• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • Zdziwieni?

    Hehehhhee

    • 15 1

  • Pamiętajcie o moście zwodzonym w razie jednodniowej ulewy :)

    • 16 2

  • Wincej betonu!!!

    Doskonale wchlania wode z ulew i rozpotow!

    • 16 1

  • propozycja (3)

    A może tak skwer zielony .Będzie tanio i ekologicznie

    • 21 3

    • No proszę, nie zablokowali.

      • 4 0

    • To odkup dzialke i wybuduj

      • 0 4

    • Tak świetny pomysł trzeba tylko przekonać właściciela terenu że świetnie na tym wyjdzie

      • 0 0

  • (1)

    Nie dodano mojej opinii z powodu blokady antyspamowej, a napisałem aby zmienić plan zagospodarowania na park z zielenią.

    • 23 3

    • Zasmiecasz forum. Tylko opinie pozytywne moga byc

      Reszta to hejt.

      • 2 1

  • (5)

    a mi się marzy żeby przez rok nic nie budowali, nie remontowali, nie zamykali ulic... od jakiegoś czasu odnoszę wrażenie że cały Gdańsk to jeden wielki plac budowy, kończą jedno zaczynają drugie.... w Galerii może byłam 2-3 razy, w Forum raz, w Metropolii ani razu... wole jechać nad jezioro niż łazić po tych betonowych smutnych miejscach

    • 21 7

    • Urok dużych miast

      Niestety taki urok dużych miast ze ciagle się coś dzieje. Miasto to nie miejsce dla ludzi szukających spokoju

      • 5 2

    • Bo gdzieś byłam raz to po co budować? (3)

      Zrozum nie sądzę, aby wszystko budowali dla wszystkich. Każdy ma inne cele i inaczej wygląda jego życie. Skoro coś odwiedza x ludzi to ma to sens.
      Jednakże w obecnym czasie nie ma sensu rozbudowa galerii, bo w dobie internetu ludzie odchodzą od wielkich skupisk sklepów, stąd rozbudowa o biurowiec lub hotel ma jak najbardziej szansę zaistnienia. Wystarczy wskazać jak dobrze się przekształcił Manchatan w półbiurowiec i zyskuje spokojnie nowe życie.

      • 4 2

      • (2)

        rozumiem że nie wszystko budują dla wszystkich ale dlaczego budują tylko dla tych co zarabiają pieniądze żeby za chwile iść i je wydać na coś czego nie potrzebują? zresztą ja moje pieniądze mogłabym wydać na spędzenie czasu w fajnym parku, zrobienie grilla z dzieciakami, porzucanie psu patyka do wody i myślę ze takich jak ja jest więcej... zdaje sobie sprawę ze w dzisiejszych czasach chodzi o zyski, tylko szkoda ze zamiast wymyślić coś innowacyjnego i oryginalnego dla tych co nie lubią galerii ( bo jest ich już multum) ciągle budują te betonowe g....

        • 1 3

        • Podstawą prowadzenia biznesu jest to żeby inwestycja przynosiła zyski, jak chcesz rzucać patykiem do jeziora jedź na Kaszuby ! (1)

          • 3 3

          • Moze ty do Braniewa wroc lepiej..

            • 0 0

  • A może park zrobić? (2)

    Po co kolejne betonowe konstrukcje.

    • 19 2

    • Niedaleko sa 2 parki i skwery (1)

      • 0 1

      • Park przy Lidlu ma 2000 m.kw. a park De Gaulle'a 8000.

        Razem ledwie hektar. Galeria Bałtycka przed rozbudową ma już 40 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, sama zaś zajmuje 25 tysięcy. Co tu porównywać?

        • 3 0

  • Zobaczcie, ile osób w ankiecie wskazało "inny cel"

    Wyraźnie widać, że chodzenie po sklepach jako sposób spędzania czasu już się powoli kończy, a ludzie chcą czegoś innego. Jest jednak jeden problem. Demokratycznie wybrane władze Gdańska zaraz po wyborach stają się antydemokratyczne i decydują o ważnych sprawach wbrew woli mieszkańców. I nie jest to jednostkowy przykład, niestety.

    • 16 2

  • Dobry projekt

    Ktos mysli ekonomicznie !

    • 3 7

  • Przecież tam już stoi hotel. Po co kolejny?

    • 8 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane