Specjalnie dla czytelników portalu Trojmiasto.pl firma doradcza REAS podsumowała sytuację na lokalnym rynku nowych mieszkań. Z prowadzonych badań wynika, że w ciągu ostatnich dwóch lat ceny nowych mieszkań wzrosły w Trójmieście o 10 proc. Liczba sprzedanych w ubiegłym roku mieszkań osiągnęła rekordowy w historii poziom.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2016-05-20 09:59
Niestety taka prawda mieliśmy odebrać z żoną mieszkanie od jednego z dewelopera i jak rozpoczęliśmy sprawdzanie kątów narożników a następnie płaszczyzn ścian to za głowę się złapaliśmy... dodatkowo chciał nas skubnąć na metrach nad interpretując przepisy...
Na szczęście po próbach poprawek stwierdził, że lepiej jak się rozejdziemy bo jesteśmy zbyt wymagającymi klientami.
2016-05-20 10:21
2016-05-20 10:44
ja jako architekt nidgy nie widziałem oddawanego lokalu, w którym nie było się do czego przyczepić xD
2016-05-20 10:47
Ty jako architekt to raczej mało wiesz o budowaniu- jak większość z Was.
Drzewko, ludka wkleić do wizualizacji to ok.
2016-05-20 11:29
architekci i ich wizje. Pytanie czy to da się potem w ogóle zrealizować?
2016-05-20 16:02
2016-05-20 16:05
Tudziez do ilosci ramu w kompie na ktorym rzezbisz te wizualizacje. Co ty wiesz o budownictwie teoretyku od wizualizacji.
2016-05-20 10:04
bo stare sa mniej więcej w tej samej cenie. Stare mieszkania po babciach do remontu... ludzie sa zachłanni. taka prawda
2016-05-20 10:42
Dlaczego zaraz zachlanni ?...
To tylko rozne cwniaczki chca kupic babcine mieszkania (najczesciej w bardzo dobrej lokalizacji i z pieknym metrazem) za pare groszy !
A pozniej sie skarza na roznych forach, ze babcia nie taka glupiutka, za jaka sie ja wzielo ...
2016-05-24 09:56
Nie babcia, tylko wnuczki, które za nic dostały w spadku mieszkanie, a raczej norę do kompletnego remontu i teraz śpiewają sobie za nią tyle, co za nowe. Niby dlaczego mam płacić za 30-letnie mieszkanie w wielkiej płycie tyle samo, co za nowe? Znacznie więcej kasy trzeba wyłożyć na remont, bo u dewelopera mam już instalacje, okna, gładkie ściany i nie muszę skuwać płytek, wywalać gratów itp. Do tego w starych budynkach czynsze są dużo wyższe, bo wszystko się już sypie i fundusz remontowy jest drogi.
2016-05-20 10:07
Najlepiej kupić mieszkanie w świetnej lokalizacji na wynajem(centrum, dobrze skomunikowane) i za zarobione pieniądze wynajmować sobie w pobliżu aktualnego miejsca pracy. Tak obecnie robię, ale i tak marzy mi się dom na wsi. Niestety nie wyobrażam sobie spędzać 2 godziny dziennie w transporcie :( Nie wiem jak ludzie żyją w ten sposób przez lata?
2016-05-20 10:38
Wszystko zależy w jakiej wsi chcesz mieszkać. Ja mieszkając na wsi mam 5 min. samochodem do ul. Morskiej, tak naprawdę do centrum Gdyni jadę krócej niż ludzie z niektórych dzielnic miasta np. z Oksywia gdzie korki w godzinach szczytu są ogromne.
2016-05-20 11:34
masz świetnie, ale to zależy od tego gdzie się pracuje. powiedzmy, że zmieniamy pracę co 3-5 lat i jeśli nasz kolejna praca będzie w zupełnie innym miejscu niż obecna możemy się nieźle wkopać z zakupem domu na wsi :(
2016-05-20 14:53
przecież dom można sprzedać tak samo jak mieszkanie. Więc nie rozumiem o co chodzi? Tak naprawdę to chciałem tylko uświadomić przedmówcy, że mieszkanie na wsi nie zawsze oznacza "2 godziny dziennie w transporcie", a nawet udowodniłem, że dojazd może być krótszy.
2016-05-20 15:33
uważam, że masz wielkie szczęście z tym dojazdem. jeśli chodzi o sprzedaż domu, to wiadomo - kwestia ceny... ale mi się mieszkania w centrum nie udało sprzedać i musiałam komuś wynająć. nie wiem, czy alternatywną zamiast sprzedaży domu na wsi byłby jego wynajem... chyba byłoby ciężko.. a sprzedaż domu co 5-6 lat? 3 lata będziesz czekać na kupca...
2016-05-20 11:54
jeszcze lepiej jest nie kupować tylko wynajmować. To taki wariant "bez pętli na szyi", po ewentualnej zmianie koniunktury.
2016-05-20 12:13
ale takie mieszkanie kupione na kredyt pod wynajem, to dobre (jedyne?) zabezpieczenie na emeryturę. większość ludzi nie będzie stać na wynajem z emerytury, więc lepiej jednak kupić to mieszkanie na kredyt i spłacić je do emerytury, jeśli nie mamy bogatych umierających krewnych.
2016-05-20 10:19
Polacy sie bogaca, lokuja oszczednosci w nieruchomosci, wynajmuja, kupuja dla dzieci itd.
A malkontenci niech czekaja 30 lat na wymarzona obnizke i spadki. Jarek obiecal, prawda?
2016-05-20 10:42
bo oprocentowanie lokat na poziomie 1 - 2%
jedni mają po 3-4 lokale, które stoją puste
inni nadal gnieżdżą się w kamienicach sprzed wojny
jeśli globalna sytuacja gospodarcza się zmieni i ruszy wyprzedaż takich mieszkań
kupionych jako lokaty to ceny polecą na łeb na szyje jak w 2008
2016-05-20 11:14
gdybys umial myslec tez mialbys kilka mieszkan
2016-05-20 13:10
To ceny nie poleca, bo nikt nie bedzie sprzedawal ponizej kosztow.
Najwyzej beda wynajmowac
2016-05-20 17:36
z przodu las, z tylu zielen, wys.350cm normalnie ciasno
2016-05-20 18:28
nie wszyscy dostaja komunalne;)
2016-05-20 19:54
2016-05-20 20:47
Tak kamienice kiedyś budowali przy lesie i nadal stoją
2016-05-20 19:54
2016-05-20 10:46
Jakiś czas temu były opinie internetowych ekspertów, że będą rozdawać za darmo...
2016-05-20 10:48
Nieruchomosci beda drozec, bo Polacy sie bogaca. Poza tym lepiej trzymac teraz pieniadze w ceglach, niz w bankach na groszowych lokatach, bo i tak zezre je inflacja i rozne kryzysy finansowe !
Kupuje sie tez pod wynajem, bo to Trojmiasto. Turysci, studenci, sloiki za praca, obcokrajowcy ... Lokator zawsze sie tu znajdzie !
Ja bym sie martwila raczej o jakosc tych produktow deweloperskich. Na pewno nie postoja one 100 lat, jak te piekne, stare sopockie kamienice !
No, ale tu trzeba wlozyc prawdziwe pieniadze !
Jakosc i wygoda zycia w centrum z dostepem do cywilizacji kosztuja, niestety ...
2016-05-20 11:33
same remonty zjedzą ci cały "zysk", nie wspomnę już o nerwach.
2016-05-20 12:51
No niby tak. tylko ze zalezy komu wynajmujesz i za ile.
Poza tym bierzesz kaucje za 3 miesiace, liczniki przepisane na lokatora. Ten elektryczny oczywiscie na karte.
Wszystkiego sie zabezpieczyc nie da,ale wiekszosc tak !
2016-05-20 13:31
liczniki przepisane na lokatora???? A jak to niby zrobić? Mieszkanie jest Twoje i Ty za wszystko odpowiadasz. A kaucja za 3 miesiące kto ci tyle da?
2016-05-20 14:18
To ci się uda - normalnie..... Biznes nie jest dla kazdego .
2016-05-20 14:34
odezwał się pożal się boże specjalista z agencji pośrednictwa, co to 10 000 zł chce za nic
2016-05-20 11:06
Czy za dwa lata będzie padało, a może będzie świeciło słoneczko? Łapka,, za" pada, łapka ,, nie" słoneczko
2016-05-20 11:48
i efekt wiadomo jaki...
Jeśli ktoś pisze, że ceny poniżej 4000 / m2 u dewelopera to była okazja to cóż ... wygląda na to, że w 2015 czyli niejako po rzekomym boomie w budowlance zrobiłem mega deal :D
Kupiłem działkę 920 m2 (Gdańsk Osowa) za 250 tys. i zleciłem wykonawcy budowę domu wg. własnego projektu o powierzchni użytkowej 172 m2 z garażem za całkowitą sumę 470 tys. brutto (stan deweloperski). Cena domu za metr wychodzi więc 2700 brutto a jeśli wliczymy w to działkę, dostajemy kwotę 4180 PLN/m2. Okazja? Nie wiem, ale fakt jest taki, że kilka podobnych działek w okolicy (wjazd od północy, co pozwala na idealną orientację budynku) wciąż stoi wolna a kilku sąsiadów właśnie się buduje. Oprócz domu mam wcale niemały kawał ogródka, PKM-ką do pracy we Wrzeszczu bez stania w korkach mam około 30 minut. Wiem też, że mój wykonawca (z którego jestem b. zadowolony) nie należy do najtańszych i spokojnie można znaleźć na rynku kogoś tańszego o 10-15% lub oszczędzić tyle samo zatrudniając osobne ekipy do kolejnych etapów budowy. Czas wykonania inwestycji od wbicia przysłowiowej pierwszej łopaty do odbiorów technicznych to 8 miesięcy. Warto też zauważyć, że nie każdy musi mieć dom o takich rozmiarach (6 pokoi + kuchnia, 3 łazienki, strych użytkowy), niektórym wystarczy garaż, 3 pokoje, 2 łazienki i kuchnia czyli jakieś 100 m powierzchni użytkowej i wówczas cena stanu deweloperskiego zamyka się w kwocie ok. 280 tys PLN. Co z kolei razem z ceną działki kwotowo dawałoby mniejszą sumę a po przeliczeniu za m2 ok. 5300 PLN
Czyli mniej więcej tyle, ile za "apartament" z 3 wciśniętymi pokojami i aneksem kuchennym oraz miejscem parkingowym pod chmurką życzą sobie deweloperzy budujący w polu rażenia wysypiska Szadółki. Okazja, panie, okazja :))) Tylko proszę spojrzeć, ile takich mieszkań deweloper zbuduje na jednej działce (która niech kosztuje nawet i 1 mln PLN) oraz jakie oszczędności zrobi na konstrukcji dachu, fundamentach czy instalacjach, wspólnych przecież dla całego budynku. To da Wam obraz, na ile rąbią Was deweloperzy tak narzekający na dekoniunkturę w ostatnich latach.
2016-05-20 12:41
no tak, tylko jakoś nie chce mi się wierzyć w 0,5-godzinną podróż do pracy. PKMka wg rozkładu faktycznie tyle jedzie do wrzeszcza, ale z domu do stacji i ze stacji do pracy też trzeba się jakoś dostać... obawiam się, że nawet pracując w samym wrzeszczu, transport może potrwać łącznie 1h w jedną stronę, co daje 2h dziennie, czyli wychodzi, że 20 dni (a dokładnie dni i nocy) w roku jesteśmy w transporcie. dla mnie nie do przyjęcia.
2016-05-20 13:26
pewnie, może zdarzyć się, że podróż potrwa dłużej. Np. 40-45 minut. Kwestia, ile czasu na dojazdy jesteśmy w stanie zaakceptować. Dla mnie poniżej 2h dziennie jest OK, przez 10 lat życia dojeżdżałem do pracy w Gdańsku z Gdyni autobusem +SKM + tramwajem łącznie 1h 15 min w jedną stronę i ..... przywykłem. Jeśli teraz mam nieco szybciej a po pracy mogę pobawić się z dzieciakami we własnym ogródku czy wyskoczyć pobiegać do lasu, uważam, że jest OK.
2016-05-20 14:25
podsumujmy
kupiles dom za 720 tys, do tego wykonczenie, pewnie kolo 200 tys?
myslisz ze sprzedalbys ten dom w tej chwili za 1 mln zl?
osowa + dzieci = jestes/bedziesz taksowka przez ok 10 lat swojego zycia ( szkoly, zajecia dodatkowe itd)
no i dom, na osowej- juz cie okradli czy jeszcze za krotko mieszkasz?
dom w takiej okolicy to tylko problem, za jakies 20-30 lat bedzie wymagal kompletnego remontu, nie sprzedaz go za tyle ani nawet za polowe tego co w niego wlozyles, remot pochlonie ogromnie pieniadze akurat wtedy kiedy bedziesz na emeryturze
ale kazdy ma na szczescie inne potrzeby :)
2016-05-20 14:40
podsumowując:
tak, zbudowalem dom, który razem z działką kosztował mnie 720 tys. Wykończenie (co tyczy się także mieszkań od dewelopera) to kolejne koszty, zależne od preferencji. Nie zamierzam sprzedać domu za 1 milion ani za milion dwieście ani za 800 tysięcy. Nie zbudowałem go po to, aby sprzedawać ale po to, aby wygodnie mieszkać.
Osowa + dzieci to bardzo dobry układ. Może nie wiesz, ale w Osowej są szkoły, żłobki, zajęcia dodatkowe i takie tam. Po drugie, dzielnica cały czas się rozwija, również w sensie komunikacyjnym. Zakładam, że dzieci w wieku studenckim dadzą już radę samodzielnie się przemieszczać.
Nie okradli mnie jeszcze. Nie słyszałem też, aby kogoś z sąsiadów okradli a mieszkają tam nawet ponad 10 lat. Czy z powodu, że kogoś gdzieś okradli, nie należy budować domów?
To, czy dom będzie wymagał kompletnego remontu czy nie to kwestia tego, w jakiej technologii jest zbudowany i jak się go użytkuje. Na jakiej podstawie twierdzisz, że mój będzie wymagał takowego za 20-30 lat ? Rozumiem też, że mieszkanie od dewelopera remontu nie będzie wymagać? Czy może zwyczajnie zakładasz, że po 30 latach się rozsypie więc nie ma tematu?
PS. Zakładam, że większość ludzi będzie kiedyś na emeryturze. Tylko nie wiem, skąd sugestia, że nie powinni z tego powodu mieszkać w domach?
2016-05-20 15:29
zadna nowa technologia nie wytrzyma tyle co stare kamienice, moze ktos ci glupot naopowiadal?
ja akurat na osowie mam mnostwo rodziny i znajomych, edukacja na zenujacym poziomie, okradi absolutnie wszystkich bez wyjatku
nie porownuj kosztow remontu mieszkania do remontu domu.. to nie ten kaliber
w mieszkaniu na emeryturze nie musisz odsmiezac, kosic itd mozesz cieszyc sie zyciem nie patrzac na to ze ugrzazles w wielkim domu za zad...piu
2016-05-20 15:39
a może po prostu g... wiesz o technologiach i powtarzasz obiegowe opinie o starych kamienicach?
edukacja - to dziwne, bo moi znajomi z kuratorium twierdzą akurat coś dokładnie odwrotnego a mają dane z całego miasta. Może więc kwetia rodziny i znajomych?
mogę wiedzieć, na jakiej ulicy okradli każdego bez wyjątku? To byłby jakiś ewenement w skali kraju...
czy zakładasz, że każdy na emeryturze zostaje sam? a jeśli nawet, to nie może zamienić się na np. mieszkanie lub sprzedać dom i zapłacić sobie opiekę, znajdując się w tak ciężkiej sytuacji? Bo znowu jakoś nie ogarniam Twojej logiki pt. mieszkanie w domu jest be.., w dodatku na takim zad..piu jak Osowa :D
2016-05-20 12:48
nie dam rady wybudować domu z działką we wsi Osowa za 250 000 PLN.
A za tyle kupię mieszkanie.
Gdybym miał 700 000 PLN to bym tez wybudował dom, ale nie mam.
mam tylko 250 000 PLN.
cena za m2 nie ma nic do tego.
2016-05-20 13:22
niemniej mój post byl raczej skierowany do ludzi, którzy kupują "okazyjnie" wspomniane "apartamenty" za kwotę rzędu 500 tys. i uważają, że zrobili super deal z deweloperem. Deweloper potrzebuje właśnie takich artykułów i tak zaprogramowanych klientów, gdyż w tym segmencie zarabia najwięcej. Zgrubnie kalkulując po kosztach działki, materiałów i wykonawstwa (nawet tego zleconego, a przecież mają własne ekipy) budynek 4-kondygnacyjny z np. trzema mieszkaniami 70-100 m2 każde na piętrze, wyda na inwestycję jakieś 2-3 miliony w zależności od lokalizacji. Przy czym częstą praktyką jest przycinanie na materiałach, ścianki karton-gips wewnątrz itd. Sprzedając wszystkie mieszkania dajmy na to za średnią sumę 450 tys. (musi dać jakiś rabat na parter lub mieszkania mniej korzystnie usytuowane) zarobi na czysto około 100% lub więcej. Dlatego moja propozycja dla ludzi dysponujących kwotami rzędu 500 tys. jest taka, aby rozważyć kredyt ... na działkę budowlaną i postawić na niej dom dopasowany do swoich potrzeb.
2016-05-20 13:36
a ja wolę centrum, wszędzie blisko, 5 minut do tramwaju i jadę gdzie chcę sklepy, urzędy, banki, przychodnie, szpitale wszystko można łatwo i szybko załatwić, bez korków, problemu z parkowaniem itd
2016-05-20 13:56
będąc tak czy inaczej w pracy w centum mogę pozałatwiać wszytko przed lub po pracy jadąc 5 minut tramwajem w razie potrzeby. Jeśli mieszkamy w centum, zostają nam spaliny samochodów, szeroko pojęte odgłosy miasta. Po prostu coś za coś i kwestia, kto co lubi. Co nijak nie zmienia faktu, że ceny u miejskich deweloperów zawierają pokaźną górkę, na którą większość z nabywców zadłuża się na 30 lat.
2016-05-20 13:20
Mając taką kasę wolalbym duże mieszkanie około 80m, od dewelopera gdzieś w Oliwie. Rzecz gustu. Po co mi dom? Mentalność wschodnia każe mieć dom, im większy tym lepiej.
2016-05-20 13:31
Kwestia, co rozumiemy przez "duże" mieszkanie i jakie mamy priorytety. Dla jednego duże będzie M3 na 60 metrach bo wychował się wraz z rodzicami i rodzeństwem na 45 metrach, dla innego duże to takie, gdzie jest salon, osobna kuchnia, pokój gościnny, pokój dla dzieci, bawialnia -rekreacyjny i sypialnia dla rodziców. Nazwałbym to komfortem, Ty nazywasz mentalnością wschodnią... może to po prostu kwestia doświadczeń ??
2016-05-20 14:12
potem trzeba wstać skoro świt, wracamy jak już jest ciemno i padamy na ryj.
Tylko po to by kilka razy w lato zaprosić znajomych na grilla by się pochwalić że ma się dom he he.
Lepiej np. za zaoszczędzone środki pojechać za granice.
2016-05-20 14:27
Ja uważam, że posiadanie własnego domu z ogrodem i z sąsiadami za płotem a nie przez ścianę jest komfortem. Być może uważasz inaczej, Twoje prawo. Co zaś do argumentów:
jesli padasz na ryj to nie ma znaczenia, czy z pracy do domu i z powrotem masz 10 minut czy 30 minut (bo zakładam, że jednak nie pracujesz w domu i musisz do pracy dojść, choćby piechotą). Cytując klasyka - weź kredyt i zmień pracę, jeśli już bawimy się w drobne złośliwości.
Zaoszczędzone pieniądze - tylko na czym zaoszczędzone? Bo z pewnością nie na mieszkaniu u dewelpera, jeśli o tym mówimy. Poza tym nie wydaje mi się, aby na "apartamenty" za 500 tysi czy domy za 700 tysi porywali się ludzie, których nie stać na wyjazd na wakacje..
Zaproszenie znajomych czy rodziny na grilla w ogródku - owszem, uważam to za całkiem fajną sprawę. Podobnie jak własne jabłka, śliwki, czereśnie i takie tam.
Chwalić się, że ma się dom? Uważam, że posiadanie domu jest pochodną posiadania pieniędzy i jeśli ktoś uważa, że samo w sobie jest powodem do chwalenia się, musi mieć coś z plastikowych celebrytek. Ale idąc tą samą logiką, wyjazd zagraniczny za "zaoszczędzone" może też być przyczynkiem do chwalenia się, czyżn't?
2016-05-20 14:38
zawsze będą zwolennicy jednej i drugiej opcji. Ja wolałabym dom w centrum, są takie miejsca, gdzieś obok lasu ale jednak w centrum. Pipidówy nie dla mnie. Jak kto woli.
2016-05-20 14:45
no wlasnie nie padasz na ryj bo w mieszkaniu nie musisz:
- skosic trawnika 2 razy w mies
- wypielic chwastow/ zaopiekowac sie calym "sadem" owocowym, ktory powiedziales ze masz..
- odsniezyc podjazdu zima
- wreszcie posprzatac te metry w domu (ja 90m sprzatam w 3godz,a dom to ile? cala sobota?), no coż kazdy ma rózne upodobania :)
a poza tym to po prostu kazdy ma inne priorytety,
ja do centrum jade 8 minut ( godz to kompletnie nie do zaakceptowania dla mnie), z mieszkania mam widok na las, taras dachowy odpowiednio duzy zeby zmiescila sie hustawka i caly zestaw ogrodowo meblowy i mnostwo innych rzeczy, nie musze uprawiac czeresni ani kosic trawnika zeby napic sie kawy z pieknym widokiem przy akompaniamencie spiewu ptakow
a i deweloper solidny, nie mam m.in scianek g-k ani blachy na dachu.. i kosztowalo wrecz niewiele w porownaniu do twojego domu..
2016-05-20 15:10
koszenie trawnika traktuję jako forma rekreacji po siedzącej pracy, podobnie jak prace w ogródku. Sprawiają mi radość w momencie, kiedy widzę ich efekty i myślę, że mniej więcej o to w życiu chodzi, aby być zadowolonym z tego, co sie robi. Pojazd jak wspomniałem, ma swój garaż więc niezbyt wiem, o co chodzi z jego odśnieżaniem. Sprzątanie - owszem, wypada posprzątać z tym, że są do tego fajne wynalazki usprawniające cały proces i z pewnością nie zajmuje on całej soboty. Swoją drogą, 90 m w 3 h to kiepski wynik, gdybyś trudnił się sprzątaniem zawodowo, z trudem zarobiłbyś na swoje utrzymanie.
Generalnie zgadzamy się, że każdy ma inne priorytety i jeśli jesteś zadowolony ze swojego lokum to wypada się cieszyć i pogratulować.
2016-05-20 15:36
samochod tak, ja tez mam hale garazowa, ale jednak dojazd do garazu i sciezki w okolo musi ktos odsniezyc, chybaze twoj samochod jak w filmach s-f sklada oponki i unosi sie nad ziemia
wynalazki sprzatajace, koszenie trawy- kazdy ma jakie hobby :)
ale masz racje, gratuluje ze ty tez znalazles miejsce idealne dla siebie :)
2016-05-20 18:38
i serio gadaliscie iles tam godzin o czyms takim, ze kazdy ma wlasne spojrzenie na sposob zycia\mieszkania?
i ja to przeczytalem?
im dead inside jak mawial klasyk
2016-05-20 14:16
A to biznes zarezerwowany dla elity - chcesz zostac developerem ? Spróbuj - nawet zwyklego bloku nie wybudujesz tak "grupa " naciska na urzednikow i kontrole zeby ci nie wyszlo ........... A na warunki czeka sie latami , wiec moga dyktowac ceny -glupi ludzie kupuja nie pamietajac lokalizacja lokalizacja lokalizacja
2016-05-20 14:39
Dzięki za twojego posta. Wychodzi, że za stan deweloperski zapłaciłeś 720 tys. Dla porównania napiszę, że pół bliźniaka na Morenie przy Wróbla Staw (700m do PKM, 100 do przystanku) o powierzchni 150m2 i działce ok. 500m2 kosztuje 100 tys. więcej. Z jednej strony mniejszy dom, mniejsza działka i bliźniak. Z drugiej strony dużo lepsza lokalizacja (subiektywnie dla mnie), jednolite osiedle z własnym boiskiem, sąsiedzi w podobnym wieku, gotowy dom (budowanie samemu nie jest dla wszystkich) i 5 lat gwarancji. A dziękuję bo myślałem, że postawienie domu w Osowie jest jednak sporo tańsze i czułem się rąbany przez dewelopera. Teraz już nie tak bardzo. Więc myślę, że z różnych powodów dla różnych ludzi kupienie domu czy mieszkania od dewelopera może być świadomą, racjonalną decyzją. Tak jak w moim przypadku.
2016-05-20 14:55
spasować dom na swoje potrzeby i budżet. Lokalizacja owszem, wydaje się ciekawa choć podejrzewam, że ogólne natężenie ruchu w dzielnicy jest większe niż u mnie. Coś za coś, oczywiście. Co do kosztów postawienia domu w Osowej, muszę dodać że wybór jakiegoś standardowego, gotowego projektu domu o metrażu użytkowym w przedziale 150-180 m i budowa wg. tegoż projektu to koszt mniejszy, powiedzmy o jakieś 50 tysięcy. Ja zażyczyłem sobie sporo "ekstrasów", które ostatecznie wpłynęły na cenę. Zakładam, że Twój deweloper również korzystał z jakiegoś standardowego projektu, zobacz też na materiały ceramiczne, izolacyjne itp. bo w nich siedzi spora część kosztów. Piszesz o bliźniaku więc gdybym chciał porównać, powinieniem podzielić koszt mojej działki przez połowę. Podliczając, z moim wykonawcą powinieniem być w stanie postawić coś podobnego do Twojego domu za 545.000. Nie uwzględniłem oszczędności na wspólnej konstrukcji dachu, wspólnym fundamencie, instalacjach itp. Biorąc poprawkę na to, że działka w Twojej lokalizacji z pewnością byla droższa, myślę że deweloper nie przyciął na Tobie aż tak bardzo. Mój przecież też musiał zarobić bo nie robił mi budowy po kosztach.
2016-05-20 12:02
Od jakiegoś czasu nie da się czytac waszego forum. naprawdę taki problem, żeby to naprawić? Dajcie infoematykowi podwyżkę i do roboty
2016-05-20 12:06
Włącz "pokaż wątki" zaraz pod tekstem i będzie poprawnie.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy