Rok 2021 na trójmiejskim rynku mieszkaniowym upłynął pod znakiem wzrostów. Przede wszystkim wzrostów cen - szczególnie na rynku pierwotnym. Ale też wzrostów sprzedaży nieruchomości w każdym segmencie oraz liczby udzielonych na ich zakup kredytów. Wzrosty dotyczą także produkcji mieszkaniowej - zarówno w zakresie liczby udzielonych pozwoleń na budowę, jak i mieszkań oddanych do użytkowania.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2021-12-30 19:53
Opinia wyróżniona
Dlatego nigdy nie przewidują zmian - mają krzywą wykreśloną na podstawie historycznych danych - aktualnie jest to krzywa wykreślona na bazie ostatnich 4-5 letnich wzrostów cen.
Jak nastąpi przełamanie trendu i trwały spadek cen będą z kolei w nieskończoność wieszczyć spadek cen (plus gadać że to przewidywali).
Szykuje się stagflacja -
Dlatego nigdy nie przewidują zmian - mają krzywą wykreśloną na podstawie historycznych danych - aktualnie jest to krzywa wykreślona na bazie ostatnich 4-5 letnich wzrostów cen.
Jak nastąpi przełamanie trendu i trwały spadek cen będą z kolei w nieskończoność wieszczyć spadek cen (plus gadać że to przewidywali).
Szykuje się stagflacja - wysoka inflacja połączona z stagnacją gospodarczą.
W tych warunkach trudno oczekiwać wzrostu cen mieszkań - mimo inflacji i rosnących kosztów - po prostu nie będzie popytu. To że większość mieszkań jest kupowana za gotówkę nie ma znaczenia - to popyt kredytowy zawsze wzmacniał rynek - gdy "gotówkowicze" zobaczą że ceny nie rosną szybko wstrzymają zakupy. Do tego w warunkach stagnacji gospodarczej trudno oczekiwać ożywionego rynku najmu - tutaj raczej stawki pozostaną stabilne - z trendem raczej w dół a nie w górę (tak zresztą jest od dłuższego czasu - obserwowana stabilizacja czy nawet nieznaczny wzrost cen wynika nie ze wzrostu stawek a z faktu że przybywa coraz więcej dobrze i coraz lepiej wyposażonych (a więc droższych) ofert.
Rosnące szybko stopy procentowe zahamują też lewarowanie takich inwestycji, do tego część zacznie się zastanawiać czy nie wrzucić pieniędzy na lokatę żeby przeczekać na spadek cen i/lub nie zamrażać pieniędzy na wypadek nadejścia "gorszych czasów" - rozsądni przedsiębiorcy będą woleli zachować "poduszkę bezpieczeństwa" zamiast wyzbywać się całej wolnej gotówki - co najwyżej zamienią PLNy na $ i euro.
Reasumując w 2022r bardzo się zdziwię jeśli wzrosty cen nieruchomości przekroczą ośmio-dziesięcioprocentowy poziom inflacji - szacuje że ceny mieszkań zmienią się o od -3% do +4% czyli realnie potanieją a to będzie dopiero początek kilkuletniego trendu.
2022-01-02 16:36
2021-12-31 13:04
i juz raczej powoli sprzedaja. W tej chwili leszcze omamieni perspektywa niebotycznych zyskow biora na kreske. Czym to sie skonczy wiadomo....
2021-12-31 14:17
Grubsze ryby kupują/inwestują bez przerwy
2021-12-31 00:28
to obniza podaz mieszkan a co za tym idzie na rynku pojawi sie znacznie mniej mieszkan i w ten sposob powstrzymaja ewentualny spadek cen do momentu w ktorym znowu bedzie sie oplacac wieksza marze uzyskac.
2021-12-30 20:07
Wysokie ceny (wraz z nieśmiałymi próbami ich podnoszenia nawet w ostatnim półroczu) i znikomy popyt. Głowny odpowiedzielny za taki stan rzeczy to Glapcio. Podwyżka stóp, dodatkowe opodatkowanie inwestycji na rynku nieruchomości to wszystko jest robione za późno post factum.
2022-01-03 15:20
Euro styl to patologia deweloperska. Kupiłam u nich mieszkanie, które się rozpada - deweloper wszystko przeciąga, odrzuca reklamacje w nadziei że głupi klient odpuści - po odwołaniu się jednak uznają bo się boją pozwów.
tragedia nie polecam
2022-01-21 23:11
My też od nich kupiliśmy i nic się nie rozpada. Wręcz jesteśmy bardzo zadowoleni. Usterki naprawili i jest ok. Co Wam się rozpada?
2022-01-08 19:04
Spadek cen zbliża się dużymi krokami. Nadchodzi czas kupujących! Nie zazdroszczę tymktórzy kupowali w owczym pędzie po wybuchu pandemii.
Obstawiam nawet 25/30% obniżki cen m2
2022-01-04 23:30
A kto kupuje te mieszkania? kogo na nie stać? szczególnie w dobrej lokalizacji z ciekawym widokiem i metrażem? "zwykłych Gdańszczan?" nie sądzę Warszawiaków jako kolejną lokatę kapitału 3-4, 12 mieszkanie, Skandynawów, Niemców na weekendowe wypady usługowe? te mieszkania będą "enklawani bogaczy", które będą przeważnie stały puste. A co z tych nowych osiedli, układów urbanistycznych będą mieli Gdańszczanie żyjący tu na codzień, płacący podatki....????
2021-12-30 22:58
No chyba, że za gotówkę na stół.
W innym przypadku policzcie sobie koszty: wkład własny, kredyt do spłacenia wraz z odsetkami (zwykle na 30 lat), prowizja banku i koszty udzielenia kredytu, prowizję pośrednika, haracz notariusza, podatki od zakupu lokum, koszty notarialne, opłaty za wycenę, opłaty za wpis do KW, następnie koszty wykończenia lub remontu mieszkania i jego wyposażenia, dalej koszty stałe przez czas 30 lat spłacania kredytu - ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie kredytu, miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej itd. itp. Można dodać koszty niezbędnych napraw i remontów jakie wydarzą się przez te 30 lat.
I po zsumowaniu tego wszystkiego sprawdźcie ile wydacie przez ten sam czas za wynajem i ile zostanie w kieszeni.
Kupowanie mieszkania i spłacanie go do końca życia, żeby co? - pod koniec życia z braku pieniędzy je sprzedać i kupić mniejsze?, czy sprzedać i przeznaczyć fundusze na leczenie i dom opieki?
2022-01-01 10:08
To ludzie w max 8 lat spłacają te kredyty. Masz słabe rozeznanie
2022-01-03 16:36
Nadal - koszty kredytów spłacanych w 8 lat i kosztów pokrewnych przewyższają wielokrotnie koszty najmu mieszkania przez ten sam okres.
2022-01-04 11:46
2022-01-01 15:33
Ciekawe co piwiesz przechodzac na emeryture w wieku 65 lat, kkedy Ci co jednak kupili mieszkanie, beda mieli juz splacone kredyty, a Ty nie bedziesz mial nic. Nie jestem przekonany czy wowczas uznasz swoja teorie za wlasciwa!
2022-01-03 16:39
To nie prawda, że nie będę miał nic. Będę miał pieniądze, których nie utopiłem w kredycie powiększone o kwoty zyskane dzięki zainwestowaniu tych pieniędzy. Dzięki temu, że nie rzuciłem bankowi jakichś od 400.000 do 800.000 tysięcy na pożarcie na emeryturze mogę być rentierem, a nie żyć z jałmużny rządowej.
2022-01-03 16:32
A co to znaczy "będą mieli spłacone mieszkanie"? I co z tego? I co z nim zrobią? Mieszkanie własnościowe, w którym się na stałe zamieszkuje nie jest aktywem finansowym. Nie przynosi dochodów, nie można korzystać z tych pieniędzy. Masz mieszkanie warte pół miliona i nic w kieszeni. Za to brak pieniędzy na ogrzewanie, wodę, remont, czynsz, a niedługo także podatek katastralny. Jesteś bogatym biedakiem. Jedyne co można to sprzedać i iść na wynajem lub do mniejszego albo na odwróconą hipotekę się zapisać.
2022-01-01 13:46
W mieszkaniach własnościowych nie płaci się czynszu, bo niby komu ? Czynsze płaci się właścicielowi, np. Spółdzielni lub miastu. W ramach miesięcznych opłat do wspólnoty wnoszone są takie opłaty jak : zaliczki na ciepło i wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, ochrona , ubezpieczenie nieruchomości, oświetlenie i ogrzewanie części wspólnych, we wcześniejszych zestawieniach widziałem również opłaty za użytkowanie i konserwację wind, obecnie ich już nie ma.
2022-01-03 16:34
Ja dostaję co 6 miesięcy aktualne tego typu zestawienie pod nazwą "wysokość czynszu". Jest to dla wszystkich zrozumiałe. Mamy czynsze najmu, lokatorskie, handlowe, gruntowe, komunalne, spółdzielcze...
2022-01-01 14:16
wszyscy wiemy o co chodzi
2021-12-30 23:08
Póki jesteś młody i mobilny to OK. Ale kiedyś będziesz żył z emerytury, a wtedy życzę Ci powodzenia w wynajęciu za nią mieszkania i oczywiście jeszcze utrzymania się. Twoje podejście jest mało perspektywiczne.
2021-12-31 23:18
Wystarczy nie ładować zarabianych pieniędzy bezmyślnie do banku (kilkaset tysięcy złotych) w kredycie tylko mądrze je zainwestować. Wówczas zgromadzony kapitał pozwala na spokojne życie na emeryturze. ;)
2022-01-01 00:22
wystarczy... mądrze zainwestować... he he :)
2021-12-31 13:21
Mało kto spłaca kredyt całe 30 lat. Ja już spłaciłem 3 kredyty, a nie mam jeszcze 40-tki. Średni czas spłaty kredytu hipotecznego to jakieś 8 lat, a można szybciej. Tyle w temacie. No chyba, że ktoś jest głąbem i po kilku latach pracy w swojej branży nadal zarabia tyle samo co 5 czy 10 lat wcześniej.
2021-12-31 23:15
Spłacenie kredytu hipotecznego w ok. 8 lat (96 miesięcy) oznacza, że musiałoby się miesięcznie płacić do banku ekstra od ok. 2000zł do kilku tysięcy złotych (zależy od wielkości kredytu). Jak kogoś stać na oddawanie miesięcznie kilku tysięcy, to może po prostu nie potrzebuje kredytu.
2021-12-30 21:42
Ludzie jednak mają nieprawdopodobną kasę. A ja głupia myślałam że żeby dojść do własnego M to trzeba się wykształcić i znaleźć dobrą pracę.
2021-12-30 21:49
nie płacz Jolka!
2021-12-31 06:30
2022-01-02 16:41
2022-01-02 16:40
2021-12-30 23:03
Ludzie wykształceni i mający dobry zawód czy absolwenci podstawówek nadający się tylko do kilofa?
2021-12-31 07:12
W większości absolwenci szkół wyższych wiją się po innych branżach. Często skończyli niepotrzebne studia
2022-01-01 13:53
2022-01-01 15:11
2022-01-01 13:50
2021-12-30 23:35
to gołodupcy dymani przez cwaniaków którzy wciskają im mieszkania samochody ubrania na kredyt.
2021-12-31 00:36
To są bogaci ( kredyt na 30lat) plus auto za 50 k ( kredyt na 5lst ) i mieszkanie na wynajem ( kredyt na 35) ....to są bogaci. Ludzie drodzy biznes zArabia na mieszkanie w rok. Ja kupiłem 2 w 2020. Jesteście kopani w tyłek! I wasze firmy powodują że płacicie większą ratę czy wyższą cenę za jedzenie. Nie rozumiecie rynku i połączeń.
2021-12-31 06:54
Wtedy zyskujesz możliwość dysponowania cudzą kasą a dodatkowo cudzą kasę dostajesz na berbecia
2022-01-01 13:54
2021-12-31 08:14
Tak więc kształć się lub znajdź dobrą pracę
2021-12-30 22:59
Wykształcenie i dobrze płatna praca nigdy nie zaszkodzi
2021-12-30 22:47
Wystarczy przestać nie mieć pieniędzy
2021-12-30 19:53
Opinia wyróżniona
Dlatego nigdy nie przewidują zmian - mają krzywą wykreśloną na podstawie historycznych danych - aktualnie jest to krzywa wykreślona na bazie ostatnich 4-5 letnich wzrostów cen.
Jak nastąpi przełamanie trendu i trwały spadek cen będą z kolei w nieskończoność wieszczyć spadek cen (plus gadać że to przewidywali).
Szykuje się stagflacja - wysoka inflacja połączona z stagnacją gospodarczą.
W tych warunkach trudno oczekiwać wzrostu cen mieszkań - mimo inflacji i rosnących kosztów - po prostu nie będzie popytu. To że większość mieszkań jest kupowana za gotówkę nie ma znaczenia - to popyt kredytowy zawsze wzmacniał rynek - gdy "gotówkowicze" zobaczą że ceny nie rosną szybko wstrzymają zakupy. Do tego w warunkach stagnacji gospodarczej trudno oczekiwać ożywionego rynku najmu - tutaj raczej stawki pozostaną stabilne - z trendem raczej w dół a nie w górę (tak zresztą jest od dłuższego czasu - obserwowana stabilizacja czy nawet nieznaczny wzrost cen wynika nie ze wzrostu stawek a z faktu że przybywa coraz więcej dobrze i coraz lepiej wyposażonych (a więc droższych) ofert.
Rosnące szybko stopy procentowe zahamują też lewarowanie takich inwestycji, do tego część zacznie się zastanawiać czy nie wrzucić pieniędzy na lokatę żeby przeczekać na spadek cen i/lub nie zamrażać pieniędzy na wypadek nadejścia "gorszych czasów" - rozsądni przedsiębiorcy będą woleli zachować "poduszkę bezpieczeństwa" zamiast wyzbywać się całej wolnej gotówki - co najwyżej zamienią PLNy na $ i euro.
Reasumując w 2022r bardzo się zdziwię jeśli wzrosty cen nieruchomości przekroczą ośmio-dziesięcioprocentowy poziom inflacji - szacuje że ceny mieszkań zmienią się o od -3% do +4% czyli realnie potanieją a to będzie dopiero początek kilkuletniego trendu.
2022-01-02 16:36
2021-12-31 13:04
i juz raczej powoli sprzedaja. W tej chwili leszcze omamieni perspektywa niebotycznych zyskow biora na kreske. Czym to sie skonczy wiadomo....
2021-12-31 14:17
Grubsze ryby kupują/inwestują bez przerwy
2021-12-31 00:28
to obniza podaz mieszkan a co za tym idzie na rynku pojawi sie znacznie mniej mieszkan i w ten sposob powstrzymaja ewentualny spadek cen do momentu w ktorym znowu bedzie sie oplacac wieksza marze uzyskac.
2021-12-30 20:07
Wysokie ceny (wraz z nieśmiałymi próbami ich podnoszenia nawet w ostatnim półroczu) i znikomy popyt. Głowny odpowiedzielny za taki stan rzeczy to Glapcio. Podwyżka stóp, dodatkowe opodatkowanie inwestycji na rynku nieruchomości to wszystko jest robione za późno post factum.
2021-12-30 13:18
te podatki + drastyczny wzrost stóp procentowych "uwolnią" mieszkania szczególnie na dolnym tarasie, i ceny 15-16k za m2 będą brzmiały jak żart.
Podatek od pustostanu przypuszczalnie obejmie także najem krótkoterminowy, czyli wszystkie lokale mieszkalne na które nie ma podpisanej długoterminowej umowy najmu i nie ma nikogo zameldowanego.
Nie bez znaczenia są też niższe limity na m2 od aktualnych cen w nowym ładzie poza granicami Gdańska, np Gdynia aktualnie się nie łapie do limitów nowego ładu. Najprawdopodobniej tylko efekt nowego ładu skoryguje ceny w Gdyni.
Wszystkie znaki na niebie wskazują na nadchodzący kryzys na rynku nieruchomości.
2021-12-30 17:32
Jesteśmy na emeryturze, więc sprzedaliśmy duży dom. W zamian, kupiliśmy dwa mniejsze mieszkania. Jedno w miejscowości rodzinnej, a drugie, jako mieszkanie wakacyjno-weekendowe w trójmieście. Gdyby wszedł w życie podatek od pustostanów, zapewne drugie mieszkanie, potraktowane jako pustostan wymagałoby odprowadzenia nowego haraczu.
Pytanie: dlaczego mielibyśmy zostać ukarani dodatkową daniną? Tylko dlatego, że chcemy korzystać z dwóch, mniejszych mieszkań, zamiast jednego dużego?
2021-12-31 09:13
Ludzie, którzy chcą tu mieszkać i pracować powinni mieć jakieś preferencje. To oni tworzą tkankę miejską i rozwijają to miasto. Mieszkania wakacyjne absolutnie nic nie wnoszą dla miasta, wręcz przynoszą szkodę, bo mając takie mieszkanie przyjeżdżasz tu na krzywy ryj, twój jedyny wydatek to zakupy w biedrze. Gdyby nie mieszkanie to może przyjeżdżałbyś do hoteli i w ten sposób przyczyniał się do rozwoju miasta.
Traktowanie lokali mieszkalnych jako mieszkania wakacyjne powinno zostać solidnie opodatkowane, i to na tyle solidnie aby coś takiego wybić delikwentom z głowy.
2021-12-31 11:51
2022-01-02 15:19
100 lat temu w ZSRR zabieranie właścicielom ziemi, przymusowa kolektywizacja rolnictwa i ściąganie obowiązkowych, nieodpłatnych dostaw produktów rolnych wywołały sprzeciw społeczeństwa i klęskę głodu w latach 1932-1933, szczególnie na Ukrainie. Umarło z głodu miliony osób. Centralne zarządzanie gospodarką wcześniej, czy później bardzo źle się kończy.
2021-12-31 09:51
Utwierdzają mnie w przekonaniu, że podjąłem dobrą decyzję. Twoja zazdrość motywuje mnie do zakupu kolejnego mieszkania :)
2021-12-30 18:04
A dlatego, że odbieracie mieszkanie tym którzy mogliby tam mieszkać. Miasto poprzez plan zag przestrzenngo przeznaczyło teren pod zabudowę mieszkaniową a Ty traktujesz to jako mieszkanie wakacyjne i to jest ppwód do opodatkowania.
Na rynku są dostępne mieszkania wakacyjne sprzedawane jako lokale użytkowe, takie inwestycje są na wyspie spichrzów czy chociażby jeden z wieżowców Atalu na Brzeźnie, trzeba było kupić lokal w tego typu inwestycjach i byłoby wszystko ok.
2021-12-31 07:36
Ale nie chciałbym żeby to był podatek który trafia w próżnię.
Powinien zasielac lokalne konto na budownictwo komunalne
2021-12-31 10:22
2021-12-30 18:17
Lepiej się poczujesz, jeżeli mieszkanie w trójmieście będę traktował jako mieszkanie podstawowe, a mieszkanie w mojej miejscowości rodzinnej jako weekendowe?
Może trzeba będzie powołać obywatelską straż mieszkaniową, która będzie sprawdzać, w które dni poszczególne mieszkania będą zamieszkiwane?
2021-12-30 19:52
Tu nie chodzi o czyjeś samopoczucie, polityka mieszkaniowa prowadzona przez wszystkie ekipy rządzące w przeciągu ostatnich 15 lat doprowadziła do problemu społecznego. Mieszkanie wakacyjne w Gdańsku to powinien być luskus a tak nie jest przez łagodną (a w zasadzie żadną) politykę fiskalną. W ostatniej dekadzie mieszkania wakacyjne w Gdańsku pokupowali przeciętniacy ,a nie doszłoby do tego gdyby takie mieszkania były odpowiednio opodatkowane.
Nie stać cię na podatek to sprzedaj mieszkanie w Gdańsku i kup np w Łebie.
2021-12-30 21:02
Z jednym się zgodzę, że obecny rząd jest w stanie wprowadzić bezmyślne ustawy, żeby potem wspaniałomyślnie wprowadzać tarcze/ulgi i próbować rozwiązywać problemy, które sam stworzy.
2021-12-30 23:16
Nie zaradniejszej a po prostu... starszej...
2021-12-31 09:46
... w tym co najmniej jedno w Gdańsku?
2021-12-30 23:43
bo golodupca i tak nie bedzie stac na utrzymanie a co dopiero o kupnie, Czasy gdzie kazdy mial swoje mieszkanie na wlasnosc sie koncza i tak jak na zachodzie precuje sie tam gdzie jest praca i tam sie mieszkanie wynajmuje, i tak jak na zachodzie wiekszosc za jakis czas bedzie wynajmowac
2021-12-31 07:38
W Niemczech bodajże 7% a u nas?
2021-12-30 20:52
Na Brzeznie ??? Skąd ty jestes...dzizes
2021-12-30 23:35
Tacy jak wy zgniją w piekle
2021-12-31 07:39
2021-12-30 22:05
Trzeba było kupić mieszkanie wakacyjno-weekendowe na Mazurach. Ładniej i taniej, zero betonu.
2021-12-30 22:44
Jedni lubią góry, inni Mazury, a dla mnie Gdańsk jest bezkonkurencyjnie piękny
2021-12-30 13:23
A nawet gdyby weszły, spowoduje to wzrost cen i jeszcze mniejszą dostępność. Dobrym przykładem jest podatek cukrowy, cena Coli wzrosła, sprzedaż spadła , dostepność spadła. Już samo to ile osób czeka na obniżki działa na nie hamująco.
2021-12-30 17:38
Nawet, gdyby jakimś cudem PIS uchwalił podatek od pustostanów, to każde mieszkanie znalazłoby "lokatora" :)
2021-12-30 18:16
Jal masz jedno czy dwa takie mieszkania to faktycznie zameldujesz żonę i kohyoś z rodziny i podatek obejdziesz. Gorzej jak ktoś ma 10 mieszkań w najmie któtkoterminowym, wtedy jest gleba.
2021-12-30 18:31
Do obowiązku meldunkowego jeszcze daleka droga. Póki co, nic nie grozi za brak meldunku, więc uzależnianie podatku od meldunku jest bezpodstawne. Te wszystkie, pobożne życzenia zazdrośników nie tak szybko, o ile w ogóle zostaną spełnione. Najemca mający meldunek na pobyt stały, może, ale nie musi meldować się na pobyt czasowy. Nota bene, pobyt czasowy kwalifikuje się dopiero po 3 miesiącach.
2021-12-30 20:20
Tutaj możemy pisać sobie co chcemy ale zobaczymy co tam wymyślą, jednakże pamiętaj, że w US to ty musisz udowadniac w jaki sposób wykorzystujesz mieszkanie. A dla samego siebie lepiej zakładać najgorszy scenariusz i być na niego przygotowany.
Ja zakładam, że dowalą podatek 1% rocznie od wartości. Jeśli masz umowę na najem długoterminowy lub możesz kogoś zameldować z rodziny to nie masz problemu ale jak trzymasz puste lub najem krótkoterminowy to trzeba sobie przkallulować czy warto trzymać czy może wynająć na długi okres lub sprzedać.
2021-12-30 23:24
nie beda sobie opodatkowywac, mazenie golodupca. Jak cie nie stac teraz na mieszkanie to w przyszlosci nawet jak by stanialo o te 10 procent to dalej nie bedzie cie stac.
2021-12-30 22:03
2021-12-30 13:49
kazdy polityk wie,ze kataster,wzrost oprocentowania kredytow czy podatek od sprzedazy/kupna mieszkania to samobojstwo jego partii.To dziala tak samo jak kiedys sama gadka o podwyzszeniu wieku emerytalnego zabila na zawsze PO.
Zaden polityk tego nie zrobi,bo te darmozjady zyja wygodnie z naszego wyboru i na nasz koszt.
2021-12-30 20:27
Wzrost oprocentowania hmmmm w przyszłym roku będzie miedzy 4-5 % i zacznie się przelewanie kredyciarzy zatankowanych pod korek.
2021-12-30 14:57
ilu potencjalnych wyborców (w szczególności pisu) dotyczy wiek emerytalny a ilu podatek od mieszkań, które są nieużywane i trzymane jako lokata kapitału - procentowo jeśli chodzi liczbę głosów to jest bez znaczenia. Jeszcze mniejsze znaczenia mają fliperzy (spekulanci).
Posunięcie bardzo sprytne, bo podatek nie będzie dotyczył Januszy, którzy zarabiają na wynajmie długoterminowym przez co będzie przesłanką do podwyżek czynszów za wynajem i tym samym nie będzie pociągać skutków społecznych.
Podatek od pustostanu i flipingu będzie miał marginalny wpływ na głosy, ale szczególnie w centrach dużych miast może mieć duży wpływ na rynek nieruchomości t.j. na ceny mieszkań i najmu.
2021-12-30 17:16
To są gazetowe bzdury o flipperach itd pisane przez ludzi którzy nie mają pojęcia i szukają winnego cenom, a to filiperzy a to fundusze co wykują niby sprzed nosa. A Winna jest inflacja, ceny gruntów itd i słabe zarządzanie gruntami, brak planów zagospodarowania, niekończące się procedury i jakieś dodatkowe koszty w rodzaju świadectw energetycznych itd
2021-12-30 23:47
I rynek nieruchomości wpadnie w poważne tarapaty. Ludzi nie stać i stać nie bedzie. Większość właścicieli zarobiło na to za granicą, niestety już za granicą sie nie zarabia 5-10 razy tyle. Sam pracuje w Szwecji i mam maksymalnie 2 razy tyle co w Polsce- odjąć koszty niewiele się oszczędza. Nadchodzą ciezkie czasy dla ludzi chcących zakładać rodziny. SKM będzie częściej opoźniona.
2021-12-31 08:58
Ukrócić patologie typu deweloper budujący blok zatrudnia GW(Generalnego Wykonawca) , GW zatrudnia podwykonawców, podwykonawcy zatrudniają kolejnych podwykonawców..
2021-12-31 09:23
stąd też takie kosmiczne ceny.
2022-01-02 08:24
2021-12-31 00:09
Madre slowa
2021-12-31 06:32
2021-12-31 08:07
2021-12-31 08:58
Jestes niepelnosprawny umylowo
2021-12-31 10:02
Kiedy kończą im się "argumenty", zazwyczaj reagują agresją.
2022-01-01 13:42
czyli prymitywy i wes z taki dyskutuj, nie da sie
2022-01-01 14:23
Oczywiście sam dyplom, to za mało, więc nie mając szans w swojej branży, próbują szokować w inny sposób. Koniecznie chcą uchodzić za autorytety, nawet kosztem narażenia się na śmieszność :)
2021-12-31 09:45
Ja mam 15 kawalerek i jest pompa. Jeżdżę Porszawką i jest kole manole. Kasa wchodzi na konto szerokim gestem.
2021-12-31 00:33
Bo ja mam 3x tyle co ty w pl. I nie kradnę ani nie jestem w IT. Nie chwalę się. Nas jest b.duzo
2021-12-31 07:59
Teraz już tylko 2 razy. Nie opłaca się już jechać za granice, jest to sporo wyżeczeń, daleko od rodziny i ogólna depresja. Większość ludzi, których spotykam planuje powrót do kraju.
2022-01-01 13:45
2021-12-31 07:55
2021-12-31 11:30
2021-12-31 06:49
Więcej kobiet będzie musiało pracować żeby zachować dotychczasowy poziom życia. Co będzie trudne bo już wypadły z obiegu życia zawodowego.
2021-12-30 14:06
Właśnie odebrałem od dewelopera swoje piękne mieszkanie w nowo wybudowanym apartamentowcu w segmencie premium, w fajnej lokalizacji pewnego miasta powiatowego. Za mieszkanie 77m2, dwa, podziemne miejsca garażowe i dwie duże komórki ( 11m2 i 6,5m2) zapłaciłem 480tys zł. Podobne mieszkanie w Gdańsku niestety kosztowałoby zapewne 3 razy więcej.
Cenę generalnie tworzą trzy elementy: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja.
2022-01-01 15:42
Elbląg czy coś pod Lublinem?
I z czego tu robić tajemnicę?
2022-01-02 08:12
Chyba tylko dla takich intelektualistów, jak Ty :)
2021-12-30 14:40
Ale jak ktoś ma pieniądze i czas to nikt mu nie zabroni.
xD
2021-12-30 14:56
Mieszkanie, którego dotyczy komentarz, jest odległe od trójmiasta setki kilometrów :)
Trójmiasto odwiedzam tylko w weekendy i wakacje
2021-12-30 21:00
2021-12-30 21:14
Polska, ale bardziej na południe
2021-12-30 21:22
Sosnowiec zatem...
2021-12-30 21:29
Jest jeszcze kilka miast powiatowych na południu :)
2021-12-30 21:37
A tak serio to gdzie?
2021-12-30 22:05
dla ułatwienia dodam, że z naszego lotniska jest bliżej do krajów śródziemnomorskich, niż z lotniska gdańskiego. Mówią, że u nas też będzie stocznia. Na razie planuje się budowę kanału, jako dalszy etap przekopu mierzei :)
2021-12-30 22:08
Też bym się wstydził, takich ludzi w Trójmieście nie potrzebujemy.
2021-12-30 22:16
W przeciwieństwie do was, "trójmiejskich", zakompleksionych mieszkańców wiosek za obwodnicą, my potrafimy śmiać się również z siebie :)
2021-12-31 08:44
szacunek za dystans do samego siebie, zakładam że ten naśmiewający się z Ciebie przybył do trójmiasta z jakiejś okolicznej wsi i teraz pręży muskuły jaki to on wielkomiejski gość jest
2021-12-30 23:18
2021-12-30 21:55
2021-12-30 22:21
za które niestety musiałem zapłacić duuużo więcej,... ale nie żałuję :)
2021-12-30 23:36
2021-12-31 01:14
2021-12-31 06:14
Wylądowałem w Sopocie na najmie i teraz w Gdyni na stałe.
Przez ostatnie lata zobaczyłem jak daleko było od mieszkania w Gdańsku w tym sensie który mi się marzył. A mieszkać byle gdzie byle miec adres w granicach administracyjnych Gdańska mija się z celem. Gdy się nie ma co się lubi trzeba szukać - dosłownie - dalej. W Gdyni też nie mieszkam w dzielnicach w których bym chciał (Działki Lesne, Kamienna Góra, Orłowo, Wzgórze, Redłowo) tylko na Witominie. Można powiedzieć że historia zatoczyła koło bo nie sądziłem że jeszcze kiedyś będę mieszkał na takim chamskim blokowisku na którym się wychowałem i mieszkałem w latach 80 i 90. Ale tu i za to trzeba srogo płacić a nie chciałbym wylądować w jeszcze gorszej lokalizacji (północ Gdyni, Dąbrowa itp).Z czego rdzenni mieszkancy Trójmiasta nie zdają sobie sprawy, życie tutaj oferuje pewne bonusy których nie ma w innych aglomeracjach Polski. Dużo terenów leśnych, plaże, rzeka i Stare Miasto w Gdańsku, Sopot i skm - najlepszy wynalazek szynowy w kraju, obok metra w stolicy gdzie też mieszkałem. Nie można się zatem obrażać na ceny.
To co bym zaproponował to w statucie miast np. powinna być zabezpieczona kwestia wycinki lasów pod osiedla. W wielu miejscach na mapie widać że komus wystarczył mały pretekst żeby się wbić z osiedlem. Do pewnego czasu było to ok żeby okolicę ożywić ale teraz już naprawdę nie trzeba. Szczęśliwcy niech się cieszą. Reszta niech probuje sił na rynku wtórnym. Są jeszcze miejsca w Gdyni które w przyszłości przy właściwym stanie prawnym i odpowiedniej komunikacji można przeznaczyć pod osiedla, tereny drogi elektrociepłowni az do Rumii i na wschód od Szperka aż do gminy Kosakowo.
Wszystko się połączy, tak samo jak teren między Redą a Rewą. Bez karczowania
2021-12-30 21:59
To musi być wyjątkowa pipidówa ! Za tę cenę w Gdańsku można kupić kawalerkę w Oliwie lub Wrzeszczu .
2021-12-30 22:25
Wiem, że za tę cenę można kupić kawalerkę w Gdańsku. Niemal każdy komentarz emanuje z tego powodu radością :)
2021-12-30 19:31
I właśnie na to "premium" składa się również lokalizacja i co za tym idzie - cena. Twoją nieruchomość ciężko zatem uznać za premium.
2021-12-30 19:58
Moją nieruchomość należałoby jednak zakwalifikować do podwyższonego standardu. Segment premium, według przyjętej nomenklatury, to jednak coś zupełnie innego.
2021-12-30 19:45
Lokalizacja, to nie samo miasto, ale również dzielnica danego miasta, a nawet konkretna część dzielnicy. Poza tym na segment premium ma wpływ architektura budynku, elementy wspólne i ich wyposażenie, oraz materiały wykończeniowe oraz niewątpliwie cena. Moją nieruchomość należy uznać za segment premium w tym mieście, ze względu na wyróżniające ją, wymienione składniki.
2021-12-30 20:49
Niedługo to trzeba będzie być milionerem aby kupić własne 4 kąty. A nawet wtedy to ciężko będzie kupić mieszkanie o godziwym metrażu (60m2+) w normalnej lokalizacji. Przez to, że ceny są jakie są to i o kredyt coraz ciężej. Banki też przykręciły nieco kurek, więc jeśli nie przyniesiesz worka pełnego zielonych w postaci 30% wkładu własnego to zapomnij. Tylko jak na taki wkład uzbierać? Ja jako doświadczony analityk na stanowisku kierowniczym zarabiam lekko ponad 12 000 netto, a i tak nie mam jak z tego odłożyć, bo koszty stałe rosną dosłownie z dnia na dzień przez inflację, wygląda to tak:
- 1300 wynajem kawalerki w Nowym Porcie z opłatami
- 350 rachunki
- 2200 leasing 2 samochodów (1400 jeden i 800 drugi)
- 350 rata kredytu za wakacje w Tajlandii
- 600 paliwo
- 1600 jedzenie, w tym catering dietetyczny, jakieś sushi do domu, krewetki
- 500 wyjścia na miasto, kluby, puby, teatr, strzelnica
- 2400 alimenty na 3 dzieci
- 600 rozrywki typu Rozi, Onlyfans itp.
- 400 wydatki na zdrowie i konsultacje typu psycholog, trener osobisty, SPA
- 150 chemia
- 200 media typu internet, Netflix, HBO, YouTube Premium, rata za Iphone
- 450 alkohol spożywany w domu
- 100 pozostałe wydatki, typu prezenty okolicznościowe
To jest 11 200 zł kosztów stałych! A jeszcze przecież są zawsze jakieś niespodziewane wydatki! I jak tu ma człowiek odłożyć na wkład własny? Bym chyba musiał jak jakiś Ukrainiec latami jeść pasztetową, pić najtańszą wódę i mieszkać w jednym pokoju z 10 osobami, aby coś odłożyć. Dziwię się, że ludzie którzy mniej zarabiają jeszcze nie zdechli z głodu. Pewnie kombinują na boku, jak każdy.
2021-12-31 11:13
Polska jest najtańszym krajem w Europie i można się tu wyżywić za około 100zł miesiecznie.
Właśnie kończe taki miesiąc za 100zł. Musze powiedzieć, że ani razu nie byłem głodny-ba!-momentami byłem nawet przejedzeony, zapchany.
Nie zaliczam do jedzenia pica, co chyba oczywiste, bo jedzenie to jedzenia a picie to picie i na samą Cole wydałem koło 200zł(2 litry dziennie, czsami jescze wieczorem dokupowałem litrowa Colę).
A więc przechodząc do jadłospisu za 100 zł.
Aby przezyć miesiąc za 100 zł potrzeba:
1kg ryżu ok.3zł
1kg makaronu ok.2,5 zł
1kg kaszy jęczmiennej około 2 zł
6kg ziemniaków ok.8zł
2kg margarany ok 5 zł
150 bułek około 50zł
10 paczek Chochoszoków ok. 20
15 sosów do potraw jeden po około 50 groszy-około 7 zł, lub kilka sosów gotowych po ok.3 zł.
Razem około 100zł.
Zostało mi jescze 7 złotych z tej stówy. Nieźle.
Jak to jemy?
Rano zagtować gar sosu-mamy na 2 dni.
Pierwszy tydzień-makaron. 5 bułek dziennie, pół paczki Chocoszoków.
Drugi tydzień-ryż. 5 bułek dziennei, pół paczki Chocoszokw.
Trzeci tyedzień-kasza jęczmienna, 5 bułek, pół paczki Chocoszokwó.
Czwarty tydzień-6 kilo ziemniaków, 5 bułek , pół, paczki Chocoszoków.
Zamiast Chocoszoków można kupować krem czekoladowy-400 gr za 2,5zł albo zwykle kulki czekoladowe, można nabyć za 1-2 zł 300 gramów.
Także jadłsopsis jest sprawdzony i bardzo sycący-nawet zostało mi jeszcze trochę rużu i kaszy, bo kilogram na tydzień to naprawdę jest aż nadto.
Brakowało mi jedynie serków, jogurtów i rybek.
Ale bez problemu mogę taki miesiąc powtórzyć-mówię to jako osoba która lubi jeść, objadać się, czy nawet obżerać.
Jeden Władysław JAgiełło i masz jedzenie na cały miesiąc.
Pozdrawiam.
2022-01-01 15:40
2021-12-31 13:05
2021-12-31 00:12
2021-12-30 20:58
swoją drogą, pasztetowa nie jest taka zła..
2021-12-30 22:58
Zwłaszcza z kiszonym ogórkiem. Polecam :)
2021-12-30 22:11
dziwie się że dajesz radę kiedyś 15300zł na miesiąc mi wystarczało teraz to szukam tańszych lokali
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy