Klienci deweloperów godzą się płacić wysokie stawki za metr kwadratowy mieszkania, ale są też coraz bardziej świadomi. Chcą wiedzieć, w jakim standardzie wykończone będzie mieszkanie czy dom i oczekują od deweloperów coraz większego zaangażowania w ostateczny efekt. Zapytaliśmy trójmiejskich deweloperów w jakim stanie oddają lokale.
Katalog inwestycji mieszkaniowych. Zobacz, co w Trójmieście aktualnie budują deweloperzy
Deweloperzy w Trójmieście
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2020-12-20 10:43
Zaoszczędzisz sobie wielkich problemów i zdrowia jeśli nie kupisz tam mieszkania.
Tanie wykonastwo i podwykonawcy zatrudnieni na wlasnej dzialalnosci co udaja pracownikow tej firmy.
Straszne problemy i mnostwo powaznych, różnych wad i usterek co skutkuje sprawami klientow przeciwko Invest Komfort w sadach.
2020-12-21 00:29
Ktoś chyba Tobie płaci za takie opinie. Kupilam i mieszkam w Invest Komfort. Jakość wysoka, okna drewniane z drewna egzotycznego, ściany działowe wygłuszone, najwyższej klasy materiały, a także wykonanie na oko już widać powyżej standardu. Albo nie byłeś i nie widziałeś albo celowo to zamieszczasz...
2020-12-22 23:22
2020-12-21 09:54
Po pojawieniu sie pierwszych usterek pozostawiają kupujacego samemu...
- Kosmiczne ceny
- Tanie materiały budowalne
- Najtansi podwykonawcy
- Brak odpowiedzialnosci dewelopera za partactwa podwykonawcow
- Bardzo wysokie czynsze
- Kotlownie podlegajace firmie dewelopera Invest Komfort, stad wysokie oplaty za ogrzewanie
- Administrator to tez firma dewelopera Invest Komfort
- Ukryte wady i powazne usterki na ich wszystkich osiedlach
- Grzyb i plesn
- Wielkie problemy z instalacja i zalewanie mieszkan
- Przechodzenie wilgoci do mieszkania przez elewacje
- Brak reakcji na usterki i rozwiazania problemow
- Ludzie zostaja dalej w ich popsutych mieszkaniach i musza walczyc przez sad lub sami naprawiac z wlasnych pieniedzy
- Szkoda pieniedzy,czasu,nerwow i zdrowia
2020-12-20 15:32
Jakieś konkretne przykłady może?
2020-12-21 13:11
inwestycje Invest K. mogą się podobać lub nie, ale jakość akurat mają najwyższą w Trójmieście. Gdyby brali najtańsze materiały lub słabych podwykonawców to ich realizacje nie wyglądałyby dobrze po latach. Tymczasem niektóre powstały w np. 2010 i wciąż są jak nowe. Czas zawsze pokaże prawdę.
2020-12-22 23:22
w każdym słychać jak sąsiad leje na stojaka w środek kibla. o rozmowach czy telewizorze nie wspominając. chłam ale nie tylko u nich wszyscy teraz tak robią
2020-12-22 10:49
no faktycznie całe 10 lat minęło, to cud, że jeszcze stoi
2020-12-20 20:35
Tak-beznadziejne wykonanie-slychac co do slowa rozmowe sasiada zza sciany.Wadliwe instalacje i sypiaca sie podloga w hali garazowej.
2020-12-21 17:00
Inpro, kwartał uniwersytecki - słychać każde słowo sąsiada z góry. I nigdy nie kupujcie mieszkania, gdzie sąsiadka chodzi w obcasach, a korytarz jest długi
2020-12-21 00:33
Szkoda czasu na czytanie takiej bzdury.
2020-12-21 10:59
piszesz bzdury do kwadratu
2020-12-21 10:12
straszne problemy , mnóstwo poważnych wad i sądy to tak jak w Inpro
2020-12-20 10:19
Ja właśnie kończę wykańczać mieszkanie kupione u jednego z trojmiejskich deweloperów.
To, że klienci są coraz bardziej świadomi nie zmienia nic bo na ich miejsce jest kolejnych 5 osób które bez marudzenia wezmą dane mieszkanie. Moj zakup trwał 2 lata - nie ta strona budynku, nie to pietro a reszta wyprzedana. W koncu udalo się wstrzelić w świeżą ofertę i byłem pierwszy na mieszkanie a za mna po 2 dniach juz 4 osoby. Deweloper nie zechciał sprzedać mi hali garażowej bo za mały metraż i Loftowcy potrzebują 2 miejsca bo loft się nie sprzeda. Jedyne co mogłem to pogrymasić przed lustrem. Przestrzeliłem się też z przetrzymaniem kapitału i finalnie kupiłem mieszkanie ponad 40tys drożej niż rok wcześniej. Zakup mieszkania kiedy jest taki popyt to jak menu w barze mlecznym. Wolna Amerykanka deweloperów bo zainteresowanie olbrzymie. Jakbym dalej grymasił to dziś już bym dopłacił 70 tys bo tak ceny poszły w ostatnich latach.
2020-12-22 23:19
naganiaj hehe
2020-12-20 12:35
Fakt. Interesowałem się zakupem mieszkania na Lawendowych Wzgórzach w 2017 - cena za około 38m2 wynosiła 180 000 zł. Teraz, niedaleko tej inwestycji otrzymałem ofertę na 35m2 za 300 000 zł.
W około 3 lat cena wzrosła o 120 000 zł, 40 000 zł rocznie.
No ale weź tutaj zapłać 300 000zł, plus wykończenie około 50 000 zł..
2020-12-20 17:09
za 300k szukałbym w warszawie -poznaniu
2020-12-20 20:56
2020-12-21 14:42
To akurat jest możliwe (niestety Białołęka, czasem daleki Targówek- ale tak, są takie mieszkania, a rynek nieporównywalnie bogatszy, niż trójmiejski)
2020-12-20 12:39
Fajna bajka, taka śmieszna. Gdybyś nie przesadzał i chociaż trochę to urealnił to może jedna lub dwie osoby by się nabrały.
Za nagon daję 2/10, słabo.
2020-12-20 12:57
Zerknij sobie na barometr cen mieszkań w Trójmieście, zauważysz jedną rzecz - ceny od 2017 wręcz pikują w górę. Dobrze to widać, jak wybierzesz przedział 2010 - 2020.
Cena za 1 metr kwadratowy w 2017 to było około 6000 zł, teraz jest to 9000 zł, przy 40 m2 - 120 000 zł.
2020-12-20 13:12
Dalej słabo, w nagonce nie możesz manipulować danymi w tak kiepski sposób.
Koncepcja, że może tylko rosnąć został rozbita spadkiem cen po 2008 roku.
2020 to kolejny kryzys i ... zgadnij co? :)
Za ten nagon daję 1/10.
2020-12-21 07:05
w 2021 by musiał być naprawdę duży kryzys . Przede wszystkim póki rząd daje 500+ i inne dodatki to będzie się to kręciło i ceny nie spadną . Przez te daniny PIS ceny poszły też w górę .Ludzi po prostu bardziej stać . pozdrawiam
2020-12-20 14:04
ty nie kupisz, kupi 3 innych, bo po babci mają 3 pokoje na Zaspie, sprzedadzą i kupią nowe i tyle... i tak to się kręci
2020-12-20 14:16
widać kompletny brak argumentów, nagonka emocjonalna i życzeniową.
Skoro się kręci to po co naganiać?
0/10 za nagon!
2020-12-20 18:37
Tyle masz mądrych wypowiedzi ,bez argumentów. Masz jakieś własne doświadczenia w tej sprawie to napisz. Bo według mojego rozeznania to nie masz żadnego.
2020-12-20 20:50
porażka naganiacza, pogrzebałeś szansę.
-2/10 - pierwszy przypadek ujemnych punktów za nagonkę.
2020-12-20 14:47
Niech kupuje i stu, i co z tego? Okres koniunktury właśnie się skończył.
2020-12-20 20:57
On myśli, że jak jakiś cwaniak dał tyle w ogłoszeniu to , że tyle kosztuje mieszkanie
2020-12-20 12:58
była dla mnie skandalem. Kupiłem 3 lata później 3 kilometry dalej od centrum za 5700 za metr. Gdy skończyłem remont, ostatnie mieszkania w powstających blokach były już po 6500... To jest jakaś masakra. A najlepsze jest to, że jak widzę ogłoszenie na wynajem na moim osiedlu, to mam jakby jeden pokój w gratisie (lekko) w tej cenie, bo wynajem (ale plus rachunki i czynsz!) 2 pokoi kosztuje więcej (!!) co sam kredyt na 3 pokoje.
2020-12-20 13:03
Nie czekam już tylko biegnę kupić mieszkanie i wam też to radzę zrobić jak najszybciej.
2020-12-20 18:35
Biegniesz to twoja sprawa. Pozwól ludziom opowiedzieć swoje doświadczenia z zakupu tego wymarzonego mieszkania . Nikt nie każe czytać
2020-12-20 19:24
można zrobić pamiętnik nagonki.
Nie warto już brnąć w te wyssane z palca historyjki, nagonka padła.
Czas na nowe pomysły!
2020-12-20 13:05
ale opisuję po prostu swoją historię... gdy zacząłem się rozglądać, widywałem bannery Robyga typu "ostatnie mieszkania za 4500/metr" i myślałem sobie "o, w końcu sensowne ceny", a potem szło tylko do góry... to jakoś 2013-2014 rok...
2020-12-20 18:41
Niedawno znajomy przerabiał taki problem. Problem roku 2020. Dlatego nie warto wkręcać się w dyskusje z osobami , które nie miały do czynienia z czymś takim. Koniec tematu. Niech se pogada, sam do siebie
2020-12-20 19:20
coraz gorzej!
dalej nagonka 0/10! Daj z siebie wszystko.
2020-12-20 13:13
Wiadomo, że może tylko rosnąć i trzeba kupować jak najszybciej.
2020-12-20 13:04
masz szczęście że nie kupiles tego osiedla poczytaj opinie a najlepiej porozmawiaj z wlascicielami jak sie wtopili a deweloper nie reaguje na reklamacje
2020-12-20 13:05
ale bałem się wilgoci od Stawu... pozdrawiam.
2020-12-20 18:27
Znawca się znalazł !
Zmień artykuł i nie męcz się z czytaniem wypowiedzi konkretnych ludzi, którzy mają swoje doświadczenia w tej dziedzinie.
2020-12-20 18:33
Kryzysu nie pokonasz nagonką w komentarzach.
2020-12-21 09:53
duzo na rynku, jesli szukamy wg. Konkretnych kryteriow. Wiem, ze to dziwnie brzmi ale to prawda. Wie ten, co szukal mieszkania. Zawezasz kryteria do ceny, dzielnicy, ilosc pokojow, metraz od do, wykluczasz parter i dajesz rok budowy, co najmniej 2000 i okazuje sie, ze mieszkan jest kilka. Z tego moze 2 ewentualnie nadaja sie do zobaczenia. Podobnie u dewelopera. Przeciez ktos kto szuka mieszkania nie skacze od kawalerki po 4 pokoje, od stogow po oliwe i od kamienicy z 19 wieku po deweloperke. Ciesze sie, ze dalem sie namowic zonie aby kupic wieksze mieszkanie w 2015r. Zaplacilismy jedyne 5400/m i to na morenie. Chyba w totalny dolek sie wstrzelilismy. Myslalem wtedy aby poczekac rok, bym dozbieral okolo 30k by zmniejszyc kredyt. Dobrze, ze nie czekalem. Z kolei pierwsze mieszkanie kupione na szczycie gorki cenowej w 2008r za 5500/m.
2020-12-21 13:25
2015 to był naj moment na zakup M na Morenie. Kupiłeś w idealnym momencie o ile lokalizacja gdzieś w okolicy Galerii Morena. Powyżej Adamowicza i dalej wzdłuż Myśliwskiej to już nie Morena tylko Jasień choć dzielnicowo to faktycznie Morena.
2020-12-20 11:40
Zmieńcie sposób nagonki bo to nawet nie jest śmieszne. Brak wam nie tylko klientów ale polotu i poczucia humoru a poczucie humoru to jedna z niewielu rzeczy, która wam została.
2020-12-20 18:22
sprawdź a nie wal z grubej rury , że to nagonka
2020-12-20 18:32
słaba i oklepana. Wartoś jedynie rozrywkowa.
2020-12-20 14:35
2020-12-20 14:46
właśnie do ciebie wraca. Dwa lata wzrostów, trochę premii od sprzedaży i znowu powrót do najniższej krajowej.
2020-12-20 14:25
Proszę uwzględnij, że mieszkanie kupowałem w styczniu 2018r wtedy nikt nie myślał o covid i kryzysie. 5 osób na mieszkanie to była norma dlatego że to bardzo skromy 2 pokojowy metraż. Żadna nagonka suche fakty - małe dwójki najszybciej schodziły , mnie nie bylo stać na zakup inwestycyjny. .
2020-12-20 14:43
to mamy grudzień 2020 z cały dobrodziejstwem tego roku. Wchodzimy w długi i ciężki kryzys gospodarczy. Bajka się skończyła.
2020-12-20 17:54
Ogólnie jest pełno mieszkań na rynku Trójmiejskim, ale tak naprawdę dla mnie liczyła się lokalizacja. To było 2 lata temu. Szczęśliwie trafione mieszkanie. I teraz moje mieszkanie jest warte więcej jakieś 150 /200 koła. Bańka jest coraz większa.
2020-12-20 18:18
twoje mieszkanie będzie warte 200-250 koła mniej. Z balonika schodzi powietrze.
2020-12-20 17:18
Ceny "poszły " a teraz spadną jest sztucznie nadmuchiwana banka kryzys mamy wiesz
2020-12-20 14:31
2020-12-22 23:16
Akustyka fatalna - słychać każdy krok na boso sąsiadów z okolicznych mieszkań - szczególnie wiadomo bezpośrednio nad i pod , każdą rozmowę czy kaszlnięcie sąsiada z za ściany czy podłogi/sufitu; ba nawet lanie do klopa i spuszczanie wody słychać doskonale nie mówiąc o prysznicu czy puszczaniu wody z kranu. To wszystko jest syf syf syf.
2020-12-20 10:09
Dobrze że ci deweloperzy jeszcze cokolwiek budują bo inaczej mieszkania w gierkowskich blokach chodziłyby już powyżej miliona.
2020-12-20 11:36
Ciągle jakieś promocje, wyprzedaże itp a sprzedaż jak leżała tak leży.
2020-12-20 16:13
mieszkanie są już bardzo przebrane, zwykle do wyboru zostają same najmniej atrakcyjne opcje
2020-12-20 16:40
kiedy nikt nie słyszał o koronie i kryzysie, obecnie do wyboru do koloru.
2020-12-20 18:27
szukam mieszkania w inwestycjach z terminem oddania w 2021 i niestety oferty są już bardzo przebrane. Pozostaje mi albo rynek wtórny albo dziura w ziemi.
2020-12-20 18:31
termin oddania 2021 to rozpoczęcie budowy 2018/2019. Obecne inwestycje będą oddawane w 2022/23 przy założeniu że zostaną zrealizowane, w tych czasach różnie może być.
2020-12-21 09:22
tylko ze ilosc inwestycji spadla
2020-12-22 22:06
Połowa kasy, która wyparowała z giełdy wrzucana jest teraz w takie inwestycje o jakich już kilkakrotnie pisano na tym portalu.
2020-12-20 20:11
ale trzeba poświęcić więcej czasu na szukanie
2020-12-20 12:56
Weź zorientuj się, akurat mieszkania sprzedają się na pniu, może nie dziura w ziemi, ale w momencie 1-2 kondygnacji już nie ma mieszkań.
Widać, że za bardzo nie orientujesz się. Oczywiście inaczej jest w najdroższych lokalizacjach.
2020-12-20 12:59
Dzisiaj nikt się na to nie nabierze.
2020-12-21 09:20
to zobacz sobie poszczegolne inwestycje. Jezeli zostalo cos jeszcze to albo slabe polozenie (polnoc) albo duze (po 1-2 mln). Mieszkania spadna, jak pojda stopy procentowe do gory, a na to sie poki co nie zanosi.
2020-12-20 10:27
O, nie,nie, nie kolego. Chodzą za pół;) Ostatnio widziałem, że mieszkanie z 11 piętra falowca na Przymorzu jakis posrednik chcial sprzedac w cenie prawie 600.000 i nie żartuję;)
2020-12-22 09:29
żaden falowiec na przymorzu nie ma 11 piętra
2020-12-22 21:02
W Nowym Porcie
2020-12-20 19:58
Nieee.... ono jest już za 750.000
2020-12-20 15:51
chcieć to ja sobie nawet mogę sprzedać 10 letniego Opla Astrę za pół miliona
2020-12-20 19:33
Panie autokomis u Mietka postara się pomóc. Oficjalnie to bylo auto niemieckiego emeryta
2020-12-20 14:06
Suchanino 8 piętro w wieżowcu do remontu za 350 koła czy za 330 koła nowe przy obwodnicy (ale przy PKM). Metraż ten sam.
2020-12-20 18:15
no i wybrałeś korkowo, a ja Suchanino ;-)
2020-12-20 11:37
który widział UFO na Rumią. Nikt mu nie wierzy.
2020-12-22 18:08
2020-12-20 11:22
Sysko się zmienia. Poczytajcie media, posłuchajcie radia. Wyprzedaże, obniżki. Słabo idzie sprzedaż wszystkiego. Co ciekawe w całej Europie znakomicie sprzedają się meble.
2020-12-20 18:15
Ile tu od zawsze a od kiedy wybuchła pandemia jeszcze więcej było hejtu i radości, że ci co mają mieszkania to teraz dostaną po kieszeni? Miało im spaść na metrze o nawet 50%. To myślenie życzeniowe ale nie naiwne tylko zwykłych głupków. Tego się nawet czytać nie da bo nie dociera do nich, że ceny rosną, wszystkiego dookoła ale nieruchomości mają tanieć bo ich nie stać i oni tak chcą. Drożeje ziemia, prąd i wszystko inne a na metrze mieszkania ma być spadek. Kafelkarz zarabia od 10 k miesięcznie wzwyż , tirowiec od 6 do 8 k, byle jaki informatyk od 10 k w górę nie mówiąc o innych zawsze lepiej płatnych zawodach. Wielu wpadnie w wieczny najem bo ich na własne M w 3 mieście nigdy nie będzie stać w . I to jest normalna sytuacja bo dobra luksusowe nie są dla każdego. Nie musicie mieszkać wyłącznie w Gda bo takie sobie sami przyznaliście prawo. Mieszkania w Kartuzach czy Żukowie są tańsze i taka zasada jest na całym świecie. Ima dalej od centrum tym taniej. Wszędzie na świecie większość ludzi nie ma własnego domu/mieszkania tylko go wynajmuje a w PL ma być inaczej bo grupa głupków uważa, że ma prawo mieć własny apartament w centrum. W mojej ocenie pociąg z własnym mieszkaniem odjechał na zawsze dlatego najem będzie miał się ok. W 2019 kupiłem kolejny apartament 100m na 17 piętrze na Przymorzu za 10k/m. Straciłem gołudupce bo tak mi to roku temu życzyliście ? Dlatego ja się bardzo cieszę, że tak wielu jest takich przygłupów bo dzięki wam rynek najmu jest zapewniony. Pozdrawiam wiekuistych najemców co mi sponsorują spokojne życie. Dziękuję wam z całego serca. Naprawdę doceniam wasz gest.
2020-12-20 18:22
wszyscy czekali na wpis króla nieruchomości. Nie chce mi się czytać tych bredni, niech zgadnę,
- będzie tylko rosnąć,
- kto nie kupił przegrał życie,
- wszędzie gołodupce i biedaki.
2020-12-20 18:33
Dam ci radę, taką za free. Kup na Osiedle Szara Reneta w Żukowie, to twoja przystań na jesień życia bo wtedy może spłacisz bank. W Gda będziesz 2 x w roku na gofrach nad zatoką.
2020-12-20 19:27
2020-12-20 19:39
Obok mnie na pewno nie zamieszkasz bo 4 metrowych kawalerek w Gda nie stawiają. Dziwię się jaka ewentualnie dziewczyna mogłaby być z taką życiową łajzą ? Nawet porządnie nie możesz jej wybzykać bo mama usłyszy. Kochanie ale już, już niedługo kupię bo ceny spadną. I tak od lat nawijasz ten makaron na uszy i kręcisz się jak gufno w przeręblu. Pełno takich lamusów co tylko próbują się na kimś ślizgać bo jaj brak. Zostań gejem a będzie ci łatwiej i nikt nie będzie tyle wymagał.
2020-12-20 21:01
jak zwykle jesteś niezawodny :) Wystarczy nacisnąć guziczek i od razu wyskakuje prymityw :)
Brawo Jasiu :)
Nie przejmuj się tak, jeszcze się odkujesz.
2020-12-22 10:36
Ta powtarzalność to bije do ciebie bo każdy kto obnaży twoją miernotę jest Januszem nieruchomości. Tak jak cię nie stać na własne mieszkanie tak nie stać cię aby wyskoczyć ze schematycznych torów wypowiedzi tego forum. Dlatego takie typy jak ty nie mają nic merytorycznie do przekazania poza wyzywaniem od Januszy. Ale nic z tego, życia nie oszukasz, kobiety tym bardziej. W moment wyczuje, że jesteś zwykłym frajerem bo niczym nie błyszczysz i łatwo cię przejrzeć.
2020-12-20 19:09
Skoro kierujesz się własnymi mądrościami to po co zatruwasz sobie życie takimi historiami? Żeby zrozumieć trzeba to przeżyć.
2020-12-20 19:29
Zatruwasz życie? To rozrywka, coś w rodzaju kabaretu, gdzie w roli głównej występują wystraszeni sprzedawcy.
2020-12-20 19:45
2020-12-20 21:01
więcej złości, więcej wyzwisk. Będziesz bardziej przekonujący. Na pewno ktoś w końcu kupi to mieszkanie :)
2020-12-20 12:27
W Fort Forest są jeszcze jakieś apartamenty wolne?
2020-12-22 02:41
2020-12-20 15:03
Wszystkie
2020-12-21 21:39
Kogo stać na te mieszkania?
Brać kredyt na 30 lat i jedną pensję oddawać do banku i później wszystkiego sobie żałować.
Rodzina z 2 dzieci nie ma praktycznie szans na kredyt.
Kiedyś spółdzielnia budowała mieszkania i każdego było na to stać a teraz wielcy deweloperzy dorobkiewicze.
2020-12-21 21:50
Idź do polityki i to zmień.
Skoro ludzie się na to zgadzają, widocznie mogą z tym żyć.
Gdyby tak nie było, już dawno byliby na ulicach, a nie napychali kieszenie deweloperom.
2020-12-20 12:27
Wiszą od kilku miesięcy i ciągle przybywa. Ludzie uciekają z tych inwestycji? O co chodzi?
2020-12-20 13:18
Najpierw trzeba włożyć 50 tys w remont i nie wiadomo czy się wynajmie.
Wolą sprzedać z małym zyskiem i mieć święty spokój.
Nie dla każdego jest taki biznes a na pewno nie da osób z 1 czy 2 mieszkaniami. Sens robi się od 5 wzwyż i to bez kredytu. Przy 5 i więcej stracony czas jest wynagradzany np 10 tys/mies. (5x2 tys). Jeśli masz min 5 M bez kredytu znaczy, że masz dobre zarobki. Z mieszkań masz 120 tys rocznie, oszczędzasz np 3 lata, masz 360 tys dokładasz 100 i kupujesz kolejne za gotówkę.
I tak rodzi się mała fortuna, która na emeryturze da Ci spokojną starość a Twoim dzieciom łatwiejszy start w życie,
2020-12-20 13:33
Kupuję w 2020 roku wraz z początkiem kryzysu 5 mieszkań za 4 miliony. Po 4 latach sprzedaję za 3 miliony minus koszty i inflacja. Realnie tracę 1.2 miliona.
Tak się rodzą małe fortuny :)))
Żeby cokolwiek w ten sposób zarobić trzeba kupić mieszkania po spadkach a nie na szczycie bańki jak jest teraz.
Za nagonkę mogę dać max 2/10.
2020-12-20 14:12
Czyli ktoś kupił za 8 a obecnie sprzedałby za min 10-11 tys/m2 w centralnej dzielnicy. Łapiesz ?
Gdyby to było za trudne podam przykład z życia.
w 2018 roku kupiłem M w centrum za 7800. Niedawno odebrane. Po odebraniu kilka osób wystawiło na sprzedaż po ok 12-12,5 tys/m2. Sprzedane w mniej niż miesiąc.
To teraz sobie policz nawet 12 tys - 8 tys. Jaka jest różnica na m2 ?
A teraz włącz sobie Hary Potera i dalej narzekaj na życie.
2020-12-20 15:17
Czesto wygląda to tak:
Kupiłem ruinę za 7900 w 2017 roku. Do tego trzeba doliczyc koszty notarialne podetek pcc, czynsz 500 zł co miesiąc i moze jeszcze odsetki od kredytu. Mieszkanie wyposazyłem i wyremontowałem za 100 tysięcy
Dziś mogę wystawić je w ogłoszeniu za 10000 zł / m2. Realnie Sprzedam za 9900 zł / m2
Co daje dwa tysiące za metr x 50 metrów mieszkanie daje mi "zysk" 100 tysięcy.
Tylko uwzględniając inflację przez 3 lata - 10%, wszystkie koszty i Twój czas (min. 20 zł za godzinę) jesteś na tym stratny z 50 tysięcy. Ale oczywiście będzie opowiadał wszystkim w koło jaki to biznesmen jestem i jak to łatwo 100 koła zarobiłem :)
2020-12-20 17:40
to źle się kojarzy...
ja kupiłem u dewelopera w 2018 za 6900. Deweloper oddał blok w tym roku - sprzedałem po 9300. 56 m kw. Bez roboty. Po podatku prawie 109 tys. Licząc inflację 4,5% rocznie mam 100 tys. na czysto.
A kredyty to sobie sam bierz na te swoje ruiny kupowane z podatkami i opłatami na rynku wtórnym. Jak się nie znasz na biznesie, to pietruszkę sprzedawaj.
2020-12-20 17:57
Nikogo nie naciągniesz.
2020-12-20 19:59
Jeśli jesteś biedny - a pewnie jesteś - to nie rzygaj jadem na bogatszych od siebie. Oni cie nie opluwają.
Wiesz, jak jest między nami różnica? Ja się uśmiecham na ulicy - ty gwoździem z marketu rysujesz lakier samochodu, który "zajął ci" wolne miejsce pod blokiem.
2020-12-21 21:14
napisał pośrednik dewelopera
2020-12-20 21:21
Uważam, że używanie słowa "biedny" jako obelgi wobec ludzi, którzy uczciwie zarabiają średnią krajową i nie stać ich na mieszkanie- coś tak podstawowego, jak jedzenie- jest obrzydliwe. Pajacujesz i puszysz się na anonimowym forum, ok. Ale mam nadzieję, że czasem rusza Cię sumienie i czujesz się źle z tym, że gardzisz pielęgniarką, ekspedientką, nauczycielem i kierowcą autobusu.
2020-12-20 21:59
gardzę niektórymi ich postawami. A jeśli tak ruszyła cię moja wypowiedź - to nie ja rządzę Polską czy Gdańskiem, to nie ja urządziłem tak świat. To nie ja jestem winny temu, ze czujesz się gorszy.
Pewnie mógłbym ci pomóc, ale na pewno twoja "duma" ci na to nie pozwoli. Podziękuj rządzącym, że skazali twoje dzieci i wnuki na dalszą biedę - to ich zdaniem można pracować "dla idei" (uczciwie za średnią krajową)... ty w rok zarobisz na jedzenie, oni na dom z basenem...
Nie chce mi się dalej pisać - może zrozumiesz, może nie. Ale to też nie mój problem. Takie życie.
2020-12-20 22:22
Nie musisz mi pomagać, mam gdzie mieszkać (tak się składa, że dziedziczę- żadna w tym moja zasługa, łut szczęścia). Ale jest mnóstwo takich, którzy nie mają- ogarniają ten kraj i Twoje życie. Dobrze wiesz, o czym piszę, bo użyłeś słowa "biedny" w pogardliwym sensie, w kolejnym poście też używasz tej retoryki, sugerując, że czuję się gorszy i mam , cytuję, jakąś "dumę" (biedaka- jak się domyślam). Po prostu mam nadzieję, że klepiąc następne pogardliwe literki w niedzielny wieczór zastanowisz się, czy warto. Bo może jednak nie.
2020-12-20 23:05
Gadasz z pracownikiem działu sprzedaży dewelopera, lat 27, najniższa krajowa plus premia od sprzedaży, której obecnie nie ma. Bogatych widział na filmie.
2020-12-20 22:34
życzę Dobrej Nocy
2020-12-20 22:36
Przecież czynsz za i opłaty to już średnia a jeszcze trzeba coś do garnka wsadzić i się ubrać, pomija resztę.
No chyba że 1 kwadrat w spadku.
2020-12-20 21:34
Przecież to zwykły naganiacz, ciężko wystraszony spadkiem sprzedaży i wizją wieloletniego kryzysu. Rozpacz i frustracja. Trzeba mu wybaczyć.
2020-12-20 21:48
Domyślam się:) ale jednak wierzę, że pewnego niedzielnego wieczora, kiedy nadal będzie klepał literki, poganiany batem przez swojego pana, zrobi mu się przynajmniej nieprzyjemnie gorąco- a powodem będzie fala wstydu, że ktoś go na tym złapał.
2020-12-20 21:08
W tym akurat mam do ciebie pełne zaufanie, widać lata doświadczeń.
Z naganiania poszedłeś w totalną kompromitację.
2020-12-21 00:05
Nie płacisz 19% od różnicy miedź kupnem a sprzedażą mieszkania jeśli nie minęło 5 pełnych lat kalendarzowych , policzyłeś 56x6900=386400, 56x9300=520800-386400=134400-19%=108864-4,5% =103965, jeśli twierdzisz ze to twoj zysk netto to jesteś d**ilem podatkowym
2020-12-20 22:08
Jego biznes jego pieniądze i kogo to ?
2020-12-20 15:36
2008 bańka, 2009 -2014 spadki cen do 35%, 2015-2017 stabilizacja, 2018-2019 wzrosty
kto kupił w 2013-2014 i sprzedał na górce w 2019-2020 mógł trochę zarobić, ale kupowanie dzisiaj jest pozbawione sensu, wchodzimy w okres spadkowy
2020-12-21 21:11
bajkopisarz się znalazł w centrum za 8 tys. chyba że to centrum górnej oruni lub szadułki
2020-12-20 22:34
?
2020-12-20 14:30
naprawdę myślisz, że ktokolwiek uwierzy w bajki wystraszonego sprzedawcy???
Nie sprzedasz, bardzo mi przykro.
2020-12-20 22:06
2020-12-21 19:45
a o dżwigni słyszał
2020-12-20 21:10
misiu to ja wkładam w remont łazienek
2020-12-20 21:42
Dużo musisz korzystać. Problemy gastryczne?
2020-12-20 22:13
2020-12-20 23:27
robotnik też jest ważny
2020-12-20 13:01
samotnicy, że mama/tata dają tysiaka, oni dorzucają 500zł i mają mieszkanko i mogą pracować za miskę ryżu i "robić karierę". Z pandemią to się skończyło, więcej telepracy, więc odcięło ten typ ludzi. Wolą siedzieć w Kartuzach i programować dla oliwskich firm...
2020-12-20 13:06
Studenci i ludzie zaczynający pracę kupowali drogie kawalerki w centrum i nad morzem?
Dlaczego teraz je sprzedają skoro mogą intratnie wynajmować?
2020-12-20 13:13
Wynajem się nie opłaca teraz, przecież o tym piszę! OMFG matole!
2020-12-20 13:20
coś poszło nie tak najwyraźniej skoro tyle ludzi chce się tego pozbyć.
2020-12-20 18:23
chcę kupić kawalerkę i jakoś nie widzę tych super okazji .....
2020-12-20 18:44
Po co ci kawalerka?
2020-12-20 14:01
heh
2020-12-20 17:54
dalsze trzymanie nie ma sensu bo cena przez kolejne kilka lat nie wzrośnie a może spaść a ponadto utrzymanie tez kosztuje
2020-12-20 13:12
Jest 10-20 % inwestorów, którzy kupowali mieszkania i trzymali je nie robiąc w nich kompletnie nic. Mija np rok dwa i sprzedawali w stanie deweloperskim ale za cenę np 30% wyższą. Roboty nie ma żadnej a zysk jest.
Jeśli kupiłeś za 300 tys a sprzedałeś po np 2 latach za 400 tys to masz 100 tys zysku nie robiąc nic.
Jak pomnożysz X np 10 to już masz 1 mln zysku po 2 latach nie robiąc prawie nic.
DLatego co jakiś czas było widać na sprzedaż kilkuletnie mieszkania w stanie deweloperskim.
2020-12-20 13:22
Gotówkę zje inflacja a mieszkania mają tylko drożeć.
2020-12-20 15:08
Tylko wmawiają ludziom ze to inwestycja i za rok moze byc drozej..
2020-12-20 14:14
Nie ważne, ich inwestycja i ich sposób na życie. Ważne, że zarobili. Za 5 lat ceny będą dużo wyższe niż obecnie.
Pieniądze przechodzą od ludzi niecierpliwych do cierpliwych.
2020-12-20 14:23
Sprzedają bo wpakowali się w kredyty a wynajmujących nie ma i ciągnie ich po kieszeni równo.
Jeśli wyjdą na zero to mogą mówić o sporym szczęściu.
Nikt zdrowy na umyśle nie kupuje mieszkania inwestycyjnie na górce.
2020-12-20 12:51
Ceny mieszkań powalają. Za te cenę można np. w Hiszpanii kupić ~2 mieszkania. Polska niczym nie może przyciągnąć ludzi aby zamieszkać tutaj. Ponure twarze, drogo w sklepach, wysokie podatki, usługi urzędowo-socjalne dno, pogoda d.dudy, zimne i brudne morze, brak dróg albo drogie latanie wewnątrz krajowe. Brak żeglugi.
2020-12-21 19:47
sobie w hiszpanii
2020-12-20 19:39
...na wsi poniżej 500tys mieszkańców. Ceny w miastach to już poza twoimi możliwościami finansowymi od 40 tys zł M2 w górę
2020-12-20 23:08
działki są po 30 mln dolarów.
2020-12-20 22:22
Reszta taka sama, socjalizm, marksizm, chore ideologie, słabo stoi gospodarka
2020-12-20 21:15
tu się muszę zgodzić. Polska to bieda i zaścianek. Ludzie, którzy tu płaca po kilkanaście tys za metr stracili rozum
2020-12-20 18:18
skoro tak jest to kup sobie w Hiszpanii, po co się żalisz?
2020-12-20 14:07
Dopiero zorientowali by się gdzie mieszkają.
2020-12-20 13:52
Pomieszkaj w USA i zobacz ile tam kosztuje latanie albo służba zdrowia.
2020-12-20 13:13
Także kto sobie mieszkanie i mieszkaj w tym upale. Hasta luego
2020-12-20 12:57
w hiszpanii bezrobocie 15%, wsrod mlodych jeszce wieksze, podatki wyzsze, uslugi urzedowe jeszcze wieksze dno niz tutaj. Ale zawsze mozesz sie wyrpwoadzic i nie zawracac nam głowy.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy