• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Śródmieście Gdyni zaczyna piąć się w górę

Ewa Budnik
11 maja 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Budowa Portovej zaprojektowanej w pracowni Kwadrat ruszy w maju.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna</b> Projekt budynku o roboczej nazwie Św. Piotra przygotowuje gdyńska pracownia Tandem Studio.

Do końca 2020 roku ukończona ma być budowa kompleksu mieszkaniowego pomiędzy ulicami Wendy i Węglową w Gdyni zobacz na mapie Gdańska. Jeden z budynków będzie miał 55 metrów, czyli 17 pięter. To pierwsza jaskółka na terenie, gdzie pojawić się mogą wysokie budynki. Jeszcze w tym roku, po sąsiedzku - przy ul. św. Piotra zobacz na mapie Gdańska rozpocznie się także budowa drugiego, równie wysokiego budynku mieszkalnego.



Czy w Śródmieściu Gdyni powinna powstawać wysoka zabudowa?

Do prac w okolicy placu Kaszubskiego przystąpią dwaj trójmiejscy deweloperzy - jeszcze w tym miesiącu kompleks mieszkaniowy Portova budować zacznie Invest Komfort, w drugiej połowie roku, po sąsiedzku, prace planuje rozpocząć PB Górski.

Ich realizacje znacznie zmienią krajobraz Śródmieścia Gdyni, bo w ramach inwestycji powstaną budynki o wysokości 55 metrów (standardowo jest to 18 kondygnacji). Budynki najbardziej widoczne będą z placu Kaszubskiego, z którym będą niemal sąsiadować. W ich parterach powstaną lokale usługowe, które zapewne pomogą "wcielić" tę część miasta do Śródmieścia.

Ogłoszenie inwestycji przez Invest Komfort i PB Górski nie jest powiązane z błyskawicznym, wykluczającym wprowadzenie poprawek, uchwaleniem przez Radę Miasta Gdyni planem miejscowego zagospodarowania dla Międzytorza. Budynki powstaną na terenie objętym innym, uchwalonym w maju 2013 roku, planem zagospodarowania przestrzennego.


Portova o wyrazistych kształtach

Zgodnie z zamierzeniem inwestora i projektantów osiedla, choć najwyższy budynek wyrasta ponad zabudowę Śródmieścia, to architektura kompleksu nawiązuje do tradycji modernistycznych Gdyni.

- Prace projektowe poprzedziliśmy wnikliwą analizą urbanistyczną i fizjograficzną całego obszaru inwestycji. Pozwoliło nam to podjąć właściwe decyzje projektowe, nadając całemu kwartałowi zabudowy bardzo charakterystyczną formę przestrzenną, jednocześnie dobrze wpisaną w charakter miejskiej zabudowy - tłumaczy Jacek Droszcz, szef projektu ze Studia Kwadrat. - Charakterystyczne dla modernizmu jasne, proste i geometryczne formy elewacyjne, zostały tu przełożone na współczesny język architektoniczny.
Lokalizacja kompleksu, łącząca historyczne centrum Gdyni z poszerzającym się nowym Śródmieściem, była bardzo ważną inspiracją dla twórców osiedla.

- Nowym elementem, zaznaczającym się wyraźnie w tej przestrzeni jest zaprojektowana dominanta [najwyższy budynek - red.] widoczna nawet z dalekiej perspektywy ulicy Świętojańskiej. Jest to działanie świadome, miastotwórcze, ułatwiające orientację w strukturze miasta - dodaje Jacek Droszcz.
Dominanta będzie miała 18 kondygnacji. Z okien mieszkań na wyższych piętrach rozpościerać się będą widoki na morze, gdyńskie wybrzeże, Śródmieście i las. Łącznie powstanie tu ok. 271 mieszkań oraz zlokalizowane na parterze lokale usługowe. Inwestycja powstanie w dwóch etapach - pierwsza część ukończona zostanie do końca 2019 roku, druga do końca 2020 roku. Kupić będzie tu można mieszania o powierzchni od 31 do 129 m kw. Invest Komfort nie chce jeszcze zdradzić cen metra kwadratowego, bo sprzedaż jeszcze się nie rozpoczęła.

Na terenie kompleksu do wyłącznego użytku mieszkańców powstanie klub fitness z salą do ćwiczeń siłowych i kondycyjnych, sauna oraz plac zabaw dla dzieci. Oprócz prywatnych ogródków, planuje się także utworzenie wewnętrznych, przestronnych dziedzińców dla wszystkich mieszkańców. Od północnej strony inwestycji (w ciągu ulic Portowej i Wendy) znajdzie się miejski deptak spacerowy.

Przesuń aby
porównać

Św. Piotra - wyokrąglona bryła

Budynek przy ul. św. Piotra zacznie powstawać nieco później, jest jeszcze w fazie koncepcyjnej, a inwestor kompletuje dokumenty, by wystąpić o pozwolenie na budowę.

- W budynku zaprojektowano 220 mieszkań i apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej około 13 500 metrów kwadratowych, a także lokale usługowe i garaże podziemne wielostanowiskowe - informuje Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji w PB Górski. - Apartamenty na wyższych kondygnacjach będą posiadały duże balkony i tarasy, a także ciekawy widok na Zatokę Gdańską rozciągający się zza wysokich okien.
Ciekawie zapowiada się także forma niższej części kompleksu. Na części dachu (nad holem wejściowym) powstanie zielona część wspólna - do wyłącznego wykorzystania przez mieszkańców. Jak deklaruje Tomasz Karpiński ze Studia Tandem, które projektuje kompleks, strefa wejścia będzie robiła duże wrażenie - wyeksponowany zostanie tam element konstrukcyjny, na którym wsparta będzie "wcinająca się" w hol dominanta.

- Forma i kształt najwyższej części zabudowy jest wynikiem szerokiej analizy. Dzięki temu budynki dobrze wpiszą się w otaczający kompleks układ urbanistyczny. Wyoblenia bryły nawiązują do modernizmu gdyńskiego. Staraliśmy się zaprojektować budynek, który stanie się charakterystyczny dla tej części Gdyni - mówi Tomasz Karpiński.
Politechnika Gdańska przy współpracy z PB Górski w maju 2015 roku rozstrzygnęła konkurs na projekt tej zabudowy. Wzięło w niej udział pięć pracowni.

- Jury konkursowe, które zdecydowało, że nasz projekt jest najlepszy, doceniło "cofnięcia" w elewacji, które powodują, że ten wysoki budynek nie jest monolityczny, a na elewacji pojawi się subtelna gra światła i cienia. Planujemy dodatkowo, że po zmroku elementy te zostaną podświetlone - dodaje Tomasz Karpiński.
Deweloper wstępnie planuje rozpoczęcie inwestycji jeszcze w 2017 roku.

  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> Bryła najwyższego budynku przy św. Piotra będzie wyokrąglona.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> Na dachu niższych budynków przy św. Piotra powstaną tarasy dachowe.
  • <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b> W parterach budynków powstaną lokale usługowe, dzięki czemu nieodwiedzana teraz część miasta zostanie ożywiona.

Miejsca

Opinie (449) ponad 10 zablokowanych

  • Przede wszystkim za nisko!!! (2)

    no i kloc Invest komfortowy...przykry widok...

    • 9 6

    • a czemu miałoby być wyżej? (1)

      wyższy budynek nie wpasowałby się w tę przestrzeń, odstawałby na tle reszty...

      no i bez przesady z tym klocem...wygląda nadzwyczaj lekko jak na 271 mieszkań

      • 4 0

      • co za bełkot: "nie wpasowałby się w przestrzeń".......jak jest definicja "wpasowywania się w przestrzeń" , o jaką przestrzeń chodzi? Kto decyduje kiedy coś się wpasowuje w przestrzeń? Czy wieża w pizzie wpasowywała się w przestrzeń? Koloseum?

        • 1 2

  • Dobre tereny na wysoką zabudowę (5)

    Poza centrum miasta. Dlaczego nie?

    • 52 23

    • No właśnie, dlaczego nie? (1)

      Dlaczego zamiast budować kilkunastopiętrowe bloki rodem z PRL-u nie zrealizować jednej z licznych wizji NAPRAWDĘ wysokiej zabudowy, które serwowano nam przez ostatnie kilkanaście lat?

      Te wszystkie obecne projekty do DEGRADACJA w stosunku do pierwotnych planów.
      Miało być nowe nowoczesne wysokie śródmieście miasta, a będzie następne zwykłe blokowisko w najlepszej lokalizacji w Trójmieście.

      • 2 3

      • Centrum Gdyni to sypialnia

        • 0 4

    • a ja bym nakazał budowac od określonej wysokści

      żeby nikomu nie przyszło wybudować budynek poniżej 10 pięter

      • 0 5

    • lokalizacja jest faktycznie idealna

      niby centrum miasta, a jednak na uboczu, fajnie :)

      • 12 3

    • bo nie

      • 2 5

  • co to za szkardztwo???

    • 9 3

  • Trochę za niskie te budynki (3)

    Bo głównym zadaniem architekta w mieście jest stwarzanie pięknej wizji miasta. Powinni to robić desygnowani ludzie, którzy mają wizje i duże doświadczenie, a także są w stanie przeforsować swoje idee. Pod względem formalnym ta pozycja powinna być w Gdyni wzmocniona i bardziej przebojowa. Przecież nowe podejście do wspierania inwestorów, zmiany w prawie budowlanym i przyspieszenie uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego - to tylko kilka propozycji.

    • 15 1

    • W Gdyni chcą. (2)

      Ale się nie da.

      • 6 0

      • Chcieć to moc (1)

        A nie takie tam😅

        • 4 0

        • .... myslalem, ze w Gdyni "Dać to móc"

          • 2 3

  • Pracownia Kwadrat chyba ma na wyposażeniu tylko ekierki. (6)

    Wszystko tak samo jak nazwa firmy jest kwadratowe. Dramat.

    • 39 6

    • Dokladnie to samo pomyslalem (5)

      Czy nikt nie widzi,ze ten budynek jest po prostu brzydki i nie pasuje do centruym Gdyni.
      Ta wizualizacja z umiezczonym budynkiem Kwadratu rozwiewa wszelkie mozliwosci-koszmar! Ten budynek nigdy nie powinien stac w centrum Gdyni.Moze w centrum bydgoszczy czy Radomia by pasowal pomiedzy innymi szafami.Ale do Gdyni zupelnie nie pasuje.Gdzie sa planisci miejscy? Za co oni biora pieniadze??

      • 7 3

      • no tak - specjaliści z forum trojmiasto.pl nadciągają (4)

        co tam studia z architektury, kilkudziesiącioletnie doświadczenie, nagrody z PL i zagranicy, skoro kolo i 123qwerty z trojmiasto.pl wiedzą jak projektować :)
        załamka.... ludzie, na serio nie widzicie, że ten teren będzie teraz dużo ładniejszy? chcecie, żeby dalej panowała tam ruina? czy po prostu trollować?

        • 5 5

        • forumowi erudyci w uciągniętych gaciach (3)

          stefany biznesu i janusze nauki

          • 4 2

          • Napisal erudyta zaczynajacy zdanie mala litera i nie stawiajacy kropki na koncu zdania. (2)

            Egzamin gimnazjalny za kope jaj I oselke masla?

            • 5 1

            • Taki budynek może sobie stać w jakimś blokowisku (1)

              a nie w centrum miasta. Naprawdę to się komuś podoba? Na gdańskim Przymorzu tego typu budynków jest pod dostatkiem. Można przyjechać i podziwiać. W Wrzeszczu podobne budynki na terenie dawnej zajezdni pasują jak pięść do oka. Zwykłe betonowe bloki tylko trochę wyższe.

              • 4 2

              • Jesli juz ma tam stanac cos tak wysokiego to niech bedzie w stylu "gdynskim"

                ... jasna kremowa elewacja, zaokraglone narozniki itd.

                Ten project przypomina mi wiezowiec z ul Korczaka - tanio, prosto I biednie.
                Bez polotu, bo polot to koszty.

                • 3 4

  • a może ktoś zajmie się syfem na ul.Jana z Kolna (3)

    od Władysława IV do Sądu?W jakim stanie mamy przystanki, i to co sie dzieje wokół nich,
    latające butelki, morze petów, walące i straszące mury, i jeszcze teraz pseudo kiosk z zaczadziałymi warzywami, który nie ma pojęcia co to słowo porządek lub Sanepid.

    Drzewa zasłaniają wieczorem lampy, po zmierzchu jest ciemno, bo ciężko ściąć zasłaniające gałęzie - notabene zgłaszane od lat.

    • 39 7

    • pretensje do Rządu (2)

      czemu PiS blokuje inwestycje?

      bo na 500+ wydał wszystko,
      ostrzegali ludzie, że będzie spowolnienie i kasy zabraknie w budżecie
      ale kij tam, Kaczyński miał wywalane na Polskę,
      chciał tylko wygrać wybory za każdą cenę
      a potem o obietnicy obniżki podatków dla najbiedniejszych zapomniał

      • 5 2

      • Wy macie permanentne spowolnienie (1)

        Od czasu rządów Szczurka

        • 1 1

        • jak już mówiłem, pretensje do Nadprzewodnika Jarozbawa

          Jarozbaw nadprzewodzi już w temperaturze pokojowej

          • 1 0

  • Jeszcze nic nie budują ale wg pani redaktor Śródmieście Gdyni juz pnie się w górę ;)

    • 9 4

  • portoVa ??? (3)

    V??? żałosne;

    • 39 7

    • naprawdę tak Cię ta literka denerwuje? :) (1)

      ładna nazwa, taka z "przymrużeniem oka", moim zdaniem very nice! :)

      • 4 2

      • Trochę już wiesniacki jest ten trend , coś w stylu dżesika, kevin

        • 3 5

    • Taką nazwę mogła wymyśleć tylko wysuszona korpo lala, pijana po eVencie w Sopocie.

      • 4 4

  • wow 55 metrów???? (6)

    to niesamowita wysokość budynku! nie wierzę, że istnieją budynki o wysokości 55 metrów i do tego jeden powstanie w Gdyni do 2020 roku. Ameryka powinna brać z nas przykład, a tak poważnie to wiadomości o planach Gdyni są za każdym razem tragikomiczne. Jak nie budynek o śmiesznej wysokości 55 metrów to skrzyżowanie ze światłami za kilka milionów zł, które reklamuje się jak zrobione ze złota.

    • 15 5

    • cała Skandynawia jest w niskiej zabudowie (1)

      nowoczesne nie oznacza wysokie. z tego co wiem, wysokości budynków mają być zróżnicowane, więc każdy znajdzie coś dla siebie.

      • 3 3

      • ciekawe ja w sztokholmie widze sporo wysokich budynków

        a mają i takie mieszkalne 30 pietrowe

        • 4 1

    • Czego chcesz, to drapacz chmur na skalę horyzontów wizji Szczurka. (3)

      • 5 2

      • Bogu dzieki za te wizje. (2)

        Nie mamy miejsca na "drapacze" sa szpetne. Zob co zrobili z Oliwa.

        • 4 3

        • Zazdtiścicie Oliwie (1)

          A i tak przyjeżdżacie do niej na studia i do pracy. I jeszcze po pokemony do Parku Oliwskiego.

          • 5 0

          • uwielbiam gdy ludzie piszą w liczbie mnogiej ;)

            "Wy" brzmi groźniej ;)

            • 3 2

  • Za wysokie i tyle (5)

    Budynki będą miały 55 m wysokości, bo wyżej już są inne przepisy budowlane i nie opłaca się budować. Wysoko na balkonie 16 p. nie da się wysiedzieć, wiatr i hałas. Kit wciskają.
    Miasto pozwala psuć krajobraz, przecież można utrzymać wysokość do 6 pięter, jak jest w centrum i jak się w innych krajach, które popełniły kiedyś takie błędy jak w teraz w Trójmieście

    • 25 19

    • Nie zgodze się. (4)

      Te 6 pięter to wielka bolączka Gdyni. Urodziłem się tu i przemieszkałem pół życia - i sądzę, że miasto potrzebuje oddechu. Dlaczego jedyne wieżowce to wielka płyta? Niech lepiej zastąpią je eleganckie biurowce, a firmy wyniosą się z mieszkań w centrum.

      • 11 8

      • Rozumiem (2)

        Rozumiem Twój punkt widzenia (są to bardziej Twoje odczucia), ale urbaniści i architekci uczą się i wiedzą, że niska zabudowa tworzy wysoką jakość życia dla wszystkich mieszkańców miasta - w takim mieście chce się mieszkać. Dlatego Kopenhaga, Madryt, Barcelona nie pozwala na budowę wysokich budynków w centrum, czy też galerii handlowych. Natomiast deweloperzy chcą wycisnąć maksymalny zysk z nieruchomości i zamawiają u architektów np. Quarter Towers we Wrzeszczu - powstał taki wrzut między niską zabudową.

        • 5 6

        • nieprawda, we wymienionych przez Ciebie miastach są wysokie budynki (1)

          i w Barcelonie, i w Madrycie. W centrum miasta. Proszę, nie zniekształcaj faktów.

          Gdynia idzie do przodu, jak zawsze!

          • 8 3

          • Jak już to kilka kilometrów od ścisłego centrum

            • 3 5

      • masz rację zawsze dziwi mnie to dazęnie do ograniczania do 5 pieter - i tworzenie betonowych kanionów

        bo gdy jest ograniczenie tego typu, to wtedy zabuydowuje się całość

        co jest ładnego w świętojanskiej?

        nizsza podstawa a wyższa wieża (co jakiś czas) to o wiele lepsze rozwiązanie niż jednakowa zabudowa na wysokości 5-6 pieter

        • 3 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane