• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Śródmieście Gdyni zaczyna piąć się w górę

Ewa Budnik
11 maja 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Budowa Portovej zaprojektowanej w pracowni Kwadrat ruszy w maju.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna</b> Projekt budynku o roboczej nazwie Św. Piotra przygotowuje gdyńska pracownia Tandem Studio.

Do końca 2020 roku ukończona ma być budowa kompleksu mieszkaniowego pomiędzy ulicami Wendy i Węglową w Gdyni zobacz na mapie Gdańska. Jeden z budynków będzie miał 55 metrów, czyli 17 pięter. To pierwsza jaskółka na terenie, gdzie pojawić się mogą wysokie budynki. Jeszcze w tym roku, po sąsiedzku - przy ul. św. Piotra zobacz na mapie Gdańska rozpocznie się także budowa drugiego, równie wysokiego budynku mieszkalnego.



Czy w Śródmieściu Gdyni powinna powstawać wysoka zabudowa?

Do prac w okolicy placu Kaszubskiego przystąpią dwaj trójmiejscy deweloperzy - jeszcze w tym miesiącu kompleks mieszkaniowy Portova budować zacznie Invest Komfort, w drugiej połowie roku, po sąsiedzku, prace planuje rozpocząć PB Górski.

Ich realizacje znacznie zmienią krajobraz Śródmieścia Gdyni, bo w ramach inwestycji powstaną budynki o wysokości 55 metrów (standardowo jest to 18 kondygnacji). Budynki najbardziej widoczne będą z placu Kaszubskiego, z którym będą niemal sąsiadować. W ich parterach powstaną lokale usługowe, które zapewne pomogą "wcielić" tę część miasta do Śródmieścia.

Ogłoszenie inwestycji przez Invest Komfort i PB Górski nie jest powiązane z błyskawicznym, wykluczającym wprowadzenie poprawek, uchwaleniem przez Radę Miasta Gdyni planem miejscowego zagospodarowania dla Międzytorza. Budynki powstaną na terenie objętym innym, uchwalonym w maju 2013 roku, planem zagospodarowania przestrzennego.


Portova o wyrazistych kształtach

Zgodnie z zamierzeniem inwestora i projektantów osiedla, choć najwyższy budynek wyrasta ponad zabudowę Śródmieścia, to architektura kompleksu nawiązuje do tradycji modernistycznych Gdyni.

- Prace projektowe poprzedziliśmy wnikliwą analizą urbanistyczną i fizjograficzną całego obszaru inwestycji. Pozwoliło nam to podjąć właściwe decyzje projektowe, nadając całemu kwartałowi zabudowy bardzo charakterystyczną formę przestrzenną, jednocześnie dobrze wpisaną w charakter miejskiej zabudowy - tłumaczy Jacek Droszcz, szef projektu ze Studia Kwadrat. - Charakterystyczne dla modernizmu jasne, proste i geometryczne formy elewacyjne, zostały tu przełożone na współczesny język architektoniczny.
Lokalizacja kompleksu, łącząca historyczne centrum Gdyni z poszerzającym się nowym Śródmieściem, była bardzo ważną inspiracją dla twórców osiedla.

- Nowym elementem, zaznaczającym się wyraźnie w tej przestrzeni jest zaprojektowana dominanta [najwyższy budynek - red.] widoczna nawet z dalekiej perspektywy ulicy Świętojańskiej. Jest to działanie świadome, miastotwórcze, ułatwiające orientację w strukturze miasta - dodaje Jacek Droszcz.
Dominanta będzie miała 18 kondygnacji. Z okien mieszkań na wyższych piętrach rozpościerać się będą widoki na morze, gdyńskie wybrzeże, Śródmieście i las. Łącznie powstanie tu ok. 271 mieszkań oraz zlokalizowane na parterze lokale usługowe. Inwestycja powstanie w dwóch etapach - pierwsza część ukończona zostanie do końca 2019 roku, druga do końca 2020 roku. Kupić będzie tu można mieszania o powierzchni od 31 do 129 m kw. Invest Komfort nie chce jeszcze zdradzić cen metra kwadratowego, bo sprzedaż jeszcze się nie rozpoczęła.

Na terenie kompleksu do wyłącznego użytku mieszkańców powstanie klub fitness z salą do ćwiczeń siłowych i kondycyjnych, sauna oraz plac zabaw dla dzieci. Oprócz prywatnych ogródków, planuje się także utworzenie wewnętrznych, przestronnych dziedzińców dla wszystkich mieszkańców. Od północnej strony inwestycji (w ciągu ulic Portowej i Wendy) znajdzie się miejski deptak spacerowy.

Przesuń aby
porównać

Św. Piotra - wyokrąglona bryła

Budynek przy ul. św. Piotra zacznie powstawać nieco później, jest jeszcze w fazie koncepcyjnej, a inwestor kompletuje dokumenty, by wystąpić o pozwolenie na budowę.

- W budynku zaprojektowano 220 mieszkań i apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej około 13 500 metrów kwadratowych, a także lokale usługowe i garaże podziemne wielostanowiskowe - informuje Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji w PB Górski. - Apartamenty na wyższych kondygnacjach będą posiadały duże balkony i tarasy, a także ciekawy widok na Zatokę Gdańską rozciągający się zza wysokich okien.
Ciekawie zapowiada się także forma niższej części kompleksu. Na części dachu (nad holem wejściowym) powstanie zielona część wspólna - do wyłącznego wykorzystania przez mieszkańców. Jak deklaruje Tomasz Karpiński ze Studia Tandem, które projektuje kompleks, strefa wejścia będzie robiła duże wrażenie - wyeksponowany zostanie tam element konstrukcyjny, na którym wsparta będzie "wcinająca się" w hol dominanta.

- Forma i kształt najwyższej części zabudowy jest wynikiem szerokiej analizy. Dzięki temu budynki dobrze wpiszą się w otaczający kompleks układ urbanistyczny. Wyoblenia bryły nawiązują do modernizmu gdyńskiego. Staraliśmy się zaprojektować budynek, który stanie się charakterystyczny dla tej części Gdyni - mówi Tomasz Karpiński.
Politechnika Gdańska przy współpracy z PB Górski w maju 2015 roku rozstrzygnęła konkurs na projekt tej zabudowy. Wzięło w niej udział pięć pracowni.

- Jury konkursowe, które zdecydowało, że nasz projekt jest najlepszy, doceniło "cofnięcia" w elewacji, które powodują, że ten wysoki budynek nie jest monolityczny, a na elewacji pojawi się subtelna gra światła i cienia. Planujemy dodatkowo, że po zmroku elementy te zostaną podświetlone - dodaje Tomasz Karpiński.
Deweloper wstępnie planuje rozpoczęcie inwestycji jeszcze w 2017 roku.

  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> Bryła najwyższego budynku przy św. Piotra będzie wyokrąglona.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> Na dachu niższych budynków przy św. Piotra powstaną tarasy dachowe.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> W parterach budynków powstaną lokale usługowe, dzięki czemu nieodwiedzana teraz część miasta zostanie ożywiona.

Miejsca

Opinie (449) ponad 10 zablokowanych

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

    mieszkanka nie idą czy szczurek zlecił propagande? (1)

    • 4 2

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

      co?

      Co ma polityka (a tym bardziej propaganda…) do tego, że lokalny portal informuje o budowie?

      • 0 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

    (2)

    A co z resztą tak pięknej inwestycji moeszytorza, dziwne że inveat komfort Ju zaczął a inni dewoloperze Jeszce nie ruszyli, dlaczego

    • 12 4

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

      Oj widać, że strajk jest...

      bo młodzież zamiast w szkole uczyć się polskiego to na trójmiasto.pl siedzi i próbuje dyskutować o inwestycjach "moeszytorza" i "inveacie"... Na następny temat proponuję "ekyoniomię i pjonoandze" :D

      • 3 2

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

      A po polsku, to jak będzie?

      • 5 4

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

    (1)

    Jesli nie przekracza 55m to nie warto wspominac. To sa bieda-inwestycje maksymalizujace powierzchnie uzytkowa jak tylko sie da. Wyzej trzeba by juz duzo doplacic, a nizej nie warto.

    • 20 5

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

      Bieda-inwestycje

      w Trójmieście są, zgadzam się, ale nie w tym konkretnym przypadku. Nazwałabym tak raczej typowe "kloce" oraz pozostałe nowe budownictwo, które przypomina m.in. falowce czy dobrze znane z lat 70tych blokowiska. Niektóre "nowe osiedla" prawie nie mają okien...

      • 2 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

    budować jak najwyżej

    • 9 8

  • Ohyda. (1)

    • 5 5

    • ???

      Przeglądnij się w lustrze to dopiero zobaczysz prawdziwą ohydę

      • 2 3

  • Przyjemnie się będzie tam mieszkało... (12)

    ...jak wpłynie do portu statek z nawozem

    • 86 24

    • Dla tych co nie wiedzą...

      i kupią tam tam lokale co teraz zowią się apartamenty - w pobliżu bo jakieś 200-400m port przeładowuje; złom, węgiel, pasze, eter, siarkę - za parę lat tam zamieszkiwania raka będą mieli za darmo.

      • 2 0

    • może nie jesteś z Gdyni

      ale statek z nawozem nie ma jakiegokolwiek wpływu na to co dzieje się na tych terenach. :) Port jest jeszcze kawał dalej, więc spokojnie ;)

      • 2 0

    • już nie bądź taki zazdrosny (3)

      i zmyślać historie o rzekomej siarce na forum, zabierz się do pracy, może Ciebie też kiedyś będzie stać na taki luksus ;)

      • 3 4

      • Mieszkać wszędzie tylko nie w Gdyni to luksus (2)

        • 0 6

        • nie stać cię bolkowski wieśniaku

          na mieszkanie w Gdyni i bardzo cię to boli

          • 3 2

        • No tak Januszu przecież w twoim Pruszczu jest znacznie lepiej i dojazdy do Gdańska do pracy łatwiejsze.

          • 3 1

    • z nawozem to nic.. (3)

      od przyszłego roku w Gdyni bedzie sie przeładowywać siarke luzem..to bedzie hit sezonu!

      • 8 5

      • Widzę eksperci od ochrony środowiska się znaleźli. Już wiedzą, że będą zapachy siarki i nawozu w mieszkaniach. (2)

        Lubię takich teoretyków i głoszone przez nich opinie.

        • 5 6

        • Co roku wali (1)

          Nie trzeba być ekspertem

          • 4 3

          • I ty rozpoznajesz przez swój nos, że to nawóż i siarka?? Było opisywane co w Gdyni pachnie i nie było to to o czym piszesz.

            • 1 1

    • nawóz to smród a przecież jest coś gorszego! (1)

      Od tego roku trwają tam przeladunki siarki!

      • 16 4

      • Siarkę to masz na Szadółkach i w majtkach.

        • 13 13

  • Brawo Górski i Invest Komfort

    pewnie pójdą na mnie za to gromy, ale mam zupełnie odmienne zdanie niż część "narzekających-na-wszystko" na tym forum. Na maksa cieszę się, że te okolice Gdyni będą się rozwijać. Moim zdaniem oba projekty robią wrażenie, fajnie wpasowują się w nowy styl śródmieścia Gdyni, ale też (zwłaszcza w przypadku Portovej) nawiązują do prostoty i minimalizmu. Nie obrażałabym się na wysokie budynki, czy nikt z Was nie chciałby mieszkać w centrum miasta i mieć pięknego widoku na morze i Gdynię? JA BARDZO :)
    Pozdrawiam! :)

    • 5 1

  • Portova koszmarnie brzydka (1)

    NIe jestem architektem, ale urodzonym GDYNIANINEM i nie podoba mi się ten projekt, kwadratowe klocki z ostrymi krawędziami, podobne do Orłowskiej inwestycji Invest Komfortu. Nie ma w tym nic interesującego, ani też nie pasuje to do gdyńskich kamienic. Ale skoro nasi włodarze od lat "siedzą" w kieszeniach deweloperów, to czego innego mamy się spodziewać ???

    • 8 1

    • a mi się podoba - pisze rodzona Gdynianka :)

      i nie przypomina mi to ani trochę Nowego Orłowa (bo chyba o tym piszesz?) - przecież tam są kameralne wille, a tutaj coś w stylu apartamentowca w centrum miasta. Zupełnie inne klimaty.
      Sama Portova wydaje się nowoczesna, ja lubię taki elegancki minimalizm. Dajmy jej szansę ;)

      • 0 3

  • Gdynia (1)

    Coś naszym władzom ze Szczurkiem na czele coś się w główkach przewróciło. Stawianie dużych apartamentowców w centrum i tak blisko portu, który w dużej mierze zajmuje się przeładunkiem węgla i pasz,które pylą w niesamowity sposób,Nikt nie chce mieszkać w domu, gdzie nie można otworzyć okna.Jeszcze kwestia budowy apartamentowców na terenie Dalmoru.To po prostu kryminał. Każdy metr dostępu do wody w tym miejscu jest tak cenny dla portu i gospodarki morskiej,że można budować w wielu bardziej atrakcyjnych miejscach, szczególnie dla przyszłych mieszkańców.Skutki pylenia proponuję sprawdzić na ulicy Węglowej,którą pokonuję 5 dni w tygodniu. Samochód do codziennego mycia, a urządzenia i instalacje w firmie trzeba myć regularnie

    • 7 3

    • mieszkam w tych okolicach i nie wiem o czym mówisz

      mam prośbę, żeby nie pisać tutaj opinii, które mogą być mylące dla kogoś spoza Gdyni. Tak się składa, że mieszkam bardzo blisko - na ul. św. Wojciecha. Nie zauważyłem żadnych problemów z powyższych, wręcz przeciwnie - to piękna okolica z ogromnym potencjałem. Cieszmy się, że Invest Komfort i Górski dostrzegli ten potencjał.

      • 1 0

  • (1)

    Nie wysokiej zabudowie miasto straci klimat

    • 5 3

    • to nie jest wysoka zabudowa, nie przesadzajmy

      bądźcie obiektywni, moim zdaniem projekty ożywią te okolice, super!

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane