• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • Centrum sportowo-rozrywkowe

    Basen, tory gokartowe, korty i boiska do squasha, kasyno jak z las vegas, fajne knajpki...tak zeby cala rodzina wchodzac mogla spedzic caly dzien i kazdy znalazl cos dla siebie

    • 11 2

  • Tylko w Gdańsku - Niemiecki Inwestor chce budować coś innego - nie ma problemu Miasto zmieni Plan Zagospodarowania (2)

    Aż się ciśnie pytanie. Czy to czasem nie powinno być tak, że istnieją Plany Zagospodarowania i deweloperzy/inwestorzy winni budować rodzaj zabudowy wymagany przez Miasto?

    Jak widać jest dokładnie odwrotnie, ale za to można się dowiedzieć, że dzieci z mostu skaczą w Gdańsku przez PiS. Kiedy Miasto zajmie się tym do czego jest powołane - czyli polityką przestrzenną w interesie mieszkańców?

    • 83 14

    • Bo Niemcy robią swietne interesy z gdanskiem

      1) kupują od miasta gdanska miejska spółkę monopolistę - brak konkurencji! - która przynosi im duże zyski

      2) sprzedają stare autobusy i tramwaje które non stop się psują - tracą na tym mieszkańcy: stres spóźnienia itp

      • 4 0

    • powiem ci wiecej. tu prezydent po wizycie w domu prywatnym pewnego Niemca

      wstawia na rade miasta uchwale jego autorstwa o nadanie gdanskiemu placowi patrona, przodka jego rodziny.

      Sam to przyznal w wywiadzie, ze zlozyl taka uchwale a adamowicz ja z kolegami przeglosowal i byla to formalnosc. Ciekawe?

      Tymczasem dla mieszkancow juz nie ma wejscia na rade miasta. Znajomek owszem. chocby i z Niemiec.

      • 6 2

  • Ktoś, kto pozwolił na budowę takiej galerii w centrum i to jeszcze z takim wjazdem...

    Powinien być skazany za przestępstwo

    • 13 1

  • Na krewetki z makaronem do Bałtyckiej ino

    Jak jestem w okolicy i pora objadowa

    • 0 1

  • A to ciekawe (21)

    Może to dlatego że Metropolia ma nowego właściciela i się stara ogarnąć ze sklepami i usługami, i foodhall otworzyli
    ..

    • 82 41

    • I bałtycka i metropoli nie ma szans z forum w Gdańsku. (16)

      Mogą się nawet kosmodrom wybudowac

      • 32 48

      • (14)

        FG ma beznadziejny rozkład i mało sklepów. Przy GB to nawet nie stało, nie fantazjuj.

        • 46 22

        • Chyba oszalales (10)

          Forum jest najlepsza galeria w Gdańsku że względu na lokalizację
          Wrzeszcz to zad*pie o teraz nikt już tam nie beddie specjalnie jeździł na zakupy

          • 17 45

          • Ty chyba nigdy w życiu nie widziałeś mapy Gdańska (9)

            Do GB bliżej mają mieszkańcy Oliwy, Żabianki, Przymorza, Zaspy, czy Brzeźna - to są wszystko bardzo gęsto zamieszkałe dzielnice.

            • 35 2

            • Brednie (5)

              Przyjezdni walą teraz do forum albo na matarnie, przymorze i zaspa ma Leclerc, Oliwa i Żabianka jeździ do Klifa. Wrzeszcz nie ma kompletnie nic do zaoferowania, to smutna, nudna dzielnica

              • 3 21

              • (1)

                Mieszkańcy jeżdżą na zakupy a nie do dzielnicy. Co miałbym robić na Matarni poza zakupami?? Zgubić się? Przyjezdnych na ma Matarni też średnio widzę, chyba, że koniecznie się uparli by przywieźć z urlopu pamiątkowe meble.

                • 4 0

              • To sobie pojedź na matarnię i popatrz na rejestracje

                To najbardziej oblegane centrum handlowe w Trójmieście, właśnie dzięki Ikei, walą tu całe Kaszuby i Kociewie. I masz tam wszystko co można kupić w innych centrach handlowych, elektronikę, ciuchy i kosmetyki

                • 1 0

              • (2)

                Wrzesz jest trochę nudny

                • 1 7

              • (1)

                Na szczęście. Przynajmniej nie pałętają się tu tłumy wrzaskunów, turystów, etc.

                • 0 1

              • I nigdy nie będą

                Nadal nie lubicie obcych?

                • 1 1

            • W jakich czasach ty żyjesz?

              Myślisz że ludzie z ty h dzielnic będą się specjalnie do obrzydliwego wrzeszcza pchali na zakupy, skoro mają wokół tyle alternatyw?

              • 4 16

            • dzielnice biedy, nędzy i rozpaczy ... im na galerie samo 500+ nie wystarczy

              • 2 14

            • Zaspa i przymorze mają "Leclerc"

              A oliwa woli do klifa pojechać niż pchać się na to zad*pie zwane Wrzeszczem

              • 5 25

        • A Ty lubisz takie więzienne spacerniaki jak w GB? (1)

          Moim zdaniem FG ma przestrzeń i sprzyja spokojnym zakupom. Jest to centrum handlowe na miarę Europy. GB w takiej odsłonie nadaje się co najwyżej na obrzeża miasta.

          • 7 7

          • Wyobraził sobie jak by to było fajnie jakby w jego rodzimym Tczewie taka powstała

            • 4 1

        • Hahahahahaahah

          • 6 12

      • obroty spadly jak forum otworzyli

        • 4 3

    • (1)

      Metropolia nie ma nowego właściciela, spółkę Górscy wyprowadzili do raju podatkowego, bo biznes od momentu powstania w 3 lata przyniósł 20% strat!

      • 5 1

      • Hehe okazuje się że Wrzeszcz to nie jest jednak centrum Gdańska

        Jak o nim mówi mieszkający tam plebs

        • 2 8

    • nie lepiej i taniej jest robic zakupy w Forum albo w Madisonie

      • 4 3

    • Nieprawda - Metropolia to nadal Górski.

      • 17 2

  • hotel chyba dla nurków (3)

    Po każdym deszczu stoi tam woda...

    • 183 8

    • kolejny raz zmieniają przebieg strzyży - masakra , zalane będzie wszystko !!! :)

      • 3 1

    • I bardzo dobry pomysł! (1)

      Nurkom się taki hotel po prostu należy!

      • 27 3

      • nurkom oraz galeriankom i galerianom

        co by wstydu publicznie nie bylo.

        • 4 0

  • Mogliby zbudowac biurowiec. We Wrzeszczu brakuje takich obiektow.

    • 6 5

  • (1)

    Nie dodano mojej opinii z powodu blokady antyspamowej, a napisałem aby zmienić plan zagospodarowania na park z zielenią.

    • 23 3

    • Zasmiecasz forum. Tylko opinie pozytywne moga byc

      Reszta to hejt.

      • 2 1

  • Wiecej betonu wiecej i Gdank bedzie zalewany dalej. Ktos rzadzi tym miastem? cudów? (1)

    • 53 6

    • Tak, developer i producent betonu...

      • 3 1

  • Jak to jest, ze jak mieszkańcy chcą zmiany mpzp to się nie da

    a jak deweloper/ynwestor sobie życzy to od razu??? W tym miejscu to będzie już 3 (słownie: trzecia) zmiana planu zagospodarowania przestrzennego, wszystkie dokonano na rzecz tego inwestora bez uwzględnienia żadnej z kilkuset uwag zgłoszonych przez mieszkańców. Chyba widać jasno jak na dłoni, że coś tu nie gra. Ludzie obudźmy się!

    • 19 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane