Kolejny rok z rzędu w Trójmieście nie maleje sprzedaż mieszkań, a ich ceny rosną - w tym roku szczególnie na rynku wtórnym. Wszystkim, którzy czekają na wielkie spadki i załamanie rynku analitycy zgodnie zapowiadają: będzie spowolnienie, ale ceny drastycznie nie spadną.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2019-01-02 15:48
Pierwsza połowa roku to stabilizacja - na rynku pierwotnym developerzy z całą pewnością nie obniżą cen bo zarobili, jeść mają co i nie mają dużej oferty, są mocno wyprzedani nawet na 3 lata naprzód, na wtórnym część mieszkań może ulec kosmetycznym obniżkom, niestety wiele będzie drożało - na ten moment w ofercie jest trochę mieszkań w relatywnie atrakcyjnych (starych) cenach - one znikną i średnia będzie się dalej piąć do góry.
Druga połowa roku to... wyraźny wzrost kosztów kredytu. Ceny nominalne nie spadną z racji wyprzedania rynku ale zaczną mocno drożeć nowe kredyty (marże), w rezultacie jeszcze więcej będzie wynajmujących a dla wielu osób/rodzin wizja własnego mieszkania odjedzie w siną dal- w 2020r ruszy inflacja więc do wyższej marży dojdzie wzrost WIBORu, mieszkania też nie potanieją - rata znacząco wzrośnie i decyzja o zakupie będzie jeszcze trudniejsza niż obecnie.
Reasumując kto kupił dobrze zrobił, kto nie ten ma coraz trudniejszy orzech do zgryzienia a czekanie na wielkie spadki i promocje raczej skończy się rozczarowaniem - to nie 2008r, na razie wzrosty mają fundamenty
2019-01-02 15:54
J.w
2019-01-02 20:14
ja tym czasem kupuję nowe od robyga, nie ma na co czekać, od lat ceny u nas tylko rosną
2019-01-02 21:09
2019-01-02 16:08
Duża niewiadoma to co się stanie z mieszkaniami kupionymi inwestycyjnie a jest to kilkadziesiąt procent nowych mieszkań w dolnym tarasie. Rynek najmu się nasyca, ewentualny wzrost stóp uatrakcyjni lokaty, a wysokie ceny mieszkań korcą aby te inwestucje spieniężyć.
2019-01-02 19:27
1-1,5% to max, w ciagu najblizszego roku, poltora. Na pewno nie bedzie wzrostów do wyborów, wiec prawie rok jeszcze
2019-01-02 20:45
euro 4,7, usd 4,5
2019-01-02 18:01
Zaledwie 3 dni od kiedy weszla tak dawno opisywana i oczekiwana ustawa o przeksztalceniu uzytkowania wieczystego we wlasnosc.. Z radoscia poszedlem dzis do UM Gdansk zeby dowiedziec sie szczegolow a dowiedzialem sie ze..... ul.Stara Stocznia i Brabank nie podlega pod najnowsza ustawe !!Gruntu na nowych warunkach nie moge kupic.. Mam placic dalej podatek od gruntu ktory bedzie co 3 lata aktualizowany..Fajnie, nie ?
2019-01-03 10:07
A czemu nie podlega? Kto jest właścicielem gruntu?
2019-01-02 19:27
Czy coś się zmieniło w temacie kredytów dla osób pracujących za granicą, bo ostatnio jak sprawdzałem to były tylko dwa banki co ewentualnie mogły dać w walucie i to z około min 20/30% wkładu własnego?
2019-01-02 23:57
sa trzy banki, reszta bez zmian. Jesli masz nieruchomosci za granica, to mozesz wziac krdyt w kraju gdzie pracujesz
2019-01-03 10:57
Tymczasem indeks popytu na kredyty mieszkaniowe spadł w grudniu 2018r prawie 25% r/r i prawie o 50% w stosunku do listopada. Najniższy popyt od wielu lat.
2019-01-03 13:25
2019-01-03 14:52
za gotówkę już tak nie idą to było 2016-17, 18 to już kredyt
2019-01-03 15:05
mniej kredytów to :
1. mniejsza liczba bezwzględna sprzedawanych lokali
2. mniejsza liczba bezwzględna zakupów gotówkowych, a dlaczego? bo część tych zakupów to środki ze sprzedaży komuś na kredyt
3.to co może wzrosnąć to procentowy udział zakupów gotówkowych we wszystkich transakcjach (których liczba bezwzględna spadnie)
2019-01-03 14:00
25% to spadek co do wnioskowanych kwot, jeśli chodzi o liczbę to ten wskaźnik to 37%.
Jeśli to się utrzyma w bieżącym kwartale to chyba nie trzeba mówić co to oznacza dla rynku nieruchomości.
2019-01-03 14:26
Kredyty wciąż brane w dużych ilościach
2019-01-03 21:14
2019-01-03 21:47
Ludzie pracujący w nieruchomościach i kredytach niestety mają spaczone spojrzenie, z jednej strony jesteście blisko i wiecie więcej ale później zauważacie fakty i ulegacie błędnym przeświadczeniom (reinforcement). To taka specyfika pracy bycia blisko .
2019-01-04 20:06
JW Construction podało sprzedaż za 4kw2018 - gdzieś o połowę mniej sprzedanych lokali niż planowali. 215 vs ~500 rok wcześniej (i we wszystkich kw 2017).
czekam na kolejne dane od spółek giełdowych :)
2019-01-05 05:43
Jesteś pewny, że planowali większą sprzedaż? Deweloperzy w tym roku generalnie wystawili mniej mieszkań do sprzedaży, stąd między innymi mniej transakcji. Popyt na mieszkania utrzymuje się nadal wysoki, ale podaż jest nieco mniejsza. Ceny nie spadną
2019-01-06 23:03
tia ... zaraz kupują od robyga, jakby nie było lepszych deweloperów.
2019-01-06 20:02
słuchać o tym coraz częściej, byłam w biurze obsługi klienta robyga i handlowiec mówił mi że ma sporo takich klientów gotówkowych. Takie przyzwoite mieszkania od tej firmy kupują na pniu.
2019-01-08 05:30
Ciekawe co to moze oznaczac, szykuje sie pewoen przesyt i korekta ? Bitcoin tez zarl zarl az sie przezarl, kto mial zarobic to zarobil bo zdawal sobie z tego dobrze sprawe ze jakby nie patrzec pomijajac ze to kryptowaluta to jest przeszacowany i jest lowienie jeleni wiec zaraz bedzie strzyzenie. Ktos muai stracic aby mogl ktos zyskac. Moze ten domek z kart nie runie tak nagle
2019-01-04 23:14
Trend cen jest rosnący z roku na rok. Nawet minimalne przyrosty to przyrosty więc ceny rosną. Atrakcyjnych nieruchomosci brakuje, ceny wysokie i dlatego jest mniej transakcji. Tym bardziej w 4 kwartale czyli zimą. Ludzie oprzytomnieją że nie ma już większego wyboru i znów się mocno ruszy. Duży popyt mała podaż. A słoików na wiosnę przybędzie, dostaną umowy na stałe i wykupią całe okolice wysypiska.
2019-01-08 05:37
Latwiej jest zrobic sztuczna banke nie? Jak kapital spekulacyjny zacznie realizowac zyski poprzez sprzedac to bedzie juz za pozno, tylko kazdu nedzie sie zastanawial czy nedzie to lawina lub tez o ile bedzie korekta, modlac sie przy tym aby okazalo sie ze to tylko korekta. Biznes to naczynia polaczone
2019-01-08 05:21
Ceny powoli sie beda stabilizowaly, a ewentualna korekta bo raczej nie dramatyczny spadek cen jest calkiem prawdopodobna vide sytuacja na ameryjanskim rynku domow i mieszjan co za jakis czas bedzie mialo przelozenie na nasz rynek gdzie wiekszosc to zakupy inwestycyjne ktore w przypadku czesci spekulacyjnej nalezy spieniezyc w dogodnej sytuacji tzn w momencie tzw. gorki i rozdmuchanej banki. Ceny przystopuja lub lekki tylko wzrisna by zaczac spadac. Spadek bedzie uzalezniony od ilosci kapitalu spekulacyjnego na rynku sorzedawanych mieszkan, wiec bedzie, tyle ze mize nie wywola az takiej lawiny jak kiedys. Pytanie klucz kiedy to dokladnie nastapi. Pozyjemy zobaczymy.
2019-01-15 19:34
Szwagier kupił na Letnicy od Robyga i sobie chwali. W dzielnicy ma niedługo być sporo modernizacji wiec i dojazd bedzie łatwiejszy
2019-01-23 21:41
Oj! kłamczuszku ... robygowy, przecież ty nie masz szwagra
2019-01-18 21:04
W Gdańsku na pewno nie stanieją. Ja już kupiłem na Nowej Letnicy. Zamiast płacić za wynajem płace rate Ot i cała filozofia
2019-01-23 21:42
Tak dobrze płacą w Robygu, czy może zamiast pensji dostajecie duży rabat do zakupu mieszkania ?
2019-01-23 20:58
pod względem ilości sprzedanych mieszkań liderem jest robyg. mają nosa i do wyboru lokalizacji i całkiem nieźle budują. Ceny są w miarę rozsądne to i ich mieszkania schodzą na przysłowiowym pniu.
2019-01-23 21:45
Eeee tam ... mają marketingowca, który systematycznie wypisuje na portalu różne mniej lub bardziej prawdziwe informacje
2019-02-26 11:34
Nowa Letnica naprawdę fajnie się rozwija Tak trzymać!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy