15:51
Jak rodzinie okeyktórej ufa to cena okey, jak obcym to minimum 1600PLN powinien brać, za 800PLN to wynajem pokoju kosztuje
2017-11-02 17:06
Kawalerka to około 1000zł z opłatami ale to zależy gdzie, jakie opłaty itp.
Ja mam kawalerkę za 1200 + opłaty 300zł. Wprowadziła się para co płaciła 800zł za kawalerkę i 500zł opłat - w sumie na to samo wychodzi ale zimą było dużo ciężej bo opłaty rosły o 200zł.
A moja kawalerka z 2008 więc standard i wykończenie lepsze ;-)
2017-11-02 18:27
ze masz kawalerke z 2008 roku jeśli jest ona w południowych dzielnicach Gdańska to i tak za wynajem dużo nie weżmiesz.Co do lepszego wykończenia to bym dyskutował wystarczy zobaczyć te budynki po kilku latach.Odpadające tynki itp,itd
2017-11-03 07:49
Za kawalerki na południu biorą 1200/1300+opłaty. Nie każdy pracuje w centrum i czasem jednak lepiej mieć blisko obwodnicę.
2017-11-02 19:31
Kawalerka to ok 1000zl z opłatami gdzie podajesz poniżej mieszkania, że jednak 1500. Chyba kolega ma kłopoty z czytaniem ze zrozumieniem tego co sam pisze i interpretacja własnych myśli.
2017-11-02 21:14
Widziałem kawalerki za 1000PLN plus opłaty, znajomy mieszka, dzielnica Stogi, ogrzewanie gazowe, jednym słowem syf, sąsiedzi patologia, brak windy i widok na śmietnik
2017-11-03 00:21
My kiedyś wynajmowalismy 45 metrów kw w śródmieściu Gdańska za 750zl plus opłaty. Ogrzewanie miejskie, 9 ostatnie piętro, ładny widok z okna. Mieszkanie po babci, wiec urządzone fatalnie, ale lokalizacja była dla nas ważniejsza. Mieszkaliśmy tam prawie 2 lata i super wspominamy te czasy.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy