- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (80 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (876 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 6 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
Sprawa trójmiejskich spółdzielni doprowadzi do zmian w prawie?
Przybywa informacji o nieprawidłowościach w działaniu spółdzielni mieszkaniowych. Coraz wyraźniej widać, że konieczne są zmiany w prawie, które chronić mają interesy spółdzielców. Do Senatu trafiła petycja w sprawie wprowadzenia takich zmian. W uzasadnieniu podane są przypadki niejasnych sytuacji w dwóch gdańskich spółdzielniach: Ujeścisko i Morena.
Podobny problem dotyczy LWSM Morena, gdzie w czasie zebrania głosowały osoby, które najpierw uzyskały pełnomocnictwa do głosowania od starszych członków spółdzielni, a następnie głosowały według otrzymanych wytycznych. Dowody na to przedstawia w swojej publikacji Radio Gdańsk.
Potrzebne zmiany w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych
Powyższe sytuacje spowodowały, że radny Miasta Gdańska, Kacper Płażyński, przygotował petycję do Senatu RP, w której postuluje zmiany w Ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Najważniejsze z nich to:
- ograniczenie katalogu osób mogących zostać pełnomocnikami członków spółdzielni do małżonków, wstępnych, zstępnych oraz innych członków spółdzielni mieszkaniowej (teraz może to być dowolna osoba);
- obowiązek informowania o zebraniach spółdzielni na głównej stronie internetowej spółdzielni mieszkaniowej pogrubioną czcionką wielkości minimum 14 oraz wprowadzenie kar za niewłaściwe poinformowanie (to w nawiązaniu do zaniedbań na Ujeścisku, które spowodowały, że informacja o zebraniu w ogóle nie dotarła do części członków);
- wprowadzenie kary ograniczenia wolności za nieudostępnienie członkom spółdzielni kopii dokumentów, do których dostęp jest im gwarantowany przez prawo oraz za nierozliczanie kosztów budowy w terminie;
- zakaz piastowania funkcji zarządczych i nadzorczych w spółdzielniach mieszkaniowych przez osoby skazane prawomocnym wyrokiem za powyższe czyny.
Nastolatkowie wyposażeni w pełnomocnictwa
- W kwietniu br. na prośbę mieszkańców osobiście uczestniczyłem w Walnym Zgromadzeniu Spółdzielni Mieszkaniowej "LWSM Morena" i byłem świadkiem, jak grupa niezwiązanych w żaden sposób ze spółdzielnią nastolatków, wyposażonych w pełnomocnictwa do występowania na zgromadzeniu, skutecznie zdominowała wszystkie głosowania, forsując rozwiązania zgodnie z otrzymaną wcześniej od niewiadomych osób instrukcją - napisał w uzasadnieniu swojej petycji Kacper Płażyński. - Mimo, że jest to zgodne z prawem, to możemy się tylko domyślać, z jakich względów ok. 200 bardzo młodych osób zdecydowało się przybyć w sobotę o godzinie 8 rano na zgromadzenie spółdzielni. Żadnych wątpliwości nie pozostawiały odpowiedzi owych pełnomocników na pytania zadawane w kuluarach - mówili oni wprost, że otrzymali gratyfikacje finansowe za odpowiednie zachowanie podczas zgromadzenia. Efektem była sytuacja, w której około 50 rzeczywistych członków spółdzielni, mieszkańców osiedla zainteresowanych jego codziennym funkcjonowaniem, którzy przybyli na walne zgromadzenie, zostało de facto pozbawionych wpływu na jego przebieg i wybór organów spółdzielni.
O podobnych sytuacjach od lat opowiadają członkowie Spółdzielni Ujeścisko, którzy dodatkowo próbują uzyskać dostęp do dokumentacji. Członkowie spółdzielni, którzy mieli zamieszkać w domkach z opóźnionej o dwa i pół roku inwestycji Płocka Park uzyskali nawet wydany przez sąd rejonowy nakaz w tej sprawie. Mimo odwołania spółdzielni postanowienie w tej sprawie prawie w całości zostało podtrzymane przez sąd. Dokumentacja nie została jednak nadal wydana.
- Innym przykładem niezgodnego z prawem działania Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej "Ujeścisko", którego sam byłem świadkiem, jest odmowa udostępniania członkom spółdzielni dokumentów, co do których zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych dostęp powinien być zagwarantowany. Mam tu na myśli m.in. umowy zawierane z wykonawcami kolejnych inwestycji spółdzielni oraz rachunków z wykonywanych przez te firmy zleceń - pisze w uzasadnieniu Kacper Płażyński. - Takie działanie zagrożone jest niską sankcją karną, co zachęca do nagminnego łamania prawa. Podobnie jest w przypadku niewłaściwego trybu zwoływania i przeprowadzania zgromadzeń. W tym przypadku członkowie spółdzielni mogą liczyć jedynie na dochodzenie swych praw na drodze cywilnej, co biorąc pod uwagę długotrwałość i kosztowność postępowania, właściwie mija się z celem. Tym bardziej, że mimo zapadających wyroków cywilnych na korzyść skarżących, zarządy później nadal postępują w dokładnie ten sam sposób.
Sprawy spółdzielni w prokuraturze
Przypomnijmy, że w przypadku obu spółdzielni toczą się postępowania. Aktualnie prokuratura prowadzi dwa postępowania w sprawie Spółdzielni Ujeścisko - jedno z nich, dotyczące nieuprawnionego przejęcia zarządu i działania na szkodę spółdzielni toczy się aż od 2015 roku. Drugie wszczęte zostało w kwietniu tego roku na podstawie dwóch publikacji w mediach (w tym jednej w portalu Trojmiasto.pl) i dotyczy nadużycia uprawnień przez zarząd SM Ujeścisko.
Postępowania dotyczące nieprawidłowości przy organizacji zgromadzeń członków są w toku także w przypadku LWSM Morena.
- Śledczy umorzyli postępowanie, ale ja się nie poddaję i już złożyłem odwołanie. Prokuratura zdecydowała się przyjrzeć mojej sprawie jeszcze raz. Sądzę, że wpływ na to miała inna sprawa dotycząca spółdzielni, ale prowadzona przez Centralne Biuro Antykorupcyjne - powiedział Radiu Gdańsk Ryszard Kłos, członek LWSM Morena.
Kacper Płażyński ma nadzieję, że "doprecyzowanie przepisów pozwoli na wyeliminowanie możliwości nadmiernej ingerencji w działalność spółdzielni mieszkaniowej osób z nią niezwiązanych (a być może podstawionych), a jednocześnie zachowa w mocy słuszną ideę możliwości działania członków spółdzielni poprzez pełnomocników."
- Petycja została złożona do komisji w Senacie z bardzo pragmatycznych powodów, tam takich spraw wpływa mniej. Liczę na to, że w ciągu miesiąca będzie konkretna odpowiedź, czy petycja może liczyć na kontynuację - mówi Kacper Płażyński.
Miejsca
Opinie (264) ponad 50 zablokowanych
-
2019-07-19 08:17
Brawo Kacper (5)
W koncu ktos powiedzial jak jest.Teraz juz rozumiem dlaczego jest taki napastliwy atak oplacony zapewnie przez deweloperke i kolesi od przetargow atak w necie na Kacpra.Bo wywleka ich smierdzace interesy,jeszcze wyjda szerzej sprzedaze terenow.Kacper do przodu! jestes jedynym przedstawcielem pisu, ktory ma jaja. zarzadowi Moreny i prawnikom powinienny zostac postawione zarzuty..wiedzieli ,ze na ich walnych zgromazenia sa podstawki ,zamianki na walnych,,,,i tolerowliali..absolutnie tolerowali... a byc moze z duza doza prawdopienstwa byli wspoluczestnikami tych usawek..Ta sitwe prawnicza zarzadzajaca z Moreny nalezy dobrze przeswietlic i wrocic do sprzedazy Piekayrniczej Robygowi i innych zmian gdzie tracili splodzielcy .
- 41 14
-
2019-07-19 08:27
Kacper nie broni tylko walczy o stołek na wiejskiej (4)
- 11 7
-
2019-07-19 09:04
Robi to co jest istotne dla ludzi bo nikt o naród nie dbał od dziesiątków lat. (1)
A najgłośniej krzyczą krętacze i złodzieje.
Cieszę że że pojawiła się osoba działająca patriotycznie.
Stawiajmy na prawdę a nie na zakłamanie.
Panie Kacprze, jesteśmy z Panem tak jak byliśmy z Pana Ojcem.- 11 5
-
2019-07-19 20:01
kamaryla?
- 1 0
-
2019-07-19 08:36
(1)
No widać teraz jacy jesteśmy, nic pomóc, tylko gderać o stołkach. zawistność Polaków zniszczy. Zamiast zwalczać nieprawidłowości...to lepiej gnębić żeby tylko było jak jest lub gorzej. brawoo miki!!!
- 6 4
-
2019-07-19 19:59
piszesz o sobie czy o kacperku bo trudno sie zorientowac
- 0 2
-
2019-07-19 08:04
uwaga uwaga (1)
Trzeba nie mieć w ogóle honoru żeby w taki jaszczurzy i śliski sposób uciekać od odpowiedzialności.
Śmieciarka już na was czeka- 14 1
-
2019-07-19 19:54
jestes bezkompromisowy, uwazasz ze nie mozna miec nadziei ze pisiory sie ucywilizuja?
- 0 0
-
2019-07-19 10:52
przecież spółdzielnie mieszkaniowe to pierwowzór funkcjonowania samorządu (1)
Bezczelny i bezkarny zarząd, cwany radca prawny tworzący własne prawo, grono klientów do głosowania na walnym.
Tak słuszna idea wyradza się dialektycznie. Patologia systemu przedstawicielskiego. Wszystko przez brak odpowiedzialności i konsekwencji w stosowaniu prawa. Przez oderwanie litery prawa od jego ducha i podporządkowaniu go partykularnym interesom niewielkiej grupy wynajętych (!!!) do wykonania pracy, ludzi.
Bez nadzoru i konsekwencji a na dodatek, za pieniądze (podatki) ofiar!- 16 0
-
2019-07-19 18:34
Piszesz o GSM ?
Piszesz o GSM . Zgadza się 100/100
- 4 1
-
2019-07-19 16:04
pogrubioną czcionką wielkości minimum 14 (1)
14 czego? pt, px, em?
- 5 0
-
2019-07-19 18:34
a jak jest domyślnie o wielki znawco?
- 1 0
-
2019-07-19 18:00
tak to jest, jak ogon merda psem
Przywatny, pojedynczy człowiek nie wygra z profesjonalistą, który żyje z tego, ze okrada swojego pracodawcę. Otoczony procedurami i cwanymi, prawniczymi gapami, co za kasę stworzą pozory praworządności. Najprościej sprowadza się to do spełnienia formalizmów, typu ominięcie kworum...
Komuna wiecznie żywa!
Bo to się opłaca, żyć z niewolników...- 14 3
-
2019-07-19 08:24
Jakie macie opłaty? (9)
SM Południe 70m2 - 700 zł mieszkanie + 120zł za miejsce w hali. Ładnie kroją.
- 9 7
-
2019-07-19 09:45
~ 250zł więcej niż normalnie (1)
Mieszkam w blokach przy SMPołudnie i za 68m2 mam 460zł.
- 4 3
-
2019-07-19 17:50
Ja mam 36 na przymorzu i place 460 omg.
- 1 0
-
2019-07-19 08:41
(5)
Normalny czynsz, Gdynia 76m2 801zł z funduszem, Sopot 52m2 wieżowiec 620zł... tylko w nowych mieszkaniach przez kilka lat masz niski czynsz w granicach 400zł jak się postarzeją będzie to samo.
- 10 0
-
2019-07-19 09:12
Ale mieszkanie jest nowe. (2)
- 3 0
-
2019-07-19 10:05
(1)
Skoro bronisz stanu rzeczy, czyli wysokiego czynszu to nic innego mi nie pozostaje, jak tylko życzyć powodzenia w dalszym podnoszeniu czynszu :) Mieszkanie z 2007, więc już nie nowe.
- 5 1
-
2019-07-19 11:23
To że mieszkanie nowe to odp. do Tom. Inwestycja nie z 2007 a 2017.
Opłaty z halą garażową to prawie 850 zł za 70m2. Rozbój w biały dzień.
- 5 0
-
2019-07-19 08:50
(1)
Chyba "normalny" czynsz w spółdzielniach....gdyby nie było spółdzielni to ok 200 zł taniej by się płaciło. Tak jak płacimy jak mamy zarządcę a nie spółdzielnie.
- 13 4
-
2019-07-19 10:43
nie sciemniaj, ludzie az tak ograniczeni nie sa zeby to lyknac
- 4 1
-
2019-07-19 08:41
No kroją kroją....tylko ludzie się na to godzą...bo nędzy prezesina przekupi a to naprawą jakieś usterki a to czym innym. Ludzie nie rozumieją, że jakby zmienili prezesa to by mieli takie rzeczy bez łaski i proszenia...Przed zebraniami na Ujeścisku dostaliśmy zwroty z rozliczenia....a jakoś od 2015 były same dopłaty...dziwne zachowanie co??
- 7 1
-
2019-07-19 15:33
Zastanwiam sie czy brac kredyt na mieszkanie tak jak zona adamowicza we frankach co podała w oswiadczeniu majatkowym czy u (1)
czy u prowidenta chwilówkę:)
- 10 5
-
2019-07-19 17:15
Brak mózgu nie tłumaczy ignorancję tego komentarza.
- 1 6
-
2019-07-19 16:27
Mafia gdańska miewa sie dobrze....
i kaska leci.....wieloletnie zasługi......adamowicza .Moze by tak usiedli pogadac przy okrągłym stole....Dulkiewicz ma taki
- 11 3
-
2019-07-19 14:45
Patologia na Morenie
To tylko wierzchołek góry lodowej. Więcej informacji na morenowym forum na gdansk-morena.mojeosiedle
- 10 5
-
2019-07-19 07:17
Samo słowo "Spółdzielnia" ma już swoją wymowę. (2)
PRL, beton, kolesiostwo, wałki
- 141 25
-
2019-07-19 09:03
G@wno wiesz, g@wno widziałeś (1)
i tylko jątrzysz jak ta cała pisiorska hałastra. A byłeś choćby na jednym zebraniu walnym swojej spółdzielni? Znalazłeś czas? Czy w ogóle nic ze spółdzielczością nie masz wspólnego i tylko stoisz z boku i szczekasz?
- 13 12
-
2019-07-19 14:42
kmiot@ku
nie obrażaj pisiorskiej hałastry. Akurat w tym temacie to TWOJE platformersko-komusze korzenie tkwia PO uszy. PiSiory tutaj nic nie zdazyły zamotac. Sp-nie w komunie miały sie swietnie i nadal tak jest.
- 6 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.