• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • ja bym wykopał tam dół, taki największy, i z całego świata ludzie by przyjeżdżali żeby zobaczyć ten dół, a jak już by zobaczyli i zgłodnieli to na kebsa do starej galerii hyc!

    • 18 2

  • Apeluję po ostatnie resztki mózgu urzędasów

    zostawić to na arterie komunikacyjne!!! Nie zabetonowywać takich małych skrawków!!!

    • 19 5

  • Dlaczego nie buduje sie zakładów pracy ? (3)

    Spoldzielni produkcyjnych ? Co to PO wyprawia w Gdansku. Oby do jesieni i Kacper przejmie stery.

    • 22 19

    • Józek z Torubnia. Przestań się za kobiety przebierać.

      co ty, ksiądz jesteś?

      • 0 0

    • bo takie kwestie powinny regulować prawa rynkowe? nieopłaca się to nie ma zakładu. wysokie ceny terenu to zakład sprzedaje i buduje się poza miastem. Inna kwestia że aby ktoś kogoś zatrudnił to musi on spełniać wymagania a nie zbieramy każdego jak leci bo bezrobotny...

      • 2 0

    • Czerwony prowokator

      Zakłady pracy państwowe, przechowalnie nierobów to były w czasach słusznie minionych. Jak się to kończy to było widząc u nas na przełomie lat 80/90 a obecnie w Wenezueli. Dobrobyt burze się z wielu lat ciężkiej pracy a nie z rozdawnictwa socjalu

      • 3 0

  • A rzekę to damy tutaj!

    • 22 0

  • Gdansk to bardzo przyjazne miasto. Tu MPZP nie dostosowuje się do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Tu miejscowy plan dostosowuje się do potrzeb inwestora. Nie zdziwiłbym się, gdyby w planie był zapis o dominancie urbanistycznej wieńczącej całość kompleksu, czyli kolejnym wieżowcu z pupy w środku niskiej zabudowy vide Neptun Office...

    • 21 2

  • (1)

    Po co w takim razie wyburzono fajny modernistyczny biurowiec? Spokojnie można go było przerobić na hotel zachowując architekturę.
    Masakra. Polska to cebularnia.

    • 24 3

    • Modernistyczny? Fajny? Spokojnie? Brawo za rzeczową ocenę :)

      • 3 1

  • A może tak

    zamiast marketów i muzeów jakąś nowoczesna fabrykę ktoś wybuduje. Niektórzy mówią że w strefie buforowej na ziemi niczyjej nie warto inwestować poważnych pieniedzy

    • 7 5

  • Gdańsk, Ola, Developerzy

    reszta się nie liczy

    • 19 2

  • Co wybudować wiadomo (1)

    Zrobić tam ryneczek z prawdziwą polską żywnością bo wszystkie ryneczeki pokasowane a ludzie chcą prawdziwą żywność a nie chemię

    • 14 2

    • Jest rynek we Wrzeszczu przy ul. Białej każdy wtorek i piątek.
      Zapraszam i polecam

      • 1 0

  • Na nowo pozyskanych terenach posadzić drzewa i umieścić park. (3)

    Młodzi ludzie zwracają uwagę na ochronę środowiska, decydując, czy mieszkać, czy nie mieszkać w danym mieście, a własnie tam jest najgorsza jakość powietrza i ciągłe zalania nawet przy małych opadach. Miasta polskie w ogóle tego nie biorą pod uwagę, nawet po klęskach żywiołu. W Gdańsku ciągle myśli się, że duża ilość kościołów ochroni to miasto przed zniszczeniem. Ekowyzwań stojących przed miastem jest dużo więcej. Lepsze powietrze przy ul Grunwaldzkiej/N.Słowackiego potrzeba b. pilna i powinna być widoczna w zmienianej i aktualizowanej Strategii Rozwoju Województwa Pomorskiego, w której coraz większą uwagę powinno zwrócić się właśnie na ochronę środowiska i zrównoważony rozwój.

    • 30 5

    • (1)

      To kup i zrób park między torami a główną ulicą. Lepiej niech zadbają o ten, który jest obok - przy de Gaullea.

      • 2 3

      • jakbys nie zauwazyl juz ktos kupil

        a oddawanie terenow na parka dla mieszkancow ma dluga tradycje w Gdansku.

        • 1 1

    • Przecież mamy już City Park na Zaspie oraz Central Park na Morenie, po co kolejny...

      • 1 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane