• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sprawa trójmiejskich spółdzielni doprowadzi do zmian w prawie?

Ewa Budnik
19 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Członkowie SM Ujeścisko, którzy oczekują na wydanie mieszkań budowanych z dużym opóźnieniem (na zdjęciu budynek Przy Oczkach, którego budowa jest opóźniona o 22 miesiące) do dzisiaj nie uzyskali dostępu do dokumentów finansowych spółdzielni. Nawet pomimo tego, że nakaz w sprawie dokumentacji opóźnionej inwestycji Płocka Park orzekł sąd rejonowy i prawie w całości podtrzymał sąd okręgowy. Członkowie SM Ujeścisko, którzy oczekują na wydanie mieszkań budowanych z dużym opóźnieniem (na zdjęciu budynek Przy Oczkach, którego budowa jest opóźniona o 22 miesiące) do dzisiaj nie uzyskali dostępu do dokumentów finansowych spółdzielni. Nawet pomimo tego, że nakaz w sprawie dokumentacji opóźnionej inwestycji Płocka Park orzekł sąd rejonowy i prawie w całości podtrzymał sąd okręgowy.

Przybywa informacji o nieprawidłowościach w działaniu spółdzielni mieszkaniowych. Coraz wyraźniej widać, że konieczne są zmiany w prawie, które chronić mają interesy spółdzielców. Do Senatu trafiła petycja w sprawie wprowadzenia takich zmian. W uzasadnieniu podane są przypadki niejasnych sytuacji w dwóch gdańskich spółdzielniach: Ujeścisko i Morena.



Czy potrzebne są zmiany w prawie spółdzielczym?

Trojmiasto.pl opisywało sprawę opóźnień na budowach prowadzonych przez Spółdzielnię Ujeścisko. W tym roku opisywaliśmy także kontrowersyjny sposób przygotowania zebrania członków spółdzielni, podczas którego m.in. zmieniony został statut spółdzielni oraz przyjęte sprawozdanie finansowe.

Podobny problem dotyczy LWSM Morena, gdzie w czasie zebrania głosowały osoby, które najpierw uzyskały pełnomocnictwa do głosowania od starszych członków spółdzielni, a następnie głosowały według otrzymanych wytycznych. Dowody na to przedstawia w swojej publikacji Radio Gdańsk.

Potrzebne zmiany w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych



Powyższe sytuacje spowodowały, że radny Miasta Gdańska, Kacper Płażyński, przygotował petycję do Senatu RP, w której postuluje zmiany w Ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Najważniejsze z nich to:

  • ograniczenie katalogu osób mogących zostać pełnomocnikami członków spółdzielni do małżonków, wstępnych, zstępnych oraz innych członków spółdzielni mieszkaniowej (teraz może to być dowolna osoba);
  • obowiązek informowania o zebraniach spółdzielni na głównej stronie internetowej spółdzielni mieszkaniowej pogrubioną czcionką wielkości minimum 14 oraz wprowadzenie kar za niewłaściwe poinformowanie (to w nawiązaniu do zaniedbań na Ujeścisku, które spowodowały, że informacja o zebraniu w ogóle nie dotarła do części członków);
  • wprowadzenie kary ograniczenia wolności za nieudostępnienie członkom spółdzielni kopii dokumentów, do których dostęp jest im gwarantowany przez prawo oraz za nierozliczanie kosztów budowy w terminie;
  • zakaz piastowania funkcji zarządczych i nadzorczych w spółdzielniach mieszkaniowych przez osoby skazane prawomocnym wyrokiem za powyższe czyny.


Nastolatkowie wyposażeni w pełnomocnictwa



- W kwietniu br. na prośbę mieszkańców osobiście uczestniczyłem w Walnym Zgromadzeniu Spółdzielni Mieszkaniowej "LWSM Morena" i byłem świadkiem, jak grupa niezwiązanych w żaden sposób ze spółdzielnią nastolatków, wyposażonych w pełnomocnictwa do występowania na zgromadzeniu, skutecznie zdominowała wszystkie głosowania, forsując rozwiązania zgodnie z otrzymaną wcześniej od niewiadomych osób instrukcją - napisał w uzasadnieniu swojej petycji Kacper Płażyński. - Mimo, że jest to zgodne z prawem, to możemy się tylko domyślać, z jakich względów ok. 200 bardzo młodych osób zdecydowało się przybyć w sobotę o godzinie 8 rano na zgromadzenie spółdzielni. Żadnych wątpliwości nie pozostawiały odpowiedzi owych pełnomocników na pytania zadawane w kuluarach - mówili oni wprost, że otrzymali gratyfikacje finansowe za odpowiednie zachowanie podczas zgromadzenia. Efektem była sytuacja, w której około 50 rzeczywistych członków spółdzielni, mieszkańców osiedla zainteresowanych jego codziennym funkcjonowaniem, którzy przybyli na walne zgromadzenie, zostało de facto pozbawionych wpływu na jego przebieg i wybór organów spółdzielni.
O podobnych sytuacjach od lat opowiadają członkowie Spółdzielni Ujeścisko, którzy dodatkowo próbują uzyskać dostęp do dokumentacji. Członkowie spółdzielni, którzy mieli zamieszkać w domkach z opóźnionej o dwa i pół roku inwestycji Płocka Park uzyskali nawet wydany przez sąd rejonowy nakaz w tej sprawie. Mimo odwołania spółdzielni postanowienie w tej sprawie prawie w całości zostało podtrzymane przez sąd. Dokumentacja nie została jednak nadal wydana.

- Innym przykładem niezgodnego z prawem działania Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej "Ujeścisko", którego sam byłem świadkiem, jest odmowa udostępniania członkom spółdzielni dokumentów, co do których zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych dostęp powinien być zagwarantowany. Mam tu na myśli m.in. umowy zawierane z wykonawcami kolejnych inwestycji spółdzielni oraz rachunków z wykonywanych przez te firmy zleceń - pisze w uzasadnieniu Kacper Płażyński. - Takie działanie zagrożone jest niską sankcją karną, co zachęca do nagminnego łamania prawa. Podobnie jest w przypadku niewłaściwego trybu zwoływania i przeprowadzania zgromadzeń. W tym przypadku członkowie spółdzielni mogą liczyć jedynie na dochodzenie swych praw na drodze cywilnej, co biorąc pod uwagę długotrwałość i kosztowność postępowania, właściwie mija się z celem. Tym bardziej, że mimo zapadających wyroków cywilnych na korzyść skarżących, zarządy później nadal postępują w dokładnie ten sam sposób.

Sprawy spółdzielni w prokuraturze



  • Pełna treść petycji
  • Pełna treść petycji
  • Pełna treść petycji

Przypomnijmy, że w przypadku obu spółdzielni toczą się postępowania. Aktualnie prokuratura prowadzi dwa postępowania w sprawie Spółdzielni Ujeścisko - jedno z nich, dotyczące nieuprawnionego przejęcia zarządu i działania na szkodę spółdzielni toczy się aż od 2015 roku. Drugie wszczęte zostało w kwietniu tego roku na podstawie dwóch publikacji w mediach (w tym jednej w portalu Trojmiasto.pl) i dotyczy nadużycia uprawnień przez zarząd SM Ujeścisko.

Postępowania dotyczące nieprawidłowości przy organizacji zgromadzeń członków są w toku także w przypadku LWSM Morena.

- Śledczy umorzyli postępowanie, ale ja się nie poddaję i już złożyłem odwołanie. Prokuratura zdecydowała się przyjrzeć mojej sprawie jeszcze raz. Sądzę, że wpływ na to miała inna sprawa dotycząca spółdzielni, ale prowadzona przez Centralne Biuro Antykorupcyjne - powiedział Radiu Gdańsk Ryszard Kłos, członek LWSM Morena.
Kacper Płażyński ma nadzieję, że "doprecyzowanie przepisów pozwoli na wyeliminowanie możliwości nadmiernej ingerencji w działalność spółdzielni mieszkaniowej osób z nią niezwiązanych (a być może podstawionych), a jednocześnie zachowa w mocy słuszną ideę możliwości działania członków spółdzielni poprzez pełnomocników."

- Petycja została złożona do komisji w Senacie z bardzo pragmatycznych powodów, tam takich spraw wpływa mniej. Liczę na to, że w ciągu miesiąca będzie konkretna odpowiedź, czy petycja może liczyć na kontynuację - mówi Kacper Płażyński.

Miejsca

Opinie (264) ponad 50 zablokowanych

  • Brawo Kacper (5)

    W koncu ktos powiedzial jak jest.Teraz juz rozumiem dlaczego jest taki napastliwy atak oplacony zapewnie przez deweloperke i kolesi od przetargow atak w necie na Kacpra.Bo wywleka ich smierdzace interesy,jeszcze wyjda szerzej sprzedaze terenow.Kacper do przodu! jestes jedynym przedstawcielem pisu, ktory ma jaja. zarzadowi Moreny i prawnikom powinienny zostac postawione zarzuty..wiedzieli ,ze na ich walnych zgromazenia sa podstawki ,zamianki na walnych,,,,i tolerowliali..absolutnie tolerowali... a byc moze z duza doza prawdopienstwa byli wspoluczestnikami tych usawek..Ta sitwe prawnicza zarzadzajaca z Moreny nalezy dobrze przeswietlic i wrocic do sprzedazy Piekayrniczej Robygowi i innych zmian gdzie tracili splodzielcy .

    • 41 14

    • Kacper nie broni tylko walczy o stołek na wiejskiej (4)

      • 11 7

      • Robi to co jest istotne dla ludzi bo nikt o naród nie dbał od dziesiątków lat. (1)

        A najgłośniej krzyczą krętacze i złodzieje.
        Cieszę że że pojawiła się osoba działająca patriotycznie.
        Stawiajmy na prawdę a nie na zakłamanie.
        Panie Kacprze, jesteśmy z Panem tak jak byliśmy z Pana Ojcem.

        • 11 5

        • kamaryla?

          • 1 0

      • (1)

        No widać teraz jacy jesteśmy, nic pomóc, tylko gderać o stołkach. zawistność Polaków zniszczy. Zamiast zwalczać nieprawidłowości...to lepiej gnębić żeby tylko było jak jest lub gorzej. brawoo miki!!!

        • 6 4

        • piszesz o sobie czy o kacperku bo trudno sie zorientowac

          • 0 2

  • uwaga uwaga (1)

    Trzeba nie mieć w ogóle honoru żeby w taki jaszczurzy i śliski sposób uciekać od odpowiedzialności.
    Śmieciarka już na was czeka

    • 14 1

    • jestes bezkompromisowy, uwazasz ze nie mozna miec nadziei ze pisiory sie ucywilizuja?

      • 0 0

  • przecież spółdzielnie mieszkaniowe to pierwowzór funkcjonowania samorządu (1)

    Bezczelny i bezkarny zarząd, cwany radca prawny tworzący własne prawo, grono klientów do głosowania na walnym.
    Tak słuszna idea wyradza się dialektycznie. Patologia systemu przedstawicielskiego. Wszystko przez brak odpowiedzialności i konsekwencji w stosowaniu prawa. Przez oderwanie litery prawa od jego ducha i podporządkowaniu go partykularnym interesom niewielkiej grupy wynajętych (!!!) do wykonania pracy, ludzi.
    Bez nadzoru i konsekwencji a na dodatek, za pieniądze (podatki) ofiar!

    • 16 0

    • Piszesz o GSM ?

      Piszesz o GSM . Zgadza się 100/100

      • 4 1

  • pogrubioną czcionką wielkości minimum 14 (1)

    14 czego? pt, px, em?

    • 5 0

    • a jak jest domyślnie o wielki znawco?

      • 1 0

  • tak to jest, jak ogon merda psem

    Przywatny, pojedynczy człowiek nie wygra z profesjonalistą, który żyje z tego, ze okrada swojego pracodawcę. Otoczony procedurami i cwanymi, prawniczymi gapami, co za kasę stworzą pozory praworządności. Najprościej sprowadza się to do spełnienia formalizmów, typu ominięcie kworum...
    Komuna wiecznie żywa!
    Bo to się opłaca, żyć z niewolników...

    • 14 3

  • Jakie macie opłaty? (9)

    SM Południe 70m2 - 700 zł mieszkanie + 120zł za miejsce w hali. Ładnie kroją.

    • 9 7

    • ~ 250zł więcej niż normalnie (1)

      Mieszkam w blokach przy SMPołudnie i za 68m2 mam 460zł.

      • 4 3

      • Ja mam 36 na przymorzu i place 460 omg.

        • 1 0

    • (5)

      Normalny czynsz, Gdynia 76m2 801zł z funduszem, Sopot 52m2 wieżowiec 620zł... tylko w nowych mieszkaniach przez kilka lat masz niski czynsz w granicach 400zł jak się postarzeją będzie to samo.

      • 10 0

      • Ale mieszkanie jest nowe. (2)

        • 3 0

        • (1)

          Skoro bronisz stanu rzeczy, czyli wysokiego czynszu to nic innego mi nie pozostaje, jak tylko życzyć powodzenia w dalszym podnoszeniu czynszu :) Mieszkanie z 2007, więc już nie nowe.

          • 5 1

          • To że mieszkanie nowe to odp. do Tom. Inwestycja nie z 2007 a 2017.

            Opłaty z halą garażową to prawie 850 zł za 70m2. Rozbój w biały dzień.

            • 5 0

      • (1)

        Chyba "normalny" czynsz w spółdzielniach....gdyby nie było spółdzielni to ok 200 zł taniej by się płaciło. Tak jak płacimy jak mamy zarządcę a nie spółdzielnie.

        • 13 4

        • nie sciemniaj, ludzie az tak ograniczeni nie sa zeby to lyknac

          • 4 1

    • No kroją kroją....tylko ludzie się na to godzą...bo nędzy prezesina przekupi a to naprawą jakieś usterki a to czym innym. Ludzie nie rozumieją, że jakby zmienili prezesa to by mieli takie rzeczy bez łaski i proszenia...Przed zebraniami na Ujeścisku dostaliśmy zwroty z rozliczenia....a jakoś od 2015 były same dopłaty...dziwne zachowanie co??

      • 7 1

  • Zastanwiam sie czy brac kredyt na mieszkanie tak jak zona adamowicza we frankach co podała w oswiadczeniu majatkowym czy u (1)

    czy u prowidenta chwilówkę:)

    • 10 5

    • Brak mózgu nie tłumaczy ignorancję tego komentarza.

      • 1 6

  • Mafia gdańska miewa sie dobrze....

    i kaska leci.....wieloletnie zasługi......adamowicza .Moze by tak usiedli pogadac przy okrągłym stole....Dulkiewicz ma taki

    • 11 3

  • Patologia na Morenie

    To tylko wierzchołek góry lodowej. Więcej informacji na morenowym forum na gdansk-morena.mojeosiedle

    • 10 5

  • Samo słowo "Spółdzielnia" ma już swoją wymowę. (2)

    PRL, beton, kolesiostwo, wałki

    • 141 25

    • G@wno wiesz, g@wno widziałeś (1)

      i tylko jątrzysz jak ta cała pisiorska hałastra. A byłeś choćby na jednym zebraniu walnym swojej spółdzielni? Znalazłeś czas? Czy w ogóle nic ze spółdzielczością nie masz wspólnego i tylko stoisz z boku i szczekasz?

      • 13 12

      • kmiot@ku

        nie obrażaj pisiorskiej hałastry. Akurat w tym temacie to TWOJE platformersko-komusze korzenie tkwia PO uszy. PiSiory tutaj nic nie zdazyły zamotac. Sp-nie w komunie miały sie swietnie i nadal tak jest.

        • 6 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane