• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Scala

typ zabudowy
handel i usługi, wielorodzinna
realizacja
od II kw. 2020 r. do II kw. 2024 r. w budowie
metraż
25.3 do 121.4 m2
sprzedaż
w trakcie 
deweloper

Opis inwestycji

Apartamenty Scala ze względu na swoją lokalizację umożliwiają życie w centrum miejskich wydarzeń, a jednocześnie zapewniają wypoczynek nieco na uboczu głównych szlaków turystycznych Głównego i Starego Miasta Gdańska.

Śródmiejska lokalizacja sprawia także, że samolotem, pociągiem, kolejką, tramwajem, autobusem, autem, rowerem, hulajnogą czy pieszo można łatwo dostać się w dowolne miejsce na świecie, w Polsce i w Trójmieście.

W ramach inwestycji powstanie osiem budynków o wysokości od trzech do sześciu kondygnacji. W sumie zaplanowana została realizacja 530 lokali. W parterach powstanie także sześć lokali usługowych o powierzchni od 31,3 do 121,4 m kw. Mieszkańcy i użytkownicy osiedla korzystać będą z 409 miejsc postojowych oraz punktu ładownia samochodów elektrycznych. Powstaną tu także miejsca postojowe dla 66 rowerów.  

W przestrzeni osiedla powstają zielone alejki oraz bogate aranżacje roślinne nawiązujące do dawnych śródmiejskich ogrodów. Na osiedlu pojawi się ponad 4500 nowych roślin, tworzących zielone otoczenie budynków. Wśród nich znajdą się szlachetne gatunki, które historycznie były ozdobą ulic Gdańska.

Architektura Scali nawiązuje do historycznej zabudowy Śródmieścia. Elewacja pokryta ceramiką wkomponowuje zabudowę w Śródmieście Gdańska, będące "czerwonym miastem z cegły". Elementy detalu nawiązują do zmiennych motywów układania cegły, odzwierciedlając dawne pionowe i poziome podziały elewacji, ryzality okienne i zdobienia. Zróżnicowane formy wykończenia balkonów, zielone tarasy na najwyższych poziomach i wyniesienia podziemnej kondygnacji nadają charakteru. Każdy budynek osiedla będzie dekorowany indywidualnymi detalami. Najwyższe kondygnacje zostaną wycofane względem elewacji budynku, a ściany zostaną pokryte pnącym bluszczem, zapewniając wyższe poczucie prywatności oraz dając przestrzeń do aranżacji zielonych tarasów.

Apartamenty będą wykończone w podwyższonym standardzie - w momencie odbioru apartament będzie miał wygładzone i pomalowane ściany, ułożone podłogi, zamontowane drzwi, wykonaną łazienkę i kuchnię.

Budowa jest etapowana. Pierwszy budynek oddany został w grudniu 2021 roku, kolejne sukcesywnie co roku oddawane będą do połowy 2024 roku.

Projekt przygotowała Pracownia Wolski Architekci.

Inwestycję mieszkaniową o nazwie Sadowa rozpoczął w tym miejscu w 2012 roku deweloper PB Kokoszki. Po tym, jak w 2019 roku firmę tę kupił deweloper Moderna, projekt uległ zmianie i realizowany jest w zmienionej odsłonie urbanistycznej i architektonicznej, swoją obecną nazwę zawdzięcza istniejącemu tu niegdyś Teatrowi Scala.
Jeśli znalazłeś błąd w prezentacji lub chcesz zgłosić nową inwestycję, napisz: inwestycje@trojmiasto.pl

Ogłoszenia

Zdjęcie

Metraż

Pokoje

Cena

55.94 m2
3
1 281 026 zł
87.17 m2
4
2 083 363 zł
35.32 m2
1
844 148 zł
51.98 m2
2
1 169 550 zł
66.18 m2
3
1 522 140 zł

W pobliżu

Wyślij pytanie
do dewelopera

Zapytaj dewelopera o ofertę

Deweloper: Moderna Holding
Moderna
Polityka prywatności

Opinie (141) ponad 10 zablokowanych

  • Ceglana architektura. (48)

    Fajnie wpisze się w zabytkowe otoczenie Gdańska. Chciałabym tam zamieszkać.

    • 12 41

    • Rewitalizacja (5)

      Ratują kolejny zabytek, najpierw Bank Polski w Gdyni teraz Koszary.

      • 4 34

      • Rewaloryzacja jeżeli w ogóle (1)

        Na razie to są obrazki, a skończy się na remoncie z przebudową i zmianą sposobu użytkowania.

        • 34 0

        • Nic takiego. Wynik budowli i wizualizacje sa absolutnie identyczne. Czemu tak pesymistycznie?

          • 3 0

      • słownik wyrazów bardzo obcych (1)

        • 17 2

        • i nie bliskoznacznych

          • 21 0

      • Koszary

        Szkoda, że tych koszar z zespołu mieszkaniowego niemal nie będzie widać, bo je hotel zasłoni. (z niektórych mieszkań fragmenty). A jest w tym momencie wykadrowany widok na centralną część.

        • 30 0

    • Opinie dewelopera (26)

      5 pozytywnych komentarzy zamieszczonych w ciągu sześciu minut. Co za przypadek

      • 42 0

      • Po katolicku przyznaję się (1)

        To nie przypadek

        • 16 0

        • Za to pan "Adam" to na pewno nie troll

          Nawalił kilkanaście komentarzy szkalujących firmę w godzinkę. Prawdopodobnie trolling starej pracowni architektonicznej, której projekt całe szczęście został zmieniony. Odebrałem właśnie mieszkanie w tym tygodniu i wykonanie robi wrażenie. Odbierałem już kilka mieszkań deweloperskich i tutaj wykończenie w postaci podłóg, kuchni, łazienki i ścian przy odbiorze to mega odmiana. Można faktycznie wnosić meble i mieszkać. Jedyne uszkodzenia jakie mam to wymiana dwóch frontów w kuchni i jednej listwy przypodłogowej, bo prawdopodobnie, uszkodziły się jakoś po montażu.

          • 3 0

      • I są to jedyne pozytywne opinie. (23)

        Potem już opadli na kolana i im się odechciało manipulacji. Coś mi się wydaje, że będą się długo dźwigać po tej bolszewickiej rewolucji.

        • 17 0

        • Potem konkurencja się obczaiła i robi hejt na dobry projekt (22)

          Co, Riverview się nie sprzedaje, czy Nadmotławie?

          • 1 30

          • Nie widzę żadnego projektu.

            Tylko słodziutkie eklektyczne obrazki i grafomańskie wysiłki na stronie inwestycji. Zupełnie zlekceważono bezpośrednie sąsiedztwo Spółdzielni Mieszkaniowej Długie Ogrody i komunalnej czynszówki przy Reducie Żbik. Autor nocnej wizki tak bardzo był zaangażowany w ukrycie sąsiedniej zabudowy i rozświetlenie new Scali, że wyszło szydło z worka. Mieszkańcy sąsiednich budynków mieszkaniowych śpią, albo próbują zasnąć, a w Scali-modernie dyskoteka na całego do rana.

            • 18 1

          • Dobry projekt? (5)

            Dobry projekt nie potrzebuje totalnej reklamy we wszystkich możliwych mediach.
            Dobry rzetelny projekt nie wymagałby manipulacji, kradzieży i oszustwa.
            Zamiast wyrzucać majątek na manipulację i nachalną prymitywną reklamę, trzeba było zapłacić za wykonane już projekty autorom zespołu mieszkaniowego Sadowa w budowie.

            • 17 0

            • (1)

              Reklama diablem? Mieszkania w pierwszych blokach wszystkie sprzedane.

              • 1 0

              • W blokach za 18000 za m2

                Cena jak za pałace dla nowobogackich.

                • 0 0

            • Chwała, że ten projekt został zmieniony (2)

              Pan architekt poprzednich budynków powinien wybrać się obecnie na Scalę i obejrzeć jak to wygląda. Byliśmy jednymi z pierwszy klientów Scali i przymierzaliśmy się do zakupu Sadowej jeszcze jak pan Empel proponował nam osobiście zakup na początku tej inwestycji i jedyna rzecz która nam przeszkadzała to właśnie ten styl który przystawał bardziej do tych wież z wielkiej płyty z lat osiemdziesiątych w sąsiedztwie. Patrzyliśmy więc na Garden Gates albo zapowiedzi Riverview. Wg mnie Moderna radykalnie odmieniła ten projekt i całe szczęście.

              • 2 0

              • Przede wszystkim radykalnie podniosła cenę sprzedaży mieszkań.

                Konkretnie dwukrotnie.

                • 0 0

              • Trzeba było słuchać Prezesa. Dobrze Państwu radził.

                Mogliście kupić mieszkanie po 6900 - 7200. Zamiast obecnej kawalerki mogliście mieć mieszkanie 3 pokojowe z tarasem lub loggią. Swoją drogą ciekawi mnie skąd to zamiłowanie do terenów powojskowych i hałasu ulicznego, skoro czekaliście na to właściwe mieszkanie w tym miejscu od 2011 roku? Czyżby siła tradycji? I koszary wygrały z Wyspą Spichrzów?

                • 0 0

          • Wymieniłeś bardzo dobre do mieszkania lokalizację, (14)

            w przeciwieństwie do koszar przy tranzytowej trasie

            • 8 0

            • Haha, nie no wcale to nie wygląda jak wpisy konkurencji i zawistnej pracowni (13)

              Jeden gość się burzy bo nie dostał kasy za zmieniony, totalnie błędny słaby projekt. Przywala się do haseł, obrazków i reklam. A drugi gość przytacza inwestycje konkurencji. Akurat łatwy wjazd z Podwala to plus, a na osiedlu jest z kolei całkiem spokojnie. Wczoraj odebrałem mieszkanie, jestem mega zadowolony. Gdyby nie reklama w TV to pewnie nawet bym się nie dowiedział o projekcie, więc co w tym złego? Jestem spod Opola i zakup wykończonego mieszkania w tej lokalizacji i w tych cenach to była naprawdę dobra opcja. Może najpierw warto przyjść, zobaczyć i dopiero oceniać. Moim zdaniem Moderna to naprawdę solidna firma, z pomysłem i dobrą jakością, a komentarze tutaj opanowały jakieś wściekłe trolle konkurencji. Zero merytoryki tylko jechanie po bandzie. To ja mogę wypunktować co mi się spodobało na odbiorze: cegła na żywo wygląda obłędnie, widać że to nie jakiś klinkier tylko normalna prawdziwa ręcznie robiona gruba cegłówka, balustrady w jodełkę są mega designerskie, kuchnia i łazienka w modelu Elegant dla mnie super (choć akurat dwa fronty mam do wymiany), mega odporny panel winylowy, dobrej jakości okna (choć mogłyby się trochę łatwiej otwierać). Odbierałem już kilka mieszkań w deweloperce i nie wyobrażacie sobie jaka to jest ulga jak się wchodzi i jest łazienka, kuchnia, ściany pomalowane, podłogi. To jest jakieś inne doświadczenie. Nie myśli się o ekipie, syfie, czasie remontu. Wow. Pewnie gdyby nie to to w ogóle bym na odległość nie kupił mieszkania w Gdańsku.

              • 7 2

              • (10)

                Cześć, czy możesz dać znać/odezwać się odnośnie odbioru w Scali, bo również będę odbierać...

                • 0 0

              • Odbiór mieszkania (9)

                Sam bym chętnie się dowiedział, ponieważ my 3/4 kwartał w 5.2 będziemy odbierać.

                • 0 0

              • (6)

                Też w 5.2. będę odbierać:) Pozdro sąsiad

                • 2 0

              • Odbiór to klasa sama w sobie (2)

                Nie wierzyłam, że to się może udać, ale naprawdę do mieszkania dało się praktycznie wnosić meble i wprowadzić. Było trochę usterek materiałowych, chyba w wyniku uszkodzeń ekipy od montażu mebli. Zdecydowanie Moderna to musi poprawić. Natomiast usterki przyjęte bez dyskusji. Porysowany mieliśmy front i listwę do wymiany. Jedyny minus jeszcze to podłoga, bo trochę była niedoczyszczona i nie bardzo mogliśmy ocenić czy nie ma jakichś uszkodzeń, ale potem okazało się, że to w sumie tylko jeszcze pył budowlany i po porządnym zmyciu wygląda super. Ale tym też się mocno nie przejmowaliśmy bo to podłoga winylowa więc w razie czego wymiana jest prosta.

                • 2 0

              • Możesz się do mnie odezwać w sprawie odbioru? :) bo również będę odbierać:)

                • 1 0

              • Też tak uważam,

                winyl jest super. I do szpitala i do biura i do żłobka. A jaka wygoda dla dewelopera!

                • 0 2

              • Sąsiad (2)

                Ja na pierwszym piętrze w mniejszej klatce w 5.2.

                • 0 0

              • (1)

                nie wiem która klatka w 5.2. jest mniejsza A czy B? Pozdrawia drugie piętro 5.2. :)

                • 0 0

              • Sąsiad

                Ja w tej klatce od wschodu, w krótszym skrzydle budynku. Zapraszam na kawkę.

                • 1 0

              • Klatka 5.2 (1)

                3/4 kwartał? a odbiory nie mialy byc dopiero za rok?

                • 0 0

              • Budynek 5.2. nie wiem jaki jest podział na klatki, mi Pani M... z Moderny mówiła, że jest przyspieszenie i we wrześniu będzie pozwolenia na użytkowanie i odbiory.... ja mam zgodnie z aktem notarialnym luty 2023

                • 2 0

              • m

                • 0 0

              • Słychać, że się pan zakochał w Skali Modernie.

                Skoro Pan tak hurtowo kupuje, to radzę się rozejrzeć po innych projektach w Śródmieściu Gdańska. Też mają standardowe wykończenie dla takich co skupują do wynajmu, a w lepszych lokalizacjach dla najmu krótkoterminowego.

                • 0 0

    • Nie ceglana tylko styropianowa oklejona płytką ceramiczną (3)

      Ktoś przeczyta, potraktuje poważnie i będzie trzeba dopłacaćać do jakiegoś p.czerwonego klinkieru. Trochę więcej entuzjazmu Zuzanna

      • 31 2

      • I to bzdura. To normalna cegla, co to za zawisc?

        • 1 0

      • Panie "Adamie", niech pan przyjedzie na Scalę

        Odebrałem dopiero co mieszkanie, byłem na miejscu, fajny jest kontrast nowych budynków i tego "projektu" który pan broni zaraz obok. Czas zweryfikował Pana hejty.

        • 4 1

      • Powinni pousuwać komentarze tego trolla

        Pan Adam, który już nie wie czy jest Zuzanną, a pochodzi z poprzedniej pracowni "projektowej" ma wyjątkowe zawziecie do hejtu. Panie "Adamie" znamy doskonale historię tego osiedla, można sobie wpisać tu na trójmiasto inwestycję Sadowa i zobaczyć ten piękny projekt, za którym Pan tak tęskni.

        • 1 0

    • przepraszam pogubiłem się (3)

      Nie jestem z tąd. To Gdańsk jest do d. a otoczenie jest zabytkowe?

      • 15 1

      • Już sprawdziłem (2)

        Całe śródmieście jest zabytkiem. Najcenniejsze są kloaki, skorupy kafli i drewniane kanalizacje sanitarne. Potem architekci wykorzystują to jako inspiracje.

        • 16 1

        • że co? (1)

          Niby tymi kloakami okładają elewacje a skorupami szyby windowe?

          • 15 0

          • Musi Pan być dumny z tej rozmowy sam ze sobą

            Ależ im Pan pocisnął! "Kloaka" piękne zagranie.

            • 1 0

    • A ja nie!

      Współczuję sąsiadom ;(

      • 17 0

    • Zuza (1)

      Piękne imię to jest

      • 14 0

      • Yoda Mistrzu, to ty?

        • 6 0

    • Jaka gęsta zabudowa! (1)

      W tych wąskich przestrzeniach międzyblokowych będzie ciemno jak w rzyci górnika na szychcie!
      I do tego jeszcze totalna ciemna cegła na wszystkich elewacjach. Tragedia! Jak górnicze XIX w osiedle. Śląskie familoki są o niebo lepsze, bo o połowę niższe.

      • 17 1

      • Re: Jaka gęsta zabudowa!

        Jest jasno a cegła wygląda pięknie!!!

        • 2 0

    • Manchester Gay Village (1)

      wyraźna inspiracja tym ceglanym osiedlem LGBTQ+. tyle, że w Manchester jest kolorowo i pełno fajnych imprez a tu smutek jak u prawaków. przynajmniej na tych słodziutkich wizkach. tamto jest oryginalne a to kartonowe.

      • 14 0

      • Zgadzam się. Mieszkam w pobliżu.

        Niechlubna historia powstania takich dzielnic w UK. Ale dzisiaj jest wesoło i dzieje się! Tu powstawały takie miasteczka w podupadających poprzemysłowych dzielnicach, a w Gdańsku zgodnie z powojenną tradycją to jakaś postmodernistyczna rekonstrukcja albo makieta.

        • 23 0

  • Udana zmiana projektowa (9)

    Znam osoby mieszkające w tym miejscu właśnie na osiedlu sadowa i plany zabudowy w tym miejscu przez kokoszki nie były zachęcające, a teraz to się zrobiło naprawdę osiedle na miarę tej lokalizacji.

    • 7 34

    • Co będzie w budynku Koszar? (5)

      Niesamowity budynek

      • 4 4

      • Condom-hotel w sąsiedztwie condom-inium (4)

        Budynek rzeczywiście niesamowity, ale jeszcze długo poczeka na frajera. Za dużo kosztowało odbicie go z rąk poprzedniego spekulanta z warszawki

        • 26 0

        • interes stulecia (2)

          Prezes Kokoszków pożałował w 2006 4 melonów, a w 2019 zapłacił 20 albo i więcej. Do końca nie wiadomo kto właściwie kupił?

          • 14 0

          • Na końcu łańcuszka jest na razie (1)

            właściciel Moderna Holding.
            Historia upadłości i pożarów "Danziger Scala" jest bardzo bogata.

            • 14 1

            • Rzeczywiście, trzeba być i**otą,

              żeby budować mit na pogorzelisku. Takie to polskie.

              • 2 1

        • To projekt w calosci z budynkami Scali. Ze koszar bedzie hotel.

          • 1 0

    • Znam osoby mieszkające w tym miejscu

      i w bezpośrednim sąsiedztwie. Powinny zacząć się obawiać.

      • 26 0

    • Kokoszki już swoje wybudowały i sprzedały, (1)

      a ludzie są zadowoleni. Jakoś nie widzę tu negatywnych opinii mieszkańców Sadowej, poza deweloperskim szajsem.

      To co proponuje teraz #mafiamoderna to jakiś horror!
      Strach się bać.

      • 15 4

      • Kokoszki jako deweloper

        były beznadziejne, ale nie oszukiwały ludzi jak to robi Moderna.

        • 3 1

  • Wygląda bardzo dobrze (14)

    • 6 34

    • ...i wysublimowanie (6)

      • 25 0

      • Powiedzial bym nawet za przeproszeniem exkluzywnie (5)

        Chociaż jak za 20 000 zł za m2 to mało luksusowo. Więcej art-deco! I więcej blasku!

        • 26 0

        • więcej słońca i więcej cegły (2)

          • 12 0

          • Więcej zieleni!

            • 10 0

          • Więcej nieba i ptakóow nam trzeba!

            • 12 0

        • Już zmiękli (1)

          Teraz oferują w podstawowej cenie 12-16 tys. za m2.
          Przez najbliższe pół roku zmiękną zdecydowanie bardziej. A potem jeszcze bardziej.

          • 9 1

          • Teraz ponizej 20k juz nic nie mozna kupic, lekko sie Pan/Pani polmylila, co?

            • 2 0

    • Tyle, że śmierdzi... (6)

      • 13 1

      • (4)

        Może również dlatego, że robią badania archeo pod 2. i 3. etapem. Zresztą według dotychczasowej dokumentacji i pozwolenia na budowę, za które nie zapłacili dotychczasowym architektom, autorom projektu.

        • 12 0

        • Wystarczy popytać obecnych mieszkańców części wybudowanej przez Kokoszki (3)

          Co myślą o tamtym projekcie i jego jakości

          • 2 25

          • Popytaj! (1)

            Na co czekasz Paweł. Usterki już zlikwidowałeś? Bierz się do roboty! Zmiana nazwy nie zmienia tego, że to wciąż kokoszki i ten sam projekt, tylko w innej terakotowej sukience. Nie zapomnij też zapytać mieszkańców o cenę za jaką dopiero co kupowali swoje mieszkania. Podpowiadam od 6800,- do 7400,- za m2. Moderna deklaruje w swoich folderkach sprzedaż za 12000,- do 20000,- za m2. Droga terakotowa sukienka za 11000,- za m2. Do tego połowa mieszkań najwyrażniej nie ma nawet zapewnionych miejsc parkingowych, co jest niezgodne z planem.

            • 16 3

            • Te komentarze z pracowni Trzebiatowski to złoto

              Czas jednak weryfikuje.

              • 2 0

          • Mieszkaniec Front Park

            Polecam wszystkim dewelopera Moderna:
            Cieknący dach woda w hali garażowej to Jak to mówi prezes moderny: luksus

            • 16 1

      • To pachną inspiracje Moderny

        Wcześniej w 2014, zanim powstał ciekawy budynek Łąkowa 60B, badano pogorzelisko po ostatnim wcieleniu Danziger Scala, która ostatecznie spłonęła w 1933, po niespełna trzech latach funkcjonowania w postaci kinoteatru.

        • 13 1

  • Yoda mistrz Jedi (5)

    Głupoty bezmiar.
    Manipulacji głębia.
    Naruszenie praw autorskich.

    "Wysublimowany" analfabetyzm architektoniczny i językowy.
    Jak pokaz kobiety z brodą czy niewiasty w jednej połowie w Teatrze Miejskim.
    Nawet Franz Joseph Selonke by się uśmiał.

    Ale trzeba przyznać, że pasuje do tradycji miejsca. Koszary w miejscu drewnianej tancbudy z dodatkowymi usługami.

    • 25 2

    • Przecież nasza strona ładna jest.

      Obrazki piękne i treść taka wysublimowana.

      • 17 1

    • Naruszenie praw autorskich? (3)

      Masz na myśli zmianę tego tragicznego projektu, który był wcześniej?

      • 0 22

      • Nie zmianę (1)

        tylko ubranie w nową-starą sukienkę w cegiełkę i udawanie, że nic się nie stało. Ta operacja ma kosztować naiwne jelenie dodatkowo 10-11 tys. za każdy m2 "apartamentu".
        A widziałeś tamten projekt? Widocznie jesteś z Moderny albo od Wolskiego.

        • 12 0

        • Zawiść aż cieknie z tych komentarzy

          Czy pan "Adam" jest z poprzedniej pracowni, czy od konkurencji? Scala teraz to dobrze zrobione osiedle w świetnej. Obejrzałem ten stary wspaniały projekt na stronie trzebiatowskiarchitekci.pl/sadowa i przyznam, że takiego gwałtu w Śródmieściu dawno nie widziałem. Idźcie z tymi projektami na Żabiankę. Cegła na Scali wygląda znakomicie.

          • 2 0

      • Czuję smród #mafiamoderna

        Można go sobie obejrzeć z grubsza na stronie trzebiatowskiarchitekci.pl/sadowa

        • 9 0

  • sadowa kokoszkowa od 2008 roku (6)

    Kokoszki SA rodziły w bólach ten zespół mieszkaniowy od 2006 roku. Zdołały wybudować dwa budynki

    • 33 0

    • Rodzili w bólach bo i projekt był koszmarny (5)

      Wielki wagon niczym falowiec a obok szkieletor - parking. Widać, że Moderna zrobiła z tego dopiero coś sensownego. Niezłe porównanie jak można spartolić świetną lokalizację i jak można ją podnieść do sensownej rangi.

      • 5 30

      • Moderna na razie próbuje

        zrobić z koszar koszmarnie wielkie koszary z lokalami usługowymi pierwszej potrzeby dla skandynawskich "marynarzy". Nie zrobi bo postępuje jak mafia i narusza prawo. W tym, jak mówisz żołnierzu mafii szkieletorze mieszkają zadowoleni mieszkańcy, a moderna zamierza nam zrobić z tego dobrego do mieszkania miejsca mega hotelo-dzielnicę z "apartamentami" 26 m2 na godziny. Nawet dawno zrealizowany plac zabaw dla dzieci wymazali na swoich świętych słodkich obrazkach. Funkcjonujące od 3 lat publiczne przedszkole też pewnie wam przeszkadza.

        • 17 0

      • Podnieść do rangi

        koszar piechoty i tancbudy Scala. Scala spłonęła w 1933 po niecałych 3 latach funkcjonowania jako sala kinowa ze sceną varieté...

        • 14 1

      • żołnierz moderny czy z koszar piechoty? (2)

        Czytam z wielu postów, że znacie w Modernie pierwotny projekt. Ja niestety nie. Mimo, że tu mieszkam. Dlaczego się nim nie podzielicie z Waszymi potencjalnymi poszukiwanymi klientami? Pokażcie jakimi jesteście wspaniałymi moderna-architektami, lepszymi od tych których kopnęliście.

        • 16 0

        • Z oczywistych względów wolą nie poruszać tego problemu (1)

          Ponieważ się nie doczekałeś informuję, że można go obejrzeć częściowo w naturze, a całość na stronie trzebiatowskiarchitekci.pl/sadowa
          Moderna realizuje pierwotny projekt urbanistyczny bo musi. Jest on już określony i w dużej części zrealizowany. Nadali trochę zmienioną formę swoim ceglanym bloczkom. Aktualnie sprzedawany budynek zamierzają jedynie totalnie ubrać w cegłę. Nie zrobią tego, bo nie pozwala na to obowiązujące prawo autorskie, a nie mają zgody autorów.

          • 11 0

          • A jednak zrobili, mimo ze Pan im nie pozwolil. Skandal ;-)

            • 1 1

  • Jak w stanach

    Powinniście jeszcze zapewniś że trawa będzie codziennie koszona, a drzewa przycinane nożyczkami.
    I koniecznie powtórzyć 6-10 razy!

    • 15 1

  • Widoku koszar mi szkoda

    Serio szkoda mi widoku na koszary od strony budynków mieszkalnych. Ze scali nie będzie praktycznie ich widać, fragmenty z niektórych mieszkań. Chyba, że robicie jakiś prześwit-dziurę w tym hotelu? Bo z drugiej strony koszar to już bardzo ruchliwe Podwale Przedmiejskie, ekspozycja nie dla pieszych. Kumam, prawo rynku, plan pozwala. Ale mimo wszystko szkoda.

    • 34 2

  • Re: Scala (8)

    Przed zakupem mieszkania radzę się upewnić czy dach i hale garażowe są szczelne bo u nas w Front Park skala fatalnego wykonania osiedla jest olbrzymia

    • 32 0

    • Zainteresowany (6)

      A czy deweloper usuwa usterki?

      • 1 16

      • Jaki deweloper, #mafiamoderna (5)

        Jak jesteś zainteresowany, to uprzedzam że czynsz jaki będziesz musiał płacić miesięcznie od średniej wielkości mieszkania to 1000-1200 zł. Między innymi za utrzymanie tych roślinek, które tak obficie sadzą.

        • 8 0

        • Dlaczego mafia? (2)

          Mogę prosić o konkrety dlaczego tak nazywasz firmę o ugruntowanej pozycji na rynku, budującej piękne budynki?

          Tak przynajmniej twierdzi deweloper?

          Zastanawiam się nad zakupem?

          • 2 21

          • 0dpowiedzi w koment dookoła

            Więcej informacji znajdziesz w internetach.

            • 8 1

          • Albo:

            dom.trojmiasto.pl/Deweloperzy-Moderna-Holding-kupila-Kokoszki-SA-n137346.html?strona=2#opinie

            • 7 0

        • Sadzą je na razie na obrazkach.

          To jedynie koszt zrobienia świętych obrazków.

          • 1 1

        • A roslinki cos zlego?

          • 3 1

    • to samo w Balticu w Gdyni

      Górne mieszkania regularnie po deszczu mają mokry sufit

      • 0 0

  • trochę (5)

    drogo ale gdyby mnie było stać to nie zastanawiałabym się, rozwazam za to zakup mieszkania na gdańskich tarasach na jasieniu, tam też lokalizacja nie jet zła bo blisko do obwodnicy i dojazd nie będzie uciążliwy

    • 2 12

    • Trochę? (4)

      7-9 tys. /m2 za drogo.
      W tej cenie są dziesiątki lepszych lokalizacji w Śródmieściu: Wyspa Spichrzów, tereny nad Motławą, Stare Miasto, stocznia.

      • 8 0

      • Masz rację. (2)

        12-18000 zł/m2 to szukanie naiwnych jeleni, którzy utopią się w kredycie na całe życie i nigdy go nie spłacą.

        • 2 0

        • (1)

          Pamiętajcie, że te mieszkania są wykończone i częściowo wyposażone. To nie jest standard developerski jaki znacie.

          • 3 0

          • Standardowe wykończenie

            i wyposażenie dla funduszy skupujących małe mieszkanka na wynajem któtkoterminowy.
            Budujecie wielką cw*lownię. Za bardzo inspirujecie się tymi koszarami.

            • 0 1

      • Pan/Pani uwaza za drogo a mieszkania tak poszly, ze podwyzszka cen o 40%. No dobrze ze Pan/Pani nie sluchalem i kupilem.

        • 1 0

  • Przeczytajcie nim kupicie na wynajem

    Do niezorientowanych, którzy chcą nabyć na wynajem krótkoterminowy:
    Stopa zwrotu takiego mieszkania dla przykładu o pow. 50 m2 - 
    50 m2 * 17500 pln/m2 = 875.000 + urządzenie i wyposażenie ( =ok. 120.000 - i tak skromnie) daje razem = 995.000 pln
    Rok ma 365 dni, wynajmować na krótkie terminy z zadowalającym wysokim obłożeniem 75-85 % możecie druga połowa czerwca do 20.-25. sierpnia, czyli ok. 70 dni.
    Daje to mniej więcej: 70 *0,8 * 320 pln/doba = 17920 pln ( założyłem i tak bardzo wysoki wskaźnik obłożenia = 80 % oraz całkiem rozsądną cenę 320 zł/doba).
    Odejmijcie od tego media, czynsz itp. to zostanie ok. 15000-15500 pln na czysto.
    Pozostałe miesiące podarujcie sobie najem krótkoterminowy bo zwyczajnie się nabiegacie a mieszkanie wynajmie się może na 7-10 dni.
    W tym okresie najem długoterminowy - mniej więcej za takie mieszkanko: 2300-2800 pln/miesiąc.
    Daje nam to łącznie:
    9*2500 pln = 22500 pln + 15000 pln = 37 500 zł.
    1 mln / 37,5 = ok. 27 lat...
    I to przy założeniu, że sami dajecie ogłoszenia, sami sprzątacie i przy tym wszystkim biegacie.
    Jak oddacie firmie takiej jak np. ta w której pracuje bądź podobnej to pomniejszcie kwotę z najmu krótkoterminowego o 30 %.
    Oczywiście nie łudźcie się, że przez te ok. 26 lat nie będziecie remontowali mieszkania.
    Czy się opłaca - sami oceńcie...
    Ale to co piszę wynika z mojego doświadczenia bo od kilku lat pracuję w wynajmie letnim w Gdańsku i znam poziomy obłożenia i realnie ceny.
    Pozdrawiam.

    • 10 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Deweloper

Moderna Holding jest firmą stworzoną i kierowaną przez zespół profesjonalistów, którzy na rynku nieruchomości działają od ponad dziesięciu lat. Doświadczenie oraz pasja tworzenia, pozwalają nam z sukcesem kreować wysokiej klasy nieruchomości.
rozwiń
58 573-37-33

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Forum Rynku Nieruchomości - Korekta Kursu

3590 zł
forum