• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Zmienia się sąsiedztwo ECS

Ewa Budnik
4 lutego 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (235)

Budynek, który rośnie w sąsiedztwie ECS to pierwszy etap wielofunkcyjnej zabudowy, która realizowana jest etapami.

Cykl Trójmiasto w Budowie to zapis zmian w eksponowanych przestrzeniach Gdańska, Sopotu i Gdyni. Miesiąc temu zajrzeliśmy do niewidocznych z zewnątrz części budynku Oliwa 501, który powstaje naprzeciwko pętli tramwajowej w OliwieMapka. Dzisiaj sprawdzamy postępy na budowie wielofunkcyjnego projektu Żurawie w bezpośrednim sąsiedztwie Europejskiego Centrum SolidarnościMapka. Widać tutaj już kształt pierwszego budynku z mieszkaniami.



Czy chciał(a)byś zamieszkać na Młodym Mieście?

Przeobrażenie terenów postoczniowych w tętniącą życiem część Gdańska jest coraz bardziej dynamiczne.

Pierwsze mieszkania są przekazywane na osiedlu DokiMapka, niebawem otwarta zostanie wielofunkcyjna MontowniaMapka z dużym food hallem.

Coraz wyraźniejszy staje się także kształt pierwszego etapu inwestycji Żurawie realizowanej obok ECS, pomiędzy ulicami Popiełuszki, Jaracza i NowomiejskąMapka przez fińskiego dewelopera YIT.

Właśnie powstaje tu trzyklatkowy budynek z 243 mieszkaniami. Będzie on miał zróżnicowaną wysokość, przy czym jego najwyższa - 12-kondygnacyjna - część będzie jednocześnie najwyższym nowym budynkiem powstałym dotąd na terenach postoczniowych. Pozostałe dwie części będą miały 10 i 8 kondygnacji.

Jedna hala garażowa pod dwoma etapami



W kolejnych dwóch etapach postanie tzw. budynek co-livingowy z niewielkimi mieszkaniami na wynajem oraz, zlokalizowany przy prowadzącej do Nomusa ulicy JaraczaMapka, biurowiec o powierzchni około 20 tys. m kw.

Chociaż w tej chwili wyrasta bryła budynku mieszkaniowego, to można uznać, że budowa drugiego etapu właściwie już się rozpoczęła.

- Już w pierwszym etapie, ze względu na napór wód podziemnych, musieliśmy zrealizować podziemną halę garażową jednocześnie pod częścią mieszkaniową i co-livingową - opowiada Hubert Andrejas, kierownik projektu z ramienia YIT. - Dwa etapy zabudowy posadowione będą zatem na wspólnej płycie fundamentowej. Z tego powodu część pali pod zabudową co-livingową została zaprojektowana nie tylko, by unieść obciążenie, ale także znieść "wyciąganie z podłoża". Ciężar budynku mieszkaniowego spowoduje bowiem, że niedociążona część płyty podniesienie się w części, gdzie dopiero powstanie kolejny budynek. Pale pod tą częścią mają zatem specjalne zbrojenie i kotwy, które będą zapobiegały temu zjawisku. W samą tą część, czyli tzw. stan zero, wbudowane zostało tysiąc ton stali.

Pierwszy budynek do końca roku



Budowę obsługują obecnie cztery żurawie wieżowe, jeden z nich pozostanie tu aż do ukończenia konstrukcji drugiego etapu.

Na budowie pracuje około 150 osób. Na tym etapie 80 procent z nich wykonuje prace żelbetowe, pozostałe 20 proc. to murarze, monterzy okien oraz osoby odpowiedzialne za instalacje sanitarne i elektrycy.

Półwysep Drewnica - ta część Młodego Miasta ma przyciągać Półwysep Drewnica - ta część Młodego Miasta ma przyciągać

- W tej chwili trwa wykonywanie stanu surowego konstrukcji budynku. Prowadzony jest także montaż okien, murowanie, lada dzień zacznie się tynkowanie. Elewację planujemy zacząć układać w marcu - mówi Patryk Paliwoda, kierownik budowy z firmy Mota-Engil, która na budowie Żurawi jest generalnym wykonawcą. - Wykonane jest około 36 proc. tego etapu inwestycji.
Harmonogram przewiduje zakończenie budowy na koniec tego roku.

Pochodząca z Finlandii firma deweloperska YIT podkreśla swoje związki z gdańskimi terenami stoczniowymi: stoczniowe żurawie będące ikoną Młodego Miasta również pochodzą z Finlandii. Pochodząca z Finlandii firma deweloperska YIT podkreśla swoje związki z gdańskimi terenami stoczniowymi: stoczniowe żurawie będące ikoną Młodego Miasta również pochodzą z Finlandii.

Cegła i lustrzana okładzina w najwyższej części



Jak będzie wyglądała elewacja można już zobaczyć na próbce, która ułożona została od strony ul. Popiełuszki. Powstała ona między innymi w celu konsultacji materiału wykończeniowego z konserwatorem zabytków. Będzie to tradycyjnie wypalana cegła pocięta na płytki.

- Zastosowane zostaną dwa odcienie fug - jaśniejsza i ciemniejsza. To spowoduje ciekawy efekt optyczny. To, w połączeniu ze zróżnicowaniem grubości docieplenia, na którym ułożone zostanie wykończenie elewacji spowoduje, że będzie ona bardziej dynamiczna niż zwykłe ceglane płaszczyzny. Te zabiegi, zgodnie z zaleceniami konserwatora, mają podkreślić architektoniczne nawiązania do istniejącej na terenach stoczniowych zabudowy - wyjaśnia Hubert Andrejas.
Wszystkie lokale będą miały aluminiowe okna, a balkony i loggie wyposażone zostaną w szklane osłony - lumony, które umożliwią mieszkańcom korzystanie z tych przestrzeni niezależnie od warunków atmosferycznych.

- Dodatkowo budynek mieszkaniowy w najwyższej części, tj. na kondygnacjach 11 i 12, zostanie wykończony aluminiowymi płytami kompozytowymi, które będą odbijały światło pod różnymi kątami. Ta "korona" budynku będzie go zdecydowanie wyróżniać sprawiając także, że te dwie kondygnacje będą niejako "rozpływać się w niebie".
  • Dwie najwyższe kondygnacje części mieszkaniowej (od strony ul. Popiełuszki) zostaną wykończone jaśniejszymi od reszty elewacji płytami. Budynek ma dzięki temu robić wrażenie niższego niż w rzeczywistości.
  • Widok zabudowy od strony skrzyżowania ul. Popiełuszki i Nowomiejskiej.
  • Przed przejściem bramnym prowadzącym do wnętrza zabudowy od strony skrzyżowania ul. Jaracza i Nowomiejskiej w nawierzchni chodnika ułożone zostaną tory przypominające o historii tego terenu.
  • Część biurowa od strony ul. Jaracza, która powstanie w trzecim etapie również będzie miała zróżnicowaną wysokość.

Nietypowy kształt zabudowy



- Lokalizacja jest wyjątkowa, sąsiadujemy z terenami stoczniowymi i Europejskim Centrum Solidarności. Dlatego przygotowanie projektu powierzono doświadczonemu fińskiemu architektowi - prof. Rainerowi Mahlamäki. Odpowiada on m.in. za projekt muzeum Polin w Warszawie - podkreśla Hubert Andrejas.
Przy wkomponowaniu zabudowy w tę przestrzeń uwzględnione musiały być tzw. osie widokowe, które osobom poruszającym się w otoczeniu zabudowy pozwolą podziwiać ważne na terenach stoczniowych widoki. W tym kontekście nazwa inwestycji - Żurawie - nie jest przypadkowa. Całość kompozycji czytelna będzie oczywiście po zakończeniu inwestycji.

- Ta zabudowa to nie są typowe sześciany. Bryła ze zróżnicowaną wysokością, różnymi uskokami, zróżnicowaną elewacją sprawi, że zabudowa przez długie lata będzie przyciągała uwagę - mówi kierownik projektu.

Tarasy i dziedzińce dla mieszkańców



Widoki z najwyższych kondygnacji w kierunku terenów stoczniowych oraz zielonych wzgórz morenowych nie będą zarezerwowane tylko dla właścicieli znajdujących się tam mieszkań. Na dachu budynku zaplanowano bowiem zielone tarasy widokowe. Będą z nich mogli korzystać wszyscy mieszkańcy.

Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej? Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej?

Wspólna przestrzeń, dostępna też dla osób z zewnątrz, zaplanowana została także w formie dwóch wewnętrznych dziedzińców. Jeden z nich, otoczony częścią mieszkaniową, położony będzie wyżej - na stropie pierwszej kondygnacji. Drugi, pomiędzy trzema budynkami znajdzie się o kondygnację niżej. Oba połączone zostaną windą terenową dla osób niepełnoprawnych, wypełnione zielenią i małą architekturą.

Według informacji od dewelopera sprzedaż mieszkań w tym projekcie przekroczyła ponad 50 proc.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (235) 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • (3)

    Rozwalenie Stoczni Gdańskiej i zamienienie jej w osiedle mieszkaniowe to chyba jeden z największych absurdów w Trójmieście. Zburzcie jeszcze Remontową i postawcie bloki na Holmie.

    • 16 7

    • Ĵ

      Zapytaj Rydzyka gdzie są miliony które zebrał niby ratowanie stoczni??

      • 0 0

    • Stocznia zbankrutowała gdy nadzorował ją w imieniu Skarbu Państwa Maciej Płażyński- dla przypomnienia (1)

      • 4 3

      • stocznia została skaznana na bankrucję

        Gdy "geniusz z Radomia" wydzielił z jej stanu posiadania strategiczne zasoby i przekazał jej amerykańskiemu wspólnikowi z firmy "Synergia" wielu imion.

        W ten sposób stocznia musiała płacić haracz od własnej działalności a "wspólnik" i tak nie był tym zainteresowany, bo rozkręcenie nieruchomościowego eldorado dawało szybsze i spektakularne zyski. Działo się to przy aplauzie "miasta", które było żywotnie zainteresowane "działkowaniem". Podobnie plany były wobec portu, którego długoletnim przewodniczącym RN był Paweł A. Przewidywano przeniesienie działalności portowej na prawy brzeg i przekazanie lewego na zabudowę. Proces został zahamowany ale przyczółki zostały zdobyte a testament jest realizowany.

        • 3 2

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Trójmiasto w Budowie. Nowe budynki obok ECS

    Nowe klocki i tyle w temacie

    • 0 0

  • Abym chciał w tak miernej architekturze mieszkać jaką zaplanowali, to by musieli sprzedawać za max. 6,5 tyś/m2 (3)

    To miasto jest rujnowane.

    • 49 21

    • Pal licho architekturę

      za taką cenę na pewno nie kupią tego przeciętni mieszkańcy by tam mieszkać, połowa będzie stać pusta jako inwestycja a druga połowa w sezonie dla turystów a poza sezonem dla studentów - stałych mieszkańców pewnie będzie z 10%.
      W taki właśnie sposób mieszkańcy są wypychani na przedmieścia i zaczynają na własnej skórze odczuwać co to znaczy przekleństwo aglomeracji - ceny jak w Berlinie a mieszkasz jak pod Mińskiem - a będzie tylko gorzej, w zachodnich aglomeracjach nawet specjalistów IT nie stać już na wynajem mieszkania (co najwyżej pokój) czy dom pod miastem.
      Dlatego też brakuje pracowników, kasjer w dyskoncie zarobi w Kabikiejmach niewiele mniej a koszty życia ze dwa razy niższe. Właśnie w swoich rodzinnych stronach znalazłem mieszkanie dwupokojowe za nieco ponad 100 tysięcy :)
      A tutaj pewnie z milion - ale tak naprawdę za co? Za co mam płacić 10x więcej, za widok na dźwigi, większy hałas, wąchanie spalin, imprezy do rana? Z punktu widzenia zwykłego człowieka te ceny są absurdalne.

      • 2 0

    • Pewnie. falowiec ladniejszy (1)

      • 0 0

      • jakaś...

        różnica?

        • 1 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Trójmiasto w Budowie. Nowe budynki obok ECS

    Niech buduja

    • 1 1

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Trójmiasto w Budowie. Nowe budynki obok ECS

    A stały tam zabytkowe kamienice nie tak dawno i widać komu i czemu przeszkadzały

    cwaniactwo górą

    • 6 3

  • Wyglada jak kolejny smutny chow klatkowy

    Ciemno, ciasno, gesto. Brawo. Tylko w nazewnictwie sa dobrzy i slogany promujace leca im jak z rekawa. Zrownowazenie? No pewnie! Eko? Jasne! Itp itd a ty normalny czlowieku tylko patrz i sie dziw jak to jest mozliwe

    • 3 0

  • To co się dzieje w okolicach ECSu to tragedia. (19)

    Kolejna przestrzeń w mieście zniszczona! Pomnik, który powinien stanowić w tym miejscu dominantę, ledwo widoczny! budynki włażą na siebie, jakby dziecko bawiło się klockami. Chaos i bałagan przestrzenny! Za to powinni karać!

    • 259 99

    • Postkomuniści robią wszystko żeby ukryć symbol oporu Polaków przeciw władzy z PZPR. (5)

      • 28 25

      • (4)

        Przestań bo TW Balbina z Piotrowiczem się obrażą.

        • 20 20

        • Nie drażnij TW Oskara.

          • 0 0

        • (2)

          a co z TW Bolek?

          • 24 20

          • (1)

            A co dopiero ks. Jankowski? Od pierwszego dnia strajku współpracownik SB !!!

            • 7 6

            • Chyba byly minister PO Sienkiewicz

              • 9 3

    • (1)

      Jak wybudują tam te wszystkie bloki to tam zacznie się komunikacyjne kongo. Miasto wybudowało jedna drogę i teraz zabudowuje to wszystko blokami....

      • 10 5

      • Jak przestanie budować w samym mieście a zacznie pod nim to dopiero wtedy zobaczysz co to jest komunikacyjne kongo

        • 1 0

    • przestań włazić na swoją kobietę (3)

      • 6 36

      • Powinnam napisać ch*m! (2)

        Napiszę jednak, iż tuz intelektu się odezwał! Bardzo merytoryczny udział w dyskusji!

        • 26 7

        • (1)

          Ty go, niestety, przebiłaś. Zwłaszcza brakiem kindersztuby. Merytorycznie również wniosłaś wielkie nic do dyskusji. A atak ad personam bardzo słabiutki.

          • 0 19

          • No proszę, jeszcze jeden obrońca chamstwa się znalazł!

            Chyba, że nie rozumie sensu wypowiedzi, o której pisze.

            • 13 0

    • nie byłem i nie widziałem, ale jak ktoś pisze o osiach widokowych (3)

      to cos to jednak znaczy

      Chcesz zachować wszystko jak w latach 80? To zacznijmy od przywrócenia autentycznej nazwy stoczni nad bramą...

      • 11 15

      • Historia zmiotła oryginalną nazwę. (2)

        A może chcech też cofnąć bieg dziejów?

        • 5 13

        • kolejny wtórny analfabeta już ujada? (1)

          zrozumiałeś cokolwiek z mojego wpisu, bo po reakcji jestem na 100% pewien, że jednak nie...

          • 9 3

          • Nie wiem czy ktoś jest w stanie zrozumieć Twój wpis?

            Może tylko ktoś o nadzwyczajnie wysokim IQ? To jest ten stopień wtajemniczenia, że zwykły zjadacz chleba go nie ogarnia.

            • 0 9

    • (1)

      który budynek niby zasłania pomnik? Przeciez one są oddalone od planu

      • 16 18

      • A kto napisał, że zasłania?

        Czytaj ze zrozumieniem!

        • 14 11

    • Tragiczny to jest twój komentarz. Budować, niech miasto się rozwija a nie jak malkontenci życzyliby sobie wiecznego trwania w PRL-u

      • 20 24

  • Wszystkie negatywy od tych co ich nie stać (16)

    Dla mnie pięknie to wygląda

    • 95 172

    • Ci których stać mieszkają w domach.

      A nie w kurnikach.

      • 0 0

    • To chyba dotychczas na wsi mieszkales

      • 2 0

    • (3)

      wygląda koszmarnie! Trzeba nie mieć gustu by się tym zachwycać.

      • 39 26

      • (1)

        A co by tam według Ciebie miało powstać jak Ci się to nie podoba?

        • 8 5

        • stocznia?

          • 5 5

      • Mi się podoba. Tobie ma prawo nie. O gustach podobno się nie dyskutuje.

        • 17 7

    • O ile ta inwestycja prezentuje jakiś poziom, (2)

      to koncepcja terenów postoczniowych jako jakiegoś Nowego Miasta - ambitnego w założeniach architektonicznych i unikalnego miejsca w mieście poległa już na starcie - wraz z wielką estakadą wzdłuż budynków, bastionem wałowa, szkieletorem na Jana z Kolna, masowymi imprezowniami obok mieszkań, zaniedbanymi podwórkami smaganymi piaskiem, brudem i syfem, który nikomu nie przeszkadza, bo buraczana Gdańska gentryfikacja sprzedaje się za dobry pieniądz. Tylko czego tu zazdrościć i po co chcieć tam mieszkać?

      • 11 6

      • jeśli tam są lokowane jakiekkolwiek ambicje (1)

        to jedynie w stopie zwrotu...

        • 7 4

        • Cywilizowane, szanujące się miasta potrafią poskromić i obrócić kapitał

          na własną korzyść. W Gdańsku polityka władz miasta zrosła się w jedno z interesami spekulantów. Literalnie.

          • 4 6

    • Dla mnie ^^

      Bo ty z wiochy jestes i malo w życiu widziałeś

      • 4 7

    • Dla mnie

      Się podoba ? XD I wszystko jasne.

      • 4 1

    • Tak jest zawsze, najbardziej pienią się zwykle dziadki i Grażynko (1)

      A żelaznym argumentem jest, po co to komu, przecież nikogo, w znaczeniu mnie, na to nie stać. A potem kupują ludzie, a naszych Bohaterów zalewa zolc na ich 40 metrach wielkiej płyty

      • 6 8

      • 40 m2 to obecnie rozpusta

        W tej okolicy powstają "apartamenta" o wielkości 17 m2...

        • 8 4

    • Zgadzam się. Strasznie zaniedbane miejsce w końcu wyglądać.

      • 6 4

    • artyzm i unikatowość wręcz powala :)

      • 10 3

    • Kup

      Sobie okulary jesteś ślepy jak nietoperz

      • 14 9

  • Była stocznia

    Teraz pojawia się patodeweloperka...

    Historia Gdańska, która odpowiadała za gospodarkę kraju zaorana na naszych oczach...

    • 4 0

  • trójmiasto... gdańsk. Tylko dlaczego gdy jestem w innych częściach Polski ludzie pytają- co się tam u was wyprawia? (22)

    • 78 38

    • Sycylia od czasów Pawła A (5)

      • 29 26

      • Do tego doszło, że jedynie pisowski konserwator ratuje jakieś standardy. (4)

        Miasto Gdańsk było w stanie doprowadzić do powstania bastionu wałowa i szkieletora przy biurowcu na Jana z Kolna. Dodatkowo zbudowali deweloperowi estakadę-autostradę wzdłuż budynków. O tempora, o mores.

        • 6 13

        • Ten konserwator jest bardzo dobry dla Gdanska. W 100 % stara sie utrzymac pruski charakter miasta . I o to chodzi.
          Nie ma co zaklamywac historii "ojakies polskosci" Gdanska.

          • 0 0

        • Prawda boli w bastionie po:)))

          • 2 2

        • Gdyby nie konserwator to starówkę by chyba sprzedali Bolcu (1)

          • 2 8

          • przecież i tak...

            ją sprzedają...

            • 3 0

    • ale po co jedziesz do Lichenia? (1)

      • 6 6

      • w trosce o życie wieczne

        • 1 0

    • Haha, i coraz więcej ludzi się tutaj przeprowadza i to z całej Polski (2)

      • 12 4

      • Jakieś konkretne dane czy duma prowincjusza?

        • 0 1

      • niewiedza

        nie boli...

        • 3 1

    • A niby co jest złego akurat w tej budowie? (2)

      • 20 6

      • sprawdź dominujący kierunek wiatru

        i sąsiedztwo...

        Dowiesz się, dlaczego do imprezowni nie należy jeździć samochodem...

        • 1 0

      • W tej budowie akurat nic i tu leży pies pogrzebany.

        Bo wokół panuje od dawna totalna wolnoamerykanka deweloperska, której miasto dopomogło. Wałowa, estakada wzdłuż bloków, szkieletor przy biurowcu.

        • 6 4

    • Gdzie, jka wracasz na wieś na mazury? (1)

      Gdzie ojce otępiałe propaganda tvp, jedynego dostepnego programu, myślą że w miastach to geje i imigranci szaleją, atakując Prawdziwych Polaków

      • 5 2

      • pewnie właśnie m.in. przez takich jak ty.

        • 1 3

    • a co, odezwałeś się i się dziwią że taki yntelygent z Trójmiasta przyjechał? No wstyd

      • 2 1

    • (2)

      Układ zamknięty,popacz na kilka filmów na YT.

      • 16 17

      • (1)

        Popatrzę gdy tylko Ty się nauczysz pisać po polsku.

        • 10 13

        • To

          The Bill.

          • 0 7

    • Zazdroszczą - to tak właśnie pytają

      Wiem coś o tym, każdy mi mówi, że w ciemno się ze mną zamienia

      • 7 9

    • Mało tego, wybitni urbaniści używają Gdańska jako przykładu co może pójść nie tak. Bardzo szeroko na forach światowych omawiano kwestie quatro towers i Neptuna we Wrzeszczu, dzielnicy o niskiej zabudowie

      • 20 21

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane