• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Śródmieście Gdyni zaczyna piąć się w górę

Ewa Budnik
11 maja 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Budowa Portovej zaprojektowanej w pracowni Kwadrat ruszy w maju.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna</b> Projekt budynku o roboczej nazwie Św. Piotra przygotowuje gdyńska pracownia Tandem Studio.

Do końca 2020 roku ukończona ma być budowa kompleksu mieszkaniowego pomiędzy ulicami Wendy i Węglową w Gdyni zobacz na mapie Gdańska. Jeden z budynków będzie miał 55 metrów, czyli 17 pięter. To pierwsza jaskółka na terenie, gdzie pojawić się mogą wysokie budynki. Jeszcze w tym roku, po sąsiedzku - przy ul. św. Piotra zobacz na mapie Gdańska rozpocznie się także budowa drugiego, równie wysokiego budynku mieszkalnego.



Czy w Śródmieściu Gdyni powinna powstawać wysoka zabudowa?

Do prac w okolicy placu Kaszubskiego przystąpią dwaj trójmiejscy deweloperzy - jeszcze w tym miesiącu kompleks mieszkaniowy Portova budować zacznie Invest Komfort, w drugiej połowie roku, po sąsiedzku, prace planuje rozpocząć PB Górski.

Ich realizacje znacznie zmienią krajobraz Śródmieścia Gdyni, bo w ramach inwestycji powstaną budynki o wysokości 55 metrów (standardowo jest to 18 kondygnacji). Budynki najbardziej widoczne będą z placu Kaszubskiego, z którym będą niemal sąsiadować. W ich parterach powstaną lokale usługowe, które zapewne pomogą "wcielić" tę część miasta do Śródmieścia.

Ogłoszenie inwestycji przez Invest Komfort i PB Górski nie jest powiązane z błyskawicznym, wykluczającym wprowadzenie poprawek, uchwaleniem przez Radę Miasta Gdyni planem miejscowego zagospodarowania dla Międzytorza. Budynki powstaną na terenie objętym innym, uchwalonym w maju 2013 roku, planem zagospodarowania przestrzennego.


Portova o wyrazistych kształtach

Zgodnie z zamierzeniem inwestora i projektantów osiedla, choć najwyższy budynek wyrasta ponad zabudowę Śródmieścia, to architektura kompleksu nawiązuje do tradycji modernistycznych Gdyni.

- Prace projektowe poprzedziliśmy wnikliwą analizą urbanistyczną i fizjograficzną całego obszaru inwestycji. Pozwoliło nam to podjąć właściwe decyzje projektowe, nadając całemu kwartałowi zabudowy bardzo charakterystyczną formę przestrzenną, jednocześnie dobrze wpisaną w charakter miejskiej zabudowy - tłumaczy Jacek Droszcz, szef projektu ze Studia Kwadrat. - Charakterystyczne dla modernizmu jasne, proste i geometryczne formy elewacyjne, zostały tu przełożone na współczesny język architektoniczny.
Lokalizacja kompleksu, łącząca historyczne centrum Gdyni z poszerzającym się nowym Śródmieściem, była bardzo ważną inspiracją dla twórców osiedla.

- Nowym elementem, zaznaczającym się wyraźnie w tej przestrzeni jest zaprojektowana dominanta [najwyższy budynek - red.] widoczna nawet z dalekiej perspektywy ulicy Świętojańskiej. Jest to działanie świadome, miastotwórcze, ułatwiające orientację w strukturze miasta - dodaje Jacek Droszcz.
Dominanta będzie miała 18 kondygnacji. Z okien mieszkań na wyższych piętrach rozpościerać się będą widoki na morze, gdyńskie wybrzeże, Śródmieście i las. Łącznie powstanie tu ok. 271 mieszkań oraz zlokalizowane na parterze lokale usługowe. Inwestycja powstanie w dwóch etapach - pierwsza część ukończona zostanie do końca 2019 roku, druga do końca 2020 roku. Kupić będzie tu można mieszania o powierzchni od 31 do 129 m kw. Invest Komfort nie chce jeszcze zdradzić cen metra kwadratowego, bo sprzedaż jeszcze się nie rozpoczęła.

Na terenie kompleksu do wyłącznego użytku mieszkańców powstanie klub fitness z salą do ćwiczeń siłowych i kondycyjnych, sauna oraz plac zabaw dla dzieci. Oprócz prywatnych ogródków, planuje się także utworzenie wewnętrznych, przestronnych dziedzińców dla wszystkich mieszkańców. Od północnej strony inwestycji (w ciągu ulic Portowej i Wendy) znajdzie się miejski deptak spacerowy.

Przesuń aby
porównać

Św. Piotra - wyokrąglona bryła

Budynek przy ul. św. Piotra zacznie powstawać nieco później, jest jeszcze w fazie koncepcyjnej, a inwestor kompletuje dokumenty, by wystąpić o pozwolenie na budowę.

- W budynku zaprojektowano 220 mieszkań i apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej około 13 500 metrów kwadratowych, a także lokale usługowe i garaże podziemne wielostanowiskowe - informuje Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji w PB Górski. - Apartamenty na wyższych kondygnacjach będą posiadały duże balkony i tarasy, a także ciekawy widok na Zatokę Gdańską rozciągający się zza wysokich okien.
Ciekawie zapowiada się także forma niższej części kompleksu. Na części dachu (nad holem wejściowym) powstanie zielona część wspólna - do wyłącznego wykorzystania przez mieszkańców. Jak deklaruje Tomasz Karpiński ze Studia Tandem, które projektuje kompleks, strefa wejścia będzie robiła duże wrażenie - wyeksponowany zostanie tam element konstrukcyjny, na którym wsparta będzie "wcinająca się" w hol dominanta.

- Forma i kształt najwyższej części zabudowy jest wynikiem szerokiej analizy. Dzięki temu budynki dobrze wpiszą się w otaczający kompleks układ urbanistyczny. Wyoblenia bryły nawiązują do modernizmu gdyńskiego. Staraliśmy się zaprojektować budynek, który stanie się charakterystyczny dla tej części Gdyni - mówi Tomasz Karpiński.
Politechnika Gdańska przy współpracy z PB Górski w maju 2015 roku rozstrzygnęła konkurs na projekt tej zabudowy. Wzięło w niej udział pięć pracowni.

- Jury konkursowe, które zdecydowało, że nasz projekt jest najlepszy, doceniło "cofnięcia" w elewacji, które powodują, że ten wysoki budynek nie jest monolityczny, a na elewacji pojawi się subtelna gra światła i cienia. Planujemy dodatkowo, że po zmroku elementy te zostaną podświetlone - dodaje Tomasz Karpiński.
Deweloper wstępnie planuje rozpoczęcie inwestycji jeszcze w 2017 roku.

  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> Bryła najwyższego budynku przy św. Piotra będzie wyokrąglona.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> Na dachu niższych budynków przy św. Piotra powstaną tarasy dachowe.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> W parterach budynków powstaną lokale usługowe, dzięki czemu nieodwiedzana teraz część miasta zostanie ożywiona.

Miejsca

Opinie (449) ponad 10 zablokowanych

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

    mieszkanka nie idą czy szczurek zlecił propagande? (1)

    • 4 2

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

      co?

      Co ma polityka (a tym bardziej propaganda…) do tego, że lokalny portal informuje o budowie?

      • 0 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

    (2)

    A co z resztą tak pięknej inwestycji moeszytorza, dziwne że inveat komfort Ju zaczął a inni dewoloperze Jeszce nie ruszyli, dlaczego

    • 12 4

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

      Oj widać, że strajk jest...

      bo młodzież zamiast w szkole uczyć się polskiego to na trójmiasto.pl siedzi i próbuje dyskutować o inwestycjach "moeszytorza" i "inveacie"... Na następny temat proponuję "ekyoniomię i pjonoandze" :D

      • 3 2

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

      A po polsku, to jak będzie?

      • 5 4

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

    (1)

    Jesli nie przekracza 55m to nie warto wspominac. To sa bieda-inwestycje maksymalizujace powierzchnie uzytkowa jak tylko sie da. Wyzej trzeba by juz duzo doplacic, a nizej nie warto.

    • 20 5

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

      Bieda-inwestycje

      w Trójmieście są, zgadzam się, ale nie w tym konkretnym przypadku. Nazwałabym tak raczej typowe "kloce" oraz pozostałe nowe budownictwo, które przypomina m.in. falowce czy dobrze znane z lat 70tych blokowiska. Niektóre "nowe osiedla" prawie nie mają okien...

      • 2 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

    budować jak najwyżej

    • 9 8

  • Ohyda. (1)

    • 5 5

    • ???

      Przeglądnij się w lustrze to dopiero zobaczysz prawdziwą ohydę

      • 2 3

  • Przyjemnie się będzie tam mieszkało... (12)

    ...jak wpłynie do portu statek z nawozem

    • 86 24

    • Dla tych co nie wiedzą...

      i kupią tam tam lokale co teraz zowią się apartamenty - w pobliżu bo jakieś 200-400m port przeładowuje; złom, węgiel, pasze, eter, siarkę - za parę lat tam zamieszkiwania raka będą mieli za darmo.

      • 2 0

    • może nie jesteś z Gdyni

      ale statek z nawozem nie ma jakiegokolwiek wpływu na to co dzieje się na tych terenach. :) Port jest jeszcze kawał dalej, więc spokojnie ;)

      • 2 0

    • już nie bądź taki zazdrosny (3)

      i zmyślać historie o rzekomej siarce na forum, zabierz się do pracy, może Ciebie też kiedyś będzie stać na taki luksus ;)

      • 3 4

      • Mieszkać wszędzie tylko nie w Gdyni to luksus (2)

        • 0 6

        • nie stać cię bolkowski wieśniaku

          na mieszkanie w Gdyni i bardzo cię to boli

          • 3 2

        • No tak Januszu przecież w twoim Pruszczu jest znacznie lepiej i dojazdy do Gdańska do pracy łatwiejsze.

          • 3 1

    • z nawozem to nic.. (3)

      od przyszłego roku w Gdyni bedzie sie przeładowywać siarke luzem..to bedzie hit sezonu!

      • 8 5

      • Widzę eksperci od ochrony środowiska się znaleźli. Już wiedzą, że będą zapachy siarki i nawozu w mieszkaniach. (2)

        Lubię takich teoretyków i głoszone przez nich opinie.

        • 5 6

        • Co roku wali (1)

          Nie trzeba być ekspertem

          • 4 3

          • I ty rozpoznajesz przez swój nos, że to nawóż i siarka?? Było opisywane co w Gdyni pachnie i nie było to to o czym piszesz.

            • 1 1

    • nawóz to smród a przecież jest coś gorszego! (1)

      Od tego roku trwają tam przeladunki siarki!

      • 16 4

      • Siarkę to masz na Szadółkach i w majtkach.

        • 13 13

  • Brawo Górski i Invest Komfort

    pewnie pójdą na mnie za to gromy, ale mam zupełnie odmienne zdanie niż część "narzekających-na-wszystko" na tym forum. Na maksa cieszę się, że te okolice Gdyni będą się rozwijać. Moim zdaniem oba projekty robią wrażenie, fajnie wpasowują się w nowy styl śródmieścia Gdyni, ale też (zwłaszcza w przypadku Portovej) nawiązują do prostoty i minimalizmu. Nie obrażałabym się na wysokie budynki, czy nikt z Was nie chciałby mieszkać w centrum miasta i mieć pięknego widoku na morze i Gdynię? JA BARDZO :)
    Pozdrawiam! :)

    • 5 1

  • Portova koszmarnie brzydka (1)

    NIe jestem architektem, ale urodzonym GDYNIANINEM i nie podoba mi się ten projekt, kwadratowe klocki z ostrymi krawędziami, podobne do Orłowskiej inwestycji Invest Komfortu. Nie ma w tym nic interesującego, ani też nie pasuje to do gdyńskich kamienic. Ale skoro nasi włodarze od lat "siedzą" w kieszeniach deweloperów, to czego innego mamy się spodziewać ???

    • 8 1

    • a mi się podoba - pisze rodzona Gdynianka :)

      i nie przypomina mi to ani trochę Nowego Orłowa (bo chyba o tym piszesz?) - przecież tam są kameralne wille, a tutaj coś w stylu apartamentowca w centrum miasta. Zupełnie inne klimaty.
      Sama Portova wydaje się nowoczesna, ja lubię taki elegancki minimalizm. Dajmy jej szansę ;)

      • 0 3

  • Gdynia (1)

    Coś naszym władzom ze Szczurkiem na czele coś się w główkach przewróciło. Stawianie dużych apartamentowców w centrum i tak blisko portu, który w dużej mierze zajmuje się przeładunkiem węgla i pasz,które pylą w niesamowity sposób,Nikt nie chce mieszkać w domu, gdzie nie można otworzyć okna.Jeszcze kwestia budowy apartamentowców na terenie Dalmoru.To po prostu kryminał. Każdy metr dostępu do wody w tym miejscu jest tak cenny dla portu i gospodarki morskiej,że można budować w wielu bardziej atrakcyjnych miejscach, szczególnie dla przyszłych mieszkańców.Skutki pylenia proponuję sprawdzić na ulicy Węglowej,którą pokonuję 5 dni w tygodniu. Samochód do codziennego mycia, a urządzenia i instalacje w firmie trzeba myć regularnie

    • 7 3

    • mieszkam w tych okolicach i nie wiem o czym mówisz

      mam prośbę, żeby nie pisać tutaj opinii, które mogą być mylące dla kogoś spoza Gdyni. Tak się składa, że mieszkam bardzo blisko - na ul. św. Wojciecha. Nie zauważyłem żadnych problemów z powyższych, wręcz przeciwnie - to piękna okolica z ogromnym potencjałem. Cieszmy się, że Invest Komfort i Górski dostrzegli ten potencjał.

      • 1 0

  • (1)

    Nie wysokiej zabudowie miasto straci klimat

    • 5 3

    • to nie jest wysoka zabudowa, nie przesadzajmy

      bądźcie obiektywni, moim zdaniem projekty ożywią te okolice, super!

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane