Nowy kawałek Gdańska na Starym Mieście
18 lipca 2019
(209 opinii)
Rajska 8 i Heweliusza 18
Rajska 8 i Heweliusza 18
typ zabudowy
powierzchnia biurowa, handel i usługi, wielorodzinna
realizacja
od IV kw. 2016 r. do I kw. 2019 r. zakończona
metraż
31 do 145 m2
sprzedaż
w trakcie
deweloper
forum
lokalizacja
Opis inwestycji
Lokalizacja w ścisłym Śródmieściu Gdańska zapewnia możliwość korzystania z szerokiego wachlarza usług, handlu, gastronomii, a jednocześnie niemal bezpośredni dostęp do wszystkich węzłów komunikacyjnych.
Na cały kompleks, który powstał na terenie pomiędzy Galerią Handlową Madison, budynkiem NOT-u oraz hotelem Mercure Gdańsk, składa się dziesięciokondygnacyjny budynek biurowo-usługowy z garażem (bliżej hotelu) i garażem podziemnym oraz sześciokondygnacyjny budynek mieszkaniowo-usługowy z garażem podziemnym.
W sumie powstały tu 163 apartamenty o powierzchniach od 31 do 145 metrów kwadratowych. Zabudowa ukształtowana została w kształcie litery U, wewnątrz przewidziano ogólnodostępny zielony dziedziniec otwarty od strony budynku NOT. Z najbardziej prestiżowo zlokalizowanych apartamentów rozciąga się panorama Strego i Głównego Miasta.
Budynek mieszkalny posiada windy rozpoczynające bieg z poziomu hali garażowej. W podziemiu znajdują się także komórki lokatorskie i rowerownia. Parter budynku przeznaczony został na lokale usługowe.
Elewacje są nawiązaniem do oryginalnych elewacji ciągu zabudowy znajdującej się po drugiej stronie ulicy Rajskiej. Bryła budynku, z przejściem bramnym pomiędzy ulicą Rajską a dziedzińcem, jest minimalistyczna. Ideę jej wkomponowania w otoczenie zrozumieć można dopiero po obejrzeniu jej z wielu stron.
Autorem projektu jest renomowana pracownia JEMS Architekci.
Inwestycja otrzymała pozwolenie na użytkowanie w lutym 2019 roku.
Na cały kompleks, który powstał na terenie pomiędzy Galerią Handlową Madison, budynkiem NOT-u oraz hotelem Mercure Gdańsk, składa się dziesięciokondygnacyjny budynek biurowo-usługowy z garażem (bliżej hotelu) i garażem podziemnym oraz sześciokondygnacyjny budynek mieszkaniowo-usługowy z garażem podziemnym.
W sumie powstały tu 163 apartamenty o powierzchniach od 31 do 145 metrów kwadratowych. Zabudowa ukształtowana została w kształcie litery U, wewnątrz przewidziano ogólnodostępny zielony dziedziniec otwarty od strony budynku NOT. Z najbardziej prestiżowo zlokalizowanych apartamentów rozciąga się panorama Strego i Głównego Miasta.
Budynek mieszkalny posiada windy rozpoczynające bieg z poziomu hali garażowej. W podziemiu znajdują się także komórki lokatorskie i rowerownia. Parter budynku przeznaczony został na lokale usługowe.
Elewacje są nawiązaniem do oryginalnych elewacji ciągu zabudowy znajdującej się po drugiej stronie ulicy Rajskiej. Bryła budynku, z przejściem bramnym pomiędzy ulicą Rajską a dziedzińcem, jest minimalistyczna. Ideę jej wkomponowania w otoczenie zrozumieć można dopiero po obejrzeniu jej z wielu stron.
Autorem projektu jest renomowana pracownia JEMS Architekci.
Inwestycja otrzymała pozwolenie na użytkowanie w lutym 2019 roku.
Jeśli znalazłeś błąd w prezentacji lub chcesz zgłosić nową inwestycję, napisz: inwestycje@trojmiasto.pl
Ogłoszenia
Aktualnie brak ogłoszeń w tej inwestycji
W pobliżu
Komunikacja miejska
Restauracje i kawiarnie
Zakupy
Sport i rekreacja
Nauka i szkolnictwo
Artykuły
Metamorfoza fragmentu Starego Miasta
9 maja 2018
(147 opinii)
Wysoki budynek stanie na Starym Mieście
17 kwietnia 2018
(381 opinii)
Wypięknieje fragment ul. Heweliusza
26 października 2017
(133 opinie)
Opinie (36) 3 zablokowane
-
2015-10-31 13:29
oh
Modlę się o to,że wykończenie tych budynków będzie takie jak na obrazku !!
- 35 2
-
2016-02-08 13:42
(5)
Jak jeszcze by dodali bardziej gdańskiego typu zwieńczenia szczytów, to było całkiem nieźle jak na i tak spartoloną zabudowę w okolicy. Czy te tłuki architekci umieją jedynie projektować prymitywne kanciaste formy? Tak to jest jak za projekty biorą się słoiki lub biura z innych miast.
- 16 28
-
2016-03-08 10:11
(2)
Przecież to jest bardzo dobry projekt, linia zabudowy kontynuacją Madisona, usługi w parterze i architektura na wysokim poziomie (o ile tak jak ktoś wyżej pisał będzie wykonana z gatunkowo dobrych materiałów)
- 13 2
-
2016-09-17 01:43
(1)
tylko że Madison nie jest dobrym wzorem do naśladowania...
- 5 3
-
2021-07-20 12:56
poprawny
- 0 0
-
2016-04-16 22:14
(1)
Nie ma to jak autochtoni z Gdańska , te 9% przed wojna i 3 % po wojnie. Idąc za statystyka Gdańszczanie to sama słoiki :P Czyżby zargon ze stolicy wkradam się nam brrrrrrrrrrr
- 6 5
-
2016-09-17 01:52
No jednak Gdańsk zamieszkujemy masowo od zakończenia wojny, to już ponad 70 lat, a starsze pokolenia pamiętają niemieckich sąsiadów, bo wielu Niemców zostało w Gdańsku po wojnie i dopiero w trakcie komuny uciekali na zachód, a część z nich się pożeniła/wyszła za mąż i tu zostali. Ale też już dorasta pokolenie, którego dziadkowie urodzili się w PRLowskim Gdańsku.
- 6 1
-
2016-07-18 16:37
Jusz lece kupic
- 7 5
-
2017-02-01 21:09
Ale stolec w centrum starego miasta
- 16 19
-
2017-03-19 07:26
Najlepsza inwestycja (2)
Zaryzykowałem mimo że jestem z Gdyni to chce mieć tam mieszkanie liczę na powodzenie tej inwestycji. Serce Gdańska
I nowe apartamenty cudo...- 11 7
-
2020-04-28 12:57
No to uważaj! (1)
Mam tam mieszkanie i żałuje! Ceny opłat są kosmiczne! Utrzymanie mieszkania 49m2 kosztuje mnie 1500,-zł
- 0 0
-
2021-05-05 12:01
Czynsz zależy od ilosci zimnej i cieplej wody w zaliczce meisiecznej i ilosci GJ ogrzewania...
Podaj bo jestem b.ciekaw ile wynoszą stałe oplaty (te liczone od m2) a nie oplaty zmienne liczone od m3 wody lub GJ ogrzewania? Fundusz eksploatacyjny ile wynosi? Ile wynosi f.remontowy? I ile wynosi stawka zarzadzania po zmianie zarzadcy na tego Bimet czy jakos tak?
- 2 0
-
2017-06-10 06:53
Ok
Nie znam dewelopera ale to co widzę na projekcie wygląda miło dla oka. Jak będzie czas pokaże.
- 11 6
-
2017-06-28 08:34
Raczej negatywnie (1)
Ogródki w tej częsci miasta to chyba niezbyt trafiony pomysł. Słabo to wygląda w niektórych inwestycjach bardziej oddalonych od centrum. Tutaj będzie to przypominać raczej wybieg niż strefę relaksu.
Inna kwestia to plaga najmu krótkoterminowego w Trójmieście. Sam chętnie bym zamieszkał w takiej lokalizacji ale po informacjach o tym, co dzieje się w podobnych inwestycjach, obawiam się, że na wypoczynek w takim miejscu nie ma raczej co liczyć.
Wszystko wskazuję na to, że po kredytach fankowych, amber gold i polisolokatach przyszedł czas na mieszkania na wynajem.- 12 3
-
2020-04-28 15:49
Przybywam z przyszłości
Poczekaj jakieś 3 lata. Uwierzysz jak ci powiem, że w 2020 problem najmu krótkoterminowego już nie istnieje? Będziesz w szoku.
- 0 1
-
2017-10-13 08:05
Coś skiepszczyli... (4)
Kują od 4 tygodni ścianę parteru w części vis a vis madisona.
Żeby zrobili to na kilka Hilti konsekwentnie to 5-6 dni i byłoby po temacie. A zabawiają się 1-2 osoby po 2-3 h dziennie i tylko co jakiś czas tęga głowa niepanująca nad rysunkiem na wietrze ocenia sytuacje. Przez to ewidentnie chwalą się, podkreślają dla wszystkich spacerowiczów jak to można budować, psuć i znów budować. O uciążliwych dB nie wspomnę.
Ciekawe czy skopali wymiary czy beton po 28 dniach wykazał mało MPa?- 4 4
-
2017-10-27 01:49
(1)
Weź się do pracy, a nie od samego rana gapisz się w okno..
- 2 0
-
2017-11-06 15:49
To właśnie moja praca
Jestem Bogiem.
- 1 1
-
2017-10-27 18:17
Srogo skiepścili (1)
Pracuję na tej budowie, na biurowcu. Geodeci nanieśli punkty geodezyjne na zaszalowaną powierzchnię, a pracownicy zamiast zapytać czym są te punkty, a był to początek ściany od strony wewnętrznej, z góry uznali że ma to być krawędź zewnętrzna i tak oto zrobili budynek za krótki o 25cm. Pierwsze podejście zakładało że nawiercą ok. 1000 dziur, wkleją w ścianę pręty i tym samym wydłużą budynek o brakujące centymetry, ale zastosowana tam konstrukcja wspornikowa mogłaby tego nie wytrzymać, więc trzeba było całość skuć, wysunąć tą "ścianę" o 25cm w kierunku madisona i dospawać zakład na prętach. Druga sprawa, że nie można wrzucić tam wszystkich pracowników, a po 2-3 godzinach pracy takim młotem stawy tak bolą że narzędzie może po prostu wypaść z rąk.
- 3 0
-
2017-11-06 08:11
grubo
Ludzie zawsze się będą mylić. Teraz nauczka dla geodetów by tak znaczyli punkty by jasno oznaczały co mają oznaczać. A pracowników też ktoś wyższy rangą i doświadczeniem powinien odprawić do operacji.
A jeżeli poszło o wymiar, to dobrze że poprawiliście bo pewnie deweloper czy przyszły najemca mógłby ostro narzekać na brak kilku m2 w powierzchni.
Grunt że już nie kujecie :)- 2 0
-
2018-01-29 13:43
Piękna budowa
Ciekaw jestem jaki będzie standard wykończenia i jakie będą opłaty. Jak na razie to budowa mi się podoba, chyba się skuszę na M.
- 7 6
-
2019-02-19 22:21
(1)
Mam otrzymać tam mieszkanie i dziś pochodziłem sobie dookoła tego budynku i bardzo się obawiam jakości wykonania tego mojego oczekiwanego mieszkanka. Bo jeżeli w środku jest taka sama jakość robót jak na zewnątrz to wielka tragedia. Bo jeśli najprostsza robota jak ułożenie płyt na tzw. dziedzińcu od środka i dookoła budynku, można powiedzieć na całości jest zrobione prawidłowo i odebrane to masakra po prostu analfabetyzm. Kto takie coś odbierze i odda do użytkowania. To nadaje się już dziś do do zerwania i ponownego ułożenia. Boje się strasznie o jakość robót w środku budynku. Wykonanie infrastruktury naziemnej przy budynku fatalne a to miała być wizytówka Gdańska. Gdzie kierownictwo. nadzór, inspektorzy, inwestor.
- 12 5
-
2019-03-12 23:55
kierownictwo jest, już 4 z kolei
tak się kończą oszczędności Budimexu
- 3 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
