Teren po Gedanii. Deweloper stracił pozwolenie na budowę

Prezentowany od miesięcy projekt zagospodarowania terenu po klubie Gedania jest już nieaktualny.
Prezentowany od miesięcy projekt zagospodarowania terenu po klubie Gedania jest już nieaktualny. mat. prasowe

Po decyzji podjętej w ministerstwie pozwolenie na budowę pełnowymiarowego boiska sportowego na terenie należącym niegdyś do klubu Gedania przy ul. Kościuszki w GdańskuMapka stanie się niebawem nieważne. Deweloper nie odebrał jeszcze zawiadomienia w tej sprawie. Konserwator rozpoczął także procedurę indywidualnego wpisu do rejestru zabytków budynku znajdującego się na tym terenie.



Czy odsuwanie w czasie decyzji o sposobie zagospodarowania terenu po klubie Gedania jest korzystne?

tak, lepiej dłużej dyskutować i stworzyć bardzo dobry projekt 43%
nie wiem, czas pokaże 11%
nie, ten teren nie powinien tak długo stać niezagospodarowany 46%
zakończona Łącznie głosów: 1302
Pod koniec października tego roku Sąd Apelacyjny w Gdańsku podtrzymał decyzję sądu niższej instancji, który zdecydował, że nie ma podstaw, by Skarb Państwa rozwiązał umowę użytkowania wieczystego poklubowego terenu przy ul. Kościuszki z deweloperem Robyg, który jest jego obecnym użytkownikiem wieczystym.

Wątpliwość wynika z tego, że deweloper kupił teren od spółki Gedania SA, która w 2005 roku za symboliczną kwotę przejęła go od Skarbu Państwa w celu prowadzenia działalności sportowej. To nigdy nie zostało zrealizowane, ale też sądy nie dostrzegają, by Robyg nie chciał się z tego zobowiązania wywiązać, bowiem dąży do budowy na tym terenie m.in. boiska.

Zobacz, co chce w pierwszym etapie zrealizować deweloper na terenie po klubie Gedania



Dotychczasowe pozwolenie na budowę jest nieważne



Robyg budowę zaczął w tym roku realizować na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę, przy czym do jego unieważnienia od wielu miesięcy próbują doprowadzić służby konserwatorskie poprzez cofnięcie pozwolenia konserwatora, będącego załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę. Taka decyzja przekracza jednak kompetencje konserwatora wojewódzkiego, dlatego od miesięcy umożliwiająca to procedura toczy się w Ministerstwie Kultury i Dziedzictwa Narodowego.

Ostatecznie, z informacji przekazanych przez Igora Strzoka, pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, wynika, że 3 listopada Magdalena Gawin, wiceminister w Ministerstwie Kultury i Dziedzictwa Narodowego i generalny konserwator zabytków, wydała uchylającą wydaną w 2019 roku w urzędzie konserwatora decyzję o pozwoleniu konserwatora na realizację projektu budowy m.in. pełnowymiarowego boiska piłkarskiego przy Kościuszki. Służby konserwatorskie mają do projektu zastrzeżenia, co opisała wcześniej Główna Komisja Konserwatorska (głównie co do zmiany wielkości i położenia boiska sportowego w stosunku do położenia historycznego). Wydanie takiej decyzji w świetle Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oznacza unieważnienie pozwolenia na budowę.

Decyzja ta nie ma rygoru natychmiastowej wykonalności. Deweloper ma 14 dni na to, by prowadzić prace na podstawie poprzedniego pozwolenia.

- W każdej chwili minister może nadać decyzji rygor natychmiastowej wykonalności. Jeśli tego nie zrobi, deweloper prace może prowadzić do 17 listopada. Może także od decyzji wydanej przez minister odwołać się do sądu. Przeprowadzę na tym terenie kontrolę, by mieć pewność, że do czasu, kiedy decyzja zacznie obowiązywać na podstawie poprzedniego pozwolenia, nie zostaną wykonane zbyt daleko idące prace, np. wyburzenia wewnątrz budynku klubowego - zapowiada w rozmowie z Trojmiasto.pl Igor Strzok, pomorski wojewódzki konserwator zabytków.
Wyliczenia są dość precyzyjne, jednak z informacji Trojmiasto.pl wynika, że decyzja z ministerstwa nie została do dewelopera dostarczona i dowiaduje się on o niej z mediów.

Jak podkreśla Igor Strzok, ewentualne odwołanie od decyzji ministerstwa do sądu nie powoduje, że prace mogą być prowadzone dalej. Jeśli, po ewentualnym odwołaniu, decyzja zostanie w mocy, dalsze prace będą mogły być prowadzone dopiero po uzyskaniu nowej zgody konserwatora, a potem nowego pozwolenia na budowę. Po stronie dewelopera decyzja o ewentualnym odwołaniu nie zapadła, ponieważ nie jest mu znana treść samej decyzji.

Kolejny wpis do rejestru zabytków na terenie Gedanii



Już teraz deweloper nie powinien prowadzić prac w budynku klubowym. Konserwator wojewódzki pod koniec października wszczął bowiem kolejny wpis do rejestru zabytków na terenie po klubie Gedania. Przypomnijmy, że wpisem takim jest już obszarowo objęty cały teren historycznego klubu. Teraz osobno taką ochroną objęty ma być również budynek znajdujący się na terenie klubu (ten sam, w którym w Wielką Sobotę w 2020 roku wybuchł pożar).

- Konieczny jest indywidualny wpis budynku, ponieważ wpis obszarowy chroni jedynie formę budynku, ale już nie jego wnętrza. Tymczasem konieczne jest, by chronione były na przykład klatki schodowe w tym budynku - wyjaśnia w rozmowie z Trojmiasto.pl Igor Strzok.
Deweloper złożył w urzędzie wniosek o umorzenie tego postępowania, konserwator nie ma jednak zamiaru wstrzymać procedury. Zgodnie z prawem przy obiekcie, dla którego toczy się procedura wpisu, nie można wykonywać żadnych prac. Deweloperowi od tej decyzji przysługuje odwołanie do konserwatora generalnego.

- Niezależnie od tego, że deweloper powinien wstrzymać prace w oparciu o pozwolenie na budowę, powinno zostać zrealizowane zalecenie pokontrolne po wiosennym pożarze. Była w nich mowa o m.in. zabezpieczeniu dachu. Tymczasem po sześciu miesiącach cały dach jest po prostu rozebrany. To jest dla mnie o tyle szokujące, że zapowiadane wdrożenie decyzji o wpisie jednostkowym było przez urząd wstrzymywane właśnie po to, aby te prace mogły być przeprowadzone - mówi Igor Strzok. - W takiej sytuacji za prowadzenie do niszczenia zabytku urząd może nakładać grzywny, nawet do pół miliona złotych. Urząd bierze pod uwagę różne rozwiązania.
Przypomnijmy, że chociaż nowa więźba dachowa jeszcze nie została położona, to wykonano inne prace zabezpieczające budynek: zabezpieczone przed wilgocią zostały fundamenty i wzmocnione stropy.

Na elewacji budynku klubowego będzie cegła



Wiadomo niemal na pewno, że ostatecznie odnowiony budynek nie będzie wyglądał tak jak na prezentowanych dotąd wizualizacjach. Dzień przed tym, nim zapadła decyzja w ministerstwie, deweloper złożył w urzędzie konserwatora wojewódzkiego propozycję zamiennego projektu dla budynku klubowego. W tej wersji ma on mieć m.in. ceglaną elewację, dach wykończony inną dachówką, detale dachu zgodne z tym sprzed wojny. Projekt jest odpowiedzią na wcześniejsze sugestie konserwatora.

- Deweloper wprowadził w projekcie zmiany dotyczące elewacji i są to zmiany idące w dobrym kierunku, ale musielibyśmy sprawdzić w stosunku do stanu przedwojennego, czy nie znalazło się tu zbyt wiele lukarn na wysokości kondygnacji strychowej - ocenia Igor Strzok. - Na ten moment nie ma jednak co mówić o tym projekcie, bo po decyzji ministerstwa przestaje on być prawnie obowiązujący. Powracają pytania o sens odbudowy modernistycznego, wyburzonego niedawno budynku na terenie po klubie oraz o przywrócenie samemu budynkowi klubowemu oryginalnej bryły.

Opinie (226) ponad 20 zablokowanych

  • Dzialka po Gedanii . (30)

    Mateuszek by kupil za pare groszy .

    • 124 167

    • (8)

      No teraz to żeś wymyślił. To Gdańsk, wiedziałeś?

      • 44 10

      • Wiedzialem (2)

        Mateuszek nie jest wybredny , najwazniejsze zeby bylo za bezcen .

        • 23 40

        • Może kartofel odkupi pod nowe 2 wieże? (1)

          • 19 24

          • Może Nowak by wziął za dwa zegarki.

            • 4 1

      • To niema szans. W Gdańsku za bezcen to tylko dla dewelopera, który odwdzięczy się akcjami lub mieszkaniem ze zniżką. (4)

        • 52 10

        • I tu należy pamiętać, że ... (3)

          obecnie "developer" to nie firma jak kiedyś, jedna zorientowana na zysk. Tylko siatka zależności finansowych, kontaktów, relacji między firmami, itd. tocząca się w określonym kierunku.

          • 15 3

          • Najgorsze w tym wszystkim to teraz będzie groźba zwrotu korzyści majątkowych które zainkasowali ci którzy załatwiali pomyślnie sprawy dla dewelopera. A sprawa nie załatwiona.

            • 12 1

          • Masz rację , to takie kółko różańcowe.

            • 8 0

          • Tak, i problemem jest to, że nie chce dawać w łapę aparatczykom partii centralnej, tj. PIS

            • 6 7

    • paweł miałby dwa mieszkania (8)

      • 57 10

      • (1)

        Tylko dwa? To słabizna przy szumowskich za 1 mld imateuszku za 100 mln.
        Ale rzucili wam te dwa mieszkania i jesteście szczęśliwi jak dziesięć hien przy jednej kości.
        A tak w ogóle tylko Kacperek może nas ratować.

        • 21 37

        • odstaw tvn i stonogę

          • 32 18

      • to ile to w sasinach (3)

        • 18 17

        • 3/4 referendum komorowskiego (1)

          • 12 5

          • koperta dla kulawego developera z żoliborza

            • 4 6

        • Dziesięć Nowaków plus pięć euro wdów.

          • 4 2

      • (1)

        jezus maria pawelka szkalujo!

        • 8 8

        • inaczej byś piał

          jakby profesorka "spie**zaj dziadu" szkalowali

          • 5 7

    • (1)

      """Robyg budowę zaczął w tym roku realizować na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę, przy czym do jego unieważnienia od wielu miesięcy próbują doprowadzić służby konserwatorskie poprzez cofnięcie pozwolenia konserwatora, będącego załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę""""
      """"Przy czym"""" raczej nie pasuje

      • 7 3

      • No Robyg za mało zapłacił i te samospalenie, gratulacje dla mafijnegożydowskiego zarządu idyrektora na Gdańsk

        • 26 6

    • (1)

      Gdansk to matecznikPO-wski tak ze mateusztka pomyliles z menelem sopockim

      • 30 9

      • a Wrocław to taki PiSowski? a nie było przeszkód, żeby się dogadać z byłym już kardynałem i byłym biskupem. Przy okazji: przed każdymi wyborami obiecywał, że ujawni po wyborach i nadal nie ujawnił, to kiedy?

        • 5 5

    • Gedania (2)

      To Pawełek kupił za grosze a sprzedał za miliony. Ale i tak ze sobą nie zabrał.

      • 26 9

      • Pawełek już się dopala w piekiełku (1)

        Hue Hue Hue Hue

        • 1 2

        • Adam

          Tam sie dopalaja klechy z kk

          • 2 1

    • Koniec przepustki

      Wracaj na Srebrzysko.

      • 6 3

    • Kpina

      Budynki sa wypatroszone ze wszystkiego, goły szkielet został, żadnych ścianek działowych ani stropów, co oni chca teraz wpisać do rejestru?

      • 8 1

    • A głupiemu żal...

      • 2 0

    • O

      Tej godzinie rozumie że już byłeś nieźle nawalony i belkoczesz

      • 3 0

    • Jak lampart lub adam pawłowicz:)

      • 7 4

  • (8)

    Budowa w naszym kraju to komedia...po wojnie w tempie ekspresowym odbudowano Polskę...A teraz pozwolenia,decyzje,plany,makiety.A suma summarum pozwolenie trafi ważność.

    • 83 111

    • Nie lubię Ciebie, ale raz na 100 wpisów masz rację.

      • 7 8

    • w jakim ekspresowym? wyspę spichrzów też? (1)

      • 10 8

      • To był łakomy kasek dlatego tak długo..

        • 7 2

    • teren Gedani to nie byle dzialka budowlana (4)

      to miejsce gdzie w WMP mogli swobodnie spotykać sie , rozmawiać Polacy . to również miejsce o którym należy pamiętać i dzis

      • 18 6

      • (3)

        No i? Wartość artystyczna żadna, trudno każdą stodołę odbudowywać.

        • 8 10

        • Kocham Wrzeszcz (2)

          Dla Ciebie tylko stodoła dla innych aż.

          • 9 6

          • (1)

            Cenie zabytki, bolej, gdy niszczeją, ważne jest dla mnie zachowywanie śladów minionych czasów, ale zachowując przy tym zdrowy rozsądek. Nie wszytko co stare, jest wartościowe, pod względem architektonicznym, czy urbanistycznym. Pozostałości kompleksu sportowego Gedanii jakoś do mnie nie przemawiają. A ponadto zachowanie śladów przeszłości też musi odbywać się z pogodzeniem współczesnych interesów. Rzadko możliwa, czy celowa, jest dokładna ich odbudowa. Chyba nikt by nie chciał pozostawienia latryn w podwórkach Głównego Miasta, ogrzewania domów piecami, czy rynsztoków.

            • 9 9

            • rozumiesz, ze dzialka bezpredensowo za bezcen byla oddana?

              bo chyba nie.

              • 8 2

  • OK (2)

    gedania

    • 65 4

    • hahahahah dobrze im tak

      tylko by stawiali te paskudne blokowiska i robili sztuczne zagęszczenie.

      • 21 4

    • ok ok

      sie to przypadkim spali i bedzie po problemie

      • 1 0

  • W końcu (1)

    ktoś próbuje coś dobrego zrobić.

    • 128 56

    • Jasne. Likwidujemy trybuny, zaplecze, zmniejszamy wielkość boiska do szkolnego, na reszcie terenu stawiamy bloki.
      Same dobro.

      • 6 2

  • to Gdańsk więc i tak deweloper dogada się z władzą, dopnie swego i postawi blokowiska (7)

    • 174 53

    • Przypominam, że decyzja przyszła z Warszawy... (1)

      • 14 9

      • spokojnie. władze Gdańska dla dewelopera poradzą sobie z Warszawą

        • 26 6

    • Kłapanie dziobem

      Oni tam budują boisko nie bloki.

      • 5 20

    • Tutaj akurat śmierdzi pisowskim interesem!!!

      • 7 17

    • Deweloper dogadał się z

      zarządem Gedania SA !

      • 7 1

    • Jakby zapadła
      W Gdańsku to by pozwolili a jak z wawy to grubsza koperta musi być

      • 1 1

    • Robyg na pewno. Co z tego, że teren był przeznaczony na cele sportowe. Dla nich to nie problem od czego mają prawników. Zrobią pole do gry w kapsle i już wymóg spełniony. Natomiast jak ktoś się na to nie zgodzi to postawią pojazdy budowlane na środku drogi i pójdą kupować hotdogi przez tydzień. Takie metody my znamy.

      • 0 0

  • te wszystkie pożary to rozumiem samozapłony i sprawy zostały umorzone? (5)

    • 222 10

    • Deweloperski samozapłon umorzeniowy (1)

      • 51 2

      • hahah

        do kodeksów z tą definicją

        • 21 1

    • Umozryli Arciszewskiej , to mozna umorzyc innym.

      • 15 16

    • spytaj pana Zero z ministerstwa

      • 6 22

    • Beton dookoła

      Deweloper od 2005 roku się nie wywiązał z umowy więc już za to powinien grunt powinien wrócić do miasta. Osiedla to deweloperzy potrafią stawiać ale obiekty sportowe to już nie....pod przychylnym okiem władz miasta oczywiście.

      • 12 1

  • czy ktoś odpowiedział karnie za to wszystko co się dam wydarzyło? (6)

    albo czy któryś urzędnik dostał chociaż naganę?

    • 206 13

    • Nikt i nigdy (1)

      Nikt nigdy nie musiał odpowiadać za nic - w tym moim mieście, nieszczęśliwie zarządzanym od lat...

      • 37 2

      • klub kupił teren od skarbu państwa

        miasto nie było właścicielem, więc miało niewiele do gadania.

        • 2 2

    • (2)

      Winny juz nie zyje

      • 20 6

      • skąd wiesz? nie można zająć majątku wesołej wdówki?

        • 17 6

      • a On miał z tym wspólnego ?

        to skarb państwa sprzedał teren klubowi, a ten odsprzedał deweloperowi. Co z tym wspólnego miało miasto ? Hejtujesz tak dla zasady czy z niedouczenia ?

        • 3 3

    • Nie. Kacperek wciąż na wolności.

      • 9 14

  • Polskość to Nienormalność (12)

    Wszystkie ślady Polski Polaków i Polskość muszą być zlikwidowane i zatarte dla dobra wielkich silnych i bogatych Niemiec kosztem Polski i Polaków

    • 137 66

    • takie są wadze Gdańska

      • 34 12

    • (3)

      Poszedł won pisowski trollu

      • 9 33

      • (2)

        Grzeczniej, platfusiany trollu.

        • 13 3

        • (1)

          Raczej ubecki pomiot

          • 5 2

          • ale wiesz że ten co im te wille dał - to ich czerwony wujek H.Świątkowski

            • 0 1

    • (2)

      Jak mikre są te ślady polskości w Gdańsku, skoro określiłeś je jako wszystkie. Ta obecność Polski przez tysiąc lat faktycznie odcisnęła się mikroskopijnie. Jak to ma się do "Gdansk zawsze polski"?

      • 9 17

      • a ta korona (1)

        w herbie niby czyja? Henryka Barbarossy?

        • 13 4

        • no właśnie, Ty to wiesz, a pisarski troll nie wie.

          • 3 2

    • Robyg to nie Niemcy to Izrael. (1)

      • 23 2

      • jeden pies

        • 16 4

    • Donek przestań już

      • 14 4

    • Bez cudzysłowu? Zamilcz hieno!

      • 2 0

  • Betonowy koń trojański byłby tam idealny...

    • 82 6

  • (6)

    Niech zrobią tam z trzy boiska z zapleczem do amatorskiego uprawiania sportu.
    Potrzebne są takie miejsca dla fajnego spędzania czasu z rodzinami i podtrzymania ducha sportowej rywalizacji naszych latorośli.
    Tylko twardoręki Igor wszechwładny może ukrócić zapędy nadprodukcji PUMu na śródmiejskich terenach.

    • 106 12

    • dali 16 baniek to nie zrobią boisk bo na tym nie zarobią

      • 19 0

    • żydzi mają na tym stracić?

      • 18 5

    • kup i zrób (1)

      • 3 10

      • Daj przykład, zamiast doradzać.

        • 2 0

    • Taaa (1)

      Już dostaliśmy darmowe boisko po Niemcach wybudowane specjalnie na Euro 2012. Tylko jakoś tak dziwnie wyszło, że włodarze "zapomnieli" udostępnić je mieszkańcom miasta, a boisko teraz jest ruiną.

      • 7 1

      • tam niema już boiska i nie zapomnieli udostępnić , boiskiem mieli się zajmować właściciele hotelu

        wiec do nich pretensje że zamknęli na kłódkę i starzy właściciele nie poinformowali o tym potem nowych właścicieli hotelu i boisko wróciło do stanu przed budową tam są bagniste tereny więc boisko by się zapadało prędzej czy później , a właścicielom hotelu nie chciało się pewnie jego co jakiś czas naprawiać.

        • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Informacje

Reklama

Statystyki

Wydarzenia

Forum Rynku Nieruchomości
Forum Rynku Nieruchomości
konferencja
wrz 2-3
czwartek - piątek
Sopot, Sheraton
Mieszkaniowe targi
Mieszkaniowe targi
targi
wrz 4-5
sobota - niedziela
Gdynia, Gdynia Arena

Ogłoszenia

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
27250 zł/m2
Gdynia Orłowo
16750 zł/m2
Gdynia Gdynia Port
16600 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
15400 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
15100 zł/m2
Sopot Górny Sopot
14700 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
14450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
11700 zł/m2
Gdynia Orłowo
11450 zł/m2
Gdańsk Zaspa
10950 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl