• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sopot nie chce zmian w "lex deweloper"

Ewa Budnik
30 maja 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Radni Sopotu obawiają się, że nowelizacja spowoduje  chaotyczny rozrost nowych osiedli w obszarach nieprzystosowanych i nieprzygotowanych do takich inwestycji. Radni Sopotu obawiają się, że nowelizacja spowoduje  chaotyczny rozrost nowych osiedli w obszarach nieprzystosowanych i nieprzygotowanych do takich inwestycji.

W poniedziałek wiceprezydent Gdańska i gdańscy radni apelowali, by prezydent Andrzej Duda zawetował nowelizację ustawy, na mocy której deweloperzy budować będą mogli w dowolnym miejscu i niezależnie od zapisów planu miejscowego. W czwartek rezolucję w tej samej sprawie przyjęli sopoccy radni.



Czy rezolucja przyjęta przez radę miasta może mieć realny wpływ na kształtowanie ustaw?

Lex deweloper to potoczna nazwa przyjętej w ubiegłym roku ustawy ułatwiającej deweloperom budowę mieszkań niemal w dowolnym miejscu, niezależnie od przeznaczenia terenu i ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W ubiegłym roku Gdańsk, Gdynia i Sopot przyjęły uchwały, w których zawarły tzw. lokalne standardy urbanistyczne. Są one uszczegółowieniem zapisów ustawy i mają łagodzić skutki tego prawa: nakładają na deweloperów bardziej precyzyjne wymagania niż sama ustawa.

Teraz rząd chce dostosować istniejącą ustawę do Prawa oświatowego, dlatego przygotowuje nowelizację ustawy lex deweloper. Daje ona deweloperom jeszcze większą swobodę w lokalizowaniu inwestycji. Nie będą one musiały powstawać w pobliżu szkół, przedszkoli i przystanków komunikacji miejskiej.

W poniedziałek swój sprzeciw wobec takich zmian, procedowanych w szybkim tempie i działających na korzyść deweloperów, prezentował wiceprezydent Gdańska ds. rozwoju Piotr Grzelak oraz miejscy radni. Apelowali oni, aby prezydent Andrzej Duda zawetował nowelizację, która ich zdaniem doprowadzi do chaotycznej zabudowy w mieście.

Lex deweloper w Trójmieście krok po kroku



W czwartek, po dyskusji, rezolucja w tej samej sprawie została przyjęta także przez radnych Sopotu. Sprawę uznali oni za niezwykle ważną z punktu widzenia miasta i jego mieszkańców.

- Rada Miasta Sopotu zwraca się do Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej Pana Andrzeja Dudy o weto dla nowelizacji ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw. [...] Ostateczna decyzja o tym, że inwestycja będzie mogła powstać należy do rady miasta - czytamy w rezolucji. - Poruszając się w ramach ustawowych kompetencji, rada gminy miała możliwość dokonania korekty zapisanych w ustawie parametrów, zaostrzając standardy urbanistyczne. W trosce o ład przestrzenny, Sopot w grudniu 2018 r. przyjął w drodze uchwały Lokalne Standardy Urbanistyczne, które precyzują wskaźniki zawarte w ustawie.
Radni wskazują, że nowelizacja ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości liberalizuje ustawę "lex developer", wprowadzając zmiany ułatwiające realizację inwestycji, które nie spełniają przyjętych przez miasto lokalnych standardów urbanistycznych.

Z nowelizacji ma zniknąć obowiązek zapewnienia określonej odległości od inwestycji od szkół i przedszkoli.

- Tym samym, istotna dla miasta sprawa gospodarki przestrzennej procedowana jest w trybie inicjatywy poselskiej bez udziału samorządów w procesie konsultacji. Mamy podstawę do obaw, że ułatwienia, jakie wprowadzi nowelizacja, spowodują brak narzędzi urbanistycznych do kontrolowania rozwoju rynku deweloperskiego, podporządkowując go dobru miasta. Może to oznaczać trudności w budowie miasta kompaktowego, zrównoważonego, może spowodować chaotyczny rozrost osiedli w  obszarach nieprzystosowanych i nieprzygotowanych do takich inwestycji. Bez dbałości o przestrzeń publiczną, zieleń, zabytki, bez troski o jakość życia w mieście i dobro mieszkańców. Inwestycje powstaną w konflikcie z planami zagospodarowania przestrzennego, w powstawaniu których mają swój udział mieszkańcy miast, niwecząc jednocześnie cały dorobek planistyczny samorządów - podkreślają radni. - Apelujemy do prezydenta Andrzeja Dudy, aby tę ustawę zawetował.
W Gdańsku wpłynęło jak dotąd pięć wniosków o lokalizację inwestycji na mocy ustawy "lex deweloper", w Sopocie i Gdyni dotąd takie wnioski nie wpłynęły.

Na tej samej sesji radni przyjęli także rezolucję w sprawie będącego w przygotowaniu Planu ochrony Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, by w jego zapisach pojawił się zakaz prowadzenia gospodarki leśnej mającej na celu pozyskanie drewna dla obszaru leśnego otaczającego aglomerację trójmiejską.

Opinie (60) 4 zablokowane

  • Mała Szyszka (4)

    • 5 6

    • Jedyna ustawa PIS którą popieram. (2)

      Nie lubię fetyszu planowania. Człowiek powinien mieć prawo robić ze swoją własnością co chce.

      • 3 4

      • taka developer AmberGoold? - a potem nabici w butelkę będą drzeć japy że zostali oszukani!!! (1)

        NIE ma przystanku, NIE ma sklepu, NIE ma przychodni, NIE ma szkoły... i miasto NIE planuje w najbliższym dwudziestoleciu ... postawić? Ojojojojojoj oj czemu? no czemu?

        • 5 1

        • Widziały gały co brały. Jak nie pasuje to sie nie kupuje i tyle.

          • 0 2

    • Raczej duża szyszka wycinała lasy żeby skorzystać i budować .......

      • 1 3

  • Dlaczego protestują? (1)

    Bo takie prawo odbierze urzędnikom decydujący głos w zatwierdzaniu budowy kolejnego osiedla i skończą się łapówki, o to chodzi. Przecież nikt nie wybuduje osiedla w parku, ani na terenach zalewowych. Tylko i wyłącznie chodzi o to, aby zniknął pośrednik - urzędnik, któremu trzeba posmarować za zgodę na budowę! Kto tego nie widzi jest niewolnikiem.

    • 7 8

    • kolejny znafca tematu

      wszechwiedzący głąb

      • 2 0

  • Postawimy to co chcemy i tam gdzie chcemy! (1)

    A suweren jest ciemny i nie wie o co chodzi jak mawia nasz towarzysz jacek kurski.......po to jest ta ustawa żebyśmy rąbnęli jeszcze ile się da bo czas nagli a po wyborach różnie może być!

    • 25 25

    • Adasiu z PO odpuśc sobie.

      W mieście Gdańsk wy rządzicie tawarisz i budujecie gdzie popadnie i jak popadnie bez lex developer. Lawendowe wzgórza dużo tych przystanków mają? Tam nawet chodnika nie było parę lat temu. Osiedle w polu. A zabudowa forum radunia, a zabudowa pod wynajem krótkoterminowy w centrum miasta bez ładu i składu. Letniewo nie zabudowane, dziura urbanistyczna w środku miasta a osiedla na łostowicach się budują.
      Serio macie ludzie za i**otów, parę razy kłamać można ale przez dekadę?

      • 4 1

  • (1)

    Sopot nie chce zmian w "lex deweloper"
    Ponieważ nie będzie promocji "developerów" (w polskim języku to słowo oznacza przedsiębiorstwo budowlane) którzy musieli uzyskać zgodę władz miasta na budowę i musiał się odwdzięczyć "promocją"
    W przypadku "lex deweloper" takiej zgody mieć nie musi, na budowę na terenie, który jest przeznaczony pod inwestycję zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego i nie musi robić "promocji"

    • 18 8

    • i dawać mieszkania w łapę żonie prezydenta albo jego rodzicom, co nie Jacek?

      • 4 1

  • Ale ból, bo teraz po-lszewik już nie będzie mógł przytulić prowizji za...pomyślną decyzję (3)

    • 53 31

    • bedziesz inaczej Ćwierkał frajerze+ (2)

      jak ci na mniej niż 10m przed TWOIM oknem postawią 10piętrowy wieżowiec

      • 7 3

      • Widzisz

        Nie tłumacz ciemnemu z pisuaru, on i tak nie zrozumie.

        • 5 1

      • Skąd wiesz, czy już nie postawili?

        • 2 1

  • nie będzie można robić przekrętów, dramat :)!!!!

    • 10 5

  • miasto które zabetonowało Plac Przyjaciół Sopotu i okoliło go jakimiś disnejowskimi blokami udaje zatroskanie o estetykę czy mieszkańców... dobre sobie
    o gdańsku i jego osiągnięciach vide Forum nie ma nawet co pisać...

    • 13 3

  • Dramat

    A to niby Gdańsk jest republiką deweloperów :D miasto stara się wymusić na deweloperach budowę dróg czy innej infrastruktury, a tu wszystko jednym podpisem zniweczone

    • 11 4

  • W Rio de Janeiro chyba taką ustawę mają już od wielu lat. Osiedla budowane bez żadnych planów i graniczeń w Brazylii nazywają się fawele.:)

    • 13 3

  • Bo teraz Gdansk i Sopot to jedna rodzina

    Taka prezydencka

    • 11 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane