• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ubezpieczenie nieruchomości. Nietypowe rozszerzenia polisy

Joanna Puchala
25 października 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Polisa ubezpieczeniowa może dotyczyć domu w budowie lub ogrodu. Warto pytać o możliwość ubezpieczenia elementów, na których szczególnie nam zależy. Polisa ubezpieczeniowa może dotyczyć domu w budowie lub ogrodu. Warto pytać o możliwość ubezpieczenia elementów, na których szczególnie nam zależy.

Przywykliśmy, że ubezpieczenie domu czy mieszkania obejmuje ochronę przed skutkami pożaru, zalania czy kradzieży. Tymczasem polisa może obejmować wiele nietypowych elementów. Zapytaliśmy firmy ubezpieczeniowe z Trójmiasta z jakimi sytuacjami miały dotąd do czynienia.



Czy zdarza ci się czytać warunki ubezpieczenia (tzw. OWU) przed podpisaniem polisy?

- Przez ostatnie lata w branży ubezpieczeń zmieniło się bardzo dużo. Firmy ubezpieczeniowe w przypadkach wielu szkód nie wypłacały odszkodowania argumentując, że zakres polisy tego nie obejmował. Teraz wprowadzono pojęcie "all risk", które opisuje ubezpieczenie obejmujące wszystkie ryzyka - mówi Piotr Pieniążkiewicz z Kompleksowych Ubezpieczeń.
Warto przy tym pamiętać, że taka polisa nie będzie dotyczyła dokładnie każdego zdarzenia. Aby dowiedzieć się przed czym nie jesteśmy chronieni, warto, w warunkach ubezpieczenia, przeczytać tzw. wyłączenia. To pozwoli nam podjąć świadomą decyzję czy warto dopłacić za polisę "all risk". Takie ubezpieczenia są zwykle nieco droższe niż ubezpieczenia od tzw. ryzyk nazwanych (czyli wymienionych na liście potencjalnych szkód, które ubezpieczenie obejmuje).

Ubezpieczenie ogrodu, elewacji czy poddasza



Elementami, na które klienci firm ubezpieczeniowych coraz częściej zwracają uwagę podczas ubezpieczania domu są ogrody.

- Coraz częściej zdarzenia losowe i ich skutki dotyczą elementów ogrodu. Jeszcze do niedawna nie ubezpieczano mebli ogrodowych z tworzywa sztucznego czy z granitu, dziś ubezpieczone mogą być nawet przenośne lampy. Duże szkody potrafią też wyrządzić zwierzęta takie jak kuna czy szczur. Te małe szkodniki z ostrymi zębami i pazurami bardzo często niszczą poddasza, docieplenia, elewacje czy ściany. Od skutków ich działania również można się ubezpieczyć - wyjaśnia Piotr Pieniążkiewicz.
Co więcej, nie tylko ogród i znajdujące się w jego obrębie elementy można ubezpieczyć. Nawet nietypowe ukształtowanie terenu może stać się przedmiotem ubezpieczenia.

Ubezpieczenia. Znajdź doradcę w Trójmieście



- Do nietypowych elementów, które miałem okazję ubezpieczyć należy z pewnością nietypowo ułożona "hałda ziemi" na działce. Została ułożona w ramach architektury ogrodu. Klient opowiadał mi o tej hałdzie i informował, że ją długo układał i jest dla niego bardzo ważna. Hałda została ubezpieczona na bazie indywidualnej zgody towarzystwa ubezpieczeń na kwotę 16 000 zł - mówi Piotr Adamkiewicz z Ubezpieczenia Puls.

Wyposażenie domu



Oprócz murów mieszkania czy domu zawsze warto ubezpieczać znajdujące się w nim wyposażenie czyli tzw. ruchomości. W tej kwestii także zdarzają się czasem niestandardowe przypadki, które dotyczą pojedynczych, ściśle opisanych, przedmiotów.

- Taką ochroną zostało objęte dzieło sztuki zakupione przez klienta na aukcji za 12 000 USD, co daje łączną sumę ubezpieczenia 45 000 zł - wyjaśnia Piotr Adamkiewicz.

Ubezpieczenie domu w budowie



Ubezpieczenie domów w budowie ze względu na ilość powstających budynków nie powinno należeć do rzadkości. Jak podaje Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB), w 2019 roku na terenie samego województwa pomorskiego wydano 6153 pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych, a kolejnych 6501 domów otrzymało pozwolenie na użytkowanie. Z kolei w pierwszej połowie 2020 roku były to 2772 pozwolenia na budowę oraz 2724 domy z pozwoleniem na użytkowanie.

- Z mojej perspektywy domy w budowie generują dużo wyższe ryzyko ubezpieczeniowe, niż klasyczne ubezpieczenie domu, który jest zamieszkały i po odbiorach technicznych. Spotykam się z wieloma sytuacjami kiedy dom w budowie jest okradany z części wyposażenia lub podlega zdarzeniom losowym typu pożar albo zalanie. Wynika to z sytuacji, że ta budowla nie ma jeszcze wszystkich odbiorów technicznych które potwierdzają sprawność instalacji montowanych w domu oraz nie ma stałego zamieszkania co wpływa na brak codziennego monitoringu - mówi Piotr Adamkiewicz.

Czytaj także: banki coraz chętniej udzielają kredytów hipotecznych



Ubezpieczenie domu w budowie polega na wykupieniu klauzuli, która rozszerza podstawowy zakres ochrony. To konieczne, ponieważ standardowe ubezpieczenie nieruchomości obejmuje oddane już do użytkowania domy i mieszkania. Wtedy taka polisa chroni właściciela przed skutkami działania ognia i innych zdarzeń losowych, m.in.: wichur czy silnych opadów (po zamontowaniu okien, drzwi i dachu), a także przed kradzieżą z włamaniem, kradzieżą czy wandalizmem. Ubezpieczenie obejmuje nie tylko mury, ale też elementy stałe i zewnętrzne nieruchomości, materiały budowlane i narzędzia. Ze względu na wyższe ryzyko ubezpieczenie domu w budowie jest droższe od klasycznej polisy nieruchomości.

- Jednocześnie nie ma pełnego zakresu, tak jak klasyczne ubezpieczenie domu. Zazwyczaj nie ubezpieczymy domu w budowie od wszystkich ryzyk oraz nie ubezpieczymy takich dodatków jak architektura ogrodu czy domowe assistance - wyjaśnia Piotr Adamkiewicz. - Na cenę tego ubezpieczenia wpływają statystyki ubezpieczeniowe oparte na częstości zdarzeń w tym konkretnym typie majątku. Jednocześnie warto zauważyć, że często klienci zapominają o takiej ochronie i zazwyczaj przypominają sobie w momencie powstania szkody na swoim mieniu.
W przypadku zakupu tego rodzaju zakresu ubezpieczenia, popularnością cieszą się oferty takich towarzystw jak: Ergo Hestia, Allianz czy Compensa.

- Ubezpieczenie obejmuje szkody powstałe w czasie i w związku z prowadzeniem inwestycji budowlanej. W Compensie pod tym pojęciem rozumiemy nie tylko budowę "od zera" i nie tylko domu. To także przebudowa lub rozbudowa mieszkania, domu jednorodzinnego, budynku gospodarczego czy budowli, a więc m.in. altanek, ogrodzeń, chodników czy podjazdów. Mówimy oczywiście o obiektach, w których właściciel nie prowadzi działalności gospodarczej - mówi Andrzej Paduszyński, dyrektor Departamentu Ubezpieczeń Indywidualnych w Compensie.

Miejsca

Opinie (48) 1 zablokowana

  • Ubezpieczenie dzieła sztuki w domu to niby nietypowe ubezpieczenie? (2)

    • 17 1

    • Typowe ubezpieczania. Jednak w ubezpieczalniach też pracują ludzie, różni ludzie... Jak są na odpowiednim stanowisku, to mogą włączyć filtrowanie polis i odfiltrować te z dziełami sztuki. Jak na tacy mają wtedy wartość, rodzaj dzieła sztuki i lokalizację. Zanim się takie coś ubezpieczy, lepiej pomyśleć, czy nie lepiej zainwestować w zabezpieczenie takiego dzieła sztuki, a nie ubezpieczenie.

      • 1 0

    • Typowe ale mało popularne

      • 0 0

  • Ubezpieczenia (5)

    nieruchomości powinno być obowiązkowe tak jak OC komunikacyjne. W razie szkody ubezpieczyciel wypłaca odszkodowanie. Ale u nas po co ubezpieczyć, później przy szkodzie to wyciąga się ręce do rządu, samorządu ludzi prywatnych bo szkoda wyłożyć na podstawowe ubezpieczenie 120 zł.

    • 25 7

    • Co to jest za nieruchomość, której ubezpieczenie kosztuje 120 zł? (4)

      albo jakiś slums albo taka polisa prawie nic nie obejmuje

      • 6 11

      • (3)

        bez przesady małe mieszkanie z super pakietem mam ubezpieczone za 685 zł na 3 lata czyli wychodzi 228 zł rocznie, za 120 zł spokojnie podstawę ppoż i przeciwko zalaniu bym miał

        • 8 2

        • Tylko nierozsadne osoby nie biorą all risk (2)

          Ja płacę 700 zł rocznie ale mam ubezpieczenie które mnie chroni a nie jakiś papierek za 200 zł

          • 0 3

          • no to jest jak meteoryt spadnie ci na chatę, to możesz czuć się "chroniony" (1)

            ja wolę przyoszczędzić parę stówek i wydać na przyjemności

            • 0 2

            • Jak ci meteoryt wpadnie do domu, to go szybko wykop z ziemi i sprzedaj. Meteoryty to bardzo drogie rzeczy i na odbudowę domu wystarczy, a nawet zostanie.

              • 2 0

  • Każdy zakład ubezpieczeń (2)

    Przed ubezpieczeniem nieruchomości powinien ją obejrzeć i dopiero wtedy zawrzeć umowę, ale z zastrzeżeniem, że nie może wtedy odmówić wypłaty odszkodowania. A nie tak jak jest teraz - człowiek płaci składki latami, a jak przyjdzie co do czego to odmowa wypłaty bo znaleźli w całym domu coś, co im się nie podoba. Dodatkowo co roku powinni przypominać o potrzebnych do zachowania ubezpieczenia przeglądach.

    • 5 3

    • wtedy polisy byłyby droższe, coś za coś (1)

      poza tym w chacie mogło się coś pozmieniać

      • 1 4

      • Tylko po co mi tańsza polisa, gdzie tylko mam płacić, a nie dostanę odszkodowania?

        • 1 0

  • (3)

    A w OWU same gwiazdki i wyłączenia. Trafiłem na polisę mieszkania gdzie Ubezpieczyciel wyłączał np zalanie z dachu

    • 15 2

    • Zalanie z dachu przy jego złym stanie technicznym jest częstym wyłączeniem w przypadku domów, gdzie na ubezpieczającym spoczywa odpowiedzialnosć za stan techniczny tego dachu.
      W przypadku mieszkań w budynkach wielorodzinnych, gdzie za stan dachu odpowiada np. spółdzielnia, takie wyłączenie nie ma powinno mieć miejsca.

      • 0 0

    • Zalanie pzrez dachy jest wyłączone u każdego, jeżeli dach lub miejsce łączenia się ścian z dachem, jest w złym stanie (1)

      • 1 5

      • Czyli zawsze jesli przecieka

        • 0 0

  • hehe deweloperzy trzymali ceny na siłę mimo że spadki sprzedaży sięgały nawet 45% i nadal to trwa (1)

    teraz druga fala covida ciekawe co teraz zrobią deweloprzy czy dalej zacisną pasa żeby na siłę trzymać ceny i opłacać media że " ceny wzrosną" czy jednak ceny zejdą tak jak powinny 20-30% w dół

    Kupujecie mieszkania które są warte połowe wartości za którą płacicie wszystko oparte jest na spekulacjach ciekawe czy wreszccie bańka puści czy dalej dewleoperzy będą trzymali się zębami cen mimo że sprzedaż pada na łeb na szyję

    • 3 0

    • to już się stało

      ceny transakcyjne odbiły na południe i nabierają prędkości a ceny ofertowe można traktować jedynie w kategoriach humorystycznych

      • 0 0

  • A czy można się ubezpieczyć od spadku cen nieruchomości? (3)

    Przed przewidywanymi spadkami cen to byłaby interesująca opcja.

    • 19 3

    • Nie można

      • 0 0

    • Po co (1)

      Ceny wciąż w górę. Mieszkań ciągle brakuje.

      • 4 10

      • ceny wciąż w górę :)

        zabawny z ciebie deweloper

        • 4 8

  • Jak bierzesz najtańszą polise to poźniej zawsze są z tego problemy

    Ubezpieczac trzeba się dobrze a nie tanio. Wtedy nie ma płaczu i zebrania o pomoc

    Najpierw zakres później cena

    • 3 2

2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane